首次城市家庭财产调查(编辑修改稿)

首次城市家庭财产调查(编辑修改稿)内容摘要：

120274 30 法律专业人员 47927 13 职业股民 120210 31 其它服务人员 47254 14 科学研究人员 120xx8 32 生产运输人员 44947 15 工程技术人员 119664 33 运输服务人员 44359 16 三资企业人员 113332 34 农林牧渔人员 41426 17 国家机关负责人 110092 35 娱乐服务人员 34532 18 国有企业负责人 107054 36 工艺美术人员 15800 从调查结果看，户均金融资产拥有量排在前列的职业与人们心目中的高薪职业基本吻合，因此金融资产与职业的关系实质上只是其与收入关系的另外一种表现形式而已。 从事经营活动的家庭户均金 融资产为非经营家庭的 城市中现有一成左右（ %）的家庭从事各种方式和类别的经营活动，由于资本积累到一定规模后所带来的经济收益将成倍增长，因此这部分家庭拥有的各项资产均明显多于非经营家庭，金融资产自然也不例外。 调查结果显示，从事经营活动的城市家庭户均金融资产目前已经达到 万元，而非经营家庭仅为 万元，前者相当于后者的 ，双方差距较为悬殊。 大中小城市外币资产差异明显 中国最庞大的下资料库 (整理 . 版权归原作者所有 ) 第 9 页 共 17 页 调查表明，我国个人外币资产目前主要集中在大城市居民手中。 从拥有金额看，大城市户均外币资产现已突破 1 万元，达到 万元，而中等城市和小城市仅为 1435元和 718 元，前者分别相当于后者的 8 倍和 16 倍。 除总资产遥遥领先外，大城市家庭在外币资产各构成项目上的户均金额均数倍于中小城市，详细资料见表 10： 表 10：不同规模城市居民家庭外币资产拥有情况（元 /户） 资产项目 大城市 中等城市 小城市 外币金融资产合计 11439 1435 718 其中：储蓄存款 11057 1352 687 手存现金 280 44 32 股票（ B 股） 102 38 0 注：小城市调查户中目前无一人投资 B 股，因此户均金 额为 0。 除户均金额领先外，大城市居民拥有的外币资产在其家庭金融资产中的比重也明显高于中小城市。 调查结果显示，在大城市家庭金融资产中，外币资产已经占到了 %，而中小城市该比例仅为 %和 %。 这表明外币资产目前已成为大城市家庭金融资产的重要组成部分，而对中小城市则言之尚早。 概述篇三：家庭房产状况 房产已经成为城市居民家庭财产中最重要的一部分。 在住房制度改革中，国家、集体和个人三者之间的分配格局发生了的变化，一部分个人通过较低的价格购买了价值较高的原属于国家或集体的住房，从而在国家让利 的前提下使个人在自己的财产总量上增加了最重要的一部分。 （一）房产基本情况 家庭房产主要由公房、租赁私房、私房、部分产权的私房（特指购买公有现住房产权）等四类房产组成。 从狭义上讲，房产价值应仅包括房屋自身的价值，但从广义上讲，由于装修依附于房屋存在并能为其带来一定程度的升值，因此在报告中我们将装修价值也计入了房产总值。 也就是说本文中提到的房产价值由两部分构成：一部分为房屋自身价值，另一部分为装修附加价值。 经对房屋及附带装修现有价值评估测算并汇总后得到的结果显示，城市家庭现有房产价值（含装修）为 万元 /户，其中私房及部分产权的私房现值为 ，公房现值为 万元，家庭装修现净值为。 房产在家庭总资产中所占比重已接近一半，达到了 %。 其中大、中、小城市该比例分别为 %、 %和 %。 上述结果表明，房产已逐渐成为我国普通居民家庭价值量最大的财产。 （二）影响房产的基本因素 中国最庞大的下资料库 (整理 . 版权归原作者所有 ) 第 10 页 共 17 页 大城市居民所拥有的平均房产价值远远超过中等城市和小城市 在不同规模城市中，大城市家庭现有房产价值最高，达 /户；中等城市居中，为 万元 /户；小城市 殿后，户均。 从这一结果看，中小城市之间的差距相对较小，而二者与大城市相比则差距悬殊。 造成大城市房产价值高高在上的原因主要有两个：一是大城市人口密度大，土地资源紧缺，因而其房屋自身价值较高，二是大城市居民在装修方面的资金投入量明显超过中小城市，由其带来的附加值自然也较高。 房产价值与居民收入之间存在一定的正相关关系 :户主收入越高，其家庭所拥有的房产价值则越大 资产来源于收入的积累，因此房产价值与居民收入之间存在一定的相关关系。 从调查结果看，户主收入越高，其家庭所拥有的房产价值便越大。 在 不同收入的家庭中，拥有房产价值最低的是户主月收入不足 300 元的家庭，户均 ，仅达到平均拥有量的 %；当户主月收入上升至 300— 500元时，户均房产价值则提高到 万元；而当户主月收入进一步攀升，达到500— 800元时，户均房产价值则相应升高至 万元。 依此类推，户主收入每上一个台阶，其家庭房产价值也随之跃升一个层次。 详细情况见表 11： 表 11：按户主收入分组的城市居民家庭房产价值分布情况（元） 户主月收入 房产价值 户主月收入 房产价值 户主月收入 房产价值 300 以下 59928 800—1000 92345 20xx—4000 207587 300—500 65858 1000—1500 114071 4000—8000 247018 500—800 82142 1500—20xx 163046 8000 以上 309120 户主文化程度越高的家庭拥有的房产价值越大 随着市场对于资源配置的重要性越来越高，人力资本在财富分配中的作用也越来越大，高学历者比低学历者更易进入高薪行业和谋得重要职位，因此他们的收入和所拥有的财产一般要高于后者，在房产方面也如此。 从调查结 果看，户主为硕士及硕士以上学历的家庭房产价值最高，户均达到 万元；其次为大学本科，户均 万元；第三为大学专科，户均 ；排在四至六位的依次是中专、高中、初中和小学，平均房产价值分别为 万元 /户、 /户、 /户和 万元 /户。 户主从事高薪职业或身居单位要职的家庭所拥有的房产价值相对较高 从职业 /身份与房产价值的关系看，在各种职业（指户主职业，下同）的家庭中，平均房产价值超过 30 万的职业有一种，即私营企业经营者，户均达到 31 万元；不足 30 万但超 过 20 万的职业有三种，分别是娱乐服务人员、证券业务人员和股份制企业负责人，房产价值依次为 万元、 万元和 万元；未达 20 万但超过 15 万的职业有十种，依房产价值高低为教授（ 万元 /户）、社会中介人员（ 19 万元 /户）、事业单位负责人（ 万元 /户）、三资企业人员（ 万元 /户）、国家机关负责人（ 万元 /户）、银行业务人员（ 万元 /户）、国有企业负责人（ 万元 /户）、演员（ 万元 /户）、 IT 从业人员（ 万元 /户）和工艺美术人员（ 中国最庞大的下资料库 (整理 . 版权归原作者所有 ) 第 11 页 共 17 页 万元 /户）。 从上面提到的拥有房产价值较高的这十几种职业 /身份看，大致可分为两类，一类为各单位负责人或私营企业主，另一类则为证券、银行、 IT、三资企业等高收入职业或行业从业人员，由此可见，房产价值的大小归根结底还是由家庭收入高低所决定的。 概述篇四：家庭主要耐用消费品净现值 家庭主要耐用消费品主要由非经营性家用汽车和购买原值 500 元以上，产品寿命一年半以上的主要耐用消费品。 本次调查主要结果如下： （一）城市家庭耐用消费品现值已达 万元 消费是收入的函数，一般来讲消费水平由收入水平来决定。 随 着我国城市居民收入的快速增长，居民消费能力也随之不断升级，从十几年前的 “ 拾元级 ” 、 “ 百元级 ” 、 “ 千元级 ” 到近几年的 “ 万元级 ” 、 “ 拾万元级 ” ，消费品的档次越来越高，消费周期越来越短，折旧越来越快。 调查显示，城市家庭拥有汽车及其它耐用消费品现值已达。 （二）城市家庭户均汽车现值为 ，与收入显著相关 调查结果显示，城市家庭户均汽车现值为 ，户均拥有汽车 （ 3辆 /百户），相应的购车支出为 万元 /户。