清洁绿化工作指导手册

清洁绿化工作指导手册内容摘要：

牌。 作业程序 (1)雕塑装饰物的保洁：备长柄胶扫把、抹布、保洁剂、梯子等工具。 用扫把打扫装饰物上的灰尘，人站在梯子上，用湿抹布从上往下擦抹一遍；如有污迹用保洁剂涂在污迹处，用抹布擦抹，然后用水清洗。 不锈钢装饰物按《不锈钢的保洁保养操作标准》操作。 (2)宣传栏的保洁：用抹布将宣传栏里外周边全面擦抹一遍，玻璃用玻璃刮保洁，按《玻璃门、窗、 幕墙保洁操作标准》操作。 (3)宣传牌、标识牌的保洁：有广告纸时，先撕下纸，再用湿抹布从上往下擦抹牌，然后用干抹布抹一次。 保洁标准 (1)宣传牌每周保洁一次。 (2)室内标识牌每天保洁一次。 (3)雕塑装饰物每月保洁一次，保洁后检查无污迹、积尘。 安全注意事项 (1)梯子放平稳，人勿爬上装饰物，防止人员摔伤。 (2)保洁宣传栏玻璃时，小心划伤手。 (3)保洁员具不要损伤被保洁物。 （十八） 喷水池 保洁范围 物业管辖区内的喷水池。 作业程序 (1)平时保养：地面保洁员每天用捞筛对喷水池水面 漂浮物打捞保洁。 (2)定期保洁： ◇ 打开喷水池排水阀门放水，待池水放去三分之一时，保洁员入池保洁。 ◇ 用长柄手刷加适量的保洁剂由上而下刷洗水池瓷砖。 ◇ 用毛巾抹洗池内的灯饰、水泵、水管、喷头及电线表层的青苔、污垢。 ◇ 排尽池内污水并对池底进行拖抹。 ◇ 注入新水，投入适量的硫酸铜以净化水质，并清洗水池周围地面污迹。 保洁标准 眼看水池清澈见底，水面无杂物，池底洗净后无沉淀物，池边无污迹。 安全注意事项 (1)清洗时应断开电源。 (2)擦洗电线，灯饰不可用力过大，以免损坏。 (3)保洁时，不 要摆动喷头，以免影响喷水观赏效果。 (4)注意防滑，跌倒。 （十九） 室外地面 保洁范围 物业管辖区红线范围内的室外公共区域地面包括道路、绿化带等。 工作程序 (1)每天 和 分两次，用扫把、垃圾斗对路面、绿地进行彻底清扫，清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物。 (2)每天 ～ ， ～ 每隔半小时巡回清扫保洁一次，每天下班后 ～ 由主管安排人员轮值保洁。 (3)用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。 (4)发现污水、污渍、口痰，须在半小时 内冲刷、清理干净。 (5)果皮箱和垃圾桶每天上、下午各清倒一次，并用长柄刷子沾水刷洗一次。 (6)垃圾屋附近地面每天在上午、下午用水冲洗两次，每周用洗洁精刷洗一次。 (7)沙井、明沟每天揭开铁篦盖板彻底清理一次。 (8)室外宣传牌、雕塑每天用湿毛巾擦拭一次。 (9)每月用水冲洗有污迹地面、墙身一次。 保洁标准 (1)地面无杂物、积水，无明显污渍、泥沙。 (2)距宣传牌、雕塑半米处目视无灰尘、污渍。 (3)果皮箱、垃圾桶外表无明显污迹，无垃圾粘附物。 (4)沙井、明沟内无积水、无杂物。 安全注意事项 (1)大风天气注意高空坠物。 (2)下雨天由主管视具体情况安排工作。 (3)高温天气需戴遮阳帽，以免中暑。 (4)冲刷路面墙面时不得使用消防水。 （二十） 地下雨、污水管井疏通 工作范围 物业管辖区内所有地下雨、污水管道和检查井。 作业程序 (1)用铁钩打开检查井盖，人下到管段两边检查井的井底。 (2)用长竹片捅捣管内的粘附物。 (3)用压力水枪冲刷管道内壁。 (4)用铁铲把粘在检查井内壁的杂物清理干净。 (5)用捞筛捞起检查井内的悬浮物，防止其下流时造成堵塞。 (6)把垃圾用竹筐或桶清运至垃圾中 转站。 (7)放回检查井盖，用水冲洗地面。 (8)雨、污水检查井每半月清理一次。 (9)雨、污水管道每半年彻底疏通清理一次。 保洁标准 清理后， 看检查井内壁无粘附物，井底无沉淀物；水流畅通，井盖上无污渍污物。 安全注意事项 (1)掀开井盖后，地面要竖警示牌，并有专人负责监护以防行人跌入。 (2)掀开和盖上井盖时应注意防止用于减振的单车胎掉入井内。 (3)如发现管道堵塞、污水外溢时，立即组织人员进行疏通。 (4)作业时穿全身制边身裤，戴胶手套。 （二十一） 垃圾中转站 工作范围 物业管辖区内的垃 圾中转站。 作业程序 (1)时间：每天上午 和下午 开始清运工作，将垃圾车运至垃圾中转站清倒垃圾。 (2)两人配合将手推车推上作业平台，将垃圾倒入垃圾压缩车内，然后就地冲洗垃圾车。 (3)清扫散落在地面上的垃圾并装回垃圾压缩车。 (4)用洗洁精冲洗垃圾中转站内的地面和墙面。 (5)每周用喷雾器喷“敌敌畏”药水对垃圾中转站周围 米内消杀一次。 保洁标准 (1)目视垃圾站内无杂物、污水、污垢。 (2)垃圾站内无臭味。 (3)垃圾日产日清。 (4)垃圾车外无垃圾粘附物，垃圾车停用时 摆放整齐。 （二十二） 化粪池 保洁范围 物业管辖区内所有的化粪池。 作业程序 (1)雇用吸粪车一部 (含 5m 长胶管 3 条， 8m 长竹杆 1 条 )。 (2)用铁钩打开化粪池的盖板，敞开 15 分钟后，再用竹杆搅化粪池内杂物结块层。 (3)把车开到工作现场，套好吸粪胶管放入化粪池内。 (4)启动吸粪车的开关，吸出粪便直至化粪池内的化粪结块物吸完为止。 (5)盖回化粪池井盖，用清水冲净工作现场。 (6)每半年清理一次。 保洁标准 污水不能溢出地面。 安全注意事项 (1)吸粪作业时，防止弄脏工作现场和过往行人的 衣物。 (2)因吸粪车的噪音较大，故应避开住户的休息时间进行作业。 (3)揭开盖子后，要有专人看护，清理后盖实，以防行人跌入。 (4)化粪池内的沼气有毒、易燃，故应待充分散发后，才能作业，且周围不得有明火。 （二十三） 垃圾池 (箱 ) 保洁范围 物业管辖区内的垃圾池，果皮箱。 作业程序 (1)用铁铲将池内垃圾铲入手推车内，用扫把将剩余垃圾扫干净后，打开水阀用水冲洗池内外一次。 (2)用去污粉或洗衣粉撒在垃圾池内外瓷砖和垃圾池门上，用胶刷擦洗污迹。 (3)疏通垃圾池的排水道，保洁周围水泥面。 (4)打开 水阀用水全面地冲洗垃圾池内外，同时用扫把或胶刷擦洗。 (5)关闭水阀，收回水管，锁好垃圾池铁门。 (6)垃圾桶或果皮箱的保洁： 清除箱内垃圾后，将箱搬到有水源的地方，先用水冲洗一遍；然后对污迹处倒少许去污粉擦洗，再用水冲洗干净，搬到原处放好。 保洁标准 (1)目视无污迹，无广告纸，每天清运、清洗两次；垃圾池和箱每周用去污粉保洁一次。 (2)垃圾池周围不积污水。 （二十四） 吊篮清洗外墙 高空吊篮下吊施工前的准备工作 (1)查看作业现场，确定作业方案。 重点查看屋顶状况，确认能否安装吊篮，吊篮在屋顶移 动有无障碍，霓虹灯、广告牌等是否妨碍作业等，并确定作业方案。 (2)天气预报无大风、雨雪及高温、低温报告，现场测试风力小于 6 级。 (3)准备清洗工具，如水桶、水枪、水管、抹水器、刮水器、清洗滚筒、毛巾、板刷、百洁布、铲刀吸盘以及保洁剂、溶剂等。 (4)两名操作员工携带清洗工具和用品进入吊篮后，系好保险带。 高空吊篮下吊作业前的安全检查 (1)高空吊篮下吊作业必须实行安全“三查”：即下吊员工自查、主管互查、主管检查。 (2)检查按以下规定进行： ◇ 检查吊篮各部位，如吊篮紧固件、连接件、提升机、安全保护装 置、钢丝绳电缆线等是否完好，确认无隐患后方可工作。 ◇ 检查屋面吊臂结构悬挂装置的连接件、紧固件、牵引绳是否稳固、完好，确认无隐患后方可工作。 ◇ 检查下吊用安全绳的长度有无损伤或断股，一经发现，该绳禁止使用。 ◇ 确认安全绳的长度在建筑物顶部固定后，应仍有比该建筑物高度相对长的长度。 ◇ 检查下吊员工背戴的保险带有无损伤，一经发现，则禁止使用。 ◇ 检查连接在保险带上的自锁器是否灵活可靠，若有损伤，一经发现，禁止使用。 ◇ 检查安全绳在建筑物顶部的绑扎固定部位是否牢固，一经发现不符合要求，则停止工作。 ◇ 检查下吊员工的着装是否符合以下要求：头戴安全帽；身着长袖工作上衣和长工作裤，腐蚀性环境应着耐腐蚀工作服；脚着软底胶鞋，腐蚀性环境应着防腐蚀工作鞋。 ◇ 检查安全绳在建筑物顶部“女儿墙”直角转折处是否垫有防止绳索磨断的衬垫；若发现未垫，则应立即停止工作。 ◇ 下吊员工保险带上的自锁器要扣在安全绳上，而不是扣在吊篮上。 ◇ 在该作业现场的地面区域内设围栏作为安全区域，并安排一名地面安全员，阻止行人通行。 发现未安排地面安全员或未设置围栏，则停止工作。 ◇ 检查建筑物顶部安全员的工作态度，发现问题，停止工作。 操作过程 (1)先用水枪喷射墙角，除去浮尘。 (2)将抹水器浸入桶中，待完全吸入保洁剂后均匀地涂抹于墙面或玻璃面。 稍后，即用刮水器上下和左右刮玻璃、窗框表面及边角位置，交叉对拉，不漏刮，再用毛巾擦拭干净。 (3)一个位置结束后，将吊篮放至下部同一位置进行保洁，当纵向从上到下一个位置保洁完毕后，再横向左或右移动至相邻一个位置，从上到下保洁。 (4)全部作业完成后，收拾整理机器设备和工具，撤去地面围栏和告示牌，将地面水迹擦净。 (5)进行设备保洁保养，清除灰尘和脏物后，再将设备放进仓库。 （二十五） 吊板清洗 外墙 高空吊板下吊作业前的准备工作 (1)勘察现场。 建筑物顶部必须有固定吊板绳和安全绳的牢固构件，绳子下垂经过位置不得有尖锐棱角锋口。 如有尖锐棱角锋口，必须经过特殊安全处理。 在高压电源区无法隔离时，不得进行工作。 (2)天气情况与吊篮操作要求相同。 (3)准备清洗工具，如吊板、吊板绳、安全绳、水枪、水管、抹水器、刮水器、清洗滚筒、毛巾、板刷、百洁布、铲刀、吸盘以及保洁剂溶剂等。 (4)吊板绳和安全绳直径不得小于 16mm。 高空吊板下吊作业前的安全检查 (1)检查下吊用吊板绳、安全绳，有无损伤或断股， 一经发现， 禁止使用。 (2)检查坐板有无裂纹，吊带是否反兜，坐板底面及吊带有无损伤，一经发现，应禁止使用。 (3)确认吊板绳、安全绳的长度在建筑物顶部固定后，应仍有比该建筑物高度相对长的长度。 (4)确认高空下吊员工每人一根吊板绳、一根安全绳，严禁一人一绳危险操作。 一经发现，必须停止工作。 (5)检查高空下吊员工背戴的保险带有无损伤，一经发现，则禁止使用。 (6)检查座式登高板连接的下滑扣 (“ V”型扣 )的固定销栓是否可靠，若有损伤，一经发现，禁止使用。 (7)检查连接在保险带上的自锁器是否灵活可靠，若有损伤 ，一经发现，禁止使用。 (8)检查吊板绳、安全绳在建筑物顶部的绑扎固定部位是否牢固，吊板绳、安全绳在建筑物顶部的绑扎固定部位不得在同一受力处，必须是分别的两处。 一经发现不符合要求，则停止工作。 (9)检查下吊员工的着装是否符合以下要求 (同吊篮操作 )。 (10)检查吊板绳、安全绳在经过建筑物顶部“女儿墙”直角转折处是否垫有防止绳索损伤的衬垫，发现未垫，则停止工作。 (11)检查下吊员工配带工具是否都与保险带常用绳索相连接，发现未连接或连接绳索太细等问题，则停止工作。 (12)在该作业现场的地面区域内设置围栏作 为安全区域，并安排一名 保 安员，阻止行人通行，发现未安排地面安全员或未设置围栏，则停止工作。 (13)检查建筑物顶部安全员的工作态度，发现问题，停止工作。 操作过程 (1)操作人员坐于规定位置，将所有的用具连在吊板上。 (2)缓缓将吊板下放，到达第一次工作位置。 (3)用水枪对准工作位置喷水，初步除去灰尘。 (4)将抹水器浸入桶中，待充分吸入保洁剂后均匀地涂抹于墙面或玻璃面。 稍后，用刮水器刮玻璃或墙面，最后用毛巾擦拭干净。 (5)边下滑、边作业，直至一趟作业完毕。 降至地面后，卸下水桶、吊板等，再上屋顶开始 第二次作业。 (6)整个工作过程，安全员必须自始至终在现场监督。 (7)将吊绳、安全绳收好，并检查一遍被损情况。 如发现绳子破损，应做报废处理；如绳。