房建工程监理实施细则

房建工程监理实施细则内容摘要：

六、监理工程师职业道德准则 监理工程师在施工监理过程中，应本着“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟、廉洁自律”的精神并遵守以下职业准则： 公正、公平、信誉第一，为业主服务，在法律规定的范围内维护业主和承包商的利益。 尽职、勤恳、兢兢业业地组织监理工作； 不在同一项目中既做监理又 做承包商的商业咨询，不接受承包商的任何回扣、提成或其他间接报酬； 不泄露工程和业主的秘密，忠实履行职责，对业主负责； 当其认为正确的判断和建议被业主否决时，应向业主说明可能产生的后果； 当认为业主的意见或判断不可能成功时，应向业主提出劝告； 房建工程施工监理工作细则 管理有限公司 12 当证明监理的判断是错误时，要及时更正错误； 当监理工作涉及到业主和承包商双方合法权益时，应按照合同规定，在授权范围内实事求是地进行处理。 七、监理人员表： 序号 姓 名 年龄 性别 本项目任职 1 29 男 驻地高监 2 29 男 驻地副高监 3 32 男 计量专业工程师 4 29 男 结构 专业工程师 5 29 男 测量专业工程师 7 56 男 给排水 专业工程师 8 43 男 电气专业工程师 9 32 男 环保专业工程师 10 24 男 驻地监理 11 30 男 驻地监理 12 40 男 驻地监理 13 44 男 驻地监理 14 36 男 驻地监理 15 25 男 驻地监理 八、监理处的管理： 一）、根据《监理服务合同书》及 公司的 规定，授权 同志全权处理 第 监理处的一 切事务。 副驻地高监、各专业监理工程师及驻地监理员，在驻地高监 的组织和领导下，房建工程施工监理工作细则 管理有限公司 13 各自负责本专业、本标段的监理工作。 二）、建立监理例会和汇报制度 驻地高监召集监理处人员每月召开一次监理会议，总结监理工作，布置下月监理计划，讨论和解决监理工作中的有关问题； 由驻地高监组织编写每月监理月报，向业主、总监办及工程部提交当月监理月报。 月报的内容应包括：工程进度情况、质量情况、投资情况，重大设计变更和工程洽商，重大质量事故情况，天气情况及本月监理人员工作情况等； 驻地正（副）高监、专业监理工程师应参加现场定期召开的工地例会； 施工监理过程中，一般专业技术问题由专业监理工程师负责处理，并及时将处理结果向驻地高监汇报； 施工监理过程中遇有重大的技术经济问题而影响到监理合同执行，驻地监理应及时向监理处汇报，由监理处及时组织研究处理。 三）、建立监理工作日记和考勤制度 监理人员，每天填写工作日记，记载工程监理主要情况，掌握工程的动态； 各专业监理工程师填写本专业监理日记，对工程出现的问题，及时提出，由监理处组织研究处理，对处理过程、结果要有详细的记载； 监理工作日记应认真填写，妥善保存，作为归档技术资料； 监理人员每月工作 26 日，监理处作息时间：上午 8： 00~12： 00、下午 2： 30~6：00。 监理人员实行轮休制度，保证监理处有人值班。 驻地监理员作息时间同承包商作息时间； 驻地监理员离开工地或休假，必须事先向监理处请示，并经监理处同意。 四）、技术资料的管理 技术资料是工程建设过程中的重要依据，完整的资料能反应工程建设的真实情况。 为管理好技术资料，根据本工程的特点，建立人工、计算机结合的管理系统。 技术资料交由专职资料员收集，管理归档。 要求做到分 类建立目录，资料完整，查阅方便。 技术资料主要有： 业主下发文件； 承包商上报资料； 监理处下发文件以及与业主、设计方及承包商的往来文件； 设计变更； 房建工程施工监理工作细则 管理有限公司 14 其他资料。 五）、监理人员有关安全防护要求 监理人员必须熟悉本工程、本专业的安全技术要求，认真检查施工中的安全施工防护措施，督促承包商在施工过程中严格遵守安全技术规程，随时检查各专业施工安全防护情况，发现重大不安全因素，应及时提出监理意见，并报监理处，要求承包商及时纠正，并写进月报。 监理人员亦应树立严格的自我防护意识，自觉遵守施工现场的有关 安全防护规定。 六）、其它 为使监理工作有序的开展，监理处制定了办公室管理制度，技术资料管理制度，监理人员考勤制度及财务制度等，使监理处的管理制度化、科学化； 为加强各监理人员的责任心，明确岗位职责，监理处与各监理人员签定岗位责任书； 为搞好监理处的廉政建设，规范各监理人员的廉政作风，监理处与各监理人员签定廉政责任书； 为配合施工进度，做好监理工作，监理处制定了工地值班制度； 监理员进驻施工现场前，将项目监理部组织机构驻地监理人员名单书面通知承包商； 协助业主按有关规定，将监理内容及 所授权限书面通知承包商。 第四章 监理工作的主要内容 本合同段的驻地监理将严格执行本项目的监理程序，进行现场监理和工程进度、工程质量控制及计量工作，负责准备和实施各项管理办法和程序，确保合同工程得到有效监理，协助总监办处理承包商支付事宜，做好项目帐目记录，审查和洽谈重大变更合同单价和索赔要求，编写记录月报，审查承包商提交的重大设计变更、变更合同单价、增补工程量清单并提出必要的修改意见，报总监办审批后执行，定期向总监办提供有关数据。 其主要工作内容如下： 编制监理工作细则； 熟悉合同文件，了解 施工现场； 参与场地交验及设计交底工作，审查承包商提交的复测成果； 督促和检查承包商建立质量和安全保证体系； 参加第一次工地会议和主持常规工地会议； 房建工程施工监理工作细则 管理有限公司 15 发布开（复）工令，批准单项工程开工报告； 审核承包商授权的常驻现场代表的资质，以及其他派驻到现场的主要技术、管理人员及试验人员的资质；初审分包合同和分包人的资质； 保存所有的原始资料和其它应妥善保管的一切资料； 审批承包商拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验； 审查承包商拟用于本工程的机械装备的性能与数 量； 1审批承包商实施本工程的施工方案及主要方法或工艺； 12 控制重要外购成品件或半成品件的质量； 1审批承包商提交的总体进度计划，检查和监督承包商实施进度计划。 核批承包商的修正计划；审批承包商提交的年度计划、季度计划、月计划和日计划，并督促承包商实施； 1要求承包商按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量； 1严格按照建设部颁发的《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督 ； 1签发中间交工证书； 1调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包商按规定上报有关部门； 1发布停工令； 1对已完工工程进行准确的计量； 签发中期支付凭证； 2发布变更令； 2受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理； 2根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中作证； 2编制监理工作月报及监理工作总结； 2对承包商的交工申请进行评估，组织对拟交工工程的检查和验收； 2签发交工证书； 2督促、检查承包商按工程管理部门和业主的要求编制 竣工文件； 2编制监理方面的竣工文件； 2监督承包商认真执行缺陷责任期的工作计划，检查和验收剩余工程，对已交工工房建工程施工监理工作细则 管理有限公司 16 程中出现的质量问题，调查其原因并确定相应责任； 签发工程缺陷责任终止证书； 3签发最终支付证书； 3配合业主的竣工验收和工程移交工作； 3在业主与承包商（或第三方）来往中，为业主确定自己的合法权益提出建议、意见； 3审核签署承包商递交的进度支付证书，并提交总监办审核； 3参与业主与承包商关于变更单价、索赔、有关争议、工程变更和对工程进度及质量极为关键的其它问题进行 的谈判； 3帮助业主解决合同文件中出现的矛盾，包括设计图纸和施工规范。 审查并对设计图纸和规范中的实质性修改建议提出书面评价意见； 3协助业主以确保工程施工符合本项目环保工作和拆迁工作计划； 3建立监理人员岗位责任制和监理项目负责人（高级驻地）工程质量终生（在设计使用年限内）责任制。 第五章 施工准备阶段的监理工作细则 第一节 施工监理工作准备 监理单位必须按照合同文件的规定，做好施工准备阶段的监理工作。 监理人员进场： 监理单位应根据与业主签订的施工监理服务协议书的监理人 员、进场日期安排要求，在开工日期以前的适当时间派出能满足施工准备阶段工作要求的主要监理人员进驻工地，开展施工准备阶段的监理工作；然后应按施工监理服务协议书规定的人数、时间及名单全部到位，监理期间除健康原因外，不考虑人员替换。 若需更换人员，按施工监理协议书的有关条款规定办理。 熟悉合同文件： 监理人员应全面熟悉 垄茶高 速公路的合同文件及有关标准和检测方法，对合同文件中存在的差错、遗漏、碰撞、含糊不清等问题应尽可能查。