精品文档]监理房建技术标书

精品文档]监理房建技术标书内容摘要：

裂，表面划伤等毛病。 电缆头制作符合要求，安装牢固可靠场区附设电缆坐标标高必须符合图纸要求，标志柱、标志牌设置准确，直埋过路必须设保护管、电缆首、末端编号明确，电缆头做接地线，接线端子挂锡。 严格执行监理程序跟踪监理 配电箱、盘安装 基础钢安装前要要调整平直，依据设计坐标尺寸放线定出安装位置，底部应埋入地坪内，顶部高出抹平地面 10mm，不得使用膨胀螺栓直接将基础型钢安装在地面上，抽屉式配电柜推拉灵活，动静触头 的中心线一致，接触紧密，配电盘箱单独或成列安装，其垂直度、水平度、盘面平整度及柜间接缝均应达到允许偏差范围内，操作方法：垂直吊垂线及水平测试法。 跟踪检查 电气 调试 安装前，安装后对电气原件检查一次回路补充的调整应包括主开关试验及二次设备试验，继电器及仪表试验一次电流及二次回路检查及启动试验，均应做好检查调试工作，备用电源自投设备联动调试必须在单机调试确认正确，在分系统做二次回路模拟动作试验，确认正常后分别投入各系统的一次回路，进行完整的调试工作。 测试 弱电 1. 消防用明敷金属管必须采取防火保护措施 ，刷防火涂料； 2. 通讯管线避免穿越高压、高温、潮湿易腐蚀场所，与其他管线净距符合规范要求； 3. 所有设备外壳金属管均应相互连接并接地； 4. 机房内通风良好不潮湿，排风口应有防尘措施。 跟踪检查 24 项目 质量控制要点 质量控制措施 监理检测手段 给排水动力管及设备 材料设备质量 1. 及时检查材料、设备出厂合格证、准用证，使之完整备查，必要时做检验测试并做好报告及证明备查； 2. 对供应的材料、设备进行检查，抽检、质量必须合格，对不合格产品不能使用； 3. 做好材料、设备的现场保护，做到入库有登记，出库有记录，特别是怕湿、怕潮、易 碎材料做好保护； 4. 对建委、建材部门禁用的产品，应坚决拒绝使用； ，必须做好记录，设备零部件数量名称完好情况，处理结果。 对原材料试验检测 管道安装 1. 不符合要求者，不得下道工序施工； 2. 加强对半成品加工质量的检查验收，丝口、焊口、承接口、粘接口不符合规范要求的，必须返工重作； 3. 防腐处理符合要求，必须先除锈，后防腐； 4. 管道安装位置正确，坡度符合要求，支吊架牢固符合要求及规范，注意控制管道距墙距离，对排水管道、动力管道应根据设计要求及规范控制其坡度，利用支吊架杆长度进行控制； 5. 动力管道焊接质量 符合规范，抽检与自检相结合避免夹渣、气孔、咬肉等焊接缺陷，并将误差控制在允许范围内； 6. 管道与管道附件连接，立管与管件、阀门之间连接应紧密、适度，防止裂纹，杜绝 “跑、冒、滴、漏 ”； 7. 做好管道试压、试漏及闭水试验，系统冲洗。 试验压力必须符合设计及规范要求，对给水消防等管道做好系统冲洗劫。 排水管道做好闭水试验； 8. 隐蔽工程：对需隐蔽的工程应当先试压、试漏合格，防腐、保温完毕后，再行隐蔽，不合格者不得隐蔽，隐蔽时应做好隐蔽工程验收记录。 跟踪监理系统检测 电气工程 强电材料设备 1. 进入工地的电气产品必须具备产品出 厂合格证和检测技术资料，必要时必须出具生产许可证明及产品质量检验所的准用证明，严格抽样，避免劣质、破损产品用于工程中； 2. 产品必须具备产品鉴定书、消防局签发的生产许可证、准用证。 原材料检验 避雷 此系统最主要是焊接问题，接地网络各部位连接，引下线连接，避雷网各处连接及其他之间的完整性，检测焊接质量、搭接长度、实测接地电阻必须符合设计要求。 测试检验 25 项目 质量控制要点 质量控制措施 监理检测 手段 砌筑工程 砖的质量、砂浆配 合比、砌筑顺序 、 方法 、 砌筑质量等。 砖的质量、砂浆配合比必须符合要 求； 砌筑顺序、操作方法必须按规定要求 进 行； 拉接钢筋的位置 、 数量 、 长度必须符合要 求； 砂浆的饱满度、平正度必须符合规范 要 求； 平行检查 防水工程 防水材料质量、防水基层、操作、细部、保护 ；施工队伍具有施工资质和人员上岗证； 防水基层干净、干燥并经验收后方可 施 工； 搭接接缝 、 天沟 、 乏水 、 落水口 、 变形缝、 管道根部等细部处理要严格按照规范 要 求施工； 加强成品保护 ， 防止破坏施工完毕后的防 水层； 作好闭水实验，不合格的坚决返工 平行检 查及旁站 装饰工程 饰面砖工程 审核装饰施工方案，确定使用材料的品种、规格、 颜色 、 图案 、 固定方法 、 砂浆种类 ， 力求使其符合样板； 严格材料报验制度，检查使用材料的 “出 厂 合格证 ”，并对需复检的饰面砖现场监督抽检、送验 ， 严禁有缺陷的材料上墙； 执行 “样板领路 ”制。 贴前先行施工样板 ， 经有关部门及监理人员认可后 ， 方 可大面积展开施工； 坚持跟踪检查，随时对易发 生 质量通病的部位进行检查； 落实产品保护措施， 对 人员进出频繁部位进行封挡 ， 要求施工单位合理安排施工顺序，防止交叉作业对产品的损 坏。 用卡尺手 锤 等工具， 跟 踪检查 抹灰工程 ， 对敷设的管线要 求准确，加固牢靠； ； “样板开路 ”，样板间需经监理人员认 可后 方可大面积施工； 、 垂直度检查 ， 对凹凸面进行 处理，直至达到规范要求误差内； ， 校正门窗框 ， 使其与抹灰层保持 一致； 、管道穿墙洞口填堵工作完成； ，无脱层、空鼓及裂缝， 表面平整度、阴阳角垂直度符合规定； 用。 跟踪检查 ， 对照样板 间 进行实测 控 制 26 （ 6）严格控制原材料、设备、半成品和成品报验制度，把好原材料质量检验关，对未经监理人员验收或验收不合格的，监理人员拒绝签认，责令承包单位将其撤出现场； （ 7）现 场核实施工单位劳动力配备情况，对项目有关管理人员及特殊工种的资质（上岗证）进行审查，并对施工机械设备型号、性能、数量等情况进行核查，确保满足工程需要； （ 8）项目监理机构对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认； （ 9）监理工程师主要从以下五个方面对承包单位的实验室进行考核： ａ、实验 室的资质等级及其实验范围； ｂ、法定计量部门对实验设备出具的计量鉴定证明； ｃ、实验人员的资质； ｄ、实验室管理制度； ｅ、本工程实验项目及其要求。 事中控制工作 ⑴ 、在施工过程中监理工程师要进行跟踪监控，监督承包方 的各项控制活动，随时密切注意承包方在施工准备阶段对影响工程质量的各方面因素所做的安排是否完全到位，是否能满足工程质量的要求； ⑵ 、对于主要工序作业和隐蔽工程作业，必须严格工序间的交接检查，由监理工程师检查验收合格后，方可进入下道工序施工； ⑶ 、为了对每一分项或分部工程的每一工序施工质量实施 严 27 密、细致和有效的监控，应建立施工质量跟踪档案，主要包括两个方面： a、材料生产跟踪档案：主要包括有关的施工文件目录，如 施工图、工作程序及其他文件；不符合项的报告及编号；各种试验报告（如力学性能试验、材料级配试验、化学成分试验等）；各种合格证（称量合格证、率定合格证等）；以及各种维修记录； b．建筑物施工或安装跟踪档案：按分部分项工程建立各自的施工质量跟踪档案，每个施工质量跟踪档案以内应包括有关文件、图纸、试验报告、质量合格证、质量自检单、监理工程师的质量验收单以及各工序的施工记录等，还应包括关于不符合项 的报告和通知以及对其处理的情况等等。 ⑷ 、专业监理工程师对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认，总监理工程师组织监理人员对承包单位报送的分部工程质量评定资料进行审核和检查，符合要求后予以签认。 事后控制工作 ⑴、 组 织工程竣工初验，按照有关工程质量验收标准对施工 单位提交的验收申请报告和资料进行审查，竣工资料一般应包括： ａ、工程开工、竣工报告； ｂ、设计图纸与说明、图纸会审记录、设计变更资料； ｃ、质量保证资料应符合 GBJ30188 中的有关规定和省、市建设主管部门规定应具备的资料 ； ｄ、各 种施工记录，如定位放线、地基钎探记录、施工测量记录、沉降观测、变形观测、隐蔽工程验收、中间施工验收记录 28 等； ｅ、质量检验评定资料； ｆ、竣工图要符合有关规定，要完整齐全、真实可靠； ｇ、其它应具备的资料，如质量事故研究处理资料、尾留工程资料等。 监理工程师审查全部竣工资料后，应对其完整、准确、真实程度签署明确的意见。 ⑵ 、总监理工程师应组织监理部各专业监理工程师会同建设单位、施工单位有关人员到工程现场实地检查，进行观测质量评定，并将有关质量问题书面通知施工单位，限期返修整改； ⑶ 、 项目总监理工程师 组织专人进行工程监理资料的整理。 （ 三 ） 、工程质量的检验 工程质量检验是控制工程质量的重要手段，必须配备有关检测设备及相应的检测手段，以保证工程质量检验的全面实施。 本工程现场监理试验检测项目 本工程现场监理试验检测主要项目如下表所示： 29 本工程现场监理试验检测主要项目一览表 序号 施工部位 检测试验项目 备注 1 地 基 地基承载力（强度） 监督 2 基础、主体结构 回填土干容重 3 基础、主体结构 砂、石子化学成分、含泥量、含水率 等项目检测 4 基础、主体结构 水泥强度、安定 性等项目检测 5 基础、主体结构 钢材原材试验、管材试验 6 基础、主体结构 钢材焊接试验 7 基础、主体结构 混凝土配合比试验 监督 8 基础、主体结构 混凝土坍落度检测 9 基础、主体结构 混凝土试块强度检测 10 基础、主体结构 砂浆试块强度检测 11 基础、主体结构 轻质砌块试验 12 屋 面 防水材料试验 13 屋 面 保温层含水率等项目检测 14 装 饰 塑钢窗、外墙涂料 15 给排水及采暖 给水、排水管件、管材、阀门、暖气片 16 电气分部 开 关、电线、插座、配电箱、电缆 工程质量检验的检测设备 拟为本项目配备的有关工程质量检验的检测设备详见工程建设监理投标文件商务部分。 30 工程质量检验的方法 对于现场所用原材料、半成品、工序过程或工程产品质量进行检验的方法主要有： 目测法： 采用看、敲、摸、照等手段对检查对象进行检查； 量测法： 利用量测工具或计量仪表，通过靠、吊、量、套等方法将实际量测结果与规定的质量标准或规范的要求相对照，以判断质量是否符合设计要求； 实验法： 通过进行现场试验或试验室试验等理化试验手段取得数据，以判断 质量是否满足设计要求。 （ 四 ） 、工程质量事故的处理 对施工过程中出现的质量缺陷，项目监理部下达监理工程师通知单，责令承包单位进行整改，直至满足设计要求； 如施工中出现重大质量隐患或发现施工质量有下降的趋势，项目监理部应下达工程暂停令，责成承包单位停工整改，符合规范要求后，再项目总监理工程师下达工程复工令； 如施工中出现了需要返工处理或加固补强的质量事故，项目监理部责成承包单位写出质量事故调查报告，并组织建设单位、设计单位、施工单位等各方参加进行事故原因分析，经过充分的分析、论证后，制定出合理可行 的处理方案，由施工单位予以实施，项目总监理工程师组织有关人员对处理的结果进行严格的检查、鉴定和验收，写出质量事故处理报告提交建设单位，并上报有关主管部门。 （ 五 ） 、质量控制中的风险管理 31 旁站和巡检监督 通过旁站和巡检监督及时发现质量事故的苗头和影响质量因素的不利的发展变化、潜在的质量隐患以及出现的质量问题，以便及时进行控制。 测量 通过测量检查施工放线、建筑的平立面几何尺寸、高程严格控制，发现偏差，及时纠正，避免发生技术性的错误。 利用监理工程师指令控制权 监理工程师指令控制权的具体形式 ，是对施工单位提出存在问题，提请施工单位注意或整改要求，达到控制质量的目的。 规定的。