20xx年房地产估价师房地产基本制度与政策冲刺习题测试-中大网校

20xx年房地产估价师房地产基本制度与政策冲刺习题测试-中大网校内容摘要：

解析】：一定要重点掌握房地产业的细分。 参见教材 P3。 (31) :A 【正确答案】： A 【答案解析】：参见教材 P8。 对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴的前提条件之一是房价收入比在 4 倍以上。 (32) :B 【正确答案】： B 【答案解析】：参见教材 P114，租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过 20 年。 (33) :B 【正确答案】： B 【答案解析】：参见教材 P118，以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职 工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案。 (34) :C 【正确答案】： C 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构 ”、 “十佳职业培训机构 ” 网址： 【答案解析】：参见教材 P117，在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 (35) :B 【正确答案】： B 【答案解析】：参见教材 P207～ 209，物业服务的基本制度：业主大会制度 .管理规约制度 .物业服务招投标制度 .物业承接验收制度 .物业服务企业资质管理制度 .物业服务专业人员职业资格制度 .住宅专项维修资金制度。 【该题针对“物业管理概述”知识点进行考核】 (36) :C 【正确答案】： C 【答案解析】：参见教材 P147，房地产卡片是对房地产权利人的情况、房屋所有权、土地使用权状况以及产权来源等情况扼要摘录而制作的一种卡片。 (37) :C 【正确答案】： C 【答案解析】：参见教材 P118，以股份有限公司、有限责任公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有约定的除外。 (38) :D 【正确答案】： D 【答案解析】：参见教材 P66。 (39) :C 【正确答案】： C 【答案解析】：评估价值内涵：被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但不包含被征收房屋室内装饰装修的价值。 参见教材 P48。 (40) :B 【正确答案】： B 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构 ”、 “十佳职业培训机构 ” 网址： 【答案解析】：参见教材 P117，以单纯的土地使用权抵押的，其设定抵押的前提条件是，土地必须是以出让方式取得的。 二、多项选择题 (共 10 题，每题 2 分。 每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意请在答题卡上涂黑其相应的编号。 全部选对的，得 2 分，错选或多选的，不得分少选且选择正确的，每个选项得 分 ) (1) :A,B,C,D 【正确答案】： ABCD 【答案解析】：参见教材 P177，初始注册 .变更注册 .延续注册需由当事人申请；注销注册可由当事人申请，也可由国务院建设行政主管部门依职权直接作出。 【该题针对“房地产估价师执业资格制度”知识点进行考核】 (2) :A,B,E 【正确答案】： ABE 【答案解析】：参见教材 P139，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于 60 个工作日内，将申请集体土地范围内房屋所有权登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。 因特殊原因需要延长登记时限的 ，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。 (3) :A,B,D 【正确答案】： ABD 【答案解析】：参见教材 P99，《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁三种形式。 (4) :A,D,E 【正确答案】： ADE 【答案解析】：参见教材 P132135，房地产登记包括土地登记和房屋登记。 土地登记分为土地总登记和土地初始登记。 房屋登记中的房屋所有权登记包括房屋所有权初始登记。 所以BC 选项不正确。 (5) :A,B,C,E 【正确答案】： ABCE 【答案解析】：参见教材 P17。 D 属于规范性文件。 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构 ”、 “十佳职业培训机构 ” 网址： (6) :A,B,C 【正确答案】： ABC 【答案解析】：参见教材 P213，制定和修改业主大会议事规则；制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；有关共有和共同管理权力的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】 (7) :A,B,C,D 【正确答案】： ABCD 【答案解析】：参见教材 P2324。 征收耕地的补偿费用包括：土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费、临时用地补偿、合理使用土地补偿费、安置补助费。 (8) :A,B,C 【正确答案】： ABC 【答案解析】：参见教材 P154，房屋面积测算包括房屋建筑面积 .房屋使用面积和共有建筑面积的测算。 (9) :A,C,D 【正确答案】： ACD 【答案解析】：参见教材 P78。 B 项应为中低收入家庭购买经济适用房等普通商品住房； E项高收入家庭购买、租赁的商品住房实行市场价。 (10) :C,D,E 【正确答案】： CDE 【答案解析】：参见教材 P110112，根据商品房买卖合同，合同未作约定的，凡是面积误差比绝对值在 3％以内（含 3％）的，据实结算房价款。 所以 B 选项不正确。 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构 ”、 “十佳职业培训机构 ” 网址： 以下是附加文档，不需要 的朋友下载后删除，谢谢 顶岗实习总结专题 13 篇 第一篇 :顶岗实习总结 为了进一步巩固理论知识，将理论与实践有机地结合起来，按照学校的计划要求，本人进行了为期个月的顶岗实习。 这个月里的时间里，经过我个人的实践和努力学习，在同事们的指导和帮助下，对村的概况和村委会有了一定的了解，对村村委会的日常工 作及内部制度有了初步的认识，同时，在与其他工作人员交谈过程中学到了许多难能可贵经验和知识。 通过这次实践，使我对村委会实务有所了解，也为我今后的顺利工作打下了良好的基础。 一、实习工作情况 村是一个（此处可添加一些你实习的那个村和村委会的介绍）我到村村委会后，先了解了村的发展史以及村委会各个机构的设置情况，村委会的规模、人员数量等，做一些力所能及的工作，帮忙清理卫生，做一些后勤工作；再了解村的文化历史，认识了一些同事，村委会给我安排了一个特定的指导人；然后在村委会学习了解其他人员工作情况，实习期间我努力将自己 在学校所学的理论知识向实践方面中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构 ”、 “十佳职业培训机构 ” 网址： 转化，尽量做到理论与实践相结合。 在实习期间我遵守了工作纪律，不迟到、不早退，认真完成领导交办的工作。 我在村委会主要是负责管理日常信件的工作，这个工作看似轻松，却是责任重大，来不得办点马虎。 一封信件没有及时收发，很有可能造成工作的失误、严重的甚至会造成巨大的经济损失。 很感谢村委会对我这个实习生的信任，委派了如此重要的工作给我。 在实习过程中，在信件收发管理上，我一直亲力亲为，片刻都不敢马虎。 为了做好信件的管理工作，我请教村委会的老同事、上网查阅相关资料，整理出了一套信函管理的具 体方法。 每次邮递员送来的信件，我都要亲自检查有无开封、损坏的函件，如果发现有损坏的函件，我马上联络接收人亲自来查收。 需要到邮局领取的函件，我都亲自到邮局领取，并把信函分别发放到每个收件人的手里。 对于收到的所有信函，我都分门别类的登记，标注好收发人的单位、姓名还有来函日期等等。 我对工作的认真负责，受到了村委会领导和同事们的一致好评，在他们的鼓励下，我的工作干劲更足了。 在工作之余，我还经常去村民家里，帮助他们做一些我力所能及的事情，也让我收获了很多知识，学会了许多技能。 我学会了一些常见农作物的生长特征，也学会 了怎么给农作物施肥，洒药。 这些，都将是我今后人生道路上的宝贵财富。 短短个月的实习生活很快就过去了，这次实习是我从学校踏入社会的第一步。 在这里，我感受到了村民们的纯朴，也体会到了农村生中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构 ”、 “十佳职业培训机构 ” 网址： 活的不易，更加深刻的认识到了作为当代大学生身上肩负的使命。 在这次实习生活中，村委会的叔叔、阿姨们对我十分的照顾，在工作中，在生活上都给予了我很多的帮助，也对我寄予了很高的期望。 通过这次实习，锻炼了我的做事能力，养成了对人对事的责任心，也坚定了我加强学习，提升自我价值的信心。 二、发现的问题和建议 在此次在村村委会顶岗实习的工作 中，确实让我学到了不少书本以外的知识，同时我也发现了不少问题。 第一，该村村委会的工作人员文化水平相对偏低，在村务工作的处理上，方式方法比较粗放。 第二，村委会工作人员思想比较守旧，缺乏对新事物、新观念的学习和认识。 第三，村委会的现代化办公水平还比较低，虽然配备了电脑等现代化办公工具，但是实际的利用程度很低。 第四，村委会人员由于不是国家编制，工作人员的工作热情和工作态度不是很积极。 三、实习的心得体会 刚开始去村村委会实习的时候，我的心情充满了激动、兴奋、期盼、喜悦。 我相信，只要我认真学习，好好把握，做 好每一件事，实习肯定会有成绩。 但后来很多东西看似简单，其实要做好它很不容易。 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构 ”、 “十佳职业培训机构 ” 网址： 通过实践我深有感触，实习期虽然很短，却使我懂得了很多。 不仅是进行了一次良好的校外实习 ...... 本文来自公务员之家，查看正文请使用公务员之家站内搜索查看正文。 第二篇 :会计顶岗实习工作总结 从我踏进实习单位的那一刻起，我就知道我将经历一段特殊的不平凡的并且充满收获的人生旅程，那旅程必定在我的生命中写下浓墨重彩的一笔，必定会在我的生命中留下绚烂多彩的回忆，必定会给我带来生命中无与伦比的财富。 一、实习目的 毕业实习是我们大学期间的最 后一门课程 ,不知不觉我们的大学时光就要结束了 ,在这个时候 ,我们非常希望通过实践来检验自己掌握的知识的正确性。 在这个时候，我来到圣鹿源生物科技股份有限公司在这里进行我的毕业实习。 二、实习内容及过程 为了达到毕业实习的预期目的。 在学校与社会这个承前启后的实习环节，我们对自己、对工作有了更具体的认识和客观的评价。 在整个的实习工程中 ,我总共做了以下的一些工作 ,同时自己的能力也得到了相应的提高。 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构 ”、 “十佳职业培训机构 ” 网址：。 在实习过程中，积极肯干，虚心好学、工作认真负责，胜任单位所交给我的工作，并提出一些合理化建议，多做实际工作 ，为企业的效益和发展做出贡献。 在实习单位，师傅指导我的日常实习，以双重身份完成学习与工作两重任务。 向单位员工一样上下班，完成单位工作；又以学生身份虚心学习，努力汲取实践知识。 主要有四个方面。 一是通过直接参与企业的运作过程，学到了实践知识，同时进一步加深了对理论知识的理解，使理论与实践知识都有所提高，圆满地完成了教学的实践任务。 二是提高了实际工作能力，为就业和将来的工作取得了一些宝贵的实践经验。 三是在实习单位受到认可并促成就业 ...... 本文来自公务员之家，查看正文请使用公务 员之家站内搜索查看正文。 第三篇 :工厂车间顶岗实习总结 我怀着激动的心情踏上了期待已久的顶岗实习之路，当我坐上离开学校的的班车那一刻起，我就知道我将经历一段特殊的不平凡的并且收获的人生旅程，那旅程必定在我的生命中写下浓墨重彩的一笔，必定会在我的生命中留下绚烂多彩的回忆，并定会给我带来生命中无与伦比的财富。 那时候对自己的未来希，希在那里。