青岛x有限公司公司管理制度(doc(编辑修改稿)

青岛x有限公司公司管理制度(doc(编辑修改稿)内容摘要：

度、法令、规章的研究拟订、修订事项； 9〉人力开发及运用的 企划拟订，公司外有关专家资料的收集、联系事项； 10〉人事资料的调查、分析、统计事项； 11〉薪金表的编订事项； 12〉员工保证金的填列事； 13〉员工借贷款项的处理事项； 青岛 XXX 有限公司公司管理制度手册 第 页 14 14〉本公司各部门主管移接监交人员的派遣及移交报告书的审核、执行、保管事项； 15〉其他有关人事管理事项。 二〉 工程部副总经理： 工程部副总经理协助总经理的分权，全面负责公司工程管理工作。 1．工程处： 1〉各种工程的计划事项； 2〉各种工程的外形设计制作事项； 3〉各种工程的施工图绘制及校核事项； 4〉各种工程的预算及核对事项； 5〉 提供有关工程设计的广告传播资料事项； 6〉协办中间查验及验收事项； 7〉收集有关的设计资料及法令事项； 8〉申领营建工程的各种执照事项； 9〉办理有关委托设计的合同事项； 10〉登记及管理一切工程设计的原图事项； 11〉其他交办事项。 其职责如下： 工程管理室设工务一组、工务二组： 2．工程一组职责： 1〉主办开工前的勘查，各项筹备及参与拟订工期事项； 2〉工地土地的接交及管理事项； 3〉工程施工准则的制定及进度控制事项； 4〉工程施工及工地指挥督导事项； 5〉有关工程施工的配合及联系事项； 6〉临时工程的 审查及协助有关工程变更事项； 7〉提供现有承包商施工的质量供发包时参考事项； 8〉监工日报表的审查及转达有关公司规定事项； 9〉协助工地办理完工决算事项： 10〉工程竣工的核查及工期赏罚的主办事项； 11〉有关工地估验及各项开支的查核事项； 12〉协助工地办理临时水电的设施及废止事项； 13〉其他有关临时交办事项。 ’ 3．工程二组职责： 青岛 XXX 有限公司公司管理制度手册 第 页 15 1〉办理各工地的开工查验及竣工等的申报事项； 2〉有关部门来往公文的处理及签办事项； 3〉有关部室间业务的联系及查询事项； 4〉有关事务的处理归档事项； 5〉有关建筑执照等 的登记、收存及期效的管理事项； 6〉工地各种表格的编制及保管查存事项； 7〉工地人员聘用管理事项； 8〉各工地预估验收案件的核对、登记及统计保管事项； 9〉竣工验收案件及有关工地文书案件的归档、核对、保管事项； 10〉各工地临时水电费用的查核及清款事项； 11〉各工地周转金的报核及工地决算前，“应付未付款”的核对事项。 12〉收集有关营造法令事项； 13〉协助工地处理外来纠纷事项； 14〉其他临时交办事项。 4．工程发包管理室： 1〉发包工程行情及施工方法的资料收集事项； 2〉承包商的招募调查登记事项； 3〉承包商的考核资格审查事项 4〉招标登记及领取图解事项； 5〉发包开票筹备事项； 6〉订立合同及保管事项； 7〉统计承包商的承交单价、承包工程数量事项； 8〉厂商年会的筹划事项； 9〉协助有关工程施工事项； 10〉其他交办事项。 5．监理处： 监管材料、工程质量及进度等。 6．材料供应： 1〉各种工程材料的采购调配事项； 2〉各种建筑材料行情的调查及编制各种材料的价格表事项； 3〉搜集各种新出品的材料样品事项； 4〉材料厂商的登记审查事项； 5〉办理各种材料的清查及登记事项； 6〉材料仓储的管理事项； 青岛 XXX 有限公司公司管理制度手册 第 页 16 7〉各工地发料处理事项； 8〉有关各种材料报表的登记统计报告及保管事项； 9〉材料采购合同的签订事项； 10〉协助各种工程决算事项； 7．材料管理室： 1〉各工地使用材料的申请管理及预算控制事项； 2〉材料管理员及警卫人员的督导考核事项； 3〉协助各工地急用材料的调配事项； 4〉剩余材料的处理事项； 5〉各工地材料出入的验收、记账及保管事项； 6〉办理各工地材料的签收及登记事项； 7〉有关工地材料报表的登记、统计、报告及保管事项； 8〉协助各工地办理材料决算事项； 9〉营建器材的采购、保养、维护、调配及保管事 项； 10〉其他交办事项。 三〉 营销部副总经理： 营销部副总经理协助总经理的分权，全面负责公司营销管理工作。 以市场为中心开展工作，探索市场规律，把握公司命运，寻求目标消费群，开发新产品、主导市场竞争。 其职能为市场调研、信息分析、新产品开发、公共关系、广告促销、客户管理、销售网络建设、销售公司所有的产品。 将公司实质性的引入市场营销机制。 1．开发处： 1〉本公司全盘营业计划的开拓选项、分析论证、规划设计及核对、校正等事项。 2〉本公司有关技术改进方案的调查、研究、规划及建议事项。 3〉本公司附带投资事业的开发 、研究、规划及筹备前的管理事项房地产的投资、规划及分析事项。 4〉有关城市规划及建筑法令等资料的搜集、整理、研究、分析及综合等事项。 5〉研究刊物及专题研究报告的编纂、整理、收集或发行等事项。 6〉有关城市规划的变更、异议或土地规划前的现场勘察工作。 7〉其他有关规划事项。 结构组职责： 1〉勘察、测量建筑基地及公共设施工程设计事项； 青岛 XXX 有限公司公司管理制度手册 第 页 17 2〉各种工程的结构设计、施工图绘制及核正事项； 3〉各种工程的数量计划及核对事项； 4〉各种土木工程的设计事项； 5〉协助中间查验及验收事项； 6〉其他交办事项。 水电组职责 ： 1〉各种水电、卫生、冷气、瓦斯工程的设计事项； 2〉各种水电、卫生、冷气、瓦斯工程的数量计划及核对事项； 3〉各种水电、卫生、冷气、瓦斯工程的查验及验收事项； 4〉申请水电许可事项； 5〉收集有关水电、冷气、卫生工程的有关法令及设计资料事项。 6〉其他交办事项。 预算组职责： 1〉各种工程的工料价格分析、行情调查及预算编制事项； 2〉协助各种工程的中间查验及验收事项； 3〉各种工程数量的计算及核对事项； 4〉各种工程决算数量的计算核对事项； 5〉办理客户设计变更及估价事项； 其他交办事项。 房地管理室（ 员）： 1〉土地勘察及土地取得前的产权调查事项； 2〉土地购置、取得、签办、订约、付款等事项； 3〉取得土地、其证件的点交、产权的移转及有关证件保管事项； 4〉合营建筑的配合、签办及付款等事项； 5〉取得房地的接交复测、过户、管理等事项； 6〉买人房屋的拆除、登记事项； 7〉本公司土地合并、分割及地点变更申办事项〉 8〉土地卡整理登记事项； 9〉本公司建筑剩余零散土地的管理、出售及交换办理事项； 10〉本公司需要公有房地的申购 (租 )合并使用事项； 11〉未建筑土地征收补偿费的签领事项； 12〉本公司土地转移 前的增值税、地价税、工程受益费及其他有关税捐的签办事项； 13〉其他有关土地管理事项。 青岛 XXX 有限公司公司管理制度手册 第 页 18 2．销售处： 1〉房屋销售计划及方针拟订事项； 2〉房屋售价签订分算事项； 3〉房屋的销售及收款事项； 4〉销售房屋契约书的签订事项； 5〉本公司营业用房屋产出租管理事项； 6〉有关客户变更设计、过户登记及通知联系事项； 7〉接受委托建筑事项。 8〉其他有关房屋销售事项。 第二组职责： 1〉催收客户应缴款项； 2〉其他有关协助房屋销售事项。 第三组职责： 1〉销售房屋的广告宣传计划事项； 2〉同行业营业资料及业务情况的调 查、统计、分析事项； 3〉房地产市场的调查、研究、分析事项； 4〉房地产资料的搜集、整理及统计分析事项； 5〉本公司企业形象广告及企业宣传文件的设计事项； 6〉其他有关协助房屋销售事项。 业务二组职责： 1〉出售房地的移转、客户及抵押登记的申办事项； 2〉出售房屋的代办贷款手续事项； 3〉本公司房屋税的办理事项； 4〉转移客户登记书的委任、督促事项； 5〉承租地换约、续租、过户的办理事项。 四〉 事业部副总经理： 事业部副总经理协助总经理的分权，全面负责公司的子公司管理工作。 以产品结构的事业部为制造部。 目前的 事业部为高顿亚讯数控工程有限公司，条件成熟后所建的事业 2 部、事业 3 部为其它类产品制造部。 条件成熟公司成立集团公司，各事业部为子公司。 1．亚讯公司： 2．„„。 青岛 XXX 有限公司公司管理制度手册 第 页 19 二．公司考绩审核委员会组织简章 第一条 本委员会依据本公司组织管理模式的规定制订。 第二条 考绩审核委员会以总经理为主任委员，副总经理、助理、总工程师及各部室主管为委员，但视实际需要可邀请相关人员列席。 第三条 主任委员为考绩审查委员会的召集人。 第四条 考绩审核委员会设干事一人，整理本委员会一切事务，由人力资源处经理兼任。 第五 条 考绩审核委员会的权限规定如下： 1．年终考绩的审核； 2．技术标准的审核； 3．员工晋级的审核。 第六条 考绩审核委员会于每年考绩年度终结的次月 20 日前开会，但有必要时可随时开会。 第七条 本简章呈请公司总裁核准后实施，修改时亦同。 三．公司组织机构设置 营销部副总 执行 总经理 青岛 XXX 有限公司公司管理制度手册 第 页 20 四．公司标志 标志设计说明 ★ 公司总裁 事业部副总 管理部副总 人力资源处5 财务处 办公室 稽核处 开发处 投资处 工程处 销售处 供应运输处 亚讯公司 工程部副总 监理处 青岛 XXX 有限公司公司管理制度手册 第 页 21 XXXXXXXXXX标志设计取“ XXXXXXXX”英文字首“ h”为基础造型； 以海蓝色为主色调； “ h”左侧为古罗马柱造型，充分体现出房地产行业特点及建设者的欧洲风格，并直立向上，表现着 XXXXXXXX“天天新高度”的企业精神； “ h”右侧为券拱造型，体现了 XXXXXXXXXX 标志性建筑“凯旋大厦”的特征 ，象征着胜利的凯旋； “ h”象征一尊雕塑的建筑者，脚踏实地、稳重大方、钢劲有力，充分体现了 XXXXXXXX 人的“领世代潮流，铸百年大计”的企业理念及“天天新高度”的企业精神，视觉冲击力强，配以海蓝的主色调，表现出海的建筑，静中有动、动静结合，鼓舞性强、感染力大，具有鲜明的时代特征与个性特征。 整体设计高度简练，包容量大，寓意深刻，过目难忘。