20xx年一建工程经济梅世强笔记

20xx年一建工程经济梅世强笔记内容摘要：

变动成本）：原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等 ⑶ 、半可变（或半固定）成本：与生产批量有关的某些消耗性材料费用、工模具费及运输费等。 ⑷ 、长期借款利息应视为固定成本；流动资金借款和短期借款利息可能部分与产品产量相关，其利息可视为半可 变（或半固定）成本，为简化计算，一般也将其作为固定成本。 ⑸ 、量本利模型公式： B=p*QCu*QCTu*QF 根据图可以记为：利润 B=(销售收入 S)(可变成本 C)(固定成本C) F B=(pQTQ)（销售成本） CQ(可变成本 )C（固定成本） 或是： B=(PTC)QC U u F U U F B利润 P单价 Q产销量 Cu变动成本 Tu营业税金及附加 CF固定总成本 化简 B=p*Q[(Cu+Tu) *Q+C]F 盈亏平衡点 BEP(Q)=CF/p CuTu (即上式 B=0) ⑹ 、计算 7 40 第 页 共 页 Page 8 2020 建讯教育 2020 工程经济（梅世强）课堂整理笔记 A 带入公式为： 0=(900120560)Q1200 Q= 万台 盈亏平衡点的生产能力利用率 =54545/100000*100%=% B、 （ 1） 0=（ 30040120） Q280 Q=2 万件 （ 2） B=（ 30040120） *3280=140 万 （ 3） 100=（ 30040120） Q280 Q= 万件 ⑺ 、计算盈亏 平衡点，用产销量和生产能力利用率表示（盈亏点产销量 /设计能力） 敏感性分析 ⑴ 、敏感性分析的目的：找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力 ⑵ 、敏感性分析的目的在于寻求敏感因素，可以通过计算敏感度系数和临界点来判断 ⑶ 、如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析 指标 ⑷ 、如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标 ⑸ 、如果主要分析投资大小对技术方案 资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标等 ⑹ 、计算、确定敏感度系数，会选择最敏感因素 A、敏感度系数 =指标变化率 /因素变化率 ⑺ 、临界点 临界点是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值。 超过极限，技术方案的经济效果指标将 不可行。 （案例分析） 分析指标为财务净现值 FNPV，影响因素为销售单价，销售单价为 1000 元时， FNPV 为 500 万元，销售单 8 40 第 页 共 页 Page 9 2020 建讯教育 2020 工程经济（梅世强）课堂整理笔记 价为 700 元时， FNPV 为 0 万元，销售单价为 600 元时， FNPV 为100 万元，这个技术方案销售单价下降的 临界点为 700 元 分析指标为财务内部收益率 FIRR，影响因素为销售单价，销售单价为 1000 元时， FIRR 为 15%，销售单价 为 700 元时， FIRR 为 8%，销售单价为 600 元时， FIRR 为 0%，基准收益率 IC=8%，这个技术方案销售单价 下降的临界点为 700 元 如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择，一般应选择敏感度小、承受风险能力强、可 靠性大的技术方案 1Z1010技术方案 现金流量表的编制 技术方案现金流量表 ⑴ 、投资现金流量表：是以技术方案为一独立系统进行设置的。 它以技术方案建设所需的总投资作为计算基础， 反映技术方案在整个计算期（包括建设期和生产运营期）内现金的流入和流出，通过投资现金流量表可计算技术 方案的财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期等经济效果评价指标 ⑵ 、资本金现金流量表：是从技术方案权益投资者整体（即项目法人）角度出发，以技术方案资本金作为计算基 础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率 ⑶ 、投资各方现金流量表：是分别从技术方案各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，用以计 算技术方案投资各方财务内部收益率 ⑷ 、财务计划现金流量表：反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金的流入和流出，用于计算累 计盈余资金，分析技术方案的财务生存能力 ⑸ 、技术方案现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成 技术方案现金流量表的构成要素 ⑴ 、对于一般性技术方案经济效果评价来说，投资、经营成本、营业收入和税金等经计量本身既是经济指标，有 事导出其他经济效果评价指标的依据，所以它们是构成技术方案现金流量的基本要素 ⑵ 、流动资金的估算基础是经营成本和商业信用等，它是流动资产与流动负债的差额 ⑶ 、经营成本 =总成本费用 折旧费 摊销费 利息支出（不应计入成本） ⑷ 、经营成本 =外购原材料、燃料及动力费 +工资及福利费 +修理费 +其他费用（应计入成本） ⑸ 、税金一般属于财务的现金流出 1Z101050、设备更新分析 设备磨损与补偿 ⑴ 、设备磨损分为（有形磨损 、无形磨损）两大类，（第一种有形磨损、第二种有形磨损、第一种无形磨损、第 二种无形磨损）四种形式 A、第一种有形磨损：设备在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏。 这种磨损的程度与使 用强度和使用时间长短有关 B、第二种有形磨损：设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损，如金属件生锈、腐蚀、橡胶老化等。 这种磨损与闲置时间长短和所处的环境有关 注：会区分第一种有形磨损和第二种有形磨损（实例） C、第一种无形磨损：设备的技术结构和性能并没变化，但由于 技术进步，设备制造工艺不断改进，社会劳动生 产率水平的提高，同类设备的再生产价值降低，因而设备的市场价格也降低了，致使原设备相对贬值 D、第二种无形磨损：由于科学技术的进步，不断创新出结构更先进、性能更完善、效率更高、耗费原材料和能 源更少的新型设备，使原有设备相对成就落后，其经济效益相对降低而发生贬值 ⑵ 、有形磨损和无形磨损的相同点与不同点 A、相同点：都引起设备原始价值的贬值 B、不同点：遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理前不能工作 遭受无形磨损的设备，并不表现为设备实体的变化和损坏，即使无形磨损很严重，其固定资产物质 形态却可能没有磨损，仍然可以使用，只不过继续使用它在经济上是否合算，需要分析研究 ⑶ 、设备磨损的补偿 9 40 第 页 共 页 Page 10 2020 建讯教育 2020 工程经济（梅世强）课堂整理笔记 ⑷ 、设备有形磨损的局部补偿是修理 ⑸ 、设备无形磨损的局部补偿是现代化改装 ⑹ 、设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新 ⑺ 、设备大修理是更换部分已磨损的零件和调整设备，已恢复设备的生产功能和效率为主 ⑻ 、设备现代化改造是对设备的结构作局部的改进和技术上的革新，如添新的、必需的零部件 ，以增加设备的 生产能和效率为主 区别：大修理是维 持和修复原有效率和功能，不提高 效率功能。 现代化改造是以提高效率功能为主 ⑼ 、更新是对设备进行更换 设备更新方案的必选原则 ⑴ 、通常优先考虑更新的设备是 A、设备损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的 B、设备损耗虽在允许范围内，但技术落后，能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严重，技术经济效果很不 好 C、设备役龄长，大修虽然能恢复精度，但经济效果上不如更新 ⑵ 、设备更新比选原则 A、设备更新分析应站在客观的立场分析问题 B、不考虑沉没成本：既 有企业过去投资决策发生的、非现在决策改变（或不受现在决策影响）、已经计入过去 投资费用回收计划的费用。 沉没成本 =设备账面价值（设备原值 历年折旧费） 当前市场价值 某公司 4 年前花 10 万元买入一台设备， 4 年中，设备共折旧 6 万元。 现在这个设备帐面上所记录设备现在 的价值 4 万元（账面价值 =原值 折旧），设备卖出 1 万元，其沉默成本为 3 万元。 （ 106） 1=3 沉没成本是收不回来的成本 ② 、某施工企业欲购入一台机械设备，设备价格为 200 万元，和设备厂家签订购买合同 ，并支付 5000 元现金， 合同违约，沉默成本为 5000 元 C、逐年滚动比较 设备更新方案的必选方法 ⑴ 、设备寿命概念 A、设备的自然寿命：又称物质寿命。 它是指设备从投产使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废 为止所经历的全部时间。 它主要是由设备的有形磨损所决定的。 做好设备维修、保养可延长设备的物质（自 然）寿命 B、设备的技术寿命：又称有效寿命。 它是指设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间，也即是指设 备在市场上维持其价值的时间。 它 主要是由设备的无形磨损所决定的，它一般比自然寿命短，而且科学技术 进步越快，技术寿命越短。 C、设备的经济寿命：是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间，它是由设 备维护费用的提高和使用价值的降低决定的。 第 10 页 共 40 页。