资产评估师考试资料-建筑串讲讲义(编辑修改稿)

资产评估师考试资料-建筑串讲讲义(编辑修改稿)内容摘要：

（熟石灰） +大量水化热 石灰在熟化过程中会吸水膨胀（约为原体积 倍），因此，未完全熟化的石灰不得用于拌制砂浆，以防止抹灰后爆灰起鼓。 硬化： Ca（ HO） 2 + CO2→CaCO3 + H2O 熟石灰 [Ca（ HO） 2]与空气中的二氧化碳化合后生成碳酸钙和水的过程称为石灰的硬化。 石灰的硬化过程是在空气中进行的，因此，称其为气硬性材料。 由于空气中二氧化碳较少，故熟石灰的硬化过程比较缓慢。 五、砌墙砖（熟悉） （ 1）普通粘土砖 标准尺寸： 24011553mm 强度： MUl0、 MUl MU MU25 及 MU30 五个等级。 性能：抗压强度较高，有 定的保温隔热作用，其耐久性较好 ,原料广泛。 应用：墙体材料及砌筑柱、拱、烟囱及基础等。 碎砖可用作混凝土的骨料或碎砖三合土。 但由于生产普通粘土砖会破坏土地，大部分城市目前已禁止使用。 （ 2）注意区分烧结多孔砖和烧结空心砖。 孔洞的大小和方向。 烧结多孔砖主要用于六层以下建筑物的承重部位。 烧结空心砖用于做非承重墙。 是利用工业废渣中的硅质成分，与外加的钙质材料在热环境中反应生成具有胶凝 能力和强度的硅酸盐而使砖具有强度和耐久性，因而称为非烧结砖 品种有：蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖、炉渣砖 六、建筑砂浆（新增 ,熟悉） 建筑砂浆是由水泥或石灰、砂、水按照一定的配合比拌合而成的胶凝材料。 （ 1）砌筑砂浆 砌筑砌体（如砖、石、砌块）结构 （ 2）抹面砂浆 建筑物内外表面（如墙面、地面、顶棚）的抹面，大型墙板、砖石墙的勾缝，以及装饰装修材料的粘结 强度等级 、 M 、 M M1 M20 等六个等级。 七、建 筑砌块（熟悉） 特点：具有容重轻、耐火、承重和保温等特殊性能。 第三节 混凝土和钢筋混凝土 一、混凝土（掌握） 混凝土是由水泥、砂、石子、水和外加剂按一定比例配合，经搅拌、运输、浇筑、捣实、养 中国最大的管理资源中心 第 11 页 共 62 页 护而形成的一种人造石。 优点： （ 1）原材料来源广且造价低； （ 2）具有良好可塑性； （ 3）可调配性好； （ 4）抗压强度高； （ 5）与钢筋的共同工作性好； （ 6）耐久性好； （ 7）耐火性好； （ 8）生产工艺 简单、能耗低； （ 9）可浇注成整体建筑物以提高抗震性，也可预制成各种构件再进行装配。 缺点：自重大，比强度小，抗拉强度低 .脆性大；受拉时抗变形能力小、容易开裂；导热系数大，保温隔热性差；硬化较慢，生产周期长等。 （一）混凝土组成材料及其要求 普通混凝土的基本组成材料为水泥、水、砂子、石子，另外还常加入外加剂和掺合料。 在这些组成材料中，碎石起骨架作用，砂填充石子的空隙。 水泥与水形成水泥浆包裹骨料表面并填充骨料的空隙。 水泥浆硬化前，润滑骨料，使混凝土拌合物具有一定的和易性；水泥浆硬化后，将骨料粘 结成一个整体，使其具有一定的强度、耐久性等性能。 （品种 .标号） 水泥在混凝土中起胶结作用，所以是最重要的材料。 （ 1）砂：砂的颗粒直径在 ～ 之间。 建筑用砂的质量要求： ① 含杂质量少。 ② 有良好的级配（级配是指砂子不同粒径的组合情况） （ 2）石子：混凝土常用的石子有碎石和卵石，对石子的要求和砂子一样，一要有良好的级配和含杂质少。 要求石子的强度应为混凝土的 倍以上。 ：要求不含影响水泥正常凝结与硬化的有害杂质、油脂和糖类。 ph 值值小于 4，硫酸盐含量超过 1％的水，都不宜使用。 混凝土外加剂是在拌制混凝土过程中掺入，用以改善混凝土性能的物质。 掺量不大于水泥质量的 %（特殊情况除外）。 （ 1）改善混凝土拌合物流变性能的外加剂； （ 2）调节混凝土凝结时间、硬化性能的外加剂； （ 3）改善混凝土耐久性的外加剂； （ 4）改善混凝土其他性能的外加剂。 （二）混凝土配合比 混凝土的配合比通常是指混凝土中水泥、水、砂、石四种主要组成材料用量（重量）之间的比例关系。 表示方法： ① 以 1m3 混凝土中各材料的用量（ kg）来表示 ② 以水泥的质量为 1，用各材料间的质量比来表示 当掺外加剂或掺合料时，其用量以水泥用量的质量百分比来表示。 配合比的设计：确定三个比例关系： ① 水灰比 ______水与水泥用量之比 中国最大的管理资源中心 第 12 页 共 62 页 ② 砂率 _____砂的质量占砂、石总质量的百分比 ③ 单位用水量 ____水泥浆与骨料的关系 合理的配合比使混凝土既满足结构强度要求，又有较好的和易性，即施工时好拌制、好浇注，还可节省水泥，降低成本。 （三）混凝土的技术性质 良好的和易 性要求混凝土有良好的流动性、粘聚性和保水性。 （ 1）混凝土强度等级。 混凝土强度是按立方体抗压强度来确定的。 它是用边长为 15cm 的混凝土立方体试件，在标准条件（温度 20177。 3C，相对湿度 95％以上）下，养护到 28 天，测得的抗压强度（ MPa）来确定的。 按照试块的抗压强度混凝土分为 C1 C C2 C C3等一直到 C80， 14 个等级。 （ 2）因为骨料强度一般都大大超过水泥石和粘结面的强度，因此，混凝土的强度主要取决于水泥石的强度及与骨料表面的粘结强度，而这些强度又与水泥 标号、水灰比及骨料性质密切相关。 此外，混凝土的强度还受施工质量、养护条件及龄期的影响。 ① 水灰比和水泥标号。 在配合比相同的条件下，水泥标号越高，混凝土强度就越高。 在水泥强度等级相同的情况下，水灰比越小，水泥石的强度越高，与骨料粘结力越大，混凝土强度也就越高。 ② 骨料的品种、规格与质量。 碎石表面粗糙，与水泥石粘结强度较高；卵石表面光滑，与水泥石粘结强度较低，故在水泥强度等级和水灰比不变的条件下，碎石混凝土的强度高于卵石混凝土的强度。 因此，当配制高强度混凝土时，往往选择碎石。 骨料的级配良好，杂质 少，针、片状骨料少，砂率合理，可使骨料组成密实的骨架，充分发挥骨架作用，并可降低用水量及水灰比，有利于强度的提高。 ③ 养护条件（温度和湿度）。 温度升高，水泥的水化速度加快，因而混凝土强度发展也快。 反之，则强度发展将迟缓。 同时，周围环境的湿度对水泥的水化作用能否正常进行有显著的影响，湿度适当，水泥水化便能顺利进行，使混凝土强度得到充分发展。 ④ 龄期。 混凝土在正常养护条件下，其强度随着龄期增加而提高。 最初 7～ 14天内，强度增长较快， 28 天以后增长缓慢。 耐久性是指混凝土在抵 抗周围环境各种因素作用时，保持原有性能的能力。 用以下几个指标来表示： （ 1）抗渗性 （ 2）抗冻性 （ 3）抗侵蚀性 （ 4）碳化 由于化学的收缩所引起的变形，温度所引起的变形。 二、钢筋混凝土 （掌握） （一）普通钢筋混凝土 混凝土抗压强度很高，但其抗拉强度很低（约为抗压强度的 1／ 9～ 1／ 18）。 为了克服这一严重缺点，在混凝土梁的受拉区配置抗拉强度很高的钢筋，以承受拉力，从而改变素混凝土受弯构件不能承受较大荷载的缺陷。 此外，在受压构件中配置钢筋还 可帮助混凝土承受压力；在受扭构件中配置钢筋则可承受扭曲等。 这些由钢筋和混凝土组成的结构构件，称为钢筋混凝土构件。 中国最大的管理资源中心 第 13 页 共 62 页 钢筋和混凝土共同工作机理： ① 混凝土硬化后钢筋与混凝土之间产生了良好粘结力，使两者可靠地结合在一起，钢筋混凝土能充分发挥钢筋的抗拉能力和充分利用混凝土的抗压能力，合理的利用了两种材料各自的优点。 ② 钢筋与混凝土两种材料的温度线膨胀系数基本相同，当温度变化时，不致于产生较大的温度应力而破坏两者之间的粘结。 （二）预应力钢筋混凝土 在外荷载作 用到构件上之前，预先用某种方法，在构件上（主要在受拉区）施加压力 .当构件承受由外荷载产生的拉力时，首先抵消混凝土中已有的预压力，然后随荷载增加，才能使混凝土受拉而后出现裂缝 .因而延迟了构件裂缝的出现和开展。 第四节 建筑防水与保温材料（了解） 了解一下它的分类和用途 第五节 建筑装饰材料（熟悉） 一、饰面石材 （一） 天然石材 花岗石是花岗岩的俗称。 属于高级装饰材料，造价较高，主要用于大型建筑或装修要求较高的建筑。 花岗岩通常有灰、白、黄、粉红 、红、纯黑等多种颜色，具有很好的装饰性。 孔隙率低，耐磨性好，抗风化性及耐久性高，耐酸性好，但不耐火。 花岗石装饰板材的分类： （ 1）粗面板，细面板 室外地面、墙面、台阶、柱面等。 （ 2）镜面板 室内地面、墙面及柱面。 常用大理石的品种：云灰、白色（汉白玉）和彩花大理石 大理石的应用范围：大理石镜面板材主要用于大型建筑或要求装饰等级高的建筑 ,如商店、宾馆、酒店、会议厅等的室内墙面、柱面、台面及地面。 但由于大理石的耐磨性相对较差，故在人流较大的场所不宜作为地 面装饰材料。 大理石也常加工成栏杆、浮雕等装饰部件。 大理石在空气中易炭化 ,一般不宜用于室外。 天然大理石外观质量要求分三个等级：优等品、一等品、合格品。 （二）人造饰面材料 二、建筑饰面陶瓷 （ 1）釉面内墙砖 表面平整光滑，不易污染，耐水、耐蚀性好，但不宜用于室外。 （ 2）陶瓷墙地砖 用于外墙，室内、外地面装饰。 主要有：彩色釉面陶瓷墙地砖、无釉面陶瓷地砖、陶瓷锦砖（马赛克）。 中国最大的管理资源中心 第 14 页 共 62 页 三、玻璃 主要用于门、窗、 玻璃幕墙等部位。 （一）普通平板玻璃 采用传统的拉引法生产，具有价格便宜、易切割、紫外线透射比低等特性。 主要用于普通建筑工程的门窗等，也作为生产其他玻璃的原材料。 但是，外观质量相对较差。 （二）浮法玻璃 浮法是在熔融金属表面成形玻璃的方法。 畸变小，产量高质量好，适用于各类建筑，特别是高级宾馆、写字楼、豪华商场、博物馆等建筑的门窗、橱窗、幕墙等。 强度低，价格高。 缺点：它的强度稍微低一点，容易破碎，另外价钱很高。 （三）建筑装饰玻璃 四、建筑装饰涂料 （一）涂料组成 主要成膜物质起到成膜及粘结填料和颜料的作用。 次要成膜物质。 颜料主要是使涂料具有各种颜色；填料主要改善涂膜机械性能。 溶解或分散基料，改善施工性能增加渗透力。 改善或增加涂料的某些性能。 （二）分类 按装饰部位： 涂料 要求具有无毒、不易燃烧、涂抹细腻、平滑、色彩鲜艳及装饰效果良好的特点，并具有耐碱性、耐水性、耐洗刷性等。 五、木装饰材料 （一） 木材的装饰特性：纹理美观，色泽柔和、。