最新)商铺交房、装修流程

最新)商铺交房、装修流程内容摘要：

自租赁的商铺及商务办公房内规范、有序地进行装修，博亿物业将根据政府有关规定的经营宗旨，特制定本《装修施工管理规约》。 博亿物业将会协助经营户对商铺及商务办公房的装修。 在进 行装修过程中必须遵守本《装修施工管理规约》中规定的装修规则，博亿物业有权对违约的事项，采取相应的措施，由此而造成的损失，博亿物业不承担赔偿的责任，同时追究责任经济赔偿。 本《装修施工管理规约》系经营户租赁商铺及商务办公房合同的附件，是经营户租赁商铺及商务办公房合同的组成部分。 本规约的最终解释权归江苏明珠世贸商城和盐城博亿物业服务有限公司。 江苏江苏明珠世贸商城 盐城博亿物业服务有限公司 二 O 一 O 年八月 江苏明珠世贸商城 装修施工管理规约 一、装修设计须知 装修仅限于经 营户所租赁的商铺及商务办公房范围内，不得越出该范围，不得将公共走道、电梯厅、楼梯间、楼层机房等公共区域纳入自己的装修范围。 、取材、经营户的招牌、标牌及经营场所的其他设计，均需接受博亿物业的审核，以确保商铺及商务办公房的设计与整体建筑环境的统一、和谐，在对商铺和商务办公房进行装修前，需向市场博亿物业提出装修申请，并附装修图纸待博亿物业门审核后才能施工，并交纳装修保证金 100平米以内 1500元， 100平米以上 2020元。 未申请或申请未获批准擅自装修，收取违约金 5003000元不等。 商铺及商务办公房 内装饰装修超过原设计标准而增加楼面承重荷载的，应经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，并报相关部门审批回复方能施 工。 装修设计不得擅自对原建筑主体和承重结构作任何改动，且不得与国家有关设计规范相抵触。 ，店招尺寸全部按商业物业博亿物业规定的要求制作施工。 ，不得阻断和占用公共通道。 不得擅自 在公共走廊墙上安装公司招牌。 如需要安装招牌，必须事先提供设计方案，经博亿物业认可后按统一尺制作并安装于指定的部位。 需发布江苏明珠世贸商城范围内户外广告的经营户需与博亿物业门委托的广告公司签约，费用由经营户承担。 各经营户自行制作广告仅限于商铺店内，总代理商家在墙体制作户外广告需事先填写铺位广告申请表后才能施工，否则予以拆除和复原。 ，例如金属框石膏板、钢化玻璃。 如果是木框架或板墙，必须涂上符合消防规范的防火涂料，违者必须拆除。 AB AB3的商铺间隔墙不能紧贴玻璃幕墙，必须留有一定的距离。 电力装置 经营户装修有责任聘用合格的专业人员进行电器设备的安装及线路的接驳工程，并需遵守供电局的有 关规定。 装修中需动用明火和敲墙管线移动的，必须填写《装修动用明火、敲墙管线移位申请表》，由工程部专业人员现场指定墙体并督导，且保持水、电管线畅通。 商铺及商务办公房内任何消防设施的更改工程必须获得博亿物业的书面同意，需要审批的装修设计图也必须在动工前获得政府有关部门的批准，并且由管理处指定的承包商施工，工 程费用由经营户承担。 预留电话线、互联网宽带的接口已引至各单元房屋。 商铺和商务办公房内通讯线路的布置及分配可由经营户按需统一安排，费用由经营户承担。 餐饮、沐浴、宾馆及办公房内的卫生设施设计须符合江苏省相关设计施工的装修要求。 餐饮类的厨房应安装油水分离装置和独立烟道。 不得擅自变更、接驳公共部位的水、电管线。 商铺地坪要做到与玻璃门地弹簧持平。 各经营户的分户墙按照博亿物业统一设计、用材、用工标准执行。 二、 装修施工须知： ，严禁下列违法装修行为： ，设计施工均不得变动建筑主体和承重结构； 、厨房间； ，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； ，降低节能效果；。 注：上述所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、连接接点和基础等。 上述所称承重结 构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等 ，不得有下列装修行为： （ 1）搭建建筑物、构筑物和影响物业外观的工程； （ 2）改变房屋外立面，在非承重外墙上开门、窗和安装任何外搭帘幕、雨蓬和帘台； (3)商务办公房不能拆改排烟管道和设施； （ 4）不得拆改给、排水主管道和设施，不能在房顶安装太阳能装置和空调外机组等。 ，确保装修工程 质量。 ，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围经营户财产的安全。 ，不得损害公共部位和设施，商务办公房不得搭建晾衣龙门架。 空调室外机必须安装在指定位置并填写空调申请表，不得随意排放冷凝水，。