太行御景水城御祥苑住宅小区1楼、2楼及地下车库工程施工组织设计

太行御景水城御祥苑住宅小区1楼、2楼及地下车库工程施工组织设计内容摘要：

青防水卷材 主楼屋面 4mm 厚弹性体改性沥青防水卷材 厕浴间。 7 屋面防水等级 二级 8 地下防水等级 二级 太行 御景水城御祥苑住宅小区 1楼、 2楼及地下车库工程 施工组织设计 10 序号 项 目 系统说明 管线类别 1 给 排 水 系 统 生活给水 生活给水分 为高、中、低区分别由高区生活变频泵房、中区生活变频泵房、低区生活变频泵房供给，其他各座及地库用水由市政直接供给。 生活给水干管采用钢塑复合管，丝扣连接；给水支管采用 PPR管，热熔连接。 生活排水 各座生活污水、地库污水合流排至室外经过化粪池处理后，排入市政合流管网。 采用 UPVC 管，粘接。 雨水 部分雨水经屋面雨水斗收集至雨水管与地漏收集的生活废水合流排至室外污水井，部分雨水经雨水斗收集至雨水管二次利用后排至室外。 采用 UPVC 管，粘接。 压力排水 泵房排水、车库排水就近排入排水沟，集中 到集水坑，经潜水泵提升排至室外。 采用镀锌钢管，丝接或卡箍连接。 自动喷淋 系统给水由室外消防给水管引入消防水池，经喷淋泵加压后供给，与消火栓系统设于屋面的消防水箱。 采用内外热镀锌钢管，丝扣连接或卡箍连接。 太行 御景水城御祥苑住宅小区 1楼、 2楼及地下车库工程 施工组织设计 11 2 采 暖 系 统 采 暖 敷设在楼梯间管道井内采暖管道应保温，保温采用＆＝ 60 ㎜离心棉管壳，外包密纹玻璃丝布，刷乳胶漆两遍，做法见 98R41852。 管道与阀门或其他设备连接时，可采用丝接或法兰连接；与散热器连接的支管应加活接头。 各户内的水平支管埋入垫层内安装，入垫层内的管道应采用煨弯。 安装阀门处应设检查口。 干管和主立管采用焊接钢管，焊接；每层每户的支管采用双面热镀锌管，丝扣连接。 3 消防 系统 消防水 120 层及其他各座、地库消火栓系统给水由室外给水管直接供给。 采用内外热镀锌钢管或镀锌无缝钢管，丝扣连接或卡箍连接。 第三章 施工重点、难点与对策 施工管理 由于本工程承包范围大，施工中涉及到的专业较多，故需将某些专业工程采用分包或指定分包的形式进行。 由于本工程涉及的面广、参与的各专业施工队伍多，为确保本工程安全、优质、高速的完成，在施工中将充分发挥我公司的项目管理水平，将对各专业施工队伍进行总协调管理。 住宅工程防渗漏措施 本工程为剪力墙结构，施工方法较为简单，施工难度相对不高，但是住宅工程较之其它建筑来讲，其各类质量通病又较易出现，诸如通常所说的住宅“六渗一漏”即屋面、外墙面、管道等地方的渗漏水。 长年以来“渗漏水”问题一直是困扰业主和住户的最大问题，为做到住宅“无渗漏”，本公司将防止本工程的墙面裂缝及渗漏水作为一个最重要的施工质量控制目标，根据本公司以往类似工程的施工经验，本公司对“六渗一漏”的通病进行了发生原因分析，并提出了针对性的防治措施，将在施工中予以 实施。 太行 御景水城御祥苑住宅小区 1楼、 2楼及地下车库工程 施工组织设计 12 提高混凝土内在、外观质量，创结构特色 本工程结构类型属于剪力墙结构。 上部结构中有很多的暗柱及小的剪力墙墙肢、连梁，这些构件构成了建筑物的骨架。 通常的结构施工中不仅混凝土的表面质量有问题：如蜂窝麻面、露筋、接茬处理不好等，而且在混凝土的内在质量上，如竖向钢筋电焊质量、钢筋保护层、垂直度控制、混凝土的内在密实性等方面同样存在着这样那样的问题。 因此如何提高这些构件，即本工程的结构施工质量，诸如竖向钢筋的的位移、垂直度、水平标高控制；电焊搭接的施工质量；外墙柱的接茬质量控制、平台模板的拼缝处理以提高 平台板的平整度等等，将不仅给本工程的后续装饰施工如内粉、外墙装饰施工等带来便利，同时也是本公司为本工程质量确保达到“合格率 100%”的主要措施。 结构的垂直度，标高轴线控制 在高层建筑施工过程中，施工测量应紧密配合施工，起到指导施工的作用。 轴线的平面控制：高层建筑必须建立施工测量控制网，一般建立方格控制网。 建立方格控制网，必须从整个施工过程考虑，从挖土、浇筑基础垫层和建筑物施工过程中的轴线均能应用所建立的施工控制网，由于挖土对施工控制网的影响较大，除了经常复测校核外，随着施工的进行，将控制网延伸到 施工影响区域以外。 根据施工要求，必须及时将控制轴线投影到建筑面层上，然后根据控制轴线作细部放样，以备绑扎钢筋、立模板和浇筑混凝土之用。 高层建筑工地上的高程控制点，必须联测到国家水准标志上或城市水准点上，高层建筑工地所用的水准点必须要固定以确保施工过程中标高统一，闭合水准路线允许闭差。 楼面的标高控制：水平测量在整个测量工作中所占工作量较大，同时也是测量工作的重要部分，正确而周密地加以组织和较合理地布置高程控制水准点，能确保施工的顺利进行。 基础上的高程控制：是利用工程标高保证高层建筑各阶段的工作。 高程控制 的水准点必须满足基础整个面积之用，而且还要有高精度的绝对标高。 必须用二等测量确定水准标面的标高。 水准测量必须随时做好记录，存入档案。 太行 御景水城御祥苑住宅小区 1楼、 2楼及地下车库工程 施工组织设计 13 结构的垂直度控制：高层建筑中的竖向测量（垂直测量）同样是测量重要组成部分，将使用激光铅垂仪来控制垂直度。 激光铅垂仪是垂直定位专用仪器，适用于高层建筑的垂直定位测量。 该仪器可以从两个方向（向上或向下）发射激光束，精度比较高。 外装饰施工控制 本工程的外装饰工程分为 80厚外保温、外墙涂料及外墙面砖。 外装饰工程是直接影响建筑物美观及使用功能，并对建筑物起到保护作用。 本工程 的外墙使用界面剂砂浆及聚合物抗裂砂浆，将对墙面减少空鼓及裂缝起到明显作用，避免外墙面的渗水缺陷。 外粉刷的阴阳角将借助激光铅垂仪，先测定出阴、阳角的垂直度，用细钢丝拉出垂直线，控制粉刷的垂直度。 在使用外墙涂料部位，用细砂水泥浆面刮后，再用海绵在面上、下擦一次，以达到表面细腻，光洁，顺直，待外粉干燥后再滚涂外墙涂料。 外墙面砖的铺贴要求刮糙层是一个既平整又粗糙，墙角方正线条通顺的糙坯面。 按设计要求和面砖规格弹好分格线，面砖的排列力求整块，面砖的粘贴应分段分块进行，粘贴时必须满刮砂浆，粘贴牢固，无空鼓现象。 粘贴完 成后及时擦缝，并做好面砖表面清洁工作。 太行 御景水城御祥苑住宅小区 1楼、 2楼及地下车库工程 施工组织设计 14 第四章 施工部署 施工阶段划分 本工程是一幢建筑结构体型较长，单位建筑面积较大，施工工期相对较紧的特点。 因此前期必须充分领会设计要求，制定相应措施。 为保证本工程优质、高速、文明、低耗地完成建设，争创企业形象，我公司将组织强有力的项目部的领导班子，实行项目经理负责制，负责工程全过程的管理，协调工程各项工作，使之按合同要求全面完成。 施工阶段划分： 177。 以下为第一施工阶段 主体为第二施工阶段 地下及上部装修工程为第三施工阶段； 水电设备安装调试、竣工验收、 交付等为第四施工阶段。 小流水作业法是根据工程平面布置和结构特点，对每一施工阶段或每一楼层合理划分工程量大致相等的施工段或便于组织流水作业的施工段，根据各施工段上各工序的工种工程量选配作业队和确定最佳施工人数，综合网络图和横道图，最直观、最简单地反映各作业队在一定时间内的流水作业计划和各工种、各工序之间最适时的施工衔接。 小流水作业法组织施工，能进一步优化劳动组合、均衡合理的调配、调整劳动力、材料、机械设备、中小型工具、用具等，并推动和促进技术、质量、安全、核算等全面施工技术管理的良性循环和目标管理。 最大限 度地提高劳动生产率、机械设备使用率、质量合格率和管理工作效率。 并籍以保证工程总体计划的完成。 施工准备阶段 立即组织公司和项目人员进行现场调查及业主有关单位联系办理进场的手续，切实了解施工现场的具体情况；及时与业主及有关单位建立联系，组织有关人员进场交接、熟悉设计图纸、听取设计交底，了解设计意图；根据现场具体情况组太行 御景水城御祥苑住宅小区 1楼、 2楼及地下车库工程 施工组织设计 15 织，前期准备施工所的施工机具、设备和材料、人员进入施工现场，完成水、电、道路、排水和临时设施的搭设，随时准备施工段划分及设备主体项目的开工。 同时组织测量人员在交 接后对重要测量标志进行检查，复核，测量过程中，对各结构物的位置进行测量放样和控制点的设置。 所有关于工程测量的资料均应整理后报监理及业主等有关单位。 并根据实施性施工组织设计施工测量，放样复核工作。 为工程顺利开工和进一步施工创造有利的条件。 资源配置 结构阶段：配置二台塔吊，结构施工时完成钢筋与模板的垂直运输，砼采用汽车泵和固定泵辅助塔吊完成砼的水平与垂直运输。 装修及屋面施工采用二台双笼电梯。 钢筋成型：建立一个钢筋成型加工场，满足整个地段的钢筋成型。 钢筋加工区共 设置一个，设置在 2楼西侧居中位置。 每一施工区墙体木模配置一层，楼板模板配置三层，使平台为隔层拆模（新浇平台下有二层支撑），墙板为隔日拆模（考虑结构施工期间天气暖和，混凝土强度容易达到拆模要求）。 施工后期的总体部署 工程后期与竣工验收期的重点着重在产品保护。 产品保护虽贯穿在工程施工的全过程中，后期的保护将更为重要，由于工程完成后，外来损坏的可能性增加。 施工过程中必须保证资料的正确、真实、完整性，竣工时应组织力量按档案馆要求，分类整理成册，提交业主。 施工总平面布置 施工围场、道路布置 （ 1）施工围场及大门 太行 御景水城御祥苑住宅小区 1楼、 2楼及地下车库工程 施工组织设计 16 考虑在楼东侧设置一扇标准施工大门，提供施工单位材料进出工地使用。 楼四周围墙采用彩钢板， 高度为 ， 大门旁各设置门卫室，大门、围墙设置形式严格参照我公司的企业标准执行。 为体现文明工地标准化的要求，在办公区大门处设置六牌一图宣传牌。 施工临时设施布置 根据现有施工场地考虑职工生活区施工场地外的村落，在 1楼东侧沿围墙搭设活动板房，布置现场办公室、会议室、标养室、工具间等设施。 生产设施布置分两个阶段：第一阶段为 1楼主体 施工阶段，生产设施布置在 1楼与 2楼西侧包括钢筋加工棚及堆场、木工棚及木工堆场、材料堆场、钢管及扣件堆场等生产设施。 生产场地（如钢筋加工棚等）统一浇捣 C15 100 厚混凝土，四周开设排水沟，保证场地不积水，以保证钢筋等原材料及模具不浸水；第二阶段为 1楼装修施工阶段，此阶段装修材料堆放生产设施布置在 1楼与 2楼之间车库西侧，钢筋加工棚及木工棚生产设施放置在 1楼西侧。 施工道路布置：道路设置在从 1楼南侧转向 1楼与 2楼西侧。 现场临时设施规格及数量表 序号 名 称 面积（ m2） 结构形式 1 办 公室 40 彩钢板活动房 2 材料。