上海市建筑物清洁保养验收规范

上海市建筑物清洁保养验收规范内容摘要：

色、变形、破损、灰尘、残留物、污点、霉点。 清洗后的地毯清洁，纤维方向一致，色泽均匀。 清洗后的地毯绒面应蓬松、梳理整齐，有弹性 ，有质感。 附录 A 建筑物清洁保养操作规程（参考件） a 在被清洗地板的范围以外，放置告示牌（或设置阻拦隔离带），并在交接处铺设吸水物，以防污染不需清洗的地面。 b 在多功能擦地机上安装针盘和清洗垫，并把按比例稀释的起蜡水注入液体箱内，对被清洗的地面进行起蜡清洗 ,对四角用板刷浸起蜡水进行人工刷洗。 c 用注入发泡剂（或消泡剂）的吸水机吸净地板上清洗后残留的污水，四周及角落用毛巾吸干污水。 d 将热水浇在被清洗的地面上， 用擦地机清洗地面后，用吸水机吸净残留的污水，此程序应作业两遍，并将清洗的地面晾干约 1小时。 e 将干燥、洁净的蜡拖浸入蜡车内，完全浸透并挤干至欲滴未滴的程度，对地面进行涂蜡，蜡拖采用扇面型涂蜡方式，要全面撒开，全部接触地面；采用 “井 ”字型涂蜡方式，先横拖，后竖拖，不得漏拖。 并涂得均匀、平整；涂蜡时应从里到外，留好通道，一次结束，不得踩踏刚涂蜡的地面。 f 第一层封底蜡（封底蜡可涂几遍）涂完后地面需晾干约 1小时，施工人员在涂第二层蜡时，需在脚上套上脚套，以防损坏蜡面 ,并将多余的蜡妥善保存。 g 涂面蜡的 操作程序与涂封底蜡相同。 h 涂面蜡工作结束后，对被清洁打蜡区域应封闭 6小时以上，检查污染与损坏情况，及时修补；并收回吸水物、撤除告示牌（或阻拦隔离带）；对用后的工具进行清洗晾干备用。 i 塑料地面起蜡时热水不应超过 50oC，热水量也不应过多；木地面不应用起蜡水，而需改用洗涤剂，用水量也应尽量减少，并及时吸干残留的污水；电源线不应放在起蜡水与清洗热水中。 a 每日一次进行蜡面抛光：在蜡面喷洒喷洁蜡，使用安装有抛光垫及喷洁蜡的高速抛光机均匀抛光。 b 每日不间断 地对蜡面进行保养：将喷有 “牵尘剂 ”的尘推（晾干 24小时后）套入尘推架后，不间断地对蜡面进行尘推保养。 c 局部补蜡：将安装有针盘、清洁垫及清洁剂的多功能擦地机清洗局部补蜡区（不可将封底蜡清洗掉），用吸水机吸去污水后，擦干被清洗蜡面与未清洗蜡面交接处，再修补面蜡，施工中要注意未修补区外的面蜡保护，晾干 24小时。 a 先按 “清洁打蜡操作规程 ”工序施工。 b 将云石坚固剂用喷壶喷涂在准备作晶面处理的大理石地面上 c 用安装有钢丝棉抛光垫的多功能擦地机均匀磨 擦大理石地面，磨擦时要求缓慢移动，直至大理石地面的光亮效果出现。 d 所用工具、用品在操作完毕后全部清洗后，晾干、备用。 e 云石坚固剂喷涂量不应太多。 、水磨石、水泥地面的清洁保养操作规程 a 用装有按比例稀释的起蜡水及安装有针盘及清洁垫的多功能擦地机，对地面进行清洗，对角落用板刷浸全能清洁剂溶液进行人工清洗，对较厚的污垢，可用刮刀铲除。 b 用装有发泡剂（或消泡剂）的吸水机吸取残留的污水，四角处人工用毛巾吸干污水。 c 将热水（ 50oC）浇在被清洗的地面上，用多功能擦地 机清洗地面，再用吸水机吸取残留污水。 d 常规清洁保养可每日不间断地用清水拖布擦拭，如地面干燥，可用尘推保洁，尘推喷涂地推牵尘剂，日常产生的垃圾则可用扫帚清扫。 e 所用工具、用品在操作完毕后全部清洗、晾干、备用。 a 对地毯表面的不同污垢，分别用装有中性地毯除渍剂、地毯除油剂、口香糖清除胶剂的喷壶，喷涂在地毯表面。 b 用板刷或毛巾擦拭地毯表面，如有擦拭不掉的污垢可用小刀轻轻刮去，并用吸尘机吸去地毯子中的污垢。 c 按比例用热水（ 50oC）稀释中性干洗地毯清洁剂，注入多功能擦地机的电子打泡箱中，并按上清洁刷。 d 开启多功能擦地机，适量打开液体阀门，对地毯进行清洗，清洗应从里到外，并留有通道，一次性结束，不得踩踏，并对残存的污垢、色斑、重点清洗。 e 清洗完毕后晾干 4小时以上，晾干后用直立式吸尘梳理机吸去地毯中清除出来的污垢结晶，并梳理地毯绒面。 f 所用工具、用品在操作完毕后全部清洗、晾干、备用。 g 清洁剂的用量由多功能擦地机液体箱阀门的大小来控制，擦地机的移动速度均由地毯的污染程度来决定。 规程 a 首先按照 a与 b来操作 . b 按比例用热水（ 50oC）稀释浓缩地毯清洁剂，注入多功能擦地机的液体箱中，并按上清洁刷。 c 开启多功能擦地机开始湿洗地毯，在吸水辅助工具上安装好吸水耙，并用注入消泡剂（增泡剂）的吸水机吸去地毯表面水分。 d 吸去水分后，在地毯两边安放涡轮多速干风机。 加速地毯干燥。 地毯干燥后，用直立式吸尘梳理机吸去干燥的污垢结晶，并梳地毯绒面。 e 所用工具、用品在操作完毕后全部清洗、晾干、备用。 f 地毯清洁区域的隔离时间不得少于 12小时。 a 首先按照 a与 b来操作 . b 按比例用热水稀释中性干泡地毯清洁剂或溶解超浓缩干洗地毯粉，注入蒸汽洗地毯溶液箱中。 c 启动蒸汽干洗地毯机，平衡、匀速推动地毯机，对角落，用板刷擦拭清洗。 d 地毯清洗完后， 4小时之内不得踩踏，地毯干燥后，用直立式吸尘统理机吸尘、梳理地毯绒面。 e 所用工具、用品在操作完毕后全部清洗、晾干、备用。 f 蒸汽干洗地毯机工作前，应将地毯上的零星杂物清除掉，以免卡住滚刷。 、大理石面清 洁保养操作规程 a 用抹水器将水桶内按比例稀释的起蜡水抹在被清洁的大理石墙面上，并用刮水器将墙面上的残留污水刮去。 b 用在 50oC左右热水中浸过的毛巾抹大理石墙面，以清除残留污垢。 c 均匀地喷涂石材面蜡，并用干毛巾均匀涂抹，并用手提抛光机进行抛光，直至大理石墙面光泽明亮、纹理清晰、质感凸现。 四处角落，可用手工抛光至与整个墙面一致。 d 清洗、喷涂面蜡和抛光墙面均不得有遗漏之处。 、镜子、金属面清洁保养操作规程 a 用抹水器将按比例稀释的玻璃清洁剂抹在玻璃装饰表面上，并用刮水 器将表面污水刮去。 b 将毛巾浸入全能清洁剂中，拧干后擦拭铝合金结框表面，不锈钢结构框表面可喷涂不锈钢保养剂。 c 用干燥、洁净的毛巾擦拭金属结构框表面，形成保护膜，以延长洁净时间。 d 用抹水器或毛巾擦拭时不得遗漏与刮痕。 e 对 2米以下的玻璃、金属框表面，应日常不间断保养。 、木墙面清洁保养操作规程 a 用吸尘机对木制品表面进行吸尘，角落处用鸡毛掸清除。 b 用 30oC的温水抹布擦拭木制品表面，较难擦去的污垢用全能清洁剂，局部除垢，并用干燥、洁净的毛巾擦拭木制品表面，对 于凹凸面上的污垢应彻底清除。 c 在表面均匀喷涂家具清洁保养剂，再用毛巾擦拭，使其恢复原有的光泽、质感。 d 注意木墙面与墙纸、涂料的结合处， 2米以下处每日要作不间断保养。 、直拉门、自动开启门清洁保养操作规程 a 用吸尘机吸取玻璃、金属结构框表面及角落的尘垢，尤其是门框铰链、轨道结合处。 b 用抹水器浸取按比例稀释的玻璃清洁剂，抹擦在玻璃表面，用刮水器刮擦玻璃表面，并用抹布擦拭金属结构框表面。 c 根据金属结构框表。