景苑小区一期工程8-10住宅楼精品文档

景苑小区一期工程8-10住宅楼精品文档内容摘要：

（ JGJ4688） 10《钢筋焊接及验收规范》 （ JGJ1896） 11《钢筋机械连接通用技术规程》 （ JGJ10796） 12《 建筑工程冬季施工规程》 JGJ10497 13《建筑构造通用图集》 88J 88JX 14《北京市屋面卷材防水 推荐作法》 京 95TJ2 15《建筑安装工程质量验收评定标准》 GBJ30088 16《建筑工程质量检验与评定标准》 GBJ30188 17《钢筋机械连接通用技术规程》 （ JGJ10796） 18《硬聚氯乙烯塑钢门窗》 92SJ704（一） 19《通风与空调工程施工及验收规范》 （ GB5024397） 20《采暖卫生与煤气工程施工及验收规 范》 （ GBJ24282） 21《电气装置安装工程低压电气施工及验收规范》（ GB5025496） 22《电气装置安装工程电气照明施工及验收规范》（ GB5025996） 23《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（ GB5016892） 24《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（ GB5016992） 25《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》 （ GBJ15091） 26《通风与空调工程施工及验收规范》 （ GB5024397） 27《制冷设备安装工程施工及验 收规范》 （ GBJ6684） 28《自动喷水灭火系统施工及验收规范》。 （ GB5026196） 景苑小区一期工程 810住宅楼及配套公建工程施工 组织设计 13 29《采暖卫生与煤气工程施工及验收规范》 （ GBJ24282） 30《建筑安装工程资料管理规程》 DBJ01512020 31 我国现行的相关施工验收规范和操作规程 32 我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定 33 北京市建筑工程施工现场安全管理标准 第三章 工程概述 工程概况 项目概况 北京景苑住宅小区一期 工程 10及裙房工程位于清河小营，由北京西城区住宅建设开发公司投资 ,设计单位为中国建筑技术研究院。 建筑设计概况 100年，抗震设防烈度为八度，由 10及裙房组成。 8楼为塔楼，建筑面积为 6161m2，长 ,宽 ,钢筋混凝土剪力墙结构 .地上 15层，地下 2 层，总高度 46m。 9楼为塔楼，建筑面积为 9081m2，长 ,宽 ,钢筋混凝土剪力墙结构 .地上 22 层，地下 2层，总高 度 60m。 10楼为板楼，两个单元，建筑面积为 20676 m2，长 ,宽 ,钢筋混凝土剪力墙结构 .地上 22 层，地下 2 层，总高度 60m。 景苑小区一期工程 810住宅楼及配套公建工程施工 组织设计 14 裙房建筑面积为 25094m2，地下 2 层，地上 2 层，其中地上 2层为商业及办公室，面积为 8812 m2，地下 2层部分为汽车库，自行车库及库房，面积为 16282 m2，车位 253个，地下 2层平时为汽车库，战时为六级人防物资库，面积为 7534 m2。 地下外墙采用抗渗混凝土，抗渗等级 S8，另外做 SBSII型卷材防 水 2 道，卷材保护墙采用 120 厚矿渣砖。 屋面防水采用 SBS改性沥青防水卷材做法。 外墙内保温采用粉刷石膏聚苯板 NF3 的做法， 50厚聚苯板， 10厚空气层。 外墙外保温采用粘贴聚苯板 WT3的做法， 50厚聚苯板， 10厚空气层。 分户墙采用粉刷石膏聚苯板内保温做法， 15厚聚苯板。 外门窗采用塑钢双玻门窗，户门为三防门，裙房外门窗采用银灰色中空玻璃。 外墙面三层以上采用仿石砖墙面，三层以下采用挂贴花岗石墙面。 结构设计概况 该工程177。 标高相当于绝对标高 垫层混凝土 C10，圈梁、过梁及构造柱混凝土为 C20，地下车库过道、水池及水箱混凝土 C30S8，底板混凝土 C30S地下室外墙混凝土 C35S8，二层以下混凝土 C35，二层 ~八层混凝土 C30，其余混凝土 C25。 填充墙外墙为 250、 300 厚加气砌块墙，内墙为 250、 200厚加气砌块墙，其余为轻质隔墙等材料。 钢筋最小锚固： 景苑小区一期工程 810住宅楼及配套公建工程施工 组织设计 15 二级抗震 Lae 三、四级抗震及非抗震 La C25 ≥ C30 C25 ≥ C30 一级钢筋 30d 25d 25d 20d 二级钢筋 40d 35d 35d 30d 钢筋最小搭接： 二级抗震等级 L1e=+5d 三、四级抗震等级 L1e= 非抗震 受拉钢筋 L1= 且 300mm 受压钢筋 L1= 且 200mm 工程特 点及难点 、本工程单体较多，作业面大。 、基础工程有地下室，土方采用大开挖形式，开挖量较大。 因此现场有 56000m3土需倒运、部分回填，且地下结构施工期间处于冬施阶段，给施工带来难度。 地下结构阶段混凝土容易受冻，需采取冬施保温措施，确保工程质量达到优质。 、塔 楼、板楼地下室层高为 ,裙房地下室层高为 4m,墙体大模板需要加高，为加快施工进度，墙体钢筋一次绑扎到位，混凝土分两次浇注，在成型的钢筋上浇注混凝土存在一定的困难，同时模板加高带来的接缝需要很好的处理，给施工带来一定的难度。 、裙房与主楼的连接施工存在一定的难度。 第四章 管理目标 景苑小区一期工程 810住宅楼及配套公建工程施工 组织设计 16 质量目标 分部分项工程一次验收合格率 100%，质量达到“结构长城杯”标准。 工期目标 从 ~ 共计 571 天。 安全目标 保证无重大伤亡事故，杜绝死 亡事故，轻伤率控制在万分之五以内。 文明施工目标 北京市建筑工程安全文明样板工地，创建绿色环保工地。 第五章 施工部署和协调管理 施工的组织部署 、本工程中标后将列为公司重点工程，公司将组织最优秀的项目班子负责该项工程组织与管理，同时在全集团公司范围内保证该工程项目的所有人力资源、物资、财务等要求，为工程的顺利开展及工程各项目标实现提供根本保证。 具体项目组织机构见附图。 、现场管理体制建立原则 针对本工程施工项目多，施工人员多等特点。 要求组建一个有施工经验、有开拓创新 精神、有权威性、有效率的统一指挥系统 .使工程的各项措施制度落实到位。 其中首要的是选定项目经理；其次就是项目部生产、技术班子的配备，必须有经验有能力。 以项目经理为主的施工管理班子必须可以协调各方面的关系，排除万难，确保工程顺利完成。 景苑小区一期工程 810住宅楼及配套公建工程施工 组织设计 17 使用经济手段与行政管理手段结合的方法，一方面运用经济合同约束和明确工程各方面的责任，建立现代的项目管理体系；另一方面运用现有的行政管理体系，下达强制性指标、强制性命令，为工程顺利施工排除障碍、创造条件。 、施工组织部署原则 项目经理部按照公司、监理、建设单位要求，编 制工程综合进度计划。 并以总计划为依据，编制分部、分项工程施工进度计划。 以三级计划为龙头组织现场的有序施工。 整体工程的施工顺序是：先基础后结构，先结构后装修，先土建后设备；组织流水立体交叉施工：在结构施工期间，插入相应的土建装修和设备安装。 装修安排为：先外檐后内沿，先地面后墙面、顶棚。 本工程的难点在三层以下，地下二层工程量大，超深，首层到三层工程量也大，并且施工复杂，工序较多，因挖土使得现场储备机械材料有限。 同时作为一个大的整体小区工程，现场分部工程比较多，施工队伍比较多，客观情况要求整个现场一盘 棋，故决定在公司统一调度指挥下，各单位即分工又合作，同时引入竞赛机制，分阶段安排战役，分阶段突击施工，全体动员、齐心协力，紧张有序，快速优质地完成施工的任务。 地下工程完成后，针对主体结构的施工将做全面考虑，在适当的时候插入装修。 在施工到三层结构时，将对地下结构进行验收并插入粗装修；结构施工到十层的时候，开始五层以下验收并插入装修。 在初装修进行到一定程度时及时插入二次装修。 景苑小区一期工程 810住宅楼及配套公建工程施工 组织设计 18 、总体施工工艺流程图： 测量定位放线 基础土方开挖 验槽 底板、地下室施工 回填土 外墙防水 地上主体结构施工 围护结构施工 屋面工程 外墙施工 机电设备安装 抹灰工程 门窗工程 室外台阶、散水 清理 室内墙面、顶棚、地面等装修工程 竣工验收 设备调试运行 景苑小区一期工程 810住宅楼及配套公建工程施工 组织设计 19 施工流水段的划分 流水段的合理划分是保证结构工程施工质量和进度以及高效进行现场组织管理的前提条件。 通过合理的流水段划分，能够确保劳动力各工种（钢筋工、混凝土工、模板工、架子工等）的连续流水作业；材料（钢筋、混凝土、模板、架料）的合理流水供应、机械设备（塔吊、混凝土输送泵等）等高效合理使用，而且便于现场组织、管理和调度，加快工程进度，有效控制工程质量。 流水段划分的原则 根据不同的楼层特点和大小，进行流水段的合理划分，尽可能做到均匀连续流水。 因为本工程有 其自身特点，所以安排流水施工时，尽量考虑其特点。 本工程按照合理的施工段组织流水施工。 分段时，作为电梯间设在一个段内施工，楼梯间也设在一个段内。 所有的分段线都在墙体门窗口过梁的跨中 1/3范围内。 流水段的划分 底板施工流水段的划分 为保证基础底板混凝土的整体性，底板施工原则上不分段，直接按整体考虑施工，但是因为本工程的裙房和住宅楼部分的沉降量大小不一，设计在两部分的交结处设置了后浇带，所以底板将按照后浇带分五段流水施工。 景苑小区一期工程 810住宅楼及配套公建工程施工 组织设计 20 地下室基础流水段划分 地下室基础施工时，因为地下室 结构复杂，有全现浇剪力墙结构和框架结构的部分，面积大，工程量多，因此总的原则按照五个流水段作业，和底板分段相同。 主体结构施工流水段划分 主体结构的划分按照本工程的特点划分。 和基础相同，主体工程主要有梁、板、柱、墙四种构件。 分项工程有钢筋、混凝土、模板三大项。 并且三层以下的部分还有裙房工程， 810住宅楼工程。 为了保证工程进度的顺利进行，主体结构将按照两个施工作业区考虑，其中 A 区为89楼工程及附属的裙房工程， B区为 10楼及附属的裙房工程。 施工作业时，将以施工区为组织生产的单位，组织两个施工队 进行作业。 A区内再分为四个流水段，其中 8楼分两个流水段， 9楼分两个流水段，施工时，按照施工区总的流水组织施工作业。 10楼作为施工 B区，也划分为四个流水段。 三层以下各区的流水段包括裙房的部分。 三层往上部分没有裙房的按照四个流水段施工。 装修阶段施工流水段划分 装修阶段考虑到装修项目较多，各工种较多。 为保证合理、科学地组织施工，装修阶段将以层为施工段，分外檐和室内从下往上进行流水施工，合理组织人力、物力等资源，保质保速地完成任务。 生产要素的配备 本工程施工生产时，将按照人、机、料、法、环五项 内容，对施工生产所需要的各项生产要素进行合理分配，确保工程的施工进度和施工景苑小区一期工程 810住宅楼及配套公建工程施工 组织设计 21 质量。 人：生产中最活跃的因素是人力。 管理人员和工人的素质直接影响着工程的质量和工期的实现。 为此本工程将选派施工经验丰富，优秀的项目经理。 项目班子的组成人员都是具有岗位资格证书，现场实践经验丰富的人员。 工人将组织两支队伍，按照两个区分别组织流水施工。 机：本工程将采用先进的施工机械，其中塔吊采用 TC6515 一台，TC5015 一台。 装修采用双笼外用电梯四台，混凝土浇筑采用混凝土输送泵两台。 装修期间还将采用各种先进的机械，保证工程的顺利完 成。 料：材料是工程的关键。 本工程将对材料的质量和采购作为工程的重点。 在中标后，和原先经常合作的材料供应厂家签署相关协议书，保证材料的及时供应和材料的质量。 法：我方将采用先进的管理方法，制定有效的管理制度，应用先进的工艺方法，使工程成为北京市文明安全生产工地和环境良好的场所。 环境：保护环境是一项大事，为了首都北京的环境更加迷人，每一个人都有责任将周围的环境建设得更加美好。 因此本工地将采取一切措施，见缝插针，种花植草，设置分类垃圾箱等，把工地建设成为一个绿色工地。 劳动力组织 按照本工程的工程量、 结构特征、流水段的划分及施工进度计划，合。