pcg111目标成本确定指引-成本管理(编辑修改稿)内容摘要：
控照明系统等。 园林环境工程费 a) 环 境设计费等。 b) 绿化建设费：区内绿化、区外绿化等。 c) 建筑小品等。 d) 道路、广场建造费：道路广场铺设、开设路口工程及补偿等。 e) 大门 围墙建造费等。 f) 室外照明等。 g) 室外背景音乐等。 h) 室外零星设 施等。 配套设施费 指房屋开发过程中，根据有关法规，产权及其收益权不属于开发商，开发商不能有偿转让也不能转作自留固定资产的公共配套设施支出。 主要包括以下几类： a) 在开发小区内发生的不会产生经营收入的不可经营性公共配套设施支出，居委会、派出所、岗亭、儿童乐园、自行车棚等设施的支出等。 b) 在开发小区内发生的根据法规或经营惯例，其经营收入归于经营者或业委会的可经营性公共配套设施的支出，如建造幼托、邮局、图书馆、阅览室、健身房、游泳池、球场等设施的支出等。 目标成本确定指引 工作指引 : PCG111A 发布日期 : 20xx/01/01 生效日期 : 20xx/01/18 第 4 页 共 6 页 万达地产 WANDA REAL ESTATES c) 对于产权、收入归属情况较为复杂的地下室、车位等设施，应根据当地政府法规、开发商的销售承诺等具体情况确定是否摊入本成本项目。 如开发商通过补交地价或人防工程费等措施，得到政府部门认可，取得了该配套设施的产权，则应作为经营性项目独立成本科目，如： 1) 游泳池：土建、设备、设施 等。 2) 会所：设计、装修费、资产购置、单体会所结构 等。 3) 幼儿园：建造成本及配套资产购置 等。 4) 学校：建造成本及配套资产购置 等。 5) 儿童游乐设施 等。 6) 网球场 等。 其他建设工程支出 包括工程监理费、预结算编审费、市政管理费、施工合同外奖金、质检 费 等。 物业管理费 项目建设过程中发生的清洁卫生费、安全保卫费、管理费用、绿化养护费、公共设施维护费以及竣工后的一次性物业完善。阅读剩余 0%
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