联通广东分公司广州综合通信枢纽楼二次装修工程施工方案--ctb

联通广东分公司广州综合通信枢纽楼二次装修工程施工方案--ctb内容摘要：

速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发 商多年实际操盘之系统资料。 空间 花板，轻钢龙骨特制板油乳胶漆 满铺地毯，特制弧形陶瓷地脚线 石，墙面粘纤维布油乳胶漆 9 外走廊 轻钢龙骨保得板跌级天花板，轻钢龙骨特制板天花油乳胶漆 地面铺贴特制色阶地砖 墙面粘纤维布油乳胶漆，墙面干挂白砂岩大理石，12 厘钢化玻璃间隔 10 办公室、会客区及副总经理室 轻钢龙骨保得板跌级天花板，轻钢龙骨特制板天花油乳胶漆 地面铺贴方块地毯， 300 高三聚氰胺板地脚线 墙柱面安装波音板（墙柜）间隔，墙面粘纤维布油乳胶漆，墙面干挂白砂岩大理石，安装高级卷轴垂直帘 11 部门经理室及储藏室 轻钢龙骨保得板跌级天花板 地面铺贴方块地毯， 300 高三聚氰胺板地脚线 墙面安装铝合金波音板玻璃（墙柜）间隔，墙面 粘纤维布油乳胶漆，安装高级卷轴垂直帘 三、 给排水概况 本工程主要为公共卫生间给排水工程安装，给水管采用DN20~DN32 钢塑，热水给水管采用 DN20~DN25 塑料给水管，排水管采用 DN50~DN100PVC 塑料管，卫生器具主要为坐式大便器、蹲式大便器、洗手盆的安装。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发 商多年实际操盘之系统资料。 第二节 施工程序总体设想 一、施工阶段划分 在工程施工中，项目部将通过科学的组织、严格的管理、周密的安排，以实现既定的总体目标。 施工方案将着眼于从全局统筹安排，注重整体效果，忙而不乱，以理清施工步骤、施工程序为主线，突出重点、明确目标进行 控制管理。 将本次招标的内容分为三大阶段进行，各阶段的划分和控制的重点如下： 第一阶段：施工准备阶段，重点完成承包合同谈判及签订合同，做好场地交接。 调集人、才、物等施工力量，进行施工平面布置，图纸会审，办理开工有关手续，开展技术、质量交底工作。 目标是充分做好开工前的各项准备，争取早日开工。 第二阶段：装修工程施工阶段及给排水管道安装、天花板吊顶施工、墙柱面装饰装修、楼地面装修衔接部分 ,在这个阶段重点是如何保证装修工程质量、衔接好各施工班组。 第三阶段：装饰罩面材料安装及成品保护阶段，此阶段施工重点 是成品保护和文明施工较难控制的阶段，重点是做好各方面的协调工作。 二、施工方案选择 办理施工有关于手续后，施工图纸经过会审，复核施工预算，施 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发 商多年实际操盘之系统资料。 工组织设计：场内外交通道路的地面保护；检查施工用水、电、排水均可否满足施工需要；对材料、成品、半成品和必要的工业设备有适当的储备，并能陆续进入现场，保证连续施工；所需的施工机械设备已进入现场，并能保证正常运转；劳动力计划落实，随时可以调动进场，并已经过必要的技术安全防火教育。 施工程序 本工程主要工序为内墙装修，一般先做墙面及顶面，后做地面、踢脚，室内的墙面抹灰应在 预埋管线后进行；吊顶工程应在水电管线完成安装后进行，卫生间装饰应在做完地面防水层、安装座厕之后进行。 地面一般留在最后施工。 确定施工流向 (1)单位工程施工中应遵循的基本程序 先顶面后地上，然后上下工程施工；免造成施工或对上部工程的干扰，使施工不便，影响质量造成浪费。 装饰施工如施工顺序图所示。 墙 柱 面 吊顶隐蔽工程 地面、顶面、墙面清理基层 天花吊顶 放 线 地面工程 清 洁 退场 安装工程 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发 商多年实际操盘之系统资料。 (2) 对技术复杂、工期较长的部位应先施工。 工种作业流水线及流水段划分 （ 1）装饰工程：墙面装修、地面装修、天花、门窗、其它附属工程等，具体为 a．保得板多彩跌级天花造型及特制板油乳 胶漆天花造型； b．墙柱面定制铝合金波音板间隔饰面，墙柱面干挂白砂岩大理石，内墙面粘纤维布油乳胶漆及卫生间墙面贴优等瓷片； c. 地面铺贴方块地毯，地面铺装森巴蓝花岗石或特制色阶变化地砖石材，其它地面水泥砂浆整体面层； d. 夹板门连实木门套及刷油漆，钢化玻璃地弹门制安、隔墙安装等主要工程项目。 （ 2）装饰工程作业流程 (3)本工程划分为三个工程段，具体为： 第一标段：裙楼 6 轴至 11 轴的营业厅（含部分在主楼部分）、培训中心、会议中心、员工餐厅； 第二标段：写字楼 110 层（写字楼、机房、大堂、员工活动 中心清洁退场 间隔板安装 天花、墙柱面工程 地面工程 施工准备 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发 商多年实际操盘之系统资料。 等）； 第三标段：写字楼 1125 层。 第一标段施工计划以会议中心及会议室的装修为关键线路，因施工场地比较分散，施工计划采取“遍地开花”的施工方案，但将首层和二层营业厅的装修安排在最后进行施工。 第二标段划分为三个施工区：第七层至第十层的装修为施工一区；第四至六层的装修为施工二区；第一至三层的装修为施工三区。 施工区之间形成搭接流水作业，例如：施工一区天花板吊顶施工完毕后，天花板吊顶施工班组可接着从事施工二区的天花板吊顶施工，当施工二区的吊顶施工完毕后，可从事施工三区的吊顶施工。 其它墙柱面的装修及楼地面的 装修同样形成搭接流水作业。 第三标段划分为三个施工区：第二十一层至第二十五层的装修为施工一区；第十六层至第二十层的装修为施工二区；第十一层至第十五层的装修为施工三区。 施工区之间形成搭接流水作业，同第二标段的施工作业流程。 关键部位的施工顺序确定 合理确定施工顺序是解决各工种之间的搭接、减少工种间交叉破坏，以期达到预定质量目标，充分利用工作面，实现缩短工期的目的。 关键部位及关键工序施工顺序： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发 商多年实际操盘之系统资料。 吊顶工程的施工顺序：打吊杆→吊主龙骨→次龙骨安装→安罩面板（保得板或特制板）→特制板面油乳胶漆。 三、施工资源配 置 施工资源配置是按照本工程的分项工程量和现场施工条件、拟定的施工方案、本工程计划工期、本公司的技术装备、劳动力状况综合考虑统筹编制的。 在施工期按照计划实行资源动态管理，以保持现场合理的资源状态。 施工资源配置包含了工程材料的配置、施工设备的配置、劳动力投入计划以及施工期间的水、电耗用计划。 施工材料配置 施工材料的配置是按照工程合同规定承包范围所需材料需用量为依据的，所需材料按施工图实物工程量计算折出，材料的进场根据综合施工网络计划中各分部分项工程施工进度计划日程，分类、分期、分批进场。 工程所需材料计划 、进货品质检验等由项目器材组负责，详细计划待工程中标后编制。 施工设备配置 在本工程施工中，配足机械设备是工程顺利进行的关键，在本工程施工中将投入足够的机械设备，确保本工程施工的需要，本工程的施工机械设备用量计划见附表。 劳动力计划 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发 商多年实际操盘之系统资料。 根据本工程拟定的整套施工顺序及施工工艺，在施工中，拟分别投入三支综合施工作业队，分别承担室内装修、给排水施工任务。 为了保证参加本工程施工的人员素质，投入本工程施工的特殊工种作业人员来源于本公司内的合同制技术工人，保证人员素质及施工质量、安全管理。 四、施工组织框架 （ 一）施工目标与承诺 目标 （ 1）工期方面：以业主的利益为重，充分发挥公司现有的技术、设备、管理优势，在计划时间 (开工： ，竣工： )内完成本工程的施工。 （ 2）质量：保证一次验收达到国家现行的施工质量验收合格工程标准，并按国家优良工程标准要求进行施工管理，努力争取优良工程。 （ 3）安全生产：杜绝重大伤亡事故，严格按照国家安全评分标准，安全操作规程，高处作业技术规范和施工用电技术规范进行施工，确保实现 “ 五无 ” 目标。 （ 4）文明施工：以标准化文明现施工场标准及广东省有关规定 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发 商多年实际操盘之系统资料。 组织施 工，创建广东省文明施工工地。 承诺 在广东烟草佛山市有限责任公司办公室室内装修及卷烟配送中心装修工程施工中，我公司将保证尊重设计，服从甲方、监理单位的指挥及监督，并积极其它专业施工单位配合协调施工。 （二）施工组织管理形式 根据本工程装修内容多，技术含量高的特点，公司决定组建精明强干的项目经理部，在公司决策层的领导及各职能部门的指导下，项目经理部负责实施从工程项目开工到竣工交付使用全过程的施工管理。 项目管理层由工程技术、质量控制、安全检查、材料设备、成本监控和行政后勤事务六大部分组成，在项目经理的领 导下，全权组织生产施工要素，包括劳动组织，材料供给，设备使用等，对工程的工期、质量、安全、成本实施全过程的动态管理。 作业层人员的配合：根据优化组合的原则，选用具有较好素质，具有丰富施工经验和劳动技能的工人，分工种编成工作班组，由技术过硬，思想素质好的专业工长带班；加强激励机制，提高作业层施工的战斗力和质量水平。 所有投入工程施工的班组均按照项目经理的要求，在项目管理人员的监督下协调地进行专业工种施工。 工程所需劳动力配置，按施工进度计划进行配置。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发 商多年实际操盘之系统资料。 项目经理 装修施工负责人 给排水安装负责人 工程组 财务组 质安组 后勤组 安装组 内业组 测量组 材料组 各作业班组 （三）项目部组织机构 为了便于本工程的运作，规范施工现场的管 理，使各种措施及各项规范按照 IS09001质量体系的要求运行，特成立广东烟草佛山市有限责任公司办公室室内装修及卷烟配送中心装修工程项目经理部。 项目经理部现场管理机构图 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发 商多年实际操盘之系统资料。 项目经理部主要管理人员岗位职责 （ 1）项目经理岗位责任制 项目经理的主要职责：组织并协调各方（业主、总承包等）实现工程项目的总目标，节约投资，保证工期、保证质量，公平维护各方利益。 ①负。