房地产项目工程管理中航阳光新苑消防工程施工组织方案

房地产项目工程管理中航阳光新苑消防工程施工组织方案内容摘要：

员熟悉图纸及产品、设备有关资料，并向专业施工队进行技术交底。 让各施工队在施工时心中有数，尽量减少或避免盲目施工。 （三）、本工程将严格执行 IS09001 质量体系，全体部门、全部工序、全体人员都将置于质量控制之中，形成全员化、全过程的系统管理，使各项工作都实行标准化、数据化、程序化，做到任务、职责、权限明确，形成互相协调、互相促进的有机整体，建造出高质量、高速度、令用户满意的工程，提高我公司的经济效益和社会效益。 二、材料准备工作： （一）、组织各专业施工队熟悉图纸及有关技术资料，对图纸或甲方指定的产品将严格按照相应的产品型号购货，并报甲方及监理进行审核；对图纸和甲方没有要求指定的材料设备，我们也尽力订购高质量的产品，并将材料设备的规格、数量 、厂家、产地的清单，报甲方及监理审核批准后交材料部门订货。 对建设方供料部分，也要按消防局及规范要求的规定核对，避免给建设方造成损失。 （二）、材料、设备的进货与保管。 材料、设备的进货验收及保管实行专职材料员负责。 材料入库应按照采购材料、设备清单逐一清点进库的材料、设备规格型号、数量、厂家、产地等是否相符。 检查是否有合格证、检验报告、使用证明书等资料，无问题的方能入库，对甲方提供设备也一视同仁。 对与采购计划、型号、产地、厂家不相符的，应请地盘工程师或技术人员审核，并根据监理和甲方审核批准方可 入库。 按深圳市质检站的要求，对镀锌钢管等材料，应请监理公司一并取样，送 中国地产商域网 中国地产商域网 市质检站检验，合格者方可出库使用。 在检验中发现材料、设备有不合格的，应向项目经理报告，单独存放，并及时与供货方联系退货。 施工队在仓库领材料或设备时，如发现不合格产品，有权拒领，并即时报告地盘工程师和项目经理，以保证施工质量。 仓管负责材料、设备的保管，应分门别类地妥善存放，防止生锈、发霉、受潮、碰坏表层等现象发生。 具体操作方法与手续，在 ISO9001（ 2020 版）质量体系中还要详细写明。 三、现场准备工作： （一）、 现场临时用地 我公司已到过施工现场勘察，并和总包方负责人接触，对于现场的材料加工、堆放和办公场地，我们将按甲方和总包方的要求进行安排，具体事宜进场后再和总包方协调解决。 施工现场场地及办公用房面积见下表： 项 目 间数 单位面积 材料、设备仓库 1 40M2 办公室 1 20M2 消防水材料加工场地 1 150M2 施工人员宿舍 6 25 M2 （二）、施工用水、电临时设施 1 施工用水、用电我 们将事先按施工进度 ,做出计划，标明用水、电位置及用水、电容量，请总包方予以提供接驳点。 2 施工后期，水泵、风机调试时需请总包方提供足够容量的电源，约 300KVA。 3 生活用水、电不在此计划内另与总包方协商。 4 施工现场的临时用水用电设施 ,均按总包方要求制作 ,特别是用电箱、线路等电气设备必须符合“施工现场临时用电安全技术规范”，所有电气设备必须接零、接地、并设有漏电掉闸装置，安装合格电表，保证用电绝对安全。 5 及时交纳管理费及用水、用电费用。 中国地产商域网 中国地产商域网 第四章 主要项目施工技术措施方案 第一节 消火栓系统 一、消火 栓系统 施工流程图（ 详见 P28） 消火栓系统 施工流程图的制作目的，是为了每个参与工程施工人员，心中清楚下道工序，做到人人心中有数，避免盲目施工造成窝工。 二、施工前准备： （一）、施工前应具备的条件： 设备平面布置图、系统图、安装图等施工图及有关技术文件应齐全； 设计单位应向施工单位进行技术交底； 系统组件、管件及其它设备、材料应能保证正常施工； 施工现场及施工中使用的水、电、气应满足施工要求，并应保证连续施工。 （二）、设备、材料现场检查要求： 系统组件、管件及其它设备、材料，应符合设计 要求和国家现行有关标准的规定，并应具有出厂合格证； 所有管材、管件、阀门、消火栓等主要系统组件应经国家消防产品质量监督检验中心检测合格；并经市消防局审批。 （三）、管材、管件现场外观检查要求： 表面应无裂纹、缩孔、夹渣、折迭和重皮； 螺纹密封面应完整、无损伤、无毛刺； 镀锌管内外表面的镀锌层不得有脱落、锈蚀等现象； 非金属密封垫片应质地柔韧、无老化变质或分层现象，表面应无折损、皱纹等缺陷； 法兰密封面应完整光洁，不得有毛刺及径向沟槽；螺纹阀兰的螺纹完整、无损伤。 （四）、阀门及其附件 的现场检验要求： 中国地产商域网 中国地产商域网 消火栓系统施工流程图 水泵干管安装验收孔洞检查系统调试系统连接系统试压补洞水泵基础水泵安装启动柜安 装预验收环管安装主管安装局部试压管道油漆消火栓箱安 装 中国地产商域网 中国地产商域网 阀门的型号、规格应符合设计要求； 阀门及其附件应配备齐全，不得有加工缺陷和机械损伤。 阀门安装前应按照有关要求进行水压试验，试验压力要达到图纸的设计要求。 三、安装技术要求： （一）、管道安装前检查 检查管子的材质、规格及镀锌质量是否符合图纸设计及国家标准要求，并且有出厂合格证； 检查管道无裂口，外表无撞伤、压扁及其他机械损伤，管道壁厚符合设计厚度； 管道安装前必须清除管道内外污垢、杂物； （二）、管网安装要求： 消防管网连接方式（管道≤ DN100 时为丝扣连接，管道＞ DN100 时为沟槽式连接）、安装位置、防腐、试压冲洗、水压试验及支架制作安装、穿墙套管制埋均严格按照现行规范或图纸设计的要求施工。 具体施工详见现行《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、《自动喷水灭火系统设计规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》。 （三）、设备安装： 室内、 外 消火栓及消火栓箱安装、水泵接合器安装、消防水泵的安装试运行、吸水管及其附件的安装、消防水箱安装和消防水池施工、 消防气压给水设备安装均应符合相 应的施工规范要求； 喷头、水流指示器、湿式报警阀等设备的安装均应符合现行施工规范的要求； 四、油漆及防腐的施工安排： 管道油漆及防腐在土建楼顶板抹灰油漆后进行； 管道试压在土建抹灰油漆以前完成； 管道的支吊架在土建抹灰前完成； 加强成品保护，我们在油漆及防腐试将作到不损坏土建的成品顶板及墙面； 具体的油漆及防腐施工安排详见消防系统的施工横道进度图。 中国地产商域网 中国地产商域网 五、系统调试： 系统调试应具备的条件、调试内容及相关测试、调试过程的记录等均应符合现行施工及验收规范的要求。 第二节 自动喷淋灭火 系统 一、水喷淋灭火系统施工流程图 (详见 P32) 自动水喷淋灭火系统施工流程图的制作目的，是为了使每个参与工程施工的人员心中清楚下道工序，做到人人心中有数，避免盲 目施工造成窝工。 二、施工前准备： （一）、施工前应具备的条件： 设备平面布置图、系统图、安装图等施工图及有关技术文件应齐全； 设计单位应向施工单位进行技术交底； 系统组件、管件及其它设备、材料应能保证正常施工； 施工现场及施工中使用的水、电、气应满足施工要求，并应保证连续施工。 （二）、设备、材料 现场检查要求： 系统组件、管件及其它设备、材料，应符合设计要求和国家现行有关标准的规定，并应具有出厂合格证； 所有管材、管件、阀门、消火栓、压力开关、水流指示器等主要系统组件应经国家消防产品质量监督检验中心检测合格；并经市消防局审批。 （三）、管材、管件现场外观检查要求： 表面应无裂纹、缩孔、夹渣、折迭和重皮； 螺纹密封面应完整、无损伤、无毛刺； 镀锌管内外表面的镀锌层不得有脱落、锈蚀等现象； 非金属密封垫片应质地柔韧、无老化变质或分层现象，表面应无折损、皱纹等缺陷； 法兰密封面 应完整光洁，不得有毛刺及径向沟槽；螺纹阀兰的螺纹完整、无损伤。 （四）、喷头的现场检验要求： 中国地产商域网 中国地产商域网 喷头的型号、规格应符合设计要求； 喷头的商标、型号、公称动作温度、制造厂及生产年月等标志应齐全； 喷头外观应无加工缺陷和机械损伤； 喷头螺纹密封应无伤痕、毛刺、缺丝或断丝的现象； 闭式喷头应进行密封性能试验，并以无渗漏、无损伤为合格。 试验数量宜从每批中抽查 1%，但不得少于 5 只，试验压力应为 ；试验时间不得少于3min。 当有两只及以上不合格时，不得使用该批喷头。 当仅有一只不合格时，应再抽 查 2%，但不得少于 10 只。 重新进行密封性能试验，当仍有不合格时，亦不得使用该批喷头。 （五）、阀门及其附件的现场检验要求： 阀门的型号、规格应符合设计要求； 阀门及其附件应配备齐全，不得有加工缺陷和机械损伤； 报警阀应有商标、型号、规格等标志外，尚应有水流方向的永久性标志； 报警阀和控制阀的阀瓣及操作机构应动作灵活，无卡涩现象；阀体内应清洁、无异物堵塞； 水力警铃的铃锤应转动灵活，无阻滞现象； 报警阀应逐个进行渗漏试验。 试验压力应为定额工作压力的 2 倍，试验时间应为 5min。 阀瓣处应无 渗漏。 （六）、压力开关、水流指示器的现场检查要求： 压力开关、水流指示器及水位、气压、阀门限位等自动监测装置应有清晰的铭牌、安全操作指示标志和产品说明书； 水流指示器应有水流方向的永久性标志； 安装前应逐个进行主要功能检查，不合格者不得使用。 三、安装技术要求： （一）、管道安装前检查 检查管子的材质、规格及镀锌质量是否符合图纸设计及国家标准要求，并且有出厂合格证； 检查管道无裂口，外表无撞伤、压扁及其他机械损伤，管道壁厚符合设计厚度； 中国地产商域网 中国地产商域网 喷淋系统施工流程图喷头安装局部试压系统连接管道安装报警阀信号阀等安装末端装置水泵基础水泵安装启动柜安 装压力开关孔洞检查支架安装局部试压验收系统试压管道油漆系统调试预验收 中国地产商域网 中国地产商域网 管道安装前必须清除管道内外污垢、杂物； （二）、管网安装要求： 消防管网连接方式（管道≤ DN100 时为丝扣连接，管道＞ DN100 时为沟槽式连接）、安装位置、防腐、试压冲洗、水压试验及支架制作安装、穿墙套管制埋均严格按照现行规范或图纸设计的要求施工。 具体施工详见现行《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、《自动喷水灭火系统设计规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》。 （三）、设备安装： 室内、 外 消火栓及消火栓箱安装、水泵接合器安装、消防水泵的安装试运行、吸水管及其 附件的安装、消防水箱安装和消防水池施工、 消防气压给水设备安装均应符合相应的施工规范要求； 喷头、水流指示器、湿式报警阀等设备的安装均应符合现行施工规范的要求； 四、油漆及防腐的施工安排： 管道油漆及防腐在土建楼顶板抹灰油漆后进行； 管道试压在土建抹灰油漆以前完成； 管道的支吊架在土建抹灰前完成； 加强成品保护，我们在油漆及防腐试将作到不损坏土建的成品顶板及墙面； 具体的油漆及防腐施工安排详见消防系统的施工横道进度图。 五、系统调试： 系统调试应具备的条件、调试内容及相关测试、调试过程 的记录等均应符合现行施工及验收规范的要求。 第三节 火灾自动报警和消防联动控制系统 一、火灾自动报警及联动流程： 火灾自动报警及联动 系统的施工应严格按照施工流程图（ P37）的计划进行。 二、设备材料等部件现场检查的保障措施： 系统组件、管线及其他材料应符合图纸设计的要求和国家有关标准的规定， 中国地产商域网 中国地产商域网 并有出厂合格证书； 探测器、联动控制产品等系统组件在安装前应经消防局报批； 实行双人检查验收制度，首先材料员检查验收，其次地盘工程师复检验收； 首先对部件质量检测报告及合格证进行检查验收，资料 不全的不于验收； 部件与设计规定要求对照检验，不符合设计要求的不于验收； 需送检的部件、产品送质检站检测，不合格者不于验收； 现场可测试的部件、产品现场测试、测试不合格不于验收。 三、桥架及线槽的安装： 竖向桥架及线槽的安装 1）、首先检查清理预埋钢管； 2）、竖向吊线确定桥架及线槽安装位置； 3）、桥架及线槽与预埋钢板采用双面焊接连接，焊缝要求满足金属结构焊接相关规范的要求； 4）、电缆安装完毕后，楼板预埋孔洞采用防火材料封堵。 水平桥架及线槽的安装。