重庆屋之巧公司新建厂区工程质量通病防治专项方案

重庆屋之巧公司新建厂区工程质量通病防治专项方案内容摘要：

现象：夯实基础墙面两侧填方或用推土机送土 ,造成基础墙体裂缝、破裂 ,轴线偏移 ,严重地影响结构受力性能。 治理： 应会同设计单位 ,根据具体情况 ,采用压浆、加围套等加固措施 ,或将损坏部位拆除重砌。 房心回填土沉陷 19 现象：房心回填土局部或大片下沉 ,造成地坪面鼓。 开裂甚至塌陷破坏。 治理： 如地坪面层尚未破坏 ,可填入碎石 ,用灰浆泵压入水泥砂浆填灌密实。 若面层已破坏 ,则视面积大小和损坏情况 ,采取局部或全部返工。 局部处理可用锤将空鼓部位打去 ,填灰土或粘土、碎石混合物夯实 ,再做面层。 (二 ) 屋面工程。 混凝土刚性防水屋面开裂 现象： 混凝土刚性屋面开裂一般分为结构裂缝、温度裂缝和施工 裂缝三种。 结构裂缝通常出现在屋面板拼缝上 ,宽度较大 ,并穿过防水层而上下贯通。 温度裂缝都是有规则的、通长的 ,裂缝分布比较均匀。 施工裂缝一般是不规则的、长度不等的断续裂缝 ,也有一些是因水泥收缩而产生的龟裂。 治理： (1)、属于结构和温度裂缝 ,应在裂缝处将砼凿开 ,形成分开缝 ,然后按规定嵌填防水油膏 ,防止渗漏水。 (2)、防水层表面若出现一般裂缝 ,首先应将板面有裂缝的地方剔出缝槽 ,并将表面松动的石子、砂浆、浮灰等清理干净 ,然后再涂刷冷底子油一道 ,待干燥后再嵌填防水油膏 ,上面用防水卷材覆盖。 防水卷材可用玻璃布 、细麻布等 ,胶结料可用防水涂料或稀释油膏。 混凝土刚性防水屋面渗漏 现象：砼刚性屋面的渗漏有一定的规律性 ,容易发生的部位主要有山墙或女儿墙、檐口、屋面板板缝、烟囱或雨水管穿过防水层处。 20 治理：（ 1） 、属于结构和温度裂缝 ,应在裂缝处将砼凿开 ,形成分开缝 ,然后按规定嵌填防水油膏 ,防止渗漏水。 (2)、防水层表面若出现一般裂缝 ,首先应将板面有裂缝的地方剔出缝槽 ,并将表面松动的石子、砂 浆、浮灰等清理干净 ,然后再涂刷冷底子油一道 ,待干燥后再嵌填防水油膏 ,上面用防水卷材覆盖。 防水卷材可用玻璃布、细麻布等 ,胶结料可用防水 涂料或稀释油膏。 (3) 分格缝中的油膏如嵌填不实或已变质 ,应将旧油膏剔除干净 ,然后按操作规程重新嵌填油膏。 (4) 对于女儿墙和楼梯间墙与防水层分格缝相交部位的渗漏 ,治理方法是将分格缝沿泛水部分打通。 (三 ) 人工挖孔桩基础工程 砼的浇筑 现象：桩芯砼不密实，基底泥浆多导至持力层砼强度低。 治理桩心混凝土浇灌质量通病的治理： （ 1）、桩孔验收后应及时浇筑封底砼最小高度为 H=200. （ 2）、浇筑 C30 桩心混凝土。 桩身水位以上部分混凝土采用一级防护，水位以下部分混凝土采用三级防护。 （ 3）、浇灌封 底时混凝土后应尽快继续浇灌桩心混凝土，如因条件所限需要延迟时，应在以后浇灌前抽青孔内积水，清理封底混凝土层的表面，然后灌桩心混凝土。 （ 4）、浇灌封底混凝土时，当孔内渗水量较少，可先抽青孔底积水，在积水深度未超过 100 前按常规方法浇灌混凝土，若渗水量较大， 21 孔内积水深度大于 100 时，应采用水下混凝土叔公方法浇灌（在砼中插入导水管）。 （ 5）、用常规方法浇灌封底及桩心混凝土时，必须使用导管或串筒，出料口离混凝土面不得大于 2020，且应连续浇灌，分层高度约1000~ 80~100. （ 6）、质检：施工单位必须对每一根桩做好一切施工记录，并按规定留混凝土试件做出试压结果。 将上列资料整理好，提交有关部门检查和验收。 人工挖孔桩钢筋笼保护层厚度的控制 现象：按施工规范的要求控制好钢筋笼保护层的厚度，对于满足设计要求和确保钢筋不被锈蚀是非常重要的，由于以往类似工程经常出现钢筋笼下放偏位的质量问题。 治理：①、钢筋笼的加工制作质量一定要符合规范要求，在运输和吊装过程中，应保证钢筋笼不产生较大的变形。 可采用钢筋或型钢增加钢筋笼的刚度，待吊起入孔固定后拆除。 ②、在吊放钢筋笼前 ，先沿桩（墩）孔孔壁均匀的放 4 跟钢管或钢轨。 钢管的直径或钢轨的高度应等于钢筋笼净保护层厚度。 在灌注砼到适当位置时，要将吊放的钢管等部件拔出，此法经过多栋例似工程的实践，使用范围广，能精确保证基桩保护层的厚度。 ③、钢筋笼吊环的设置对保证钢筋笼在孔内不倾斜和正确定位非常重要。 可在钢筋笼顶端对称两个吊环，用两根钢管横担分别穿过两个吊环，把钢筋笼悬挂在 井壁上，使钢筋笼借自重保持标高、垂直 22 度和保护层正确。 其中吊环的长度需经过计算确定 ④、钢筋笼吊放入孔前应先用验孔器验孔，检查成孔直径和倾斜率，在验 孔合格后在将钢筋笼吊放入孔。 ⑤、在浇筑砼过程中，应防止钢筋笼被顶升和碰动而影响保护层厚度。 ⑥、在施工中，还要摸清地质情况，防止软弱土层处孔壁缩径，从而影响桩身砼质量。 (四 ) 地下防水工程通病 防水砼蜂窝、麻面、孔洞渗水 现象：砼表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑 ,但无露筋。 砼局部酥松 ,砂浆少 ,石子多 ,石子间形成蜂窝。 砼内有空腔 ,没有砼。 治理： 根据蜂窝、麻面、孔洞及渗漏水、水压大小等情况 ,查明渗漏水的部位 ,然后进行堵漏和修补处理。 堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。 可采用促凝灰浆、氰凝灌浆 、集水井等堵漏法。 蜂窝、麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法。 蜂窝、孔洞面积不大但较深 ,可采用水泥砂浆捻实法。 蜂窝、孔洞严重的 ,可采用水泥压浆和砼浇筑方法。 防水砼施工逢漏水 现象：施工缝处砼松散 ,骨料集中 ,接槎明显 ,沿缝隙处渗漏水。 治理： (1)、根据渗漏、水压大小情况 ,采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。 (2)、不渗漏的施工缝 ,可沿缝剔成八字形凹槽 ,松散石子剔除 ,用水泥素浆打底 ,抹 1:。 23 防水砼裂缝渗水 现象：砼表面有不规则的收缩裂缝 ,且贯通于砼结构 ,有渗漏水现象。 治理： (1)、采 用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。 (2)、对不渗漏的裂缝 ,可用灰浆或用水泥压浆法处理。 (3)、对于结构所出现的环形裂缝 ,可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。 水泥沙浆防水层表面起砂 现象：防水层表面用手擦时 ,可擦掉粉末或砂粒 ,显出砂子颗粒。 治理： 如果不影响使用可以不做处理。 否则 ,用钢丝刷刷毛或用剁斧剁毛 ,清洗干净后 ,重新抹一遍素浆和水泥砂浆层 ,压光并加强浇水养护。 水泥沙浆防水层空鼓、裂缝、渗漏水 现象：防水层上有一块块潮湿痕迹 ,在通风不良、水 分蒸发缓慢的情况下 ,阴湿面积会徐徐扩展。 或形成渗漏 ,地下水从某一漏水点以不同渗水量自墙上流下或由地上冒出。 治理： 把渗漏部位擦干 ,立即均匀撒上一层干水泥粉 ,表面出现的湿点为漏水点 ,然后采用快凝砂浆或胶浆堵漏。 水泥沙浆防水层空鼓、裂缝、渗漏水 现象：防水层与基层脱离 ,甚至隆起 ,表面出现交叉裂。 处于地下水位以下的裂缝处 ,有不同程度的渗漏。 治理： (1)、无渗漏水的空鼓裂缝 ,必须全部剔除 ,其边缘剔成斜坡 ,清 洗干净后再按各层次重新修补平整。 24 (2)、有渗漏水的空鼓裂缝 ,先剔除后找出漏水点 ,并将该此剔成凹槽 ,清洗干净。 再用直接堵塞法或下管引水法堵塞。 砖砌基层则应用下管引水法堵漏 ,并重新抹上防水层。 (3)、对于未空鼓、不漏水的防水层收缩裂缝 ,可沿裂缝剔成八字形边坡沟槽 ,按防水层作法补平。 对于渗漏水的裂缝 ,先堵漏 ,经查无漏水后按防水层作法分层补平。 (4)、对于结构开裂的防水层裂缝 ,应先进行结构补强 ,征得设计同意 ,可采用水泥压浆法处理 ,再抹防水层。 水泥沙浆防水层管道穿过部渗漏 现象：一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏。 热力管道周边防水层隆起或酥浆 ,在此渗漏水。 治理： (1)、管道穿透内墙部位出现渗漏水时 ,可剔大穿管孔眼 ,采用预制半园砼套管理设法理。 即热力管道带填料可埋在半园形砼套管内 ,两个半园砼套管包住势力管道。 半园砼套管外表是粗糙的 ,在半园砼套管与原砼之间再用促凝胶浆或氰凝灌浆堵塞处理。 (2)、热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时 ,需将地下水位降低至管道标高以下 ,用设置橡胶止水套的方法处理。 (五 ) 钢筋混凝土工程 混凝土表面麻面、峰窝、孔洞 现象： (1)、砼表面局部缺浆粗糙 ,有许多小凹坑。 (2)、结构内的主筋、副筋或箍筋外露。 (3)、砼局部缺浆石子多 ,形成蜂窝状的孔洞。 25 (4)、砼结构内有空腔 ,局部无砼 ,蜂窝特别大。 治理： (1)、麻面部位用清水刷洗 ,充分湿润后用水泥浆或水泥砂浆抹平。 (2)、将外露钢筋上的砼和铁锈清洗干净 ,再用水泥砂浆 (1:2比例 )抹压平整。 如露筋较深 ,应将薄弱砼剔除 ,清理干净 ,用高一级的豆石砼捣实 ,认真养护。 (3)、小蜂窝可先用水冲洗干净 ,用 1:2水泥砂浆修补。 大蜂窝 ,先将松动的石子和突出颗粒剔除 ,并剔成喇叭口 ,然后用清水冲洗干净湿透 ,再用高一级豆石砼捣实 ,认真养护。 (4)、需要与设计单位共同研究制定补强方案 ,然后按批准后的方案进行处理。 在处理梁中孔洞时 ,应在梁底用支撑支 牢 ,然后再将孔洞处的不密实的砼凿掉 ,要凿成斜形 ,以便浇筑砼。 用清水冲刷干净 ,并保持湿润 72小时 ,然后用高一等级的豆石砼浇筑。 在豆石砼中掺万分之一用量的铝粉。 浇筑后加强养护。 有时因孔洞大需支模板后才浇筑砼。 施工缝结合不好 现象：施工缝处砼结合不好 ,有缝隙或夹有杂物 ,造成结构整体性不好。 治理： (1)、缝隙较细时 ,可用清水冲洗裂缝 ,充分湿润后抹水泥浆。 (2)、梁柱等在补强前 ,首先应搭设临时支撑予以加固后方可进行剔凿工作。 清洗干净 ,充分湿润再灌筑高一等级的豆石砼 ,捣实并认真养护。 26 缺棱掉角 现 象：缺棱掉角较小时 ,用钢丝刷刷该处 ,清水冲刷充分湿润后 ,用 1:2的水泥砂浆抹补齐正。 对较大缺角 ,将不实的砼凿除 ,用水冲刷干净湿透 ,然后支模用高一等级的豆石砼补好 ,并加强养护。 治理： 梁、板、柱、墙及洞口直角处 ,砼局部掉落 ,不规整 ,棱角有缺陷。 混凝土收缩裂缝 现象：裂缝多在新浇筑并暴露于空气中的结构构件表面出现 ,有塑态收缩、沉陷收缩、干燥收缩、碳化收缩、凝结收缩等收缩裂缝 ,这种裂缝不深也不宽。 治理： (1)、如砼仍有塑性 ,可采取压抹一遍或重新振捣的办法 ,并加强养护。 (2)、如砼已硬化 ,可向裂缝内散入干 水泥粉 ,然后加水润湿 ,或在表面抹薄层水泥砂浆。 (3)、也可在裂缝表面涂环氧胶泥或粘贴环氧玻璃布进行封闭处理。 混凝土温度裂缝 现象：温度裂缝走向无规律 ,大面积结构温度裂缝往往是纵横交错。 梁板类温度裂缝多平行于短边。 贯穿的温度裂缝 ,一般与短边平行或接近平行。 裂缝宽度一般在。 表面温度裂缝多在施工期间出现 ,贯穿的温度裂缝在浇筑经 2～ 3个月或更长时间发生 ,缝宽是冬季宽夏季变细。 沿截面高度 ,裂缝呈上宽下窄多数 ,个别也有下宽上窄 , 27 遇顶部和底部配筋较多的结构 ,也有中间宽两端窄的梭形裂缝。 治理： 对表面 裂缝 ,可采取涂两遍环氧胶泥或贴环氧玻璃布 ,以及抹1mm宽度的贯穿性裂缝 ,采用灌水泥浆或环氧浆液、喷水泥砂浆等方法进行表面封闭处理。 对防水防渗的结构 ,大于 ,或者灌浆与表面封闭同时采用。 小于 ,可不处理或只作表面处理。 混凝土沉陷裂缝 现象：沉陷裂缝多属深度或贯穿性裂缝 ,有的上部 ,有的在下部 ,一般与地面垂直或呈 30176。 ～ 45176。 角方向发展。 较大的贯穿性沉陷裂缝 ,往往上下或左右有一定的错距 ,裂缝宽度与荷载大小及不均匀沉降值有关 ,而与温度变化关系不大。 治理： 会同设计等有关部门对结构进 行适当的加固处理。 混凝土抗裂缝 现象： 常在预应力大型屋面板、墙板、槽形板的上表面或端头出现裂缝。 预应力吊车梁、桁架等多在端头出现裂缝。 板面多为横向裂缝 ,在板角部位呈 45176。 角度。 端横肋靠近纵肋部位的裂缝 ,基本平行于肋高。 纵肋端头裂缝呈斜向。 此外 ,预应力吊车梁、桁架等构件的端头锚固区 ,常出现沿预应力筋方向的纵向裂缝 ,并断续延伸一定长度 ,矩形梁有时贯通全梁。 桁架端头有时还出现垂直裂缝 ,其中拱形桁架上弦往往产生横向裂缝。 治理： 轻微的张拉裂缝 ,可不作任何处理或采取涂刷环氧胶泥、粘贴环氧玻璃布等方法进行封闭处理。 严重的裂缝将明显降低结构刚度 , 28 采取预应力加固或用钢筋砼围套、钢套箍等方法处理。 混凝土化学裂缝 现象： (1)、在梁、柱表面与钢筋平行的纵向裂缝。 板式构件的板底沿钢筋位置出现裂缝 ,缝隙中还夹有斑黄色锈迹。 （ 2）、砼表面呈现块状崩裂 ,裂缝无规律性。 (3)、在浇筑砼后半年或更长时间发生不规则的崩裂 ,裂缝呈大网格状 ,中心突起 ,向四周扩散。 (4)、在浇筑砼后两个月左右出现大小不等的园形或类园形崩裂、剥落 ,类似“出豆子” ,内有白黄色颗粒。 治。