融升。天天向上小区建房项目报告书报批版

融升。天天向上小区建房项目报告书报批版内容摘要：

， 所以本次生态环境影响评价工作 在三级基础上 从简。 生态环境影响评价范围为本项目 所辖区 域。 融升•天天向上小区环境影响报告书 9 图 本项目区域位置及环境空气评价范围图融升•天天向上小区环境影响报告书 10 图 地表水监测断面及评价范围图 吉林 市 污水处理厂 入江口 融升•天天向上小区环境影响报告书 11 图 本项目平面布置图 融升•天天向上小区环境影响报告书 12 图 本项目周边环境敏感目标及声环境监测点位图 融升•天天向上小区环境影响报告书 13 污染控制与环境保护目标 污染物控制目标 本 项目的污染控制目标详见表。 表 污染控制目标一览表 序号 因素 控制目标 1 废气 控制 废气污染源满足《大气污染物综合排放标准》 （ GB162971996）和《饮食油烟排放标准》（ GB184832020） 中 相关限值 要求 2 废水 控制 进入吉林市污水处理厂的 废水污染源满足 《 污水排入城镇下水道水质标准 》 CJ3432020 中 B 等级的相关规定 3 噪声 控制 施工期噪声满足 《建筑施工场界 环境 噪声 排放标准 》（ GB125232020） ，运营期 噪声满足《 社会生活环境噪声排放标准 》 GB223372020 中 2 类 标准 环境保护目标 环境空气的保护目标包括北华大学师范分院、日升南区、华微电子公司、吉林神华丰田 4S 店和天鸿嘉园小区，环境保护目标所在区域环境空气质量满足《环境空气质量标准》（ GB30952020）二级标准要求。 地表水环境保护目标是松花江吉林江段，使吉林江段清源桥断面至下游白旗断面水域满足《地表水环境质量标准》 GB38382020 的 Ⅲ 类 、Ⅳ类 水域的要求。 声环境保护目标为北华大学师范分院、日升南区和天鸿嘉园小区。 环境保护目标见表 及图。 表 环境保护目标一览表 环境保护目标 类别 环境敏感点 相对方位 相对距离 环境保护目标 环境空气 北华大学师范分院 E 紧邻 环境空气质量满足GB30952020 二级标准 要求 日升南区 S 25m 华微电子公司 W 30m 吉林神华丰田 4S 店 N 紧邻 天鸿嘉园 N 紧邻 地表水 松花江 S 425m 符合《地表水环境质量标准》（ GB38382020）中 Ⅲ 类 、Ⅳ类 水体 声环境 北华大学师范分院 E 紧邻 满足 《 声环境质量 标准》（ GB30962020）中 “2 类 ”标准 要求 日升南区 S 25m 天鸿嘉园 N 紧邻 专题设置与评价工作重点 专题设置 根据国家和 吉林市 环境保护管理部门，对建设项目环境影响评价工作的要求和规定，结合 本 项目及所在地周围环境的具体情况，本环境影响报告书的主要内容如下： ⑴建设项目概况 融升•天天向上小区环境影响报告书 14 ⑵区域环境概况 ⑶工程分析 ⑷环境影响分析 ⑸环境保护措施分析与建议 ⑹清洁生产分析 ⑺污染物总量控制分析 ⑻公众参与评价 ⑼选址合理性分析 ⑽环境经济损益分析 ⑾评价结论 评价重点 根据本项目的工程特征、排污特点和所在区域环境现状，本次评价 将以工程分析为基础，以施工期和运营期环境影响分析和污染防治措施分析与建议为重点，并兼顾其它专题。 融升•天天向上小区环境影响报告书 15 2 区域环境概况 自然环境概况 地理位置 吉林市位于东经 125176。 40′～ 127176。 56′，北纬 42176。 31′～ 44176。 40′之间，地处长白山向松辽平原过渡地带。 本项目位于吉林市高新区， 场址 东临北华大学师范分院，南至荣升路，西靠江宁街，北接吉林市神华丰田汽车销售服务有限公司。 本项目周边环境敏感 目标点位图见图。 地形地貌 吉林市地处长白山向松辽平原的过渡地带，地形为河谷冲积平原及低山丘陵，中部、东部和东南部多 为山地，西部、西北部多为平原、丘陵。 地层为第四系全新统松散淤积、冲洪积层，由上至下依次为杂填土层、粉质粘土层、淤泥质粘土层、粗砂层、碎石层、强风化花岗岩。 其中淤泥质粘土为高压缩性土，不适合做为地基持力层；碎石层则分布普遍，承载力特征值达到450kpa，可做为良好的天然地基持力层。 场地地下水属松散岩类孔隙潜水类型，静止水位埋深 ～ 米，水位随季节而变化，标高 ～ 米，年变幅 米，地下水对混凝土无腐蚀性。 本区域地震烈度为 7 度，设计基本地震加速度值为。 从场地土的 性质和剪切波速测试数据判定，场地土属中硬场地土，场地类别为 II 类。 标准冻土深度 170cm。 地质特征 在大地构造环境上，吉林地区属吉里褶皱带的吉林向斜，构造地层以花岗岩侵入体为主，其次为二迭纪粘板岩与角页岩。 上覆第四纪冲洪积、沼泽沉积、洪坡积地层。 地层自上而下分别为耕土、亚粘土、轻亚粘土、游泥质亚粘土、粉细砂、碎石、碎石角砾、卵石园砾、岩层。 就整个地区来说，东北部、北部粘性土厚度较大，砂类厚度较小，其中卵石层厚度在 6m 左右。 而土城子以南地区之高河漫滩阶地上，顶部的亚砂土及亚粘土厚度为 0～ 1m，细砂厚度为 ～ ，卵石碎石层厚度约 7～ 15m，而在低河漫滩阶地及河漫滩区，由卵石碎石所分布，其厚度为 6～ 20m。 而西部、西南部，砂类土厚度较大，而粘性土厚度较小，而且厚度变化很大，卵石、碎石层厚度为3～。 基本地震裂度为 7 度（麦卡里）。 融升•天天向上小区环境影响报告书 16 水文地质 本地区地下水可划分为冲洪积孔隙潜水和基岩风化裂隙潜水类型。 冲洪积孔隙潜水分布于牤牛河两侧，地下水化学类型分别为重碳酸钙钠型 —重碳酸硫酸钙型与重碳酸 — 硫酸钙型；基岩风化裂隙潜水分布于大砬子山、小砬子山和龙潭山，水化学类型为一般的重碳酸钙型。 由于漫滩表层粘性土 厚度小、透水性强、隔污能力差、地下水极易受污染。 水文 本项目所在区域内的主要河流为松花江，它对吉林市的工业、农业、人民生活都起着重要作用。 松花江以丰满大坝为界分上、下游区。 上游区属长白山脉，集水面积 42500km2，江段长 769km；下游区干流集水面积 ，下游区的吉林江段（丰满大坝至白旗）长。 此江段位于丘陵向平原过度地带，丘陵区高程一般为 400～ 700m (大连基准面，下同 )，相对高差 200m 左右，平原区高程为 200～ 300 m，地势平坦。 松花江吉林江段共有 84 条支流汇入 干流，集水面积大于 500km2的共有 4 条，顺江而下依次为五里河、牤牛河、鳌龙河和团山子河， 4 条河流的年平均流量总和为 ，占干流水量的 %，因这些支流较短小，只有在汛期泄洪量大时才会对干流产生短时间（ 1～ 8 小时）的影响，但由于丰满水库的流量可以人为控制，一般不会使之与支流的泄洪在相同的时间汇合。 松花江吉林江段水量受丰满水电站人工控制。 该江段分为丰、平、枯三个水文期，枯水期一般为每年 12 月至翌年 3 月，平水期为 4 月至 6 月、 9 月至 11 月，丰水期为 7 月至 8 月。 该江段多年平均流量为 410m3/s（丰 满水电站），河道平均坡度 ‰，冬季由于丰满发电厂发电后经大坝底孔的泄流温度较高（一月份平均水温 ℃）等原因，自丰满至哨口长达 50km 的江段不封冻。 气候气象 吉林市属北温带大陆性季风气候。 近三年主导风向为东南风（ SE），年平均风速 ；月平均风速最大为 4 月份，为 ，月平均风速最小为 8 月份，为 ，静风频率为 %；年平均气温 ℃， 7月份气温最高为 ℃，2 月份气温最低为 ℃；最大冻土深度为 ；年平均降水 ；年平均气压 ，年日照时数 小时，年平均相对湿度为 71%。 社会环境概况 行政区划 吉林市幅员面积 27120 平方公里，人口 万人 ， 是吉林省第二大城市。 其中市区面积 3636 平方千米，市区人口 万人。 吉林市现辖 4 区（昌邑区、船营区、龙潭区、丰满区）、 5 县市（永吉县、舒兰市、磐石市、蛟河市、桦甸融升•天天向上小区环境影响报告书 17 市）、 1 个国家级开发区和 9 个省级开发区，下辖 78 个乡镇、 71 个街道办事处。 社会经济 吉林市是以化学工业为主体的 重 工业城市 ， 是我国重要的化学工业基地。 在化工业发展的同时， 冶金、机械、水泥工业也不断发展 并形成一定规模此，汽车、造纸、粮食加工、纺织工业也比较发达。 吉林市农业生产以水稻种植为主，其次为小麦、玉米、谷子、高粱；主要经济作物为大豆、甜菜、麻类、油料、烟叶、药材、蔬菜、瓜果等。 文化、教育、医疗 吉林市拥有各类高校 8 所，在校人数 万人；中等专业学校达 52 所，在校学生 万人；普通中学 216 所，在校学生 万人；小学 921 所，在校学生 万人。 吉林市文化设施不断完善，目前拥有各类文化机构 160 多个，广播电台 1 个，电视台 10 个，有线广播电视站 5 个。 卫生事业进一步发展，医疗条件 不断提高。 全市有各类医疗卫生机构 3928所，卫生技术人员 2 万多人，病床近 万张。 各种慢性传染病和地方病，已得到预防和有效控制。 交通运输 吉林市铁路、公路、水运都很便利。 吉京、吉津、吉宁、吉长、吉哈、吉图等铁路交汇于此，铁路正线延展里程达到 ；公路交通四通八达，公路通车里程 ，长春－图们、沈阳－黑河公路，长春－吉林、长春－珲春等高速公路已成为公路运输的主力。 吉林市年货物量 3937 万 t；年货物周转量 105173 万 t，年客运量 3956 万人；旅客年周转量 155487 万人。 吉林高 新区 吉林高新技术产业开发区（以下简称吉林高新区）坐落在吉林省吉林市城区，于 1992 年 11 月经国务院批准成立，由江南新建区（ 平方公里）和江北精细化工试验区（ 3 平方公里，是全国唯一用高新技术改造传统产业的试验区）组成。 经过十几年的建设，特别是近年来，坚持科技立区、工业强区、商贸兴区，推进集约发展、特色发展、持续发展、效益发展，建设创新、实力、和谐高新区，现已发展成为规划布局合理、基础设施完善、科技资源相对集聚、高新技术产业蓬勃发展、社会事务管理有序的科技新城区。 项目用地情况调查 用地范围 融升•天天向上小区环境影响报告书 18 本项目位 于吉林市高新区， 场址 东临北华大学师范分院，南至荣升路，西靠江宁街，北接吉林市神华丰田汽车销售服务有限公司。 本项目 规划总用地 公顷， 实际占 地 公顷。 本项目区域位置见图。 原有土地利用状况及用地规划 原有土地利用状况 本项目用地为国有土地划拨，在已拆迁的吉林市荣升木业有限责任公司 原址建设 ， 现已经拆迁完成。 用地规划 根据《 融升•天天向上小区 控制性详细规划总图细则》，本项目规划用地性质为商业金融用地及二类居住用地。 融升•天天向上小区环境影响报告书 19 3 工程分析 建设项目概况 ⑴项目名称： 融升•天天向上小区 ⑵建设单位： 吉林 市融升房地产开发经营有限责任公司 ⑶建设性质： 新建 ⑷建设地点： 本项目位于荣升路 以北 ，江宁街 以东地块。 ⑸项目投资： 33000 万元 ⑹建设周期： 建设周期 24 个月， 2020 年 6 月竣工。 工程内容及规模 拆迁工程 拆迁工程包括以下拆迁内容： 拆迁原 址 三 层办公建筑 一 座，厂房一 座， 并 拆除 其地下附属设施， 目前本项目已开工建设，拆迁工作已经完成。 本项目 本 项目规划总用地面积 38430m2，项目规划建设 9 栋住宅， 2 座商业网点及配套公共服务设施 ， 项目 总建筑 面积 107760 m2， 其中 地上构筑物总面积 92725m2，地下总 建筑面积 15035m2。 本项目总平面布置图详见图 ，本 主要经济技术指标 、建（构）筑物及服务期预期入住的商户及住户的情况详见表 、表 及表。 表 本项目主要经济技术指标 类别名称 商业 /二类居住用地 备注 规划总用地面积（ hm2） 项目用地面积（ hm2） 地上总建筑面积（ m2） 92725 住宅建筑面积（ m2） 86940 社区服务用房面积（ m2） 500 网点建筑面积（ m2） 4749 物业用房建筑面积（ m2） 371 地下车库建筑面积（ m2） 15035 容积率 建筑密度 % 25 绿地率 % 26 停车位（辆） 492 地上 98 个、地下 394 个 融升•天天向上小区环境影响报告书 20 表 本项目建（构）筑物一览表 序号 项目 建筑面积 m2 建筑限高 m 备注 1 住宅 12200 ≤ 54 其中商业面积 820m2 2 住宅 11730 ≤ 54 其中商业面积 440m2 3 住宅 11810 ≤ 54 其中商业面积 520m2。