济南市工程建设造价管理文件汇编20xx-20xx

济南市工程建设造价管理文件汇编20xx-20xx内容摘要：

验收报告书原件及复印件（原件退还，留复印件）； 经备案的工程造价咨询合同原件及复印件（原件退还，留复印件）； 经确认的竣工图纸（备案后退还）。 二、 办事流程： （一）受理 接收、清点报送的表格及资料； 填写登记表； 出具《工程竣工结算备案资料收件回执》。 （二）核对资料 （三）现场查勘（抽查） 查勘现场情况与资料是否符合； 查勘经济指标特殊性的原因。 （四）核发 资料完整的，在《济南市建筑工程竣工结算备案表》上加盖 “济南市工程竣工结算备案专用章 ”。 资料不完整的，告知原因并退回资料整改。 三、工作时限： 五个工作日内完成。 附件： 济南市建筑工程竣工结算备案表 .doc 附件 济南市建筑工程竣工结算资料汇总表（表 14） 封面 .doc 表 1 工 程 概 况 .doc 表 2 最终结算项目造价分析表 .xls 表 （半成品）消耗量表 .doc 表 .doc 附件 承诺书 .doc 济南市城乡建设委员会文件 关于调整招标控制价编制相关事项的通知 济建标字 [2020]3 号 各工程造价咨询企业，各有关单位： 为进一步完善招标控制价编制程序，统一编制思想，提高编制质量和工作效率，经研究决定自 2020 年 5 月 1 日起，对招标控制价编制的相关内容进行调整，现通知如下： 一、材料价格 《工程造价信息》中的材料信息价除单独注明外均包括材料原价、运杂费、采保费、一般性检验试验费。 招标控制价中的材料价格以信息价计取，不再乘系数。 各软件公司应根据文件尽快调整计价软件输出接口。 二、暂列金额 暂列金额由招标人根据工程项目规模、设计深度、使用功能、地质情况、资金状况等因素按分部分项工程费的5%— 10%合理选择，该系数须在控制价总说明及暂列金额明细表中予以注明。 招标文件、招标控制价和投标报价中的暂列金额应保持一致。 三、材料暂估价 为建立统一的评标平台，减少控制价与中标价差距，对于价格差异大和影响工程造价大的装饰装修和安装工程主要材料按暂估价列入，如：石材、面砖、成品门、幕墙、卫生洁具、阀门法兰、散热器、灯具、电缆、新型材料等。 材料暂估价选取原则上有信息价的执行信息价，无信息价的招标人 根据实际需要合理确定，暂估价应符合当前市场行情，不得人为抬高或压低价格。 招标文件及招标控制价的材料暂估价表中应注明材料品牌、档次及采购方式（如甲供、甲指乙供或乙购）。 二 O 一 O 年四月十四日 关于计取安全施工费等问题的通知 济标定字 [2020]6 号 各有关单位： 国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（ GB505002020）已颁发实行，将安全施工费并入措施项目费中。 为统一格式和方便计算，在目前我省新的计价办法未出台的情况下，安全施工费的计取仍按原规定执行，即安全施工费为不可竞争性费用，此费用放在规费的位置，待我省新的计价办法出台后，再按新办法执行。 根据新的要求，在编制招标控制价时，应提交技术审查后的设计图纸，同时还应提供盖有 “山东省施工图设计文件审查专用章 ”的《建筑项目施工图建筑面积审核表》。 二 OO 九年十二月二十一日 济南市建设委员会文件 关于进一步加强招标控制价和竣工结算备案管理的通知 济建标字 [2020]9 号 各工程造价咨询企业，各有关单位： 《济南市建筑工程招标控制价管理办法》 (济建发[2020]25 号 )和《济南市建筑工程竣工结算备案管理管理办法》 (济建发 [2020]22 号 )发布实施一段时间以来，有效地促进了我市建筑工程计价和招标投标管理，合理地控制了工程造价，加快了工程结算的速度。 但从以上两个办法的实施过程来看，也存在相当多的问题，为进一步做好建筑工程招标控制价和竣工结算备案管理工作，现将有关情况通知如下。 一、工作中存在的问题 （一）企业资质及人员 超越企业资质编制招标控制价和审核工程结算。 编制人 员对所出具的成果文件盖章不签字或签字不盖章；人证不符，不 190。 过本人同意代签或盖章现象严重；编制人非该单位人员；所持证书专业与所编制（审核）专业不符，三级质量审核制度不健全，工程造价咨询企业的专业人员不足或专业不配套。 （二）成果文件 招标控制价格式不按《建设工程工程量清单计价规范》 (GB505002020)的要求去做。 编制说明中工程概况包含的内容不全，应包括地点、建筑面积、层数、层高、檐高和结构形式等，更有甚者拿着编制工程量清单的编制说明原 封不动的作为招标控制价的说明。 各专业工程不按 规定分别确定类别，如土建、装饰、水电、暖气、通风等专业均按一个类别。 违背公平公正原则，故意压价或提高造价，如漏项、重复乱套定额，管理费和利润随意压低或抬高。 对当前政策文件不学习不了解，如定额管理费仍在计取，安全文明施工费的收取和拨付关系概念不清。 补充项目、业主暂定价的材料随意定价，主要材料的价格不按济南《工程造价信息》发布的价格编制。 编制控制价的建筑面积与所提交图纸的面积不符。 按业主要求暂定价的成品、半成品，未计取管理费和利润。 招标控制价包括的内容和项目不详细，与招标文件和工程量清单不统一。 漏计暂列金额中的风险金。 1项目特征描述不清，不应计价的费用计入了控制价，如采用预拌砂浆和土方 (渣 )外运未予以注明，安装设备进控制价，电气工程送配电系统计取调试费。 1业主分包项目、业主供应材料和设备未列表，编制说明中也未体现。 1编制 (审核 )的成果文件，内容装订不全。 二、下一步工作要求 根据存在的问题，各工程造价咨询企业要认真学习建设部《工程造价咨询企业管理办法》 (149 号令 )和《建设工程工程量清单计价规范》 (GB505002020)，落实各项规章制度，树立行业责任感，强化诚信建设，加强内部管理和对工程造价专业人员业务培训。 （一）不得超越企业资质编制招标控制价和审核工程结算。 （二）严把编制审核关，编制人员对所出具的成果文件要盖章并签字，所持证书专业应与所审核 (编制 )专业相符，不 190。 过本人同意不得盖章或签字。 不得签署有虚假记载、误导性陈述的工程造价成果文件；不得同时在两个或者两个以上单位执业；不得出租、出借或者以其他形式非法转让资格证书或者印章。 （三）报送招标控制价和竣工结算备案资料的人员，必须是参与编制的人员并携带本人证件。 （四）提交《招标控制价编（审）人员一览表》，格式见附件 1。 （五）施工图纸应是技术审查后的设计图纸，并提供市规划局批复的《建设工程规划许可相关技术 190。 济指标》。 （六）招标文件必须 190。 过招投标管理部门审查备案。 （七）编制说明应包括下列内容： 工程概况：结构形式、基础、层数、层高、建筑面积、檐高、地点等。 招标控制价包括范围：为本次招标的 工程施工图范围内的建筑工程和安装工程。 招标控制价编制依据： (1)《建设工程工程量清单计价规范 (2020)》； (2)省和市建设主管部门颁发的计价定额和计价管 理办法及有关计价文件； (3)建设工程设计文件及相关资料； (4)招标文件提供的工程量清单及有关要求； (5)与建设项目相关的标准、规范、技术资料； (6)材料价格采用济南《工程造价信息》 年 期发布的信息价格，济南《工程造价信息》没有的，可按市场询价填入 “市场询价 ”一栏，编码应与省定额库统一； (7)工程类别：各工程专业类别应分别确定； (8)其他的相关资料。 （八）招标控制价中的材料市场价格按下列方式计算：材料市场价格 =工程造价信息价 (原 价 )，此系数包括运杂费、采购保管费、检验试验费和风险因素，工 程竣工时按实际发生结算。 （九）招标控制价中的暂列金额按 10%计取。 （十）根据地质报告或相邻建筑的位置等情况，计算施工方案措施费，如基坑支护和降水等费用。 （十一）定额缺项的补充项目应按定额子目的格式，附工料机分析表进行备案。 （十二）如果出现业主依法分包及业主供应的材料，应计取总包服务费，且业主分包项目和业主所供材料，应单列 “专业工程暂估价表 ”和 “材料暂估单价表 ”，并列入其他项目清单中。 （十三）工程量清单综合单价分析表增加 “计费基础 ”一栏，按附件 2。 材料汇总表按附件 3 格式。 自本通知发布之日起，凡出现 不按本通知要求去做的单位和个人，视情节轻重给予书面警告、通报批评，并记入不良行为记录，直至停止其在本市的工程造价咨询活动。 情节严重的，报请省建设主管部门吊销其企业资质或个人资格证书。 附件： 招标控制价编制、审核人员一览表 工程量清单综合单价分析表 材料汇总表 二 ○○九年十一月三十日 附件 1 招标控制价编制、审核人员一览表 序号 姓 名 执业或从业证号 执业或从业单位名称 编审范围 签 章 建筑 装饰 水暖 电气 通风 附件 2 工程量清单综合单价分析表 序号 项目 编码 项目 名称 单位 工程量 综合单价组成 综合 单价 人工费 材料费 机械费 计费 基础 管理费 和利润 附件 3 材料汇总表 序号 材料 编码 材料名称 及规格 单位 数量 市场价格 定额价 工程造价 信息价 （ 1） 市场询价 （ 1） 综合系数 10% （ 2） 市场价格 =(1)+(2) 济南《工程造价信息》没有的，可按市场询价填入“市场询价”一栏 济南市建设委员会文件 关于调整建筑工程安全防护文明施工措施费用计提办法 的通知 济建标字 [2020]7 号 各县（市）区建委（建设局）、高新区建设局，各有关单位： 根据市建委关于印发《济南市建筑工程安全施工费提取及使用管理规定》的通知（济建发 [2020]35 号）和《关于进一步加强建筑工程文明施工措施费管理的通知》（济建质安监字 [2020]3 号）的文件精神，我市自 2020 年 1月 1 日起对建筑工程实行安全防护、文明施工措施费用预提制度。 该项制度的推出对推行施工现场标准化管理，防止施工安全事故发生，改善施工现场的作业条件和生活环境起到了积极的作用。 为简化办事程序，确保安全防护、文明施工工作的顺利开展，现将安全防护、文明施工措施费用预提办法作如下调整： 建设单位办理安全报监前需 先将 190。 工程造价管理机构核定的安全防护、文明施工措施费用全额存入施工企业的安全防护、文明施工措施费专项账户，费用额以工程造价为计提依据，提取标准为 %（其中安全施工费 2%，环境保护费、文明施工费和临时设施费为 %），由 212。 来的两次拨付改为一次性全额拨付。 施工企业应在财务管理中对该账户实行专户核算，专款专用，单独列出安全防护、文明施工措施项目费用清单备查，不允许与工程进度款混合使用。 建设行政主管部门将对此账户的使用管理情况进行监管。 总承包单位对建筑工程安全防护、文明施工措施费用的使用负总责。 有工程分包的，总承包单位应当与分包单位合同约定安全防护、文明施工措施项目内容、费用承担及相关责任，总承包单位应及时按合同约定向分包单位转移支付。 自 2020年 8月 1日起，申请安全防护、文明施工措施费核定的建筑工程按本通知执行。 二○○九年七月二十七日 济南市建设委员会文件 关于印发《济南市建筑工程招标控制价管理办法》的通知 济建发 [2020]25 号 各县（市）区建委（建设局）、高新区建设局，各有关单位： 现将。