名胜古迹盐铭丰置业有限公司解南公路2号地块度假酒店及配套开发项目简要本doc

名胜古迹盐铭丰置业有限公司解南公路2号地块度假酒店及配套开发项目简要本doc内容摘要：

响分析 项目地附件 范围内工业企业污染物主要为项目地 南面的翻砂厂和北面的沙子烘干加工厂。 南面翻砂厂每天烧炭 1500kg，每 3 至 4 天开一次炉，其中 SO2产生量一天最大产生量为 、烟尘产生量为 ，经 EIAProA 软件预测 SO2所需的卫生防护距离为 49m（向上进 级为 50m），烟尘无需设置卫生防护距离；北面沙子烘干加工厂每天用煤量为 450kg，其中 SO2产生量为 、烟尘产生量为，经 EIAProA 软件预测 SO2所需的卫生防护距离为 49m（向上进级为 50m），烟尘无需设置卫生防护距离。 南面翻砂厂距离项目地敏感点公寓式酒店最近距离为 155m，北面沙子烘干厂距离项目地敏感点公寓式酒店最近距离为 70m。 因此，项目地均在所需的卫生防护距离范围内。 项目地北面另有一些不锈钢加工厂，主要污染源为噪声。 建筑窗户是采用双层中空玻璃，更能减少外界噪声的影响。 根据绍兴 市越城区鉴湖镇人民政府出具的意见，解南公路 2 号地块 2 期将于2020 年开始实施，届时项目周边涉及的搬迁企业将由绍兴市越城区鉴湖镇人民政府进行协调工作，到时项目地南面翻砂厂对项目基本没有影响（详见附件 11）。 11 绿盛山庄位于项目地北面，绿盛山庄入口位于项目地东面（具体见附图 13），与项目小区东出入口平行，因此车流分流明确，对项目地车辆进出基本没有影响。 居住环境有利因素分析 项目所在区域对居住环境质量的有利因素主要有： ⑴ 小区的绿地率达到 ％，有利于形成整体的居住区环境。 ⑵ 项目东面为解南公路，交通便 捷，购物方便。 ⑶ 项目地拥有一个湖，并且还有绿山围绕，具有不可多得的山水景观，环境优美。 ⑷ 小区内配套设有酒店与住宿，还设有小区医务室等，满足和方便居民的生活。 ⑸ 随着鉴湖镇的建设，环境质量将会进一步改善，居住环境质量将进一步提高，项目所在地将成为一个全新的度假居住中心。 第七章 环境保护措施与污染防治对策 项 目污染防治措施 表 71 项目污染防治措施汇总 类别 污染防治措施 预期效果 施 工 期 废气 ⑴ 在工地四周设置一定高度的围墙，脚手架外设置细目滞尘网； ⑵分段施工、合理安排施工工期， 尽量减少同一时间内的挖土量； ⑶对于建设施工阶段的车辆和机械扬尘，建议采取洒水湿法抑尘。 利用洒水车对施工现场和进出道路洒水，同时在施工场地出口设置浅水池，以利于减少扬尘的产生量； ⑷ 利用道路清扫车对道路和施工区域进行清扫，减少粉尘和二次扬尘的产生； ⑸ 对于离开工地的运输车，应该安装冲洗车轮的冲洗装置，不能将大量土、泥、碎片等物体带到公共道路上； ⑹ 对于装运含尘物料的运输车辆应该加盖蓬布，严格控制和规范车辆运输量和方式，容易产生粉尘的物料不能够装得高过车辆两边和尾部的挡板，严格控制物料的洒落； ⑺ 在大风天气要注意堆料的 保护，加盖蓬布密封保存，避免造成大范围的空气污染；尽量避免在大风干燥天气条件下进行土建等施工； ⑻ 一些容易产生粉尘的建筑材料比如水泥等，不应敞开堆放，应该采用密闭的槽车运送至专门的水泥储仓中，如果进行混凝土配料，应该湿装至搅拌车中； ⑼ 尽量选取对周围环境影响较小的运输路线，并且限制施工区内运输车辆的速度； ⑽ 装修完毕后须空置通风一段时间，一般时间应长于 1 个月，消除有害物质的残留，方可交付使用。 另外禁止在现场焚烧产生有毒、有害和有恶臭气味的装修垃圾如塑可以减轻施工扬尘、汽车尾气、油漆废气等对周围环境的影响。 11 料泡沫，废橡胶制品等。 废水 ⑴ 加强施工期管理，针对施工期污水产生过程不连续、废水种类较单一等特点，应采取相应措施有效控制污水中污染物的产生量； ⑵施工现场应因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，修建临时废水排放渠道，将车辆和机械设备的洗刷废水等引流至化粪池处理。 泥浆废水经临时沉淀池沉淀处理后，上清液可回用于场地、道路抑尘等，底层泥浆干燥后与固体废物一起处置，地下室开挖产生大量地下水形成泥浆废水则应及时用槽罐车清运，不得排入河道污染水体。 砂浆和石灰浆等废液应集中处理，干燥后与固体废物一起处置。 另外应该 优先完成区内外雨水截流沟，使施工区内外的雨水分流； ⑶ 水泥、黄砂、石灰类建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨淋措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近河道； ⑷ 施工人员的生活污水应临时厕所、化粪池和食堂污水隔油池等，食堂污水经临时隔油池处理进入化粪池，化粪池污水用环卫吸粪车清运，送污水处理厂处理达标后统一排放，可有效减少污染物的排放量，从而减轻对地表水的污染。 施工期废水对周围环境影响较小。 11 噪声 ⑴ 严格控制施工时间，避免在中午（ 12:00～ 14:00）和夜间（ 22:00～6:00）施工， “因特殊要求必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明 ”（《中华人民共和国环境污染防治法》第三十条），并且必须公告附近居民； ⑵ 合理安排施工计划和施工机械设备组合，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备，在施工过程中，尽量减少运行动力机械设备的数量，尽可能使动力机械设备比较均匀地使用； ⑶ 控制声源。 有意识地选择低噪声的机械设备；对于开挖和运输土石方的机械设备（挖土机、推土机等）以及翻斗车，可以通过排气消声器和隔离发动机震动部分的方法来降低噪声，其他产生噪声的部分还可以 采用部分封闭或者完全封闭的办法，尽量减少振动面的振幅；闲置的机械设备等应该予以关闭或者减速；一切动力机械设备都应该经常检修，特别是对那些会因为部件松动而产生噪声的机械，以及那些降噪部件容易损坏而导致强噪声产生的机械设备； ⑷ 控制噪声传播。 由于施工机械的噪声级较高，在空旷地带衰减较慢，因此施工场界必须设置围墙。 将各种噪声比较大的机械设备远离环境敏感点，并进行一定的隔离和防护消声处理，必要的时候，可以在局部地方建立临时性声屏障，如果产生噪声的动力机械设备相对固定，可以设在机械设备附近； ⑸ 加强管理。 对交通车辆造成的 噪声影响要加强管理，运输车辆尽量采用较低声级的喇叭，并在环境敏感点限制车辆鸣笛。 另外，还要加强项目区内的交通管制，尽量避免在周围居民休息期间作业； ⑹ 做好协调工作，对施工期间可能受到影响的附近区域居民住户与单位，应在施工开始前就予以说明，并在施工期间保持联系、加强沟通，及时通报施工进度，取得群众的谅解。 可以减轻施工噪声对周围环境的影响。 固废 ⑴ 及时将固废运到指定点（如垃圾填埋场、铺路基等）妥善处置，严防制造新的 “垃圾堆场 ”。 ⑵ 施工人员居住区的生活垃圾也及时收集到指定的垃圾箱（桶）内，由当地环卫部门统 一及时清运处理，做到日产日清，防止腐烂变质、孳生蚊蝇、产生恶臭、传染疾病，对周围环境和人员健康带来不利影响。 ⑶ 尽量减少建筑材料在运输、装卸、施工过程的跑、冒、滴、漏，对工地口轮胎淤泥带及时清扫，保持道路整洁，车辆出工地由洗车站冲洗。 建筑垃圾应在指定的堆放点存放，并及时送城市垃圾填埋场。 ⑷ 将混凝土块连同弃土、弃渣等送至专用垃圾场所或用于回填低洼地带，建筑垃圾中钢筋等回收利用，其他用封闭式运输车及时清运，并送到指定倾倒点处置，不能随意抛弃、转移和扩散。 固废对周围基本无影响。 安全 加强施工场地管理，施 工场地周围应设立围墙，高度为 3 米；塔吊应按有关部门要求设置，尽量远离道路，塔吊主体（吊臂除外）应用隔尘布或网围起；当建筑物周围搭上棚架后均用隔尘布或网围起，在起到防尘作用的同时，也可避免安全事故的发生。 另外，人员进出工地时必须配戴安全帽。 确保安全。 地下室 ⑴ 科学合理地确定支护结构和截水帷幕设计方案。 ⑵ 进行基坑开挖监控，建立信息反馈系统。 最大限度减小影响。 运 营期 废水 项目实行雨污分流，小区内雨水经有组织收集后，部分作绿化浇灌水使用，其余排入市政雨水管网。 项目粪便污水经化粪池处理、地下停车库产生的地面冲洗废水经隔油沉砂池处理、酒店厨房含油污水经隔油池处理后与其他生活污水汇入集水池后排入市政污水管网。 积极做好污水进管的接洽工作。 建议在小区住宅楼室内设有配套的洗衣机安放地点，或在阳台配套设计建设专用的洗衣污水排放管道，管道与其它室内管道一同接入市政污水管网。 排放口规范化设置：废水排放口设置排污标志牌和采样口，雨水排放口设置标志牌。 废水达标排放，进管后对周围基本无影响。 11 废气 采用天然气做为居民厨房、酒店厨房燃料。 小区内住宅厨房油烟、天然气燃烧废气由居民自行安装脱排油烟机处理；酒店厨 房油烟废气经厨房内安装的油烟净化装置处理。 油烟废气由居民自行安装脱排油烟机处理后，通过设置的烟道集中屋顶排放；厨房油烟经油烟净化装置处理后通过排烟管道直通屋顶达标排放。 根据类比调查，居民使用的脱排油烟机对油烟的去除率一般为 50%，每幢房屋在设计时应在墙内留有集中排放的烟道，住户仅需将脱排油烟机的排风口接入烟道即可。 酒店厨房应安装去除率为 85%的油烟净化器。 项目建成后，应避免燃煤户的产生。 地下车库排放的汽车尾气应通过通风系统将废气通过 A区 2与 B 区 8与 11以及酒店东面两个的专用排烟竖井抽出至屋顶排放 ，并应保证地下车库的换气次数（ 6次 /h），尽可能降低地下车库内汽车尾气污染物浓度，在设计地下车库排（风）烟系统时，要使风量足够大，同时使车库出口保持一定的负压。 加强小区绿化，立体绿化种植，提高环境对空气的自净能力。 根据《浙江省大气污染防治条例》有关规定，在居民住宅楼（含以居民为主的商住楼）内不得兴办噪声大、油烟、异味等污染的饮食、娱乐、修理和加工经营单位。 项目物业管理用房设在 A区 8GD2，因此不得设置上述项目。 住户在装修房屋时所用装潢材料由于溶剂的挥发，会产生少量 “三苯 ”、醛、氨气等有害气体。 从保护住户 的身体健康出发，住户使用的装潢材料必须符合室内装饰材料标准，以减少有害气体的产生。 项目天然气锅炉产生的废气经竖井通至屋顶排放，同时做好对天然气锅炉的维护保养。 项目产生的油烟废气通过油烟净化器（去除率85%以上）处理达标后达标后由安装在厨房内的风机经排烟管道直通屋顶排放。 项目排放的油烟废气符合《饮食业环保技术规范》HJ5442020 中 “经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于 20m；经油烟净化和除异味处理后的油烟排放口与周边环境敏感目标的距离不应小于 10m”等有关规定。 项目排放废气对周围环境 影响较小。 噪声 ⑴ 增加小区周围道路沿街绿化和沿河绿化，采用混合绿化法，高大乔木可选用杉树和槐树混合，低矮乔木选用常绿的冬青树，地面种草，绿化带宽度以达到规范标准。 ⑵ 将风机房、水泵房设置在地下室，并单独设间，利用地面来屏蔽噪声。 风机进出口设消声器，底座设减振垫。 ⑶ 项目酒店东面窗户采用隔声窗，防止解南公路的车辆噪声对其的影响。 ⑷ 地下车库在出入口坡道需采用低噪声坡道，坡道两侧设吸声材料，并由有资质治理单位做设计吸隔声顶棚，出入口斜坡正上方应封顶加装吸隔声顶棚，在地下停车库出入口及地面停车场周围设置绿化地带或围栏，在绿化带内种植绿篱，并应在出入口设有醒目的限速禁鸣标志，以形成自然隔声屏障，使之成为 “绿色出入口 ”。 减轻噪声污染。 同时应加强对出入车辆的管理，保持车流畅通。 ⑸ 要求小区道路内安置禁鸣和限速标志，严格控制车辆出入车库和在小区内行驶时的车速，同时严禁鸣笛。 ⑹ 酒店油烟净化装置与风机安装在厨房内，并在风机进出口安装匹配的消声器；项目选用高效低噪声天然气热水锅炉，热水锅炉设在酒店地下室。 ⑺ 在住宅楼外应设置空调冷凝水落水专用管并接入雨水管道，预留接入口以防止冷凝水下落时碰到遮雨（阳）棚时产生噪声影响。 ⑻ 开发商应尊重消费者的知情权，在其购买房屋前先让其了解排烟机房、水泵房、室外箱变、电梯间、垃圾收集点位等配套设施在小区内的分布情况、以及上述设施与其所选建筑及所在楼层的关系。 ⑼ 对项目北面靠近天易服饰有限公司一侧的窗户全部采用双层中空玻璃，隔声量要求达到 25dB 以上。 场界昼夜间噪声能达标。 固 分类收集，统一袋装收集、定点定时投放，楼道及道路的卫生由环 固废对11 废 卫人员清扫，及时清运。 周围无影响。 其他 环保管理与监测：及时进行项目竣工验收和日常营运期监测，加强日常环保管 理和环保处理设施的维护和保养。 落实清洁生产措施。 环保投资估算 项目环保投资估算 万元，约占项目总投资 70000 万元的 ％。 表 91 本项目环保投资估算 单位：万元 时期 序号 类别 治理措施 投资费 用 建 设 期 1 水土保护 水土保持工程费及监测费 2 扬尘 施工场地洒水和设置围栏或围墙、滞尘网 3 施工废水 打桩泥浆沉淀池、污泥堆场 4 噪声 临时围护和可移动式的隔声屏障 5 弃土处置 弃土清运、处置等 6 生活废水 固废 设 置临时厕所、临。