江都市房地产投资环境与市场调查房市分析(编辑修改稿)

江都市房地产投资环境与市场调查房市分析(编辑修改稿)内容摘要：

23888874339942551280861717210500001000001500002000002500003000002020 年 2020 年 2020 年 2020财政收入 （ 万元 ）财政支出 （ 万元 ） %% %%%%%%%%%%%%%%%2020 年 2020 年 2020 年 2020财政收入增长率财政支出增长率 61 0204060801001202020年 2020年 2020年 2020固定资产投资（亿元）房地产开发投资（亿元） 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料 近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 %%%%%%%%%%%%%%%%%2020 年 2020 年 2020 年 2020固定资产投资增长率房地产开发投资增长率 城镇人均可支配收入（元）956110999850090009500100001050011000115002020年 2020城镇人均可支配收入（元） 城乡人均储蓄存款（元）111651328515214170780200040006000800010000120001400016000180002020年 2020年 2020年 2020城乡人均储蓄存款（元） 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料 近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 城乡人均储蓄存款增长率%%%%%%%%%%%%%%%2020年 2020年 2020年 2020城乡人均储蓄存款增长率 城市定位 根据新一轮的规划，江都城市发展定位是水利、交通枢纽，新兴工商城市。 2020年江都 , 坚持拉伸框架、完善功能、提升形象、彰显特色 ,“ 十一五 ” 期间投入 80— 100 亿元 ,构建以仙女镇为主体、以大桥镇沿江开发区、以邵伯镇邵伯湖风景区为两 翼的城市发展格局 ,打造 “ 江河湖一水贯通 ,古水绿一体和谐 ” 的城市特色 ,建成 50平方公里、 40万人口的现代化滨江园林生态中等城市。 “ 到 2020 年 ,将江都市城区建成人口约 3040万 ,占地约 43平方公里 ,以发展工商业为主的现代化新型城市 ”。 发展趋势 扬州与江都相距只有十来公里，而且江都市区偏在西部， 未来江都与扬州的关系更加密切。 在扬州市 2020年规划中，扬州将以 “ 大扬州 ” 城镇发展格局构建扬州、江都、仪征 “ 一体两翼 ” 带状组团式滨江城市群 ， 把江都作为扬州的东部一翼，新建文昌大桥，延伸文昌东路到江都，与江都 开发区道路相接，拓宽改造扬江路（万福闸至头道桥）。 同时启动河东分区建设。 两条城区大通道的形成，把扬州江都拉得很近。 扬州组团腾飞，将对江都经济发展和城市繁荣有不可估量的促进作用。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料 近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 第二篇 市场分析 第二 章 江都房地产市场分析 江都城区主要分成三个板块，城北，老通扬运河以北，是江都的行政中心；城南，新通扬和以南，江都新区、居住区。 城中，两河之间，商业区。 本研究按城北、城中、城南三区来分析江都的房地产市场的发展情况。 1. 建盈 .御景花园 项目简介：地址：新都路西侧， 舜天路南侧；开发商：建盈（杨州）房地产开发有限公司；物业形态：多层（ 6+1）；小高层（ 9+1）。 销售情况 ：多层只剩 1 楼和顶楼。 分析： 小区 品质 一般， 定位于中低档住宅小区。 销售情况一般。 御景花园 多层 小高 层数 单价 元 /m2 面积 层数 单价 元 /m2 面积 6+1 9+1 2719 2400 8 2749 1 2400 6 2659 简介： 地址： 舜天路北侧；开发商：扬州贸远投资置业有限责任公司 ；营销：江苏润明营销策划有限公司； 规划： 建筑面积： 20 万 ㎡ ；物业形态：小高层（ 11+1）；多层（ 5+1）；花园洋房。 分析 ：该项目 环境好，品质较好。 销售情况较好， 多层只剩下 1 层。 小高层的楼层价格差幅度较大。 顶层。 一次性付款 2%优惠，按揭 1%。 新加坡花园 多层， 小高层， 11+1 花园洋房 层数 单价 元 /m2 面积 层数 单价 元 /m2 面积 层数 单价 元 /m2 面积 5 2945 11+1 35003600 5578 270 3 3600 6 3656 134 1 3400 2 3350 .碧水湾 简介：临河项目，风景好。 2幢小高层， 5 幢多层（ 5+1）。 销售情况 ：一期 2栋多层全 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料 近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 部售完。 6 月进行折扣，具体内容为凭高级职称、军官证件等优惠 30 元 /平方米；在此基础上 折，另赠送太阳能热水器。 金地 .碧水湾 层数 单价 元 /m2 面积 5 1100。