友谊医院监理大纲

友谊医院监理大纲内容摘要：

............... 229 一、环保质量 控制监理要点 ： ............................................................................... 229 二、室外施工环境控制 .......................................................................................... 231 5 前言 友谊医院工程 位于。 工程建筑面积约 平方米，地上 层，建筑为钢筋混凝土框架结构。 工程开竣工日期： 2020 年 月 日 ~ 年 月 日。 我公司对 友谊医院工程 建设监理工作十分重视，经总经理办公会讨论，对本项目 监理服务运作的实施进行了全面策划。 根据对设计构想和工程特点的理解，根据工程 要求 ， 我公司 采用新技术、新产品、新材料、新工艺多等特点，要求监理人员必须具备较高的综合协调能力和很强的责任心及较高的技术业务水平，所以在配备总监和项目监理部组成人员时，着重考虑了以上因素。 对该项目的监理工作将做到：与建设单位积极配合，认真履行监理的职责；主动与建设单位沟通，代表业主对施工过程中工程质量、工程投资、工程进度及施工安全实行全方位的控制和监督；对施工合同（包括总包、分包、指定分包）和工程信息实行管理；对建设过程中出现的各种矛 盾和纠纷进行组织协调工作，确保各项建设目标的实现，并公正地维护各方的合法权益。 我公司全体人员及项目监理工程师将本着严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟的原则，遵循“守法、诚信、公正、科学”的职业道德和监理工程师守则。 认真履行监理合同中我公司应承担的义务，并对工程质量承担监理责任，以优质的产品质量和服务，最大限度地满足业主的期望和要求。 我公司于 1997年率先在监理行业通过了 ISO9002质量体系认证， 6 2020 年 4 月顺利通过了 ISO9001： 2020 的转换， 2020 年 10 月又相继通过了 ISO14001： 199 GB/T280012020 等管理体系的认证，建立了质量、环境、职业健康安全三标整合的管理体系。 三个管理体系的实施既提高了公司实现服务目标的有效性，又保持了持续改进监理服务过程的能力，同时项目监理部的工作也实施了标准化、规范化的管理，这些都将为向业主提供优质的监理服务提供了保障。 7 第一 章 工程项目概况 一、工程概况 工程项目名称 友谊医院工程 工程地点 建筑面积 平方米 层数 结构类型 框架 工程造价 万元 计划开（竣）工日期 2020 年 月 日 年 月 日 工程图纸设计单位 北京首钢设计院 工程建设单位 北京市石景山区中医医院 资金来源 自筹 质量标准 合格 工期要求 定额工期： 天 要求工期： 天 二、工程主要内容 友谊医院 工程应建设单位要求主要 施工 内容包括： 土建工程： 8 （ 1）土石方开挖、基础灌注桩、回填，钢结构、混凝土结构工程、砌筑工程、室内部位按图纸装修到位、外装修工程、屋面工程、门窗工程（业主暂定金额项目除外）。 （ 2）建筑物外墙皮外（取单层建筑面积最大者） 米内由总承包商负责。 电气工程：按图纸到位。 给排水及暖通工程：。 消防：按图纸到位，总承包商除遵照当地、行业及国家验收标准外，还须负责专业验收证书的获取工作。 装修 工程： 按图纸到位。 安全技防系统施工。 9 第二章 监理工作依据及指导思想 一、施工监理的主要依据： 根据建筑法第三十二条规定，建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建筑工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。 施工阶段监理的主要依据是： 国家有关工程建设的法律、行政法规； 地方建设行政主管部 门制定的行政法规； 国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程； 经有关部门批准的工程项目建设文件； 设计文件； 建筑工程承包合同； 施工阶段监理合同。 本工程项目的招标、投标文件。 经审核批准的本工程项目的施工图纸。 经签认的工程变更单。 1市政府发布的现行建安工程工程量清单。 1与本工程有关的相关文件。 二、有关工程建设监理的主要法规和规定： （一）中华人民共和国、相关部委法律、法规 10 序号 文件名称 实施日期 1 中华人民共和国建筑法 1998． 3． 1 2 建设工程质量管理条例 2020． 1． 10 3 建设工程安全生产管理条例 2020． 2． 1 4 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法 2020． 4． 4 5 房屋建筑工程质量保修办法建设部令第 78 号 2020． 6． 30 6 实施工程建设强制性标准监督规定 建设部令第 81 号 2020． 8． 25 （二）相关部委及北京市规定 序号 文件名称 实施日期 1 建设部印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》（建建【 2020】 211 号） 2020． 9． 26 2 建设部 印发《关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见》的通知（建办质【 2020】 17 号） 2020． 3． 1 3 建设部办公厅《关于在工程建设勘察设计、施工、监理中推行廉政责任书的通知》（建办监【 2020。 21 号】） 2020． 3． 27 4 建设部印发《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的通知（建市【 2020】 189 号） 2020． 7． 17 5 北京市建设工程质量监督工作暂行规定（质监总站【 2020】 59 号） 2020． 8． 3 6 北京市建设委员会转发建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证 取样和送检的规定》的通知 2020． 12． 14 7 关于北京市建筑工程开工实施施工许可证的通知 2020． 12． 29 11 8 关于印发《北京市建设工程施工现场安全防护标准》的通知 2020． 1． 14 9 关于贯彻落实设备监理管理有关规定的通知（技监质管发【 2020】 39 号） 2020 （三）工程监理主要相关规范、规程和标准 序号 文件名称 实施日期 1 建设工程监理规范（ GB503192020） 2020 2 建设工程监理规程（ DBJ01412020） 2020 3 建设工程资料管理规程（ DBJ01512020） 2020 4 中华人民共和国工程建设强制性标准（工业建筑部分）2020 年版 2020 5 中华人民共和国工程建设强制性标准（房屋建筑部分）2020 年版 2020 6 建筑工程施工质量验收统一标准（ GB503002020） 2020 7 砌体结构工程施工质量验收规范（ GB502032020） 2020 8 混凝土结构工程施工质量验收规范（ GB502042020） 2020 9 钢结构工程施工质量验收规范（ GB502052020） 2020 10 屋面工程施工 质量验收规范（ GB502072020） 2020 11 建筑地面工程施工质量验收规范（ GB502092020） 2020 12 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（ GB502102020） 2020 13 建 筑 给 水 排 水 及 采 暖 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范（ GB502422020） 2020 14 通风与空调工程施工质质量验收规范（ GB502432020） 2020 12 15 建筑电气工程质量验收规范（ GB503032020） 2020 16 电梯工程施工质量验收规范（ GB503102020） 2020 17 智能建筑工程施工质量验收规范（ GB503392020） 2020 18 建筑防腐蚀工程施工及验收规范（ GB502122020） 2020 19 屋面工程技术规范（ GB503452020） 2020 20 外墙饰面砖工程施工及验收规范（ JGJ1262020） 2020 21 建筑工程饰面砖粘接强度检验标准（ JGJ110920207） 1997 22 建筑内外墙涂料应用技术规程（ DBJ/T014299） 1999 23 建筑玻璃应用技术规程（ JGJ11397） 1997 24 电 气 装 置 安 装 工 程 电 缆 线 路 施 工 及 验 收 规 范（ GB5016892） 1992 25 电 气 装 置 安 装 工 程 接 地 装 置 施 工 及 验 收 规 范（ GB5016992） 1992 26 电气装置安装工程盘、柜及二次 1992 回路结线施工及验收规范（ GB5017192） 1992 27 电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范（ GB5018293） 1993 28 电气装置安装工程施工及验收规范（ GB503032020） 2020 29 建筑内部装修设计防火规范（ GB5022295） 2020 30 火灾 自动报警施工及验收规范（ GB5016692） 1992 31 民用闭路监视电视系统工程技术规范（ GB5019894） 1994 32 自动喷灭火系统施工及验收规范（ GB5026196） 1996 33 气体灭火系统施工及验收规范（ GB5026397） 1997 34 给水排水管道工程施工及验收规范（ GB5026897） 1997 13 35 建 筑 与 建 筑 群 综 合 布 线 工 程 验 收 规 范（ GB/T503112020） 2020 36 北京市建设工程施工现场安全防护标准 2020 37 北京市发布的北京 市地方强制性标准 2020 38 洁净室施工及验收规范（ JGJ7190） 1991 39 医院洁净手术部建筑技术规范（ GB503332020） 2020 40 生物安全实验室建筑技术规范（ GB503462020） 2020 41 室内空气质量标准（ GB/T188822020） 2020 42 城市区环境噪声标准（ GB309693） 1994 43 污水综合排放标准（ GB897888） 1989 44 建筑节能技术标准规范汇编 45 实验室设计行业标准 46 微生物和生物医学 实验室生物安全通用准则 47 全国卫生防疫工作规范 48 实验室生物安全通用要求 三、本工程的重要性及监理服务动作策划的指导思想： １、本公司对此项工程的监理工作高度重视，公司总经理召集公司经理办公会议和公司专家组做了认真研究，一致认为我公司如通过竞争参与本项目的建设，也是本公司的荣幸。 本公司在近年的监理工作中共获 38 项“长城杯” 21 项北京市“优质工程”奖、两项“军优工程”和 6 项“鲁班奖”， 1999 年被评为全国先进监理单位， 2020 年 14 获北京市先进监理单位。 本公司在组织本项目的监理机构时集中了公司高素质的优秀监理工程师，同时，选派了协调管理能力强，具有一定施工、设计、监理工作经验的土建高级工程师担任总监理工程师。 我们将按照建设单位对监理单位的委托、授权范围和工作要求，依据建设单位与承包单位签署的工程承包合同，对本工程项目的施工准备阶段、施工阶段进行全过程、全方位的监理控制，为 友谊医院工程 的建设作出贡献。 我公司通过贯标，建立了质量、环境、职业健康安全三标整合的管理体系，结合监理行业的特点，编制了三个层次的管理体系文件，包括《管理手册》、程序文件和 17 个监理工作作业指导书系列文件，从而使公司的监 理工作走上了规范化、标准化的轨道。 在本工程的监理工作中，公司和项目监理部将以业主为中心，采用过程管理的方法，对监理服务运作过程进行策划，建立监理工作的目标，确保项目监部的监理工作在受控状态下运行。 保证监理工作质量符合法律、法规的要求，符合业主规定的要求，并使业主满意。 本工程专业技术较复杂，分包单位较多，本项目监理部将充分发挥综合协调能力，项目监理部拟首先编制进度控制的网络计划和施工组织设计纲要，作为对承包单位施工组织设计的审核控制依据。 在监理方法上将以事前预控为主，同时，将制订质量、投资、进度控制目标 计划，对承包单位实施动态管理。 15 第三章 监理工作目标和控制措施 一、本项目的监理工作目标 ： 以国家有关的法律、法规和监理委托合同的约定为依据，确定监理工作目标。 受监工程的总目标： （ 1）质量控制目标：督促并保证承包单位实现施工合同约定的目标，所有项目符合国家和行业有关规定，满足设计文件要求，确保施工质量达到施工合同要求。 竣工工程质量合格率达百分之百。 （ 2）工期目标：确保工程进度按建筑工程承包合同规定的开竣工日期要求， 2020 年。