xx510155430199住宅建筑常见质量通病检查报告

xx510155430199住宅建筑常见质量通病检查报告内容摘要：

11 门窗安 全措施 《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》 DBJ15302020 与铝门窗框扇型材连接用的紧固件应采用不锈钢件，不得采用铝及铝合金抽芯铆钉做门窗构件受力连接紧固件。 推拉窗用于外墙时 ，必须有防止窗扇在负风压下向窗外脱落的装置。 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB502102020 建筑外门窗安装必须牢固。 12 使用功 能缺陷 《建筑法》第六十条：建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。 按设计确认的处理方案修复并按验收规范要求验收。 13 住宅无 障碍设施不 符合要求； 《 住宅建筑规范 》 GB 50368— 2020 5． 3． 1 七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行无障碍设计： 1 建筑入口； 2 入口 平台； 3 候梯厅； 4 公共走道； 5 无障碍住房。 5． 3． 2 建筑入口及入口平台的无障碍设计应符合下列规定： 1 建筑入口设台阶时，应设轮椅坡道和扶手； 2 坡道的坡度应符合规定； 3 供轮椅通行的门净宽不应小于 ； 5． 3． 3 七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于。 5． 3． 4 供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于 《广东省无障碍设施建设管理规定》 （广东省政府令 99 号） 第十一条 建设单位在组织建设工程竣工验收时，应当同时对无障碍设施进行验收。 未按规定进行验收或者验收 不合格的，建设行政主管部门不得办理竣工验收备案手续。 14 公共出 入口无安全措施 《住宅设计规范》 GB500962020 住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施。 按照《 工程建设标准强制性条文 》（ 房屋建筑部分 ）相关规定进行验收。 设计单位（盖章）： （项目）负责人： 日 期： 年 月 日 施工单位（盖章）： （项目）负责人： 日 期： 年 月 日 监理单位（盖章）： （项目）负责人： 日 期： 年 月 日 建设单位（盖章）： （项目）负责人： 日 期： 年 月 日 （表二） 住宅常见质量通病检查报告（ 设备安装工程） 工程名 称： 序号 核查内容 相关强制性条文 结论 合格 不合格 1 风管穿墙（楼板）处套管安装 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB 50243－ 2020 在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于。 风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。 2 防排烟系统柔性短管 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB 50243－ 2020 防排烟系统柔性短管的制作材料必须为不燃材料。 3 厨房排油烟机的排气管 《 住宅设计规范》 GB 500962020 厨房排油烟机的排气管通过外墙直接排至室外时，应在室外排气口设置避风和防止污染环境的构件。 当排油烟机的排气管排至竖向通风道时，竖向通风道的断面应根据所担负的排气量计算确定，应采取支管无回流、竖井无泄漏的措施。 4 系统的测定和调整（调试） 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB 50243－ 2020 通风与空调工程安装完毕，必须进行系统的测定和调整（简称调试）。 系统调试应包括下列项目： 1 设备单机试运转及调试； 2 系统无生产负荷下的联合试运 转及调试。 5 防排烟系统联合试运行与调试 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB 50243－ 2020 防排烟系统联合试运行与调试的结果（风量及正压），必须符合设计与消防的规定。 6 给水管材 《建筑给排水及采暖工程施工验收规范》 GB 50242－ 2020 给水管道必须采用与管材相适应的管件。 生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。 7 地漏存水弯 《建筑给排水设计规范》 GB 50015－ 2020 构造内无存水弯的卫生洁具与生活污水管道或其它可能产 生有害气体的排水管道连接时，必须在排水口以下设存水弯。 存水弯的水封深度不得小于 50 ㎜。 8 管道清洗消毒 《建筑给排水及采暖工程施工验收规范》 GB 50242－ 2020 生产给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有。