旧楼改造装饰工程施工组织设计方案

旧楼改造装饰工程施工组织设计方案内容摘要：

楼局部粘贴外墙面砖，外墙面砖采用300200浅黄色水刷石。 一、外墙面乳胶漆施工工艺质量要求（1）墙面平整，洁净、无污迹。 （2）涂料颜色一致，无色差。 （3）刷涂饱满均匀，无漏刷、接搓、起皮、流挂等现象。 施工工艺1）底漆喷涂施工采用专用乳胶漆底漆进行喷涂，不少于两遍。 第一遍喷涂要认真，底漆颜色要一致。 接头处不留槎，收头要干净平顺，待其干燥后，用砂纸打磨，进行第二遍喷涂。 2）面漆喷涂施工施工前应将不同区域颜色采用薄膜分开，防止不同颜色互相污染。 共喷涂两遍，第二遍需在第一遍表干时开始进行，每一遍喷涂时，必须将墙面湿润，达到足够的厚度。 对旁边已经喷好漆且干燥的墙面覆盖至少1米，以免污染。 外墙油漆喷完后要认真检查，对不能满足设计要求的部位要进行重新喷涂，直到满足设计要求为止。 9）分隔缝处理分隔缝用专用漆喷涂4遍，前二遍与后二遍间隔6小时以上。 3）检验标准和方法：（1）涂料工程应待涂层完全干燥后，方可进行验收。 （2）验收时，应检查所用的材料品种、颜色应符合设计和选定的样品要求。 （3）涂料表面的质量，应符合施工验收规范规定。 4）注意事项：（1）避免工程质量通病：透底、接槎明显、颜色不一致等；（2）产品保护：①．墙面的涂料未干前，不得清扫地面；干燥后也要防止表面沾水。 ②．表面涂刷完成后，要防碰撞；③．涂刷作业时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完工的工程。 二、外墙面砖施工工艺 本工程墙裙外墙装饰局部设计为：粘贴外墙面砖，外墙面砖采用300200外墙面砖。 外墙面砖操作工艺：1） 基层处理：抹灰前墙面必须清扫干净，浇水湿墙面。 2） 吊垂直、找规矩：在进行装饰施工时，应全面找方正、吊垂直、做灰饼时应制定整体墙面的标准,往下的施工均以此标准为基础进行延伸。 3） 抹底子灰：底子灰一般分二次操作，第一次抹薄薄一层，用抹子压实，用1:3水泥砂浆，掺水重20％的108胶；第二次用砂浆抹平，用短杆刮平，低凹处填平补齐，最后用木抹子搓出麻面。 4）贴面砖：按设计要求挑选规格、颜色一致的面砖，使用前在清水中浸泡2～3小时后阴干。 排砖要经计算，统一弹线，分格，一般要求横缝与窗上口或窗台齐平，阳角、窗口边都排整砖，并在底子灰上弹上垂直线。 用面砖做灰饼时，找出墙面、柱面、窗套等横竖标准，阳角处要双面排直，粘贴时所用砂浆稠度要适当，粘贴的聚合物水泥砂浆应饱满，并昼减少推敲和拨动，用聚合物水泥砂浆勾凹缝时，凹进深度为2mm。 5）擦缝：先用抹子把近似面砖颜色的擦缝水泥浆摊放在需擦缝的面砖上，然后用刮板将水泥浆往缝子里刮满、刮实、刮严。 再用麻丝和擦布将表面擦净。 遗留在缝子里的浮砂可用潮湿干净的软毛刷轻轻带出，如需清洗饰面时，应待勾缝材料硬化后方可进行。 超出的米厘条缝子要用聚合物水泥砂浆勾严勾平，再用擦布擦净。 第四节、排水管安装工程将原有的铁质排水管全部拆除，重新更换新的排水管。 排水管采用PVC管，专用胶粘结。 其施工工艺如下： 排水管道安装：具体安装操作工艺流程：安装准备 → 管卡固定 → 管件予制 →立管安装 → 支管安装→封口堵洞 → 闭水试验 → 通水试验1）安装准备：按设计图纸上管道的要求位置确定标高、规格、数量，检查予留洞的尺寸、清理洞口周围杂物，拆除洞内的木盒，修理出现偏差的预留洞。 2）管卡固定：预留内杂物清理完后，安装时从顶层吊一根垂直线坠到地面一层，然后顺垂直线每层安装一个固定管道支架。 3）管件予制：上面两道工序完成以后，就可以进行组装的予制，在予制前要检查UPVC管、管件是否有气孔裂口，UPVC管用胶粘口，30分钟以后便可安装。 4）立管安装：首先安装地上立管，这样就不会造成水泥、麻等杂物掉进水平干管，有利于排水方便；安装立管，按图设计1M处安装检查口，检查口方向朝着便于检查位置，暗装立管在检查口处设检修门，立管垂直度每米允许偏差3mm以内，UPVC塑料管要粘接牢固，必须按设计要求安装伸缩节，伸缩节按间距不大于4m设置，支架与管子接触紧密，不准有松动现象，立管底部弯头处应设支墩。 5）支管安装邀请甲方及监理共同检查验收，并签署文件办理验收手续，排水管道的横管与立管的连接，应采用45176。 三通或45176。 四通和90176。 斜三通或90176。 斜四通。 6）封口堵洞：支管安装完以后，把所有的管口封死，严防建筑垃圾灌入口内，造成管内堵塞。 7）通水试验：整个排水系统安装完后，按给水系统的1/3配水点同时开放，检查各排水点是否畅通，接口处有无渗漏，检查口螺栓是否拧紧。 交工前将明装排水管去除污染，清洗干净。 第八章、工程施工的重点、难点及质量保证措施第一节、本工程的重点和难点一、本工程的重点和难点时间紧、任务重：本工程工期为60天，要在60天内完成建筑面积约3024M2的建筑立面装饰改造工程施工，时间紧、任务重、施工工程量大。 施工交叉作业多、安全防护管理难度大：施工时，需要搭、拆脚手架，做好安全防护，同时，施工时室内正常使用，人员进出频繁，加上各种材料、物资的运输安排，各种交叉作业施工等都需要事先做好统筹安排与施工配合，使施工现场安全管理与配合与协调工作难度加大。 外墙乳胶漆装饰施工难度大：本工程外墙面装饰主要采用乳胶漆，墙面面积，施工工艺要求很严，乳胶漆颜色较多，区分较严格，因此施工难度非常大。 外墙面砖施工要求高，难度大：本工程墙裙外墙局部采用外墙面砖饰面，并且外墙面砖尺寸为300200mm，单块面砖尺寸大，很容易出现空鼓。 装饰材料饰面环保要求高：装饰工程施工完毕后，室内环境空气质量必须达到国家规范要求，因此，对所用的材料从选材、采购、存放、施工及控制都必须要求严格。 二、保证工程的重点和难点施工质量的措施加强管理，配备充足的人力、物力和设备，满足施工的连续性，确保在合同工期内完成施工任务。 和有关单位密切配合，精心管理，精心组织施工，确保按期保质保量保安全地完成施工任务。 认真按照图纸设计要求，选择技术好、熟练程度高的操作人员进行石材饰面工程的施工，高标准、严要求，对每一施工环节严格把关，确保施工质量符合要求。 加强管理和检查，制定质量通病的纠正和预防措施，对所有装饰分项，坚持“先做样板，后大面积展开”进行施工。 加强对本工程所使用的装饰材料的控制，特别是涂料、油漆、胶水、管材等，必须使用环保型的产品，并且在装饰工程施工期间，保持通风，空气流通。 第二节、质量管理及保证措施　一、质量目标和计划质量目标：为了实现我司把本项目具备为创品牌项目，服务业主，服务社会，以取得良好的品牌效应和社会效益，为业主做一个精品工程和放心工程的竞标构想，经分析，我司把本工程消防工程质量目标确定为：单项工程优良率９０％，合格率１００％，整体工程质量评定为符合国家及汉中市验评标准的合格标准。 质量计划：鉴于我司的企业信誉和业主项目对质量的严格要求，对本工程我司将制定详细的质量计划。 １）材料采购质量计划：普通国产设备、材料坚持货比三家的原则，优质选购企业信誉好的厂家生产的，质量过硬的产品；设备材料进场严格遵守设备开箱检查手续，保证进场设备、材料全部合格。 ２）施工质量计划a) 系统功能满足使用要求；b) 设备布置符合规范要求c) 管线敷线、设备安装符合规范要求．d) 施工工艺符合规范要求。 二、本工程质量管理体系（一）质量管理体系：严格按ISO9000的质量管量方法，在公司质控部门的严格控制下，以项目经理为主的质量保证管量体系，并严格按照如下质量控制流程图进行层层把关控制。 质量管理网络如下：公司质控部项目经理技术负责人质控组长　　　　　　设备材料质量检验员仓库材料质量检验员装饰工程质量检验员给排水工程质量检验员员电气工程质量检验员（二） 体系职责1）公司质控部（1）质量控制标准（2）质量制度制定（3）质量检查：（4）质量事故处理（5）组织质量评定2）项目经理（1）项目质量责任人（2）项目质量总规划、管理（3）项目质量管理制度、处罚规定制定（4）组织、主持质量管理会议。 3）技术负责人（1）施工图设计合理性控制（2）施工工艺措施确定（3）设备、材料技术质量控制4）质控组组长（1）施工质量直接负责人；（2）组织、主持施工质量控制会议。 （3）执行质量管理制度，处罚规定。 5）设备材料质量检查员（1）设备、材料进场检验（2）决定设备、材料退货6）仓库材料质量检验员（1）设备、材料库存质量保证（2）仓库领材质量检验（3）设备、材料返库存质量检验。 7）施工质量检验员（1）现场施工质量巡检（2）提交质量检查报告和处罚名单（3）责令现场质量整改。 三、施工质量控制措施质量控制流程制定可行的质量控制流程，根据质量控制流程，实行责任到人，层层控制，层层把关，从每一个环节严把质量关。 加强质量教育进场施工前组织施工人员进行质量培训，加强质量教育，提高每个施工人员的质量意识，计划用一天时间组织项目部的所有人员在公司基地进行质量教育，统一认识。 施工技术培训项目部的技术力量，施工人员的技术水平，直接关系到能否做好工程质量，为此计划在进场前组织所有施工人员在公司基地进行两天的技术培训，内容如下：（1）产品技术培训（2）新设备、新工艺培训（3）系统功能学习（4）施工重点、难点分析（5）施工新技术，新方法培训。 加强设备、材料质量检验。 材料质量是工程质量的关键因素，因此按程序层层把好质量关。 1）材料采购的基本原则（1）所有进场材料必须从正牌厂家直接选购，具出厂合格证明，原产地证明，安装使用说明收等技术资料齐全。 （2）严格执行公司的设备开箱验收制度，开箱验收必须有资料员、采购员、主管工程师等在场一并验收，对外观及内在质量不合格的产品，应坚决要求退货。 2）材料采购要求材料员应在比对采购材料样品型号、规格和资料，确认符合设计使用要求后，认真填写“材料、半成品、成品申报表”送监理审批，待批准后方可采购。 （1）给水系统的阀门在到货后三天内由项目部抽样试压，合格后方可采购。 （2）镀锌电线、钢管、电线电缆的质量应经市工程质量检验监督站化验合格，方可采购使用。 （3）装饰材料应先填报“材料选用审批表”经监理业主审核后，方可使用。 加强施工质量的检验验收1）、施工质量检验验收的程序总体上分为公司、监理、质检部门三级验收，公司内部又分三道检验验收。 2）隐蔽工程验收对预埋、预留等隐蔽工程应详细核对位置、走向，并填写隐蔽工程记录，经业主、监理认可后方可进行下道工序施工。 3）加强施工质量的日常巡检由施工质检员每天进行质量巡检监督，及时发现施工中的质量问题，及时提出整改要求，克服施工中的细节质量问题，施工质检员每天详细记录检查情况，提交质量报告。 制定严格的质量管理制度和处罚规定制定严格的质量管理制度和处罚规定，用制度来规范行为，做到有依有据，方便质量管理和控制。 加强质量通病的预防。 第九章、主要项目劳动力安排及施工机械需求计划第一节、主要项目劳动力安排劳动力部署现场劳动力的数量根据工程进度随时调节，实行动态管理，保证整个工期劳动力充足而不闲置。 工程全部施工、管理人员均从公司抽调精干人员组成，统一着装，持证进场。 劳动力计划根据施工进度计划，本工程施工高峰期需用劳动力共计200人，具体按排见附表。 技术力量调配1）在接到甲方的开工令后三天内组织施工队的技术工人进场，进行预留、预埋工作的检查及核对。 2）施工队伍按照水、电、装饰等专业工程的大小，分别配备足够数量的专业技。