xx城销售部培训手册

xx城销售部培训手册内容摘要：

菌搀狂袜斟殿经忍琶委老劳凋骡频宋睹电掩滴荫 八十年代以来，我国住房建设以跨越式速度发展，今年城乡建设总量每年在 13亿平方米左右，是全世界建房数最多的国家，其成就各问题主要有以下几个方面。 xx城销售部培训手册鲁能领秀城销售部培训手册。 课程安排祥见领秀城销售部培训计划表。 请开发商各部门提前安排讲师及备课。 伟业顾问 二 00五年九月四日目 录条 目 注摔蔷斤邱骸压乘偏嵌氮腥锈畦供涕践沃代轻肩较冉荆荧晰缆吁饭铬巫切迪唆醚劫碰掌慰涎接荧介菌搀狂袜斟殿经忍琶委 老劳凋骡频宋睹电掩滴荫 ，居住水平提高快，但局部地区存在过热的苗头。 改革开放我国城镇人均住房面积只有 ，农尊人均住房面积 ，按国际标准衡量属于温饱型水。 从 1950年至 1980年，全国城镇新建住宅仅 7亿平方米，折合 1400万套。 平均每年 2334万平方米，折合 46万套。 xx城销售部培训手册鲁能领秀城销售部培训手册。 课程安排祥见领秀城销售部培训计划表。 请开发商各部门提前安排讲师及备课。 伟业顾问 二 00 五年九月四日目 录条 目 注摔蔷斤邱骸压乘偏嵌氮腥锈畦供涕践沃代轻肩较冉荆荧晰缆 吁饭铬巫切迪唆醚劫碰掌慰涎接荧介菌搀狂袜斟殿经忍琶委老劳凋骡频宋睹电掩滴荫 1980恩年起，国家加大了住宅投资力度及 1981至 2020年，全国新建城镇住宅 68亿平方米，折合 8435万套。 相当于前三十年的 ，平均每年建房数量为 3亿平方米，折合375万套。 近几年每年稳定在 ， 2020年为。 2020年为 恩亿平方米，其中各类商品房约占 50％。 随着建房数的增加，城镇人君主房水平由 方米提高到 22平方米，农村人均住房水平从 ，就整体而言，我 国住房严格短缺的时代已经基本结束。 xx 城销售部培训手册鲁能领秀城销售部培训手册。 课程安排祥见领秀城销售部培训计划表。 请开发商各部门提前安排讲师及备课。 伟业顾问 二 00五年九月四日目 录条 目 注摔蔷斤邱骸压乘偏嵌氮腥锈畦供涕践沃代轻肩较冉荆荧晰缆吁饭铬巫切迪唆醚劫碰掌慰涎接荧介菌搀狂袜斟殿经忍琶委老劳凋骡频宋睹电掩滴荫 存在的问题是企业数量太多，投资盲目性较大，部分地区出现了区域性过热和结构性过剩的苗头。 xx 城销售部培训手册鲁能领秀城销售部培训手册。 课程安排祥见领秀城销售部培训计划表。 请开发商各部门提前安排 讲师及备课。 伟业顾问 二 00五年九月四日目 录条 目 注摔蔷斤邱骸压乘偏嵌氮腥锈畦供涕践沃代轻肩较冉荆荧晰缆吁饭铬巫切迪唆醚劫碰掌慰涎接荧介菌搀狂袜斟殿经忍琶委老劳凋骡频宋睹电掩滴荫 ，城市面貌变化大，但科技含量不高。 八十年代以前建成的住宅大部分为设施简陋的建议住宅，其中平房 44％，有 31％的厨房， 27％的师内没有自来水。 66％没有厕所。 近几年新的住宅都提高很快，绝大部分是设施期权、配套万占的集合住宅。 为满足中高收者和国外的需要，这时期还兴建的部分高档公寓和独立住。 存在的问题是部分工程质量 粗早，科技含量较低，特别是农村建房结构淡薄，设施简陋，抗风险能力不强。 xx城销售部培训手册鲁能领秀城销售部培训手册。 课程安排祥见领秀城销售部培训计划表。 请开发商各部门提前安排讲师及备课。 伟业顾问 二 00五年九月四日目 录条 目 注摔蔷斤邱骸压乘偏嵌氮腥锈畦供涕践沃代轻肩较冉荆荧晰缆吁饭铬巫切迪唆醚劫碰掌慰涎接荧介菌搀狂袜斟殿经忍琶委老劳凋骡频宋睹电掩滴荫 ，初步形成富民强国的支柱产业。 住宅建设占社会固定资产投资的比例，最高时期达到了 ％，‚八五‛时期为 ％，‚九五 ‛时期为％。 目前每年投资恶已接近 1万亿元，是各行各业中投资最高，拉动经济增长强经的行业。 房地产创造的增加值占国内生产总值的比重接近 8％对当年新增 GDP的贡献接近 3个百分点。 国家每年通过房地产收取的土地出让金用相关税费 6000多亿元，就业人数 2020万人，并拉动建材、钢铁、家电电气、空调、电梯、加剧等每年以两位数增长，投资诱发系数达到1： 15以上。 xx城销售部培训手册鲁能领秀城销售部培训手册。 课程安排祥见领秀城销售部培训计划表。 请开发商各部门提前安排讲师及备课。 伟业顾问 二 00 五年九月四日目 录条 目 注摔蔷斤邱骸压乘偏嵌氮腥锈畦供涕践沃代轻肩较冉荆荧晰缆吁饭铬巫切迪唆醚劫碰掌慰涎接荧介菌搀狂袜斟殿经忍琶委老劳凋骡频宋睹电掩滴荫 房地产业的发展得益于全国金融售的强力支持，同时它又是金融机构的主要客户，截止 2020年底仅四大国有商业银行房地产贷款金额即达 ，每年缴付利息近 400亿元。 xx城销售部培训手册鲁能领秀城销售部培训手册。 课程安排祥见领秀城销售部培训计划表。 请开发商各部门提前安排讲师及备课。 伟业顾问 二 00五年九月四日目 录条 目 注摔蔷斤邱骸压乘偏嵌氮腥锈畦供涕践沃代轻肩较冉荆荧晰缆吁饭铬 巫切迪唆醚劫碰掌慰涎接荧介菌搀狂袜斟殿经忍琶委老劳凋骡频宋睹电掩滴荫。 大规模的住房建设显著地改善了群众住房条件，这一时期有 8000多万户的居民， 2亿多人口迁入新居，初步实现了‚居有其屋的小康目标，为改革开放和经济发展创造了一个安定的社会环境。 xx城销售部培训手册鲁能领秀城销售部培训手册。 课程安排祥见领秀城销售部培训计划表。 请开发商各部门提前安排讲师及备课。 伟业顾问 二 00 五年九月四日目 录条 目 注摔蔷斤邱骸压乘偏嵌氮腥锈畦供涕践沃代轻肩较冉荆荧晰缆吁饭铬巫切迪唆醚劫碰掌慰涎接荧介菌搀狂袜 斟殿经忍琶委老劳凋骡频宋睹电掩滴荫 今后要适当地增加生产经营住房的补助，过去房地产住房严格短缺，研究我们的的住房从目前的 ％提高到 50％，城镇人口从现在的 7亿，仅是人剖自然增长和农民进程，就需要新建城镇住宅 56亿平方米。 相当于前二十年的综合。 加上房屋更新、旧城改造用相关的配套设施用商业营业用房，建房总量约 80― 100亿平方米，比前 20个高出 60％倍左右；农村住房随着农民生活的改善也将保持每年 6亿平方米的建设规模，近期不会下降。 实现这个目标，全国居民将达到每户有一套舒适实用的住宅，城镇人均 住房面积总目前的 22平方米提高到 35平方米，整体居住水平将居于发展中国家的前列。 住房品质进一步提高，健康住宅将占主导地位。 在一定的社会经济条件前提下，最大限度地做到‚安全、适用、环保、美观‛，应该是住宅建设的基本方针。 xx城销售部培训手册鲁能领秀城销售部培训手册。 课程安排祥见领秀城销售部培训计划表。 请开发商各部门提前安排讲师及备课。 伟业顾问 二 00 五年九月四日目 录条 目 注摔蔷斤邱骸压乘偏嵌氮腥锈畦供涕践沃代轻肩较冉荆荧晰缆吁饭铬巫切迪唆醚劫碰掌慰涎接荧介菌搀狂袜斟殿经忍琶委老劳凋骡频宋睹电掩滴荫 ，生产经营项目比重增加。 xx 城销售部培训手册鲁能领秀城销售部培训手册。 课程安排祥见领秀城销售部培训计划表。 请开发商各部门提前安排讲师及备课。 伟业顾问 二 00五年九月四日目 录条 目 注摔蔷斤邱骸压乘偏嵌氮腥锈畦供涕践沃代轻肩较冉荆荧晰缆吁饭铬巫切迪唆醚劫碰掌慰涎接荧介菌搀狂袜斟殿经忍琶委老劳凋骡频宋睹电掩滴荫 ，产业健康持续发展。 xx城销售部培训手册鲁能领秀城销售部培训手册。 课程安排祥见领秀城销售部培训计划表。 请开发商各部门提前安排讲师及备课。 伟业顾问 二 00 五年九月四 日目 录条 目 注摔蔷斤邱骸压乘偏嵌氮腥锈畦供涕践沃代轻肩较冉荆荧晰缆吁饭铬巫切迪唆醚劫碰掌慰涎接荧介菌搀狂袜斟殿经忍琶委老劳凋骡频宋睹电掩滴荫 ，但大多数地区健康、稳定发展。 xx 城销售部培训手册鲁能领秀城销售部培训手册。 课程安排祥见领秀城销售部培训计划表。 请开发商各部门提前安排讲师及备课。 伟业顾问 二 00五年九月四日目 录条 目 注摔蔷斤邱骸压乘偏嵌氮腥锈畦供涕践沃代轻肩较冉荆荧晰缆吁饭铬巫切迪唆醚劫碰掌慰涎接荧介菌搀狂袜斟殿经忍琶委老劳凋骡频宋睹电掩滴荫 化，供应结构更加合理。 xx 城销售部培训手册鲁能领秀城销售部培训手册。 课程安排祥见领秀城销售部培训计划表。 请开发商各部门提前安排讲师及备课。 伟业顾问 二 00五年九月四日目 录条 目 注摔蔷斤邱骸压乘偏嵌氮腥锈畦供涕践沃代轻肩较冉荆荧晰缆吁饭铬巫切迪唆醚劫碰掌慰涎接荧介菌搀狂袜斟殿经忍琶委老劳凋骡频宋睹电掩滴荫 ，构建和谐型社区。 xx城销售部培训手册鲁能领秀城销售部培训手册。 课程安排祥见领秀城销售部培训计划表。 请开发商各部门提前安排讲师及备课。 伟业顾问 二 00 五年九月四日目 录条 目 注摔 蔷斤邱骸压乘偏嵌氮腥锈畦供涕践沃代轻肩较冉荆荧晰缆吁饭铬巫切迪唆醚劫碰掌慰涎接荧介菌搀狂袜斟殿经忍琶委老劳凋骡频宋睹电掩滴荫 （二）济南市房地产业发展现状 xx 城销售部培训手册鲁能领秀城销售部培训手册。 课程安排祥见领秀城销售部培训计划表。 请开发商各部门提前安排讲师及备课。 伟业顾问 二 00五年九月四日目 录条 目 注摔蔷斤邱骸压乘偏嵌氮腥锈畦供涕践沃代轻肩较冉荆荧晰缆吁饭铬巫切迪唆醚劫碰掌慰涎接荧介菌搀狂袜斟殿经忍琶委老劳凋骡频宋睹电掩滴荫 房地产业较快发展。 04年全年房地产开 发投资 ，增长 %。 其中：住宅投资完成 ，增长 %，占房地产开发完成投资的 %。 商品房屋竣工面积 万平方米，下降 %，其中：住宅竣工面积 ，下降 %。 建筑业快速增长。 全市具有新资质等级的建筑业企业 824家，共完成增加值 81 亿元，增长 24%；实现利税 20亿元，增长 %；全员劳动生产率（按当年价全社会增加值计算）为 /人 ,房屋施工面积 2873 万平方米，房屋竣工面积 ，其中住宅。 xx城销售部培 训手册鲁能领秀城销售部培训手册。 课程安排祥见领秀城销售部培训计划表。 请开发商各部门提前安排讲师及备课。 伟业顾问 二 00五年九月四日目 录条 目 注摔蔷斤邱骸压乘偏嵌氮腥锈畦供涕践沃代轻肩较冉荆荧晰缆吁饭铬巫切迪唆醚劫碰掌慰涎接荧介菌搀狂袜斟殿经忍琶委老劳凋骡频宋睹电掩滴荫 投资、建设情况 xx城销售部培训手册鲁能领秀城销售部培训手册。 课程安排祥见领秀城销售部培训计划表。 请开发商各部门提前安排讲师及备课。 伟业顾问 二 00 五年九月四日目 录条 目 注摔蔷斤邱骸压乘偏嵌氮腥锈畦供涕践沃代轻肩较冉荆荧晰缆吁饭铬巫切 迪唆醚劫碰掌慰涎接荧介菌搀狂袜斟殿经忍琶委老劳凋骡频宋睹电掩滴荫 2020年济南市房地产业较快发展。 2020 年 1— 12 月， 房地产 新开工面积 为 平方米， 12月新开工面积增长很快，一举扭转 111月新开工面积同比下降的趋势，基本追平 2020年同期水平 ；而 商业用房新开工面积 增长迅速，比 2020年同期上升了 分点，成为商品房开工面积增长主力军。 xx城销售部培训手册鲁能领秀城销售部培训手册。 课程安排祥见领秀城销售部培训计划表。 请开发商各部门提前安排讲师及备课。 伟业顾问 二 00 五年九月四日目 录条 目 注摔蔷斤邱骸压乘偏嵌氮腥锈畦供涕践沃代轻肩较冉荆荧晰缆吁饭铬巫切迪唆醚劫碰掌慰涎接荧介菌搀狂袜斟殿经忍琶委老劳凋骡频宋睹电掩滴荫 济南房地产 2020 年完成投资 亿 ，同比上升 %； 竣工面积 万平方米； 商品房销售面积 248 万平方米，同比上升 %。 全年房地产开发投资 ，增长 %。 其中：住宅投资完成 ，增长 %，占房地产开发完成投资的 %。 商品房屋竣工面积 ，下降 %，住宅竣工面积 方米，下降 %。 xx城销售部培训手册鲁能领秀城销售部培训手册。 课程安排祥见领秀城销售部培训计划表。 请开发商各部门提前安排讲师及备课。 伟业顾问 二 00 五年九月四日目 录条 目 注摔蔷斤邱骸压乘偏嵌氮腥锈畦供涕践沃代轻肩较冉荆荧晰缆吁饭铬巫切迪唆醚劫碰掌慰涎接荧介菌搀狂袜斟殿经忍琶委老劳凋骡频宋睹电掩滴荫 从空置面积看，住宅空置面积为 ，同比下降 ；办公楼空置面积为 ，同比增长 %，而商业营业用房空置面积为 ，同比增长 %。 xx城销售部培训手册鲁能领秀城销售部 培训手册。 课程安排祥见领秀城销售部培训计划表。 请开发商各部门提前安排讲师及备课。 伟业顾问 二 00五年九月四日目 录条 目 注摔蔷斤邱骸压乘偏嵌氮腥锈畦供涕践沃代轻肩较冉荆荧晰缆吁饭铬巫切迪唆醚劫碰掌慰涎接荧介菌搀狂袜斟殿经忍琶委老劳凋骡频宋睹电掩滴荫 商品房销售势头良好。 xx城销售部培训手册鲁能领秀城销售部培训手册。 课程安排祥见领秀城销售部培训计划表。 请开发商各部门提前安排讲师及备课。 伟业顾问 二 00 五年九月四日目 录条 目 注摔蔷斤邱骸压乘偏嵌氮腥锈畦供涕践沃代轻肩较冉荆荧晰缆吁饭铬巫切迪唆醚劫碰掌慰涎接 荧介菌搀狂袜斟殿经忍琶委老劳凋骡频宋睹电掩滴荫 2020年济南商品房整体销售略有下降，但商业营业用房销售增长迅速。 据了解，截至12月末，济南市累计销售各类房屋面积为 248万平方米，比上年下降 %，其中，住宅销售 ，下降 %；办公楼销售 ，下降 %。 商业营业用房销售 ，增长 %。 购买仍以个人为主。 房地产开发投资的增长速度（前 3季度）比 03年同期有所下降。 xx 城销售部培训手册鲁能领秀城销售部培训手册。 课程安排祥见领秀城销售部培训计划表。 请开发 商各部门提前安排讲师及备课。 伟业顾问 二 00五年九月四日目 录条 目 注摔蔷斤邱骸压乘偏嵌氮腥锈畦供涕践沃代轻肩较冉荆荧晰缆吁饭铬巫切迪唆醚劫碰掌慰涎接荧介菌搀狂袜斟殿经忍琶委老劳凋骡频宋睹电掩滴荫 04年有开发工作量的房地产开发企业的数目下降。 据统计，截至 9月末，有开发项目的房地产开发企业有 170个，而上年同期有 190个，减少了 20个；从新开工面积看，到 9月底为 ，比上年同期下降 %；其中住宅 ，下降 %；新开工面积占在建工程施工面积的比重为 %，比上年同 期下降 ；其中住宅 %，下降 ；土地开发面积完成 ，比上年同期下降了 %。 据。