金地集团项目设计管理阶段实施方案成果标准_[全文

金地集团项目设计管理阶段实施方案成果标准_[全文内容摘要：

建筑 面积 （ m?） 占总 建筑面积比（％） 建筑面积 （ m?） 建筑面积 （ m?） 建筑面积 （ m?） 建筑面积 （ m?） 建筑面积 （ m?） 可售 面积 住宅 住宅底层商业 纯商业 地下车库 其它公共服务 设施 小计 公共服务设施 其它 小计 总建筑面积 100 100 说明： 本表只提交集团市场、成本专业作为过程沟通依据，但不作为实施方案集团听证会成果选项。 会所详细指标表 表 会所一 会所二 会所建筑面积 项 目 建筑面积（ m?） 备注 建筑面积（ m?） 备注 中 /西餐厅 商务会议 茶室、咖啡厅 多功能厅 阅览室 棋牌室 主体 影音室 部分 健身室 桑拿浴室 温水泳池 壁球 乒乓球室 室内羽毛球 篮球场 桌球室 儿童活动室 …… 附属 部分 室外游泳池 室外网球场 室外篮球场 室外羽毛球场 …… 说明： ；会所未可设置的功能根据实际需要进行简化。 、成本专业作为过程沟通依据，但不作为实施方案集团听证会成果选项。 停车详细指标表 表 指 标 项 目 总体 期 数量 （个） 建筑面积（ m?） 是否计入容积率 （▲ /△） 是否可售 （▲ /△） 数量 （个） 建筑面积 （ m?） 是否计入容积率 （▲ /△） 是否可售 （▲ /△） 自行车位 摩托车位 汽 车 位 ①半地下 ②地下 ③架空层 ④地面车库 汽车位小计 地下、半地下车位 平均面积（ m?） 说明： 1. 本表中各项目面积计入容积率则用“▲”表示；如不计入容积率则用“△”表示。 2. 本表中各项目面积可售则用“▲”表示；如不可售则用“△”表示。 3. 方案设计任务书内的停 车详细指标表可根据实际需要进行简化。 4. 本表只提交集团市场、成本专业作为过程沟通依据，但不作为实施方案集团听证会成果选项。 实施方案图纸及模型 规划及单体方案成果目录 （表 ） 分类 序号 图纸名称 比例 集团过程沟通及听证会成果选项 备注 总图 1 彩色总平面布置图 1:500～ 1:1000 ▲ ● 若为首期开发，则还应完成项目总体的总平面图及分期技术指标。 2 功能分区和产品分布图 1:500～ 1:1000 ▲ ● 3 分析图 日照分析图 1:500～ 1:1000 ▲ ● 4 道路、交通及停车分析图 1:500～ 1:1000 ▲ ● 5 景观结构分析图 1:500～ 1:1000 ▲ ● 6 小区管理模式分析图 1:500～ 1:1000 ▲ ● 7 分期开发示意图 1:500～ 1:1000 ▲ ● 8 详图 小区各道路断面图 1:100～ 1:200 ● 9 其他 竖向总图 1:500～ 1:1000 ○ 项目地形复杂时，应单独绘制竖向总图及土方图 10 土方图 1:500～ 1:1000 ○ 11 总体鸟瞰图 ▲ ● 听证会时出展示图 12 总体工作模型 1:500～ 1:1000 ▲ ● 典型住宅组团 13 底层平面图 1:200～ 1:300 ● 14 立面图（四个） 1:200～ 1:300 ● 15 分析图 典型组团管理示意图 1:300 ● 16 典型组团交通分析图 1:300 ● 17 工作模型 1:100～ 1:300 ○ 住宅单元组合 18 住宅单元底层组合平面图 1:100 ● 低、多层若无标准层则必须完成各层平面图。 高层若无裙房则必须 完成一层平面图及有差异的各层平面图。 19 地下及裙房各层组合平面图 1:100～ 1:200 ▲ ○ 20 标准层组合平面图 低、多层 1:100 高层 1:100～ 1:200 ▲ ● 21 屋顶组合平面图 ● 22 立面图（四个） ▲ ● 23 剖面图 ● 24 效果图（二个立面方向） ● 听证会时出展示图 25 工作模型 1:100～ 1:300 ▲ ○ 立面特殊效果或大量出现的部分可作 1:20 模型或 1:1 现场模型 典型住宅单元放大 26 单体入口放大平面图 1:30 ○ 27 典型单元各层户型放大平面图 1:50 ▲ ● 28 立面细部节点放大图（平立剖面） 1:50 ○ 主要公共建筑（独立商业建筑、会所、幼儿园或学校） 29 总平面图 1:500 ▲ ● 布置在低、多层住宅底层的商业服务部分直接在典型组团图中表达； 布置在高层单体中的商业服务部分无须另外表达。 30 各层平面图 1:200 ▲ ● 31 立面图（四个） ▲ ● 32 剖面图 ● 33 效果图 ● 听证会时出展示图 34 工作模型 1:100～ 1:200 ● 结构 35 结构梁板图 1:50 ▲ ● 可与典型住宅户型放大平面图合并绘制 设备 36 室外总管走向图 1:500～ 1:1000 ● 37 给排水管道总平面图 1:500～ 1:1000 ● 38 强电总平面图 1:500～ 1:1000 ● 39 弱电总平面图 1:500～ 1:1000 ● 40 动力管道总平面图 1:500～ 1:1000 ● 41 各专业主要设备材料表 ● 42 各专业系统图 ● 43 各专业户型平面布置图 1:50～ 1:100 ▲ ● 可与典型住宅户型放大平面图合并绘制 说明： 上表中“▲”表示报送集团实施方案过程沟通及上听证会必须完成的图 纸成果，但是在报送集团实施方案听证会时对于各个子项立面图部分可以只出两个主要立面图。 上表中“●”表示必须完成的图纸，“○”表示可选择完成的图纸。 除上表所列的图纸项目外，可根据项目情况要求设计单位完成其他图纸。 当项目属于精装修房交楼时，典型住宅单元放大的各类图纸内容应按精装修房方案设计成果的 条要求完成。 上表中黄色框内为建议标准化项目可以通用的图纸内容。 实施方案图纸及模型深度要求 基本要求 应符合相关国家设计规范要求并参考《建筑工程设计文件编制深度的规定》对初步设计文件编制深度的有关规 定。 实施方案图纸及模型深度附加要求（无附加要求的图纸深度满足基本要求规定） 彩色总平面布置图 表明居住区道路与城市道路的接驳；标明小区车行及人行道路主次入口、周边道路公交站点位置。 用地内建筑物、构筑物（建筑小品、与技术相关的市政配套设施等，隐蔽工程以虚线表示）的位置，主。