二级建造师机电工程重点总结及案例

二级建造师机电工程重点总结及案例内容摘要：

、空调机组、新风机组、通风设备、给排水设备及供电设备的监视和控制 ,并且采集火灾报警及消防联动控制系统、安全防范系统、电梯、停车场管理设备等的信息 ,协调它们之间的联动。 1．以建筑设备监控系统 (BAS)的设备为基础，采用接口和协议的方式，把火灾报警及消防联动控制系统 (FAS)、安全防范系统 (SAS)、停车 场管理系统 (PAS)等集成在 BA系统中进行管理。 也可称为 BAMS。 2．建立一个 BMS 平台，采用接口和协议的方式，把 BAS， SMS、 FAS、 PAS等系统的信息，集成在 BMS 平台中，实现 BMS 信息管理和联动控制。 (二 )智能建筑综合管理模式 (1BMS) 1．智能建筑综合管理系统 (IBMS)将建筑物内各个子系统在物理、逻辑和功能上连接在一起 ,实现信息和资源共享，实现对各子系统的实时监控和实时管理。 2．智能建筑综合管理系统能实现二个共享和五个管理： 二个共享： 是智能建筑信息共享和设备资源共享； 五个管理： 是集中 监视、联动和控制的管理；信息采集、处理、查询和建立数据库管理；决策管理；专网的安全管理；系统运行、维护管理和流程自动化管理。 在智能化工程中，究竟采用何种系统集成管理模式，要考虑建筑使用单位的组织管模式 ,建筑设备的控制方式，现场施工条件，设备安装工艺等因素。 例如： 某宾馆的组织管理模式有工程部和安保部；工程部管理：建筑设备及监控系统，安保部管理消防和安保系统；那么在智能化系统集成时，建筑设备自动监控系统不能和消防和安保系统集成在一起。 三、住宅 (小区 )智能化系统 9页 住宅 (小区 )智能化：包括火灾自动报警及消 防联动系统、安全防范系统、通信网络系统、信息网络系统、监控与管理系统 ,家庭控制器、综合布线系统等。 1．住宅 (小区 )通信网络系统包括有电话网、有线电视网、宽带接入网、家庭网和控制网。 2．物业管理系统包括： 有建筑设备监控装置、物业管理系统、紧急广播与背景音乐、车辆出入与停车管理和自动抄表系统。 3．安全防范系统包括： 有周界防越报警装置、电视监控装置、电子巡更装置、访客对讲及电控锁装置、家庭安全防范系统、求助系统和消防报警系统。 机电工程管理与实务 —— 2H312020 建筑机电工程施工技术 建筑机电工程是机 电工程的专业工程，建筑机电安装工程包括工业、民用、公用的建筑机电安装工程。 建筑机电工程分为： —— 建筑管道工程；建筑电气工程；通风与空调工程；建筑智能化工程； 消防工程。 2H312050 消防工程施工技术 在机械、电子、电力、轻纺、石化、冶炼、矿业等工业工程建设和建筑工程中的消防工程 :涉及人的生命安全和财产安全，国家对其严格实行开工前的审批制度，以及完工后的检验检测，未经公安消防机构验收合格的工程，不得投入使用。 本讲的内容 —— 消防工程施工技术 考纲的要求 1）掌握消防工程的验收程序； 2）了解消防工程的施工技术要点。 2H312051 掌握消防工程的验收程序 消防验收是一个针对性强的 专项工程验收 ； 验收的目的： 是检查工程竣工后其消防设施配置是否符合已获审核批准的消防设计的要求； 验收的组织： 主持者是公安消防机关，验收的申报者是工程的建设单位，验收的结果是判定工程是否可用投入使用或生产，或者需进行必要的整改。 一、消防工程验收所需资料及验收程序 送交申报表前， 建设单位 应组织施工单位、设计单位、监理单位按照公安消防机构审核 批准的设计图纸及有关资料，对照《建筑工程消防验收需具备的基本条件》 ，进行全面自查、自验，并在《建筑工程消防验收申报表》中填写自验意见。 (一 )所需 资料 1．原公安消防机构审核的所有《建筑工程消防设计审核意见书》； 2．提供经公安消防部门批准的建筑工程消防设计施工图纸，竣工图纸； 3．提供建筑消防设施 (消防产品 )、防火材料、电气检测等合格证明，包括产品合格证、认证书、检测报告等； 4．提供装修材料燃烧性能等级证明； 5．提供建筑消防设施技术测试报告 (限于含有建筑自动消防设施的建筑工程 )； 6．提供电气设施消防安全检测报告 (限于装饰装修工程 )； 7．经建设单位责任人签字认可的 施工安装单位对隐蔽工程、固定灭火系统、自动报警系统、防排烟系统的安装、调试、开通记录； 8．本单位或工程的各项防火安全管理制度、应急方案、防火安全管理组织机构及消防控制中心的自动消防系统操作人员名单。 (二 )验收程序 公安消防监督机构在接到建设单位消防验收申请时 ,应当查验建筑消防设施技术测试报告等消防验收申报材料 ,材料齐全后 ,应当在 十日 之内按 照国家消防技术标准进行消防验收 ,并在 消防验收后 七日 之内签发《建筑工程消防验收意见书》。 二、消防工程 验收的组织 消防系统的主要功能 是自动捕捉火灾探测区域内火灾发生时的 烟雾或灼热气体，从而发出声光报警并控制自动灭火系统，同时联动其他设备的输出接点，控制事故照明及疏散标记，事故广播及通信、消防给水和防排烟设施，以实现监测、报警和灭火的自动化。 10页 (一 )消防工程验收的组织形式 切记： 消防工程验收的组织形式 消防工程验收由 建设单位组织，监理单位主持，公安消防监督机构指挥，施工单位 (土建、装饰、管道、电气、通风空调、消防专业调试队等 )具体操作，设计单位等参与。 同时也应组织防火监督检查、消防产品质量监督、灭火战训和建筑工程消防监督审核等部门的专业技术人员参加。 (二 )消防工程的验 收条件 1．技术资料应完整、合法、有效。 消防工程的施工，应严格按照现行的有关规程和规范施工。 应具备设备布置平面图、施工详图、系统图、设计说明及设备随机文件。 并应严格按照经过公安消防部门审核批准的设计图纸进行施工，不得随意更改。 2．完成消防工程合同规定的工作量和变更增减的工作量， 具备分部工程的竣工验收条件。 3．单位工程或与消防工程相关的分部工程已具备竣工验收条件或已进行验收。 4．施工安装单位已经 委托具备资格的建筑消防设施检测单位 进行技术测试，并已取得检测资料。 5． 施工单位 应提交 :竣工图、设备开箱记录 、施工记录 (包括隐蔽工和验收记录 )、设计变更文字记录、调试报告竣工报告。 6． 建设单位 应正式向当地公安消防机构提交申请验收报告并送交有关技术资料 : 三、消防验收的顺序 验收顺序： 验收受理 — →现场检查 — →现场验收 — →结论评定 — →工程移交 1．验收受理 由建设单位向公安消防机构提出申请，要求对竣工工程进行消防验收，并提供有关书面资料。 资料要真实有效，符合申报要求。 2．现场检查 公安消防机构受理验收申请后，按计划安排时间到报验工程现场进行检查，由建设单位组织设计、监理和施工等单位共同参加。 现场检查主要是核查 工程实体 是否符合经审核批准的消防设计，内容包括房屋建筑的类别或生产装置的性质、各类消防设施的配备、建筑物总平面布置及建筑物内部平面布置、安全疏散通道和消防车通道的布置等。 3．现场验收 公安消防机构安排用符合规定的工具、设备和仪表，依据技术标准对已安装的消防工程 实行现场测试， 并将测试的结果形成记录，并经参加现场验收的建设单位人员签字确认。 4．结论评定 现场检查、现场验收结束后，依据消防验收有关评定规则，比对检查验收过程中形成的记录进行综合评定，得出验收结论， 并形成消防验收意见书。 5．工程移交 公安消防机 构组织主持的消防验收完成后，由建设单位、监理单位和施工单位将整个工程移交给使用单位或生产单位。 工程移交包括： 工程资料移交和工程实体移交两个方面。 工程资料移交： 包括消防工程在设计、施工和验收过程中所形成的技术、经济文件； 工程实体移交： 表明工程的保管要从施工单位转为使用单位或生产单位 ,因而要按工程承包合同约定办理工程实体的移交手续。 四、施工过程中的消防验收 消防工程施工过程与其他安装工程有相同的程序，例如与土建工程配合，埋设道路下、地坪下的消防供水管网，敷设墙体内的消防报警线路导管等。 在建筑物主体完 成精装修之前消防工程的设备和干线管网就位并调试，配合建筑物精装修完成各类元件、部件的安装，最终是系统调试和检测。 为了方便消防验收顺利进行， 有利于对消防工程施工实施全过程监督检查 ，某些消防安全重点工程可以按施工程序划分为三种消防验收形式， 即隐蔽工程消防验收、粗装修消防验收、精装修消防验收。 1．隐蔽工程消防验收 消防工程施工中在与土建工程配合时，部分工程实体将被隐蔽起来，在整个工程建成后，其很难被检查和验收的，于是这部分消防工程要在被隐蔽前进行消防验收，称隐蔽工程消防验收。 2．粗装修消防验收 适用于房屋建 筑主体工程已完成，消防工程的主要设施已安装调试完毕，仅留下待室内精装修时配合安装的探测、报警、显示和喷头等部件时的消防验收。 装修消防验收属于消防设施的功能性验收。 11页 验收合格后，建筑物尚不具备投入使用的条件。 3．精装修消防验收 适用于房屋建筑全面竣工，消防工程已按设计图纸全部安装完成并准备投入使用前的消防验收。 验收合格，房屋建筑具备投入使用条件。 2H312052 了解消防工程的施工技术要点 一、消防工程开工前的审批 消防工程开工前 由建设单位应当到当地公安消防机构 领取并填写《建筑消防设计防火审核申报表》。 设有自动消防设施的工程，还应领取并填写 《自动消防设施设计防火审核申报表》。 二、消防系统的施工技术要点 (一 )灭火系统的安装技术要点 1．消火栓灭火系统 (1)消火栓灭火系统的室内消火栓给水管道若管径≤ 100mm 时，采用螺纹连接；大于 100mm 采用法兰或卡箍式连接。 (2)消火栓箱安装分为明装、暗装和半明装，管道通过钢筋混凝土水箱壁， 应安装刚性或柔性防水套管。 安全阀、压力表、泄水管、水位指示器、消防水泵等，应符合规范要求。 安装在室外的地上、地下式消防水泵接合器，温度在 — 200C 以下时应采取相适应的保温措 施 ,以防冻结。 (3)安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。 (4)箱式消火栓的安装应符合下列规定 栓口 应朝外，并不应安装在门轴侧； 栓口 中心距地面距离、阀门中心距箱面距离、消火栓箱体安装的垂直度应符合相关要求。 (5)室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层 (或水箱间内 )试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。 2．自动喷水灭火系统 (1)消防水泵、消防水箱、消防水池、消防气压给水设备、消防水泵接合器等供水设施及其附属管道的安 装 ,应清除其内部污垢和杂物。 安装中断时，其敞口处应封闭。 消防供水管直接与市政供水管、生活供水管连接时 ,连接处应安装倒流防止器。 供水设施安装时，环境温度不应低于 50C；当环境温度低于 50C时，应采取防冻措施。 (2)自动喷 水灭火系统管网采用钢管时，其材质应符合现行国家标准《输送流体用无缝钢管》 (GB/T8163)、《低压流体输送用焊接钢管》 (GB/T3091)的要求。 当使用铜管、不锈钢管等其他管材时 ,应符合相应技术标准的要求。 (3)管道连接后不应减小过水横断面面积。 热镀锌钢管安装应采用螺纹、沟槽式管件或法兰 连接。 (4)喷头安装应在 系统试压、冲洗 合格后进行。 喷头安装时，不得对喷头进行拆装、改动，并严禁给喷头附件任何装饰性涂层。 喷头安装应使用专用扳手，严禁利用喷头的框架施拧。 (5)当喷头的公称直径小于 10mm 时，应在配水干管或配水管上安装过滤器。 (6)报警阀组的安装应在 供水管网试压、冲洗合格后进行。 安装时应先安装水源控制阀、报警阀，再进行报警阀辅助管道的连接。 水源控制阀、报警阀与配水干管的连接，应使水流方向一致。 报警阀组安装的位置应符合设计要求： 当设计无要求时，报警阀组应安装在便于操作的明显位置，距室 内地面高度宜为 ；两侧与墙的距离不应小于 ；正面与墙的距离不应小于 ；报警阀组凸出部位之间的距离不应小于。 安装报警阀组的室内地面应有排水设施。 切记： 报警阀组安装的位置应符合设计要求 (7)水力警铃应安装在公共通道或值班室附近外墙上，应方便检修。 3．干粉灭火系统管道包括气体管道和干粉管道，这两种管道要求洁净，不能锈蚀。 4．泡沫灭火系统 (1)泡沫灭火系统施工前应对泡沫发生装置、泡沫比例混合器、泡沫液储罐、消防泵或固定式消防泵组、消火栓、阀门、压力表、管道过滤器、金属软管等设备 及零配件进行外观检查。 (2)泡沫液储罐的安装位置和高度应符合设计要求，当设计无规定时，泡沫液储罐四周 应留有宽度不小于 的通道，泡沫液储罐顶部至楼板或梁底的距离不得小于。 消防泵房主要通道的宽度，应大于泡沫液储罐外形的最小尺寸。 (3)泡沫比例混合器安装时，液流方向应与标注的方向一致。 带压力储罐的压力式泡沫比例混合器应整体安装，并应与基础牢固固定。 压力式泡沫比例混合器 安装在压力水的水平管道上， 泡沫液的 进口管道应与压力水的水平管道 垂直 ， 其长度不宜小于 ；压力 12页 表与压力式泡沫比例混。