房地产项目工程管理四川一汽丰田汽车有限公司新建联合厂房工程土建总包工程第ⅱ标段施工组织设计

房地产项目工程管理四川一汽丰田汽车有限公司新建联合厂房工程土建总包工程第ⅱ标段施工组织设计内容摘要：

缝材料使用进口聚安酯胶，地面填缝要求填缝饱满硬实不起鼓，断面按 8mm*8mm。 7. 环氧地坪涂料施工： 1) 产品使用欧美或日本在中国的独资公司所生产产品，质量标准达到德国巴斯夫（上海）公司或日本阿童木（无锡）公司的同类产品标准。 颜色暂定为绿色或深灰色。 2) 一般环氧地坪：要求一底一中二面（总厚度为 以上 ）。 3) 防腐环氧地坪：使用专业防腐地坪涂料及专业防腐地坪施工 程序（总厚度为 以上 ）。 4) 防静电环氧地坪：要求使用专业防静电地坪涂料及专业防静电地坪施工程序（总厚度为 以上 ） ，使用埋设金属丝做法。 （十）油漆工程 ：选用产品档次标准为日本立邦，日本关西涂料，英国多乐士金属面漆产品的同等或以上档次产品。 产品材料在选用前要得到业主及监理工程师认可。 金属表面涂漆前应喷砂除锈。 油漆膜厚度和遍数符合设计要求。 ，把基层的油污、浮土清扫干净，然后分遍刷涂料，刷涂料要均匀，薄厚一致，观感色泽一致。 第一遍涂刷完以后，用砂纸打磨平 整光滑，然后再刷第二遍，再重复第一遍的工序，直至涂刷完毕。 施工质量要符合施工验收规范的要求。 ：要求达到立邦美得丽，或多乐士配得丽，或多乐士超易洗同等或以上档次产品。 ：要求达到立邦外墙防水涂料，多乐士外墙防水涂料同等或以上档次产品。 （十一）装饰工程 内外墙粉刷 : 严格按照设计和有关施工规范施工，不得存在龟裂和脱 落现象。 施工顺序： ○ 1 基层处理：将凸出墙面的凹凸剔平，若为大钢模板施工的砼墙面应凿光，并用钢丝刷满刷一遍，清除干净，然后浇 水湿润；对于很光滑的砼表面进行“毛化处理”，先将表面灰尘、污垢清理干净，用 10%碱水将砼表面的油污刷掉，随之用清水把碱液冲净，待砼表面干了，用 1： 1 水泥细砂砂浆内掺水重 20%的 107 胶，用笤帚将砂浆甩到墙上，终凝后洒水养护，使水泥砂浆有较高的强度，与砼墙面粘结牢固。 ○ 2 打灰饼 先弹基准线，在距墙阴角 20cm 处用线坠吊直弹出垂线，再放线向里翻，弹出墙角基准线，并在基准线上下两端钉上铁钉挂上线绳，作为标准线。 距吊顶顶棚 20cm 处做灰饼，以其为基准，作为墙面抹灰整平的标志。 底层抹灰按照设计的底层砂浆厚度抹灰，用铁抹子将砂浆抹在墙面上。 待底层灰初凝后再抹中层灰，依灰筋厚度填满为准，然后用刮尺按灰筋刮平。 刮平后用木抹子搓磨几遍，保证灰层平整密实。 收面工作十分重要，待抹灰层收水前进行，必须用铁抹子压光收面。 墙面块材施工 1）、选用内外墙瓷砖的材料档次标准按厂家现场供货价格 100 元 /m2 执行，产品材料必须在选用前得到业主及监理工程师认可才可以使用。 2）、要先粘贴大面，再粘贴零星小面。 弹线分格、排布面砖：待基层灰 有六、七层干时，按设计图纸要求及墙面 砖排列方式进行分段分格排布、弹线，凡阳角部位应是整砖，同时也可以进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。 非整砖行就排在次要部位，如窗间墙或阴角处等，应注意一致对称，如遇到突出卡件，应用整砖套割吻合，不得用半块砖随意拼凑镶贴。 3）、粘贴墙面砖：从最下一层面砖下皮的位置线开始，先稳好靠尺，托住第一皮面砖，然后在面砖外皮上口拉水平通线，作为标准线。 粘贴面砖时，在面砖的背面满铺粘结砂浆，贴粘后用小橡皮锤轻轻敲打，使用靠尺检查整平整度和垂直度。 另外用 1： 1 水泥砂浆中要加水重 20%的 107 胶，使之面 砖粘贴更牢固。 4）、擦缝：用白水泥擦缝。 然后用棉纱蘸稀盐酸擦洗面砖表面，并用清水冲洗干净避免腐蚀面砖。 5）、在突出的檐口、腰线、窗台、雨篷等处做滴水线。 （十二）其他工程 （ 1）、沿建筑物四周散水坡道按照设计要求做，每个 设伸缩缝一条，缝宽 10mm，并填热沥青。 坡道、排水沟施工严格按照施工规范进行施工。 （ 2）、设一套三员班子进行管理 ,基础、主体、屋架、门窗、装饰交叉作业施工 .而且管线及电气配合土建同期施工。 （ 3）、屋面工程可与主体工程交叉作业施工。 （ 4）、车间内工程与其他结构工程交叉作 业。 （ 5）、地面工程应在地下管线、设备基础完工后进行。 （ 7）、为保证施工工期 , 土建与钢结构、电气、管道、暖能工程密且配合 , 同时交叉作业施工 .装饰修前所有的电气、暖通工程的过墙洞口、管线等工程必须完工 ,避免工序倒置出现质量问题。 第六部分：施工工期、工程质量、安全施工、文明施工的保证措施； 一、各项保证措施 保证工期目标的保证措施 由于本工程工期紧，多个单位参与施工，交叉施工作业多，我单位将与其他单位密切配合，只有这样才能保证工期顺利完成。 其具体措施如下： 加强组织指挥，管道专业队在项目经理 部直接领导下工作，组织精干的管理人员和素质较高的专业队伍，进场参加施工。 专业队一切听从项目经理部调动安装，并且有专人负责权、责、利的关系。 按施工方总进度要求，制定好月度施工计划和旬施工计划，加强现场调度，每周开好与各方面的碰头会，每天开内部碰头会，及时解决进度、质量、材料、机具、劳务等协作配合事宜。 组织好材料供应工作，提前安排加工定货，预先制定材料计划及进场计划。 按施工进度计划组织有关施工人员进场，要保证充足的劳动力。 科学管理、合理安排施工顺序，根据不同施工位置不同的施工段，合理安排施工顺 序，根据不同施工位置不同的施工段，合理安排劳动力，组织两班作业，实行立体交叉施工。 在生产高峰期适当增加施工队伍人数。 认真研究施工方案，合理利用工作面组织好流水施工，在结构阶段，配合好土建预埋工作，保证土建流水施工，安排双班作业，通风管道在具备 施工的条件下超前安装。 开工前将施工计划上墙，与施工班组签订工期保证书。 施工中严格按计划进行，并将完成情况与计划进行对比，定期召开质量、进度分析会，如有拖延工期情况发生，定出处理措施，及时赶上。 与甲方、监理、设计单位密切配合及时解决有关图纸不详，变更洽商 等问题 工程质量的保证措施 我单位有完善的质量管理体系和文件化的工作程序，并通过 ISO9002 标准的质量体系认证，我们认真贯彻 ISO9002 质量标准，对施工全过程实施质量控制，最终实现对用户的承诺。 贯彻“百年大计，质量第一”的方针，执行“谁施工谁负责”的原则，坚持专业检查与群众检查相结合的方法，进一步提高工程质量，确保优良工程。 1）、 建立健全质量管理体系 组织全体职工学习全面质量管理知识，严格执行 ISO9002 标准，加强对施工过程中每个环节的质量控制。 专业负责人、质量检查员和工长都配备齐全相关的施 工规范，做到以规范为准绳进行严格管理。 完善由本单位三组技术质量部门组成的质量管理系统，明确责任，加强质量监督检查工作。 根据本专业的施工特点，为保证施工质量，对于施工全过程进行管理和控制，编制详细的工程质量控制程序。 明确项目经理对工程质量全面负责，对质量工作进行全面领导，经理部成立由质量经理（技术负责人）及各专业工程师、质检员和主要工种工长参加的质量管理小组，负责本工程质量计划的实施及施工过程的质量控制工作。 施工过程严格按我部质量体系文件的要求进行操作，质量体系文件包括企业质量手册、质量控制程序文件及其 它施工文件（如设计图纸、施工组织设计、作业指导书、施工规范等）。 2）、 抓好施工准备过程的质量控制 搞好图纸会审、技术交底和技术培训工作，对关键部位，新工艺应用等的操作人员，提前组织培训，经考核合格后方可上岗。 按施工组织设计执行各项施工准备工作，其中本工程使用的各技术性文件必须是有效版本。 材料采购经考察后，确认合格厂家的合格产品，重要材料要有监理批准才可以用。 材料要有合格证，并应有明显标志标明生产厂家的名称。 包装上应有批号、数量、生产日期和检验代号、出厂日期、有效使用期限、出厂合格证和使用说明书。 材料 进场后进行检验和复试，确保用在工程上的材料都是合格产品。 原材料进场检验不合格及复试不合格的一律退货，用对采购人员给予严肃处理。 正确选择各种机械工具设备，提前做好保养、维修及校验工作，保证使用设备的精度符合要求且有良好的技术操作状态。 对特殊施工过程如：焊接等提供施工作业指导书，严格控制施工质量。 3）、 严格施工过程的质量控制 各分部分项工程中，施工前必须进行书面技术交底，并力求交底准确无误，做好书面交底的同时，侧重现场对生产人员进行口头交底，并书面与口头交底一致，重点分项工程给工人示范操作，并用采取样板 引路，先作样板再全面展开，确保施工人员心中明白安装规范化。 对施工人员要求不见技术交底不施工，发现技术有误或不切实际施工，并把所发现的问题提出，谋求迅速解决，顺利进行施工，尽最大可能不返工、不窝工，不允许违章操作，不许蛮干，确保工程质量符合设计意图和验收规范，通过交底落实在施工中。 配设精度高的水准仪一台，经纬仪一台，凡安装检测环境允许的地点，应对管道坡度、水平度、垂直度、弯曲率用水准仪和经纬仪进行复验。 4）、 加强检验试验，搞好质量控制及相关资料的管理 质量检查实行三级管理即三检制（自检、互检、交接检 ）；即班、组会同技术员检查，技术员，副队长复验，队员，副队长，技术员会同甲方技术人员进行完成一项验收一项。 每个工序的检查，必须按照规范标准的相关项目的检测工具、检测方法、检测数量、允许标准进行检测与评定，并将测得值数填入检验记录单内。 实行挂牌和标识施工监督，内容应有制作人姓名、施工内容、日期及质检员姓名和检验日期，以便将来发现问题时好找负责人。 工地专职质量检查员、资料员，在作好现场质量检查的同时认真填写技术资料，并对所有的文件及产品合格证集中管理，完成每分项工程必须验收，并填写技术资料，填写时字迹清晰 ，不得有遗漏项目，年月日按时填写，表格内的签字手续齐全，不差、不漏并及时上报，及时存档，及时办理洽商变更手续，严格按照《四川省建筑安装工程施工技术资料管理规定》填写，准时上报存档。 5）、 加强质量观摩检查 项目经理部：每月不少于一次，一般选择工程量大，要求高的重点工序或 典型部分。 专业队每月组织 12 次，检查内容，根据专业队当月的质量情况，有针对性的项目，以组织工种之间的观摩检查评比为主。 工程预检：工程预检是贯彻以“预防为主”的重要环节，主要对施工前或施工过程中的重要技术工作，部位进行检查或核实，一般工 程部位由技术队长组织，质量部门参加签证检查意见。 重点工程及重要施工部位由技术队长组织，质量部门参加检查，合格后进行下一步施工。 质量事故处理：发现质量事故，凡属一般质量事故，出工区工专业队组织检查处理，重大质量事故和特殊工程质量事故，由公司组织有关部门检查修理。 处理质量事故必须本着不放过的原则办事，事故应按国家有关规定及时逐级上报，不得拖延，重大质量事故的返修要专题报告，经公司批复后才能进行。 6）、由于多方面的原因，土建专业存在许多质量通病，要注意预防。 砌筑砂浆不饱满，灰缝厚度不一。 抹灰砂浆空鼓、不平 整、裂纹等。 地面夯实不均、下沉、裂缝、空鼓等。 涂料色泽不均。 钢筋间距、保护层、锚固、搭接长度不符合设计要求 砼水灰比过大等等。 为杜绝以上质量通病的发生，施工班组要严格按交底施工，质检员对易产生质量通病的过程要严格要求和加强检查。 并且与土建施工密切配合，及时了解有关尺寸的变动情况，发现问题及时解决。 安全施工的保证措施 1）、树立安全第一的思想，施工前必须进行安全教育，同时填写好安全交底，签字齐全，关键落实到实际中去。 2）、工长必须严格按照自己的施工特点进行施工，对分项分部工程都要及时做好安全 书面交底。 进入现场必须戴好安全帽，高空施工作业要系好安全带，进入施工现场严禁吸烟。 在室外进行施工作业时，防止高空坠落物。 3）、使用电气焊必须办理用火证，配有看火人，方可持证上岗。 电气焊接触良好，并备有灭火器材。 4）、进入厂房内施工时严禁嬉笑打闹，防止管道口、预留洞口处掉下伤人。 文明施工的保证措施 1）、建立良好的工作秩序，在施工生产的同时，抓好素质培养，增强法制观念，遵守劳动纪律和规章制度，每周对安全工作、文明施工情况做一次自检，并做好记录。 2）、在现场安装管道时降低噪音和降低污染的措施。 3）、施工现场实行封闭式管理，大门内按建委统一要求设置，内容详细、字迹工整、规范、清晰。 4）、现场各种临时设施按施工平面布置图要求搭设，各种施工材料，机具按指定位置摆放整齐，标识统一规范。 5）、根据施工阶段的不同，现场的材料堆放，机具位置要及时调整，保持规范化、经常化、制度化。 6）、电钻、电锤等噪音较大的机具，尽量避免在居民休息时间使用。 7）、施工现场经常保持整洁，宿舍、食堂干净卫生，运输车辆不还泥出场，并进行覆盖，做到沿途不洒落脏物。 8）、厂区周围应经常保持整洁、卫生、无污物、无污水、生活垃圾应集中堆放，集中清理。 现场设立专人管理的垃圾站，施工垃圾及时清除，现场设厕所，定人定时打扫。 在施工现场内严禁随地大小便，一经发现，严肃处理。 9）、施工机械。