沙坪坝区住宅市场分析报告公寓住宅(编辑修改稿)

沙坪坝区住宅市场分析报告公寓住宅(编辑修改稿)内容摘要：

题 酒店、博物馆及古董小摊档，将这个小区改造为旅游胜地。 休闲娱乐区 位于高家花园大桥以北的小区 兴建一座功能齐全的康体场地，提供文化娱乐空间。 科研商业区 由高家花园大桥延伸至下中渡口 中国最庞大的下资料库 (整理 . 版权归原作者所有 ) 第 8 页 共 21 页 区内的南端是已批核的大学园规划发展，区的北部为科研孵化中心，商业建筑大楼及科学馆。 优质住宅区 位于大学园以南的位置 优质住宅区内包括多座中至高层住宅及多层商住楼，让住户可享受便利的零售设施。 □ 未来规划方向 —重庆市大学城和西部新城 重庆市大学城于 2020 年 4 月 4 日经重庆市人民政府批准建设，位于沙坪坝区西部虎溪镇和陈家桥镇，占地 20 平方公里。 背倚缙云秀峰，远眺歌乐美景，地势平坦，林木葱笼，依山傍水，交通便捷。 主要包括城市资源共享区、大学校园区、学生居住区、教师居住区、集中研发孵化区。 同时，沙坪坝区紧紧抓住重庆市大学城建设的机遇，大力开发西部新城。 规划中西部新城占地面积 80—100 平方公里，是现在沙坪坝主城 中国最庞大的下资料库 (整理 . 版权归原作者所有 ) 第 9 页 共 21 页 区面积的两倍多，有五大功能分区。 明确的功能分配，大量的土地资源，优惠的政策支持，巨大的升值潜力 …… 对重庆房地产业来说，这里确实是一片值得期待的 区域。 （四）区域经济状况 宏观经济发展 ◆ 宏观经济状况与 GDP 经济发展呈现良好态势。 2020 年全年实现本区生产总值 亿元，同比增长 %；完成财政总收入 20 亿元，同比增长 %，其中地方预算内财政收入 亿元，同比增长 99%。 近年来，沙坪坝区GDP总量一直以一种非常稳定的速度在增长，增长率保持在 9%以上，明显高于重庆市的平均水平。 ◆ 固定资产投资 中国最庞大的下资料库 (整理 . 版权归原作者所有 ) 第 10 页 共 21 页 2020 年沙坪坝全区固定资产投资额为 亿元，同比增加 %，增加净额 为 亿元，为 1995 年以来增长最大量。 ◆ 产业结构 从产业结构来看，沙区的国民经济以二、三产业为主，因此政府提出推进沙区城市化建设，坚持 “三、二、一 ”产业发展方向，优化产业结构，突破传统发展观念。 在城市经济中，把加快发展第三产业作为城市产业结构调整的主要着力点，扩大总量，拓宽服务领域，提高服务水平，做大做强商贸流通业、交通运输业、教育文化产业。 ◆ 城镇居民人均收入 中国最庞大的下资料库 (整理 . 版权归原作者所有 ) 第 11 页 共 21 页 随着经济的发展，沙区综合实力的增强，沙区城镇居民的生活水平也逐年稳步提 高。 2020 年沙坪坝区城镇居民人均可支配收入 9295 元，居全市第二位，同比增长 %，净增额为 997 元。 房地产开发指标 沙坪坝区 20012020 年来销售面积稳定的增长，而这 4 年来竣工面积和销售面积都相差不大，空置面积都很少。 这说明沙坪坝房地产市场内供求量基本持平，市场呈健康态势。 商业及交通配套 （ 1）沙区主要商场及超市 商场 中国最庞大的下资料库 (整理 . 版权归原作者所有 ) 第 12 页 共 21 页。