杭州市保障性住房绿色建筑技术规定1(最新整理

杭州市保障性住房绿色建筑技术规定1(最新整理内容摘要：

........................................................................................ 40 建立资源管理制度 .............................................................................................................................................................................. 40 1 1 总则 为了加强杭州市保障性住房的绿色设计和建设，提高保障性住房建设质量和居住环境质量，根据国家可持续发展战略和杭州市政府节能减排工作精神， 引导、促进和规范 保障性住房 建筑的可持续发展，特 制定《杭州市保障性住房绿色建筑技术规定》（ 以 下简称规定）。 本《规定》用于指导保障性 住房 的建设，适用于建设单位、规划设计单位、施工与监理单位、建筑产品研发企业和有关管理部门等。 本《规定》所称的保障性住房是指政府在对中低 收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。 包括 廉租房、公共租赁房、 经济适用房、 拆迁安置房 、危改房和人才房 等住宅类型。 本《规定》所称的绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源 （ 节能、节地、节水、节材 ） 、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 保障性住房的 绿色 设计 和建设 ，应倡导城乡统筹、循环经济的理念和紧凑型城市空间的发展模式； 应 注重 全社会参与，挖掘建筑节能、节地、节水、节材 的潜力； 应 正确处理节能、节地、节水、节材、环保及满足建筑功能之间的辩证关系。 保障性住房的 绿色 设计和 建设，应注重推广、采用技术成熟、系统优化的技术体系和部品体系，尤其采用节能、节水、环保的技术和材料部品。 保障性住房的 绿色 设计和建设，应 注重 经济性，从建筑的全寿命周期综合核算效益和成本，引导市场发展需求，适应地方经济状况，提倡朴实简约。 杭州市 保障性住房的 绿色 设计和建设除应符合本《规定》外，尚应符合国家及地方的法律法规及相关的标准，体现经济效益、社会效益和环境效益的统一。 2 2 术语 热岛强度 城市内 一个区域 的气温 与 郊区 气象测点气温的差值，为热岛效应的表征参数。 太阳辐射 吸收系数 围护结构外表面吸收的太阳辐射能量与其投射到的太阳辐射总能量之比值。 可再生能源 从自然界获取的、可以再生的非化石能源，包括风能、太阳能、水能、生物质能、地热能和海洋能等。 非传统水源 不同于 传统 市政供水的水源，包括再生水、雨水和海水。 可再利用材料 在不 改变 所回收物质形态的前提下进行材料的直接再利用，或经过再组合、再修复后再利用的材料。 可再循环材料 已经 无法 进行再利用的产品通过改变其物质形态，生产成为另一种材料，使其加入物质的多次循环利用过程中的材料。 楼面开洞 建筑围护范围内的开洞，不包括天井、庭院及外围凹进部分。 3 3 基本规定 保障性住房绿色建筑技术 评价 以建筑群或建筑单体为对象。 评价单栋建筑时，凡涉及室外环境的指标，以该栋建筑所处环境的评价结果为准。 本《规定》 各项 技术 要点 的 性质分为控制项和优选项。 控制项为执行规定的必备条款 ， 优选项主要指实现难度较大、指标要求较高的条款，根据保障性住房建设 自身特点选择。 在技术要点的 具体条款中提 出了相应的技术要求和 技术 适用范围。 根据杭州市保障性住房建筑特点和杭州市经济发展情况而提出的 具有地域特点的技术 要 点，在 技术手段 栏中以 ★ 标示。 执行要求一栏中 标明了 《规定》执行过程中 需要提供的相关证明材料。 本 《规定》 中各项条款的 判定结果 为 通过 和不通过；对有多项要求的条款，各项要求均满足时方能 判定 为通过。 绿色 保障性住房应满足本 《规定》中 所有 控制项 的要求，并应按表 格 31 满足 相应 数量的优选项。 表 格 31 绿色保障性住房 的优选项数量 要求 类别 规划设计优选项（共 39 项） 施工优选项 运营管理优选项 节地与室外环境 节能与能源利用 节水与水资源利用 节材与材料资源利用 室内环境质量 总项数 12 9 7 7 4 7 7 需达标项数 4 3 2 2 1 2 2 当本 《规定》 中 某条款 不适应建筑所在地区、气候与建筑类型等条件时，该条 款 可不参与评价，参评的总项数相应减少，判定 时对项数的要求 可 按 原 比例调整确定。 调整 方法为：设七类指标中某类指标的优选项数共计为 a，需 达标项数为 b，则比例为 p=b/a。 当参评项数减少时， 按原比例 p 将该类优选项指标需达标项数调整为：参评的优选项 数 p ，并对所得结果 舍尾 取整。 4 4 保障性住房 绿色 规划设计技术要点 节地 与 室外环境 （一） 建筑场地 (1)保护和利用场地的自然生态条件； (2)场地环境应安全无污染； (3)有利于抵御自然灾害； (4)降低建筑行为对场地的环境影响 ； (5)鼓励使用废弃土地和再开发用地。 5 表格 41 目标 性质 技术手段 技术要求 适用条件 执行要求 1 保护和利用场地的自然生态条件 控制 利用并尽可能维护原有场地的地形地貌。 1．规划管理部门提供的标准地块规划现状地形图 2．具有资质的第三方提供的环 评 报 告 书（表）或场址检测报告 3． 文物局、园林局、旅游局或自然保护区管理部门的相关证明文件 或 相关处理方案等 控制 保护场地内有较高的生态价值的树木、水塘、水系。 控制 采取场地生态环境恢复措施，弥补不可避免的因开发而引起的环境变化产生的影响。 2 场地环境安全无污染 控制 建筑场地选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁。 控制 建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。 控制 住区内部无排放超标的污染源。 符合国家《建设项目环境保护管理条例》有关规定。 3 有利于抵御自然灾害 控制 对小区用地的地质与水文状况做出分析，其用地应位于洪水水位之上 (或有可靠的城市防洪设施 )。 控制 应有预防地震、火灾、台风、雷电、龙卷风、地表沉降和塌陷等自然灾害等措施。 6 控制 符合有关防灾、减灾技术规范的同时，运用新技术、新材料提高住区的防灾 性能。 控制 利用树木或其他室外植被覆盖的构筑物为硬质停车地面提供遮阳。 ★ 住区内的停车场应为 60%以上的车辆提供遮阳。 商业等配套设施的停车场不计 1．小区规划 施工图 及景观 施工 图和 设计 说明等 优选 住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面。 室外透水地面面积不小于 45%。 4 鼓励使用废弃土地和再开发用地 优选 优先对城市中老化的居住区再开发。 1． 申报单位提供的场地地形图；具有资质的第三方提供的环 评 报 告 书（表）、场址检测报告、 处理方案等。 优选 利用危旧房改造和城市产业调整中工厂搬迁后的用地。 优选 对已被污染的废弃。