社区管理-20xx年6月中南大学网络教育考试习题解析内容摘要：
重视业委会而轻视居委会的两种极端 ， 也就是说 ， 在尊重业主委员会自治管理的同时 ， 也要充分发挥居民委员会的协调作用。 通过以上措施 ,充分发挥居民委员会的协调、沟通作用。 ， 应当相互协调。 由于居委会独特的性质，在新建小区中 ， 物业公司不能阻挠居民委员会的建立；物业公司进行房屋出租时 ， 应当将出租情况告之居委会 ， 以利于维护社会治安 ， 物业公司应当配合居委会有关计划生育的检查工作；物业公司应当配合居民委员会做好社区管理、社区服务的有关工作；共同参加物业联席会议 ， 交流沟通情况；物业公司应当成为小区专业管理的主体 ,全面负责房屋维修、环卫清扫、绿化养护、治安保卫等 “ 硬件 ” 性工作 ,居委会将主要精力转移到抓好小区内居民的宣传教 育、民事纠纷调解等 “ 软件 ” 性工作 ， 对不属于自己管理的事项 ,居委会应当主动退出。 总之 ， 物业公司与居委会之间应当相互谅解、相互协作、相互督促，避免多头管理 ,消除无人管理 ,在明确各自职责的基础上 ， 形成合力 ， 共创文明小区。 ， 是一种特殊的平等的新型民事合同关系。 业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 本案中， 一个不承认对方合法 ， 一个要把对方 “ 扫地出门 ” ， 除了 “ 明战 ” ，居委会与业主委员会也在暗暗较劲。 2020 年第二学习阶段 (本科 ) 2 业主委员会成员还对居委会利用 “ 小区业主公共场所 ” 做办公用房提出了质疑， “ 2020年，他们把办公用房出租给人家办了幼儿园，然后搬进了小区业主一个六角亭。 ” 刘美兰认为，六角亭是小区业主公共活动场所，居委会 “ 霸占 ” 下来不合理，此外居委会还把六角亭一楼出租，就更 “ 荒唐 ” 了。 业主委员会要把居委会扫地出门，居委会当然也不甘示弱，他们认为 “ 目前的业主委员会不符合规定 ”。 查庆宝说，业主委员会成立时有 11 人，如今就剩 3 个人 “ 在岗 ”。 居委会正向宝塔桥街道反映，要求重新选举成立业主委员会。 居民希望双方把小区管好 ， 街道表示会协调双方关系。 居委会、业主委员会孰是孰非，记者随机采访的 20 位居民表示， “ 我们没法判断 ”。 不过，有一点，居民们很肯定， “ 希望他们把小区管理好 ”。阅读剩余 0%
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