20xx年3季度全国建筑业信贷风险预警报告

20xx年3季度全国建筑业信贷风险预警报告内容摘要：

鼓励民间资本参与风能、太阳能、地热能、生物质能等新能源产业建设。 支持民间资本以独资、控股或参股形式参与水电站、火电站建设， 全国建筑 行业 信贷风险预警报告 （ 10年 3季度） 十年真诚 专注创赢 7 咨 询电话 01063691818 参股建设核电站。 进一步放开电力市场，积极推进电价改革，加快推行竞价上网，推行项目业主招标，完善电力监管制度。 （能源 局、发展改革委、财政部、水利部、国土资源部、电监会、国资委负责）。 支持民间资本进入油气勘探开发领域，与国有石油企业合作开展油气勘探开发。 支持民间资本参股建设原油、天然气、成品油的储运和管道输送设施及网络。 （能源局、发展改革委、国土资源部、国资委负责）。 鼓励民间资本以参股方式进入基础电信运营市场。 支持民间资本开展增值电信业务。 加强对电信领域垄断和不正当竞争行为的监管。 （工业和信息化部、发展改革委、国资委、商务部负责） 整治和矿产资源勘探开发。 积极引导民间资本通过招标投标形式参与土地整理、复垦等工程建设，鼓励和引导民间资本投资矿山地质环境恢复治理，坚持矿业权市场全面向民间资本开放。 （国土资源部、发展改革委负责） （二）鼓励和引导民间资本进入市政公用事业和政策性住房建设领域。 支持民间资本进入城市供水、供气、供热、污水和垃圾处理、公共交通、城市园林绿化等领域。 鼓励民间资本积极参与市政公用企事业单位的改组改制，具备条件的市政公用事业项目可以采取市场化的经营方式，向民间资本转让产权或经营权。 （住房城乡建设部、发展改革委负责）。 积极引入市场竞争机制，大力推行市政公用事业的投资主体、运营主体招标制度，建立健全市政公用事业特许经营制度。 改进和完善政府采购制度，建立规范的政府监管和财政补贴机制，加快推进市政公用产品价格和收费制度改革。 （住房城乡建设部、发展改革委、财政部负责）。 支持和引导民间资本投资建设经济适用住房、公共租赁住房等政策性住房，参与棚户区改造，享受相应的政策性住房建设政策。 （住房城乡建设部、发展改革委负责） 二 、 2020 年 三季度 建筑关联行业分析 （一）关联产业建材行业运行分析 2020 年三季度建材行业工业运行态势 18 月，全国建材工业实现利润总额 1078 亿元，同比增长 %。 受到原燃材料及动力购进价格上涨因素的影响，企业盈利能力有所下降，实现利润 全国建筑 行业 信贷风险预警报告 （ 10年 3季度） 十年真诚 专注创赢 8 咨 询电话 01063691818 总额增长幅度也有所回落， 18 月建材工业实现利润总额增长速度比今年 15 月回落了 个百分点。 从主要行业看， 18 月，水泥制造业实现利润总额 267 亿元，同比增长 %；水泥制品业实现利润总额 127 亿元，同比增长 %；建筑技术玻璃制造业实现利润总 额113 亿元，同比增长 %；建筑卫生陶瓷制造业实现利润总额 109 亿元，同比增长%。 从主要行业利润总额增长速度看， 18 月，除水泥制品业实现利润总额增长速度比今年 15 月略有加快外，水泥制造业、建筑技术玻璃制造业和建筑卫生陶瓷制造业等主要行业实现利润总额增长速度比今年 15 月均有不同程度的回落。 水泥行业三季度运行情况 前 8 月，全国水泥产量 117849 万吨，同比增长 %，增速同比减缓 个百分点；8 月份，全国水泥产量 16780 万吨，同比增长 %，增速比 7 月减缓 个百分点 . 18 月水泥投资 亿元，同比增长 %，增速大幅下降，在严控新上生产线的政策打压，未来水泥新增供给压力明显减轻。 8 月重点建材企业水泥平均出厂价为 元 /吨，比 7 月上涨 元 /吨，同比上涨 元 /吨；月末，重点建材企业水泥库存 1308 万吨，同比增长 %. 2020 年 18 月，华北、华东、西南、东北、中南、东南、西北区域产量累计增速分别为 %、 %、 %、 %、 %、 %、 %； 2020 年 110 月 (当前 )，华东、 东北、东南、西北、华北区域水泥价格 (累计均价 )同比提高，分别为 %、%、 %、 %、 %；西南、中南区域水泥价格 (累计均价 )同比下降，分别为 %、 %； 2020 年 19 月，华北、华东、西南、东北、中南、东南区域煤炭价格 (累计均价 )同比提高 %、 %、 %、 %、 %、 %；西北区域煤炭价格 (累计均价 )同比下降，降幅 %. 玻璃行业三季度运行情况 前 8 月，全国平板玻璃产量 41774 万重箱，增长 %，加 快 个百分点。 平板玻璃产量 5081 万重箱，增长 %，减缓 个百分点。 8 月份，平板玻璃出厂价 元 /重量箱，比 7 月上涨 1 元 /重量箱，同比上涨 元 /重量箱。 月末，重点建材企业平板玻璃库存 1389 万重量箱，下降 %。 8 月浮法玻璃价格 元 /重量箱，环比涨 %，同涨 %。 普通平板玻璃价格 元 /重量箱，环比涨 %，同涨 %。 8 月 5mm 浮白建筑级玻璃上海华尔润和广州益胜比 7 月分别上涨 %、 %， 9 月玻璃价格较 8 月上涨 %、 %。 价格略反弹。 全国建筑 行业 信贷风险预警报告 （ 10年 3季度） 十年真诚 专注创赢 9 咨 询电话 01063691818 8 月 CPCIA 纯碱价格 1500 元，环比 7 月下降 5%，同比涨 34%；重油价格 4250 元，环比 7 月下降 %，同比涨 39%。 9 月华东高端重质纯碱价格 1450 元，环比 8 月均价上涨 3%；华北石化重油价格 3300 元，环比 8 月均价上涨 %。 纯碱重油价格先跌后涨。 8 月 玻璃 纯碱与重油价格差 ，环比 7 月上涨 22%，比上年同期下降 42%。 因玻璃价格上涨而纯碱与重油价格下跌， 价格差 8 月有所反弹，但因去年 8 月为当年单月盈利高点 价格差 高达 ，所以 8 月 价格差 同比依旧下降 42%。 8 月 BMI 重点玻璃企 业产量 3092 万重量箱、同增 18%；销售玻璃 3236 万重量箱、同增 28%，累计销售同增 14%。 8 月全国玻璃产量同增 5%、累计同增 %。 7 月全国玻璃出口同增 26%、累计下降 %，出口金额同增 57%、累计同增 17%。 8 月汽车产量同增13%、累积增速 38%，单月产量连续 5 个月环比下降。 （二）建筑安装上游以及房建相关产业 —— 房地产行业运行分析 房地产开发完成情况 18 月，全国房地产开发投资 28355 亿元，同比增长 %，其中，商品住宅投资19876 亿元，同比增长 %，占房地产开发投资的比 重为 %。 8 月当月，房地产开发投资 4490 亿元，同比增长 %。 18 月，全国房地产开发企业房屋施工面积 亿平方米，同比增长 %；房屋新开工面积 亿平方米，同比增长 %；房屋竣工面积 亿平方米，同比增长 %，其中，住宅竣工面积 亿平方米，增长 %。 18 月，全国房地产开发企业完成土地购置面积 25691 万平方米，同比增 %，土地购置费 6017 亿元，同比增长 %。 8 月当月，房屋新开工面积 亿平方米，同比增长 %；房屋竣工面 积 3744万平方米，同比下降 %，其中，住宅竣工面积 3086 万平方米，下降 %。 房地产开发企业完成土地购置面积 3944 万平方米，同比增长 %，土地购置费 963 亿元，增长%。 商品房销售情况 18 月，全国商品房销售面积 亿平方米，同比增长 %，增幅比 17 月回落 个百分点。 其中，商品住宅销售面积增长 %，办公楼增长 %，商业营业用房增长 %。 18 月，商品房销售额 万亿元，同比增长 %，增幅比 17 月回落 个百分点。 其中，商品住宅销售额 增长 %，办公楼和商业营业用房分别增长 %和 %。 8 月当月，全国商品房销售面积 6886 万平方米，同比下降 %；全国商品房销售 全国建筑 行业 信贷风险预警报告 （ 10年 3季度） 十年真诚 专注创赢 10 咨 询电话 01063691818 额 3533 亿元，同比下降 %。 房地产开发企业资金来源情况 18 月，房地产开发企业本年资金来源 44363 亿元，同比增长 %。 其中，国内贷款 8460 亿元，增长 %；利用外资 369 亿元，增长 %；企业自筹资金 16628 亿元，增长 %；其他资金 18906 亿元，增长 %。 在其他资金中，定金及预收款 10637亿元，增长 %；个 人按揭贷款 5745 亿元，增长 %。 70个大中城市房屋销售价格指数 房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。 2020 年 8 月份，全国 70 个大中城市房屋销售价格同比上涨 %，涨幅比 7 月份缩小 个百分点；环比与上月持平。 8 月份，新建住宅销售价格同比上涨 %，涨幅比 7 月份缩小 个百分点；环比与上月持平。 其中，商品住宅销售价格上涨 %，其中普通住宅销售价格上涨 %，高档住宅销售价格上涨 %；经济适用房销售价格同比上涨 %。 与上月相比，商品住宅销售价格、普通住宅销售价格 和高档住宅销售价格均与上月持平，经济适用房销售价格上涨 %。 8 月份，二手住宅销售价格同比上涨 %，涨幅比 7 月份缩小 个百分点；环比上涨 %， 7 月份则是下降 %。 全国房地产开发景气指数 8 月份，全国房地产开发景气指数（简称‚国房景气指数‛）为 ，比 7 月份回落 点，比去年同期提高 点。 从分类指数看：房地产开发投资分类指数为 ，比 7 月份回落 点，比去年同期提高 点；本年资金来源分类指数为 ，比 7 月份回落 点，比去年同期提高 点；土地开发面积分类指数为 ，比 7 月份回落 点，比去年同期提高 点；商品房待售面积分类指数为 ，比 7 月份回落 点，比去年同期提高 点；房屋施工面积分类指数为 ，比 7 月份回落 点，比去年同期提高 点。 全国建筑 行业 信贷风险预警报告 （ 10年 3季度） 十年真诚 专注创赢 11 咨 询电话 01063691818 图 1 全国房地产开发景气指数趋势图 9095100105110115120202012 20202 20204 20206 20208 202010 202012 20202 20204 20206 20208 202010 202012 20202 20204 20206 20208房地产开发综合景气指数_当月 房地产开发投资指数_当月房地产土地开发面积指数_当月 房地产销售价格指数_当月 资料来源：国家统计局，世经未来整理 三、 2020 年 三季度 全国 建筑 行业动态聚焦 （一） 广东拟定民用建筑节能条例卖房须公示能耗指标 为了进一步做好节能减排工作 ， 《广东省民用建筑节能条例 (草案 )》提请广东省十一届人大常委会第二十一次会议审议。 草案对建筑节能作了多项硬性规定 ， 如房屋买卖合同要载明节能信息等。 同时 ， 为从源头上降低民用建筑的能源消耗 ， 条例规定了对新建建筑各个环节的节能监管。 对于新建建筑的节能 ， 草案规定 ， 依法应当进行设计招标投标的民用建筑项目 ， 招标文件中应当包括民用建筑节能的要求 ， 并作为评标的必要条件之一。 草案要求 ， 建设单位组织竣工验收时 ， 应当对民用建筑是否符合民用建筑节能标准进行查验。 对不符合民用建筑节能标准的 ， 不得出具竣工验收合格报告 ， 不得交付使用。 草案规定 ， 新建的国家机关办公建筑和大型公共建 筑的所有权人应当在建筑投入使用两年内按照国家有关规定 ， 对建筑的能源利用效率进行测评和标识 ， 并予以公示。 草案还规定 ， 房地产开发企业应当在销售现场公示所售房屋的能源消耗指标、节能措施及保护要求、节能工程质量保修期等信息 ， 在商品房屋买卖合同、住宅质量保证书和住宅使用说明书中予以载明 ， 并对其真实性、准确性负责。 草案还提出 ， 购房人在节能工程质量保修期内认为能源消耗指标不符合商品房买卖合同中约定的 ， 可以委托民用建筑能效测评机构进行检测。 经检测符合民用建筑节能标准的 ， 检测费用由买受人承担；不符合民用建筑节能标准的 ， 检 测费用由房地产开发企业承担 ， 买受人有权要求。