物业管理的创优达标

物业管理的创优达标内容摘要：

应在门口建门槛，可代替防水挡板。 C、防虫措施。 对于有窗通往室外的，应有细纱窗。 D、防火要求。 配电房房门为甲级防火门并配有闭门器，防火门可自动关闭。 在易于发现和提取的位置配有灭火器（适用于扑灭电器火灾）和 CO2 灭火系统。 E、机房。 整洁，无杂物；地面、墙面平整、干净；高压、低压操作工具摆放整齐、有序。 F、配电柜。 柜面清洁无灰尘，指示灯指示正常，开关状态正确，联络开关机械连锁、电器连锁工作正常，柜门关闭严密，抽屉式开关柜要求推入或拉出灵活，其机械闭锁可靠。 柜内无明显灰迹，各连接件螺丝紧固，电缆标识正确，母排绝缘层完好，项序标识正确，各计量表（电能表，电流表，电压表）计量正确。 电容补偿柜工作正常，功率因数 以上。 G、标识正确。 配电房有标识，设备编号与设备统计表中一致，开关柜功能标识正确，指示灯标识正确，附属工具有标识，有高压 危险标识，配电房有高压系统图、低压系统图。 H、安防。 配电房接地排呈环状，安装要 “ 横平竖直 ” ，油漆黄绿相间。 配电柜柜体接地良好，配电柜前后铺有绝缘胶皮。 （ 2）发电机房 A、机房环境。 机房环境整洁，无灰尘；发电机无锈迹、脱漆，有防噪音措施。 B、发电机。 转换开关处于自动状态；发电机手动、自动可以启动；无漏油、渗油和漏烟现象，运转时各指示仪表指示正常。 C、安全防护。 喷雾（ CO2）系统正常，配备灭火器（可扑灭油、电器火灾），油箱底部有沙池并有干沙。 创优项目通过以上方式对标准加以理解，确保项目的硬 件环境能够达到相关要求，以保证硬件准备工作的完成。 五、迎接考评 （一）接待工作 接到考评的准确时间通知后，企业的主要领导应率领相关工作人员提前到达考评现场迎候考评组。 全体受检人员着装要分工种统一，佩带工作证，仪容端庄，精神饱满。 接待、汇报现场的布置要求做到整洁、明亮、宽敞、舒适，能够烘托出创建的氛围。 考评组到达后，接待要热情，礼节礼貌要周到。 （二）汇报工作 汇报工作包括落实汇报人员、提供汇报材料等。 口头汇报通常由项目主要负责人担任。 负责口头汇报的人员，要求十分熟悉项目的管理运作情况和创建的全过程。 汇报时要语言流畅，条理清楚，突出重点，控制好时间。 切忌照本宣科，吞吞吐吐。 提供的汇报资料一般包括项目创建工作情况汇报材料、创优方案、创优达标资料总目录等，一式 10~15 份为宜。 另外，制作装订要求外观精致、美观，内容实在、精练、准确，排版规范，字迹清晰。 （三）现场陪同 现场陪同是指受检企业为保证检查工作顺利进行，安排管理和技术人员陪同、引领、配合考评组进行现场考评。 企业现场陪同人员应注意： 分清 主次。 陪同人员应配合检查人员而不是引导检查人员检查。 准确分工。 针对检查人员专业分组情况，确定相关专业人员陪同并携带相关物件。 有问必答。 陪同人员在陪同过程中，应准确记录考评人员检查中所提到的问题。 对考评组要有问必答、有理有据、切合实际，切记不可避重就轻或信口开河。 （四）考评情况汇总 一般情况下，现场检查结束后，考评组要向受检单位通报考评情况并提出希望和要求。 此时，应安排人员进行记录。 对考评人员指出的问题，必要时可适当进行解释，同时要明确表态，对考评组指出的问题提出具体的整改措施和完成整改 的时限。 第三节 创优达标成果的巩固 创优达标工作的正式开始阶段是从递交申请表开始，到考评验收提出的问题整改完毕为结束。 企业通常认为：通过创优考评就算本次创优达标工作的结束，其实不然。 事实上，在考评过程中提出的问题及隐患仍旧存在和发展。 考评验收只是对。