南通市建设工程海安县胡集镇第二中心小学新建学生食堂操

南通市建设工程海安县胡集镇第二中心小学新建学生食堂操内容摘要：

或收益；当工程施工期间第一类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在 10%以内的，其差价由承包人承担或受益，超过 10%的部分由发包人承担或受益；当工程施工期间第二类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在 5%以内的，其差价由承包人承担或受益，超过 5%的部分由发包人承担或受 益。 因发包人原因造成工期延误的，延误期间发生的材料价格上涨差额由发包人承担；因承包人原因造成工期延误的 ，延误期间发生的材料价格上涨差额由承包人承担。 风险费用的计算方法： 承包人自行考虑，已包含在合同价中。 （ 4）超出约定风险范围时的综合单价调整办法及 三方约定合同价款的其他调整因素： ①工程量清单漏项、工程设计变更、招标人要求变动部分、现场签证。 ②调整办法： A 承包人投标函中有适用 (或类似 )变更工程的价格，则执行 (或参照 )原有的综合单价； B 承包人投标函中没有适用 (或类似 )变更工程的价格，则由承包人按招标文件投标须知第 18 条“招标控制价编制依据”编制变更工程价格（此价格应按招标时建设工程招标价调整系数进行调整，材料 价格执行变更实施时的相应造价信息，政策性文件按变更实施时规定调整）并进行下浮 [下浮率为承包人投标报价 (扣除暂列金 14 额、暂估价和甲供材料费及不可竞争费 )相对于招标控制价 (扣除暂列金额、暂估价和甲供材料费及不可竞争费 )的下浮比率 ]，经设计变更、现场签证引起工程量增减超过10%，且其影响分部分项工程费超过 %时，其增减部分的工程量的综合单价的调整办法同 B；③施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符的可按招标文件投标须知第 18 条“招标控制价编制依据”编制变更工程价格并进行下浮 [下浮率为承包人投 标报价 (扣除暂列金额、暂估价和甲供材料费及不可竞争费 )相对于招标控制价 (扣除暂列金额、暂估价和甲供材料费及不可竞争费 )的下浮比率 ]。 ④缺项的材料价格由发包人确认。 按照国家统一的工程量清单计价规范，配套使用江苏省建筑与装饰、安装、市政工程计价表 (以下简称江苏省计价表 )、费用计算规则和项目指引，由招标人 (发包人 )提供工程量数量，投标人 (承包人 )自主报价确定工程造价的计价方式。 18 招标控制价 国有和国有控股投资建设工程在进行施工招投标时招标人应设立招标控制价。 设立招标 控制价应当遵循公平、公正、公开的原则。 招标控制价编制依据 （ 投标人须知 前附表 第 13 项） 招标控制价是建设工程招标项目的最高限价，一个项目只能设立一个招标控制价。 招标控制价应根据建设行政主管部门颁发的计价依据编制，并严格执行工程量清单计价规范；人工、材料、机械消耗量水平，人工工资单价，有关费用计取标准按江苏省建筑、装饰、安装、市政等工程计价表和江苏省建设工程费用定额执行；材料价格按工程造价管理机构发布的指导价（指导价缺项的按市场信息价或市场询价）；项目措施费应按照招标文件中措施项目清单内容 综合考虑施工方案和施工技术管理水平。 工程造价管理机构应根据建设工程招投标的需要，选择典型工程测算并发布建设工程招标价调整系数幅度范围。 招标人应根据拟建项目的特点和市场价格水平并参照调整系数幅度范围确定招标控制价。 在确定招标控制价时应明确招标控制价调整系数，不得采用定额预算价总价下浮的形式，调整幅度在分部分项和措施项目费用的综合单价计算中得以体 15 现，其他项目费（计日工除外）、规费、税金及发包方供应的材料不得在调整范围。 本工程 招标价调整系数定为土建 8%、安装 8%。 招标控制价计算程序如下 ： 招标控制价计算程序 序号 费用名称 计算公式 备注 一 分部分项工程量清单费用 （工程量 *综合单价 材料暂估价） *（ 1招标调整系数） +材料暂估价 二 措施费用 （一） *费率或（工程量 *综合单价 材料暂估价） *（ 1招标调整系数） +材料暂估价 三 其它项目费用 计日工 *单价 *（ 1招标调整系数） 四 规费 （一 +二 +三） *费率 按规定计取 五 税金 （一 +二 +三 +四） *费率 按规定计取 六 工程造价 一 +二 +三 +四 +五 招标控制价文件组成。 招标控制价编制应使用表格 ：招标控制价封面、总说明、工程项目招标控制价汇总表、单项工程招标控制价汇总表、单位工程招标控制价汇总表、措施项目清单与计价表（一）（二）、其他项目清单与计价汇总及明细表、规费、税金项目清单与计价表、分部分项及措施费工程量清单综合单价分析表 （ 包括：封 — 表 — 0表 — 0表 —0表 — 04— 表 — 0表 — 0表 — 表 — 1表 — 11— 表 — 12（不含表 — 12— 6～表 — 12— 8）、表 — 1表 — 15— 表 — 15— 2）。 招标人公布的招标控制价应当包括费用汇总表、 工程量 清单与计价表、材料价格表、 采纳的招标价调整系数值及有关说明 等，可以不提供“分部分项工程量清单综合单价分析表与措施项目清单费用分析表。 本工程公布的招标控制价文件编制深度见投标人须知前附表第 14 项。 公布招标控制价时间。 招标控制价实施备查制度。 建设项目招标控制价备查工作应严格按照《南通市建设工程招标控制价备查制度》的有关要求和程序在招标控制价前三个工作日之前，在建设工程造价管理 机构 办理相关备查手续。 招标控制价在递交投标文件截止日 15 天前 经 海安县公共资源交易中心 备案后以书面形式发给投标人。 具体公布时间见 投标人须知前附表第 15 项。 招标控制价异议处理 16 投标人对招标人公布的招标控制价有异议时，应当在开标 10 日前向招标人书面提出，招标人应当及时核实。 经核实确有错误的，招标人应当调整招标控制价，在开标 7 日前通知所有投标人，并补报送造价管理机构备查。 投标人对招标人公布的核实结果仍有异议的，应当在开标 10 日前向工程所在地招投标监管机构提交书面投诉。 由招投标监管机构会同造价管理机构对投诉进行处理，发现确有错误的，责成招标人修改。 对投标人提交的书面投诉，投诉人要求对招标控制 价进行复核的，工程造价管理机构可委托工程造价咨询企业对招标人设立的招标控制价进行复核。 复核确认的招标控制价误差范围在177。 2%以内（含177。 2%）的，原招标控制价有效，复核费用由投诉人承担；误差在177。 2%以外的，招标控制价应以复核确认的为准，复核费用由原招标控制价编制单位承担。 投标报价的编制应符合 招标文件 规定 ， 未按投标报价的编制规定执行，其投标文件将按 的规定“未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的”，属于重大偏差，视同未能对招标文件作出实质性响应 ，按废标处理。 采用工程量清单计价方式，投标人不得采用总价让利或以总价百分比让利等办法进行投标报价。 分部分项工程量清单必须按《计价规范》附录中统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。 除投标人自行补充的措施项目外，投标报价的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。 工程量清单中投标人没有填入单价或价格的子目，其费用视为已分摊在工程量清单中其他子目的单价或价格之中。 投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施 工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息，实行自主报价（已列入不可竞争的项目除外）。 投标人所报设备价、材料价如低于同期的省、市、县的造价信息或低于同期的市场价格信息，视为对招标人的优惠。 投标人标函中所报设备、材料其规格、尺寸、等级不得低于清单的要求。 中标人应根据清单确定的标准、等级、规格组织施工。 本工程所选用建筑材料和装修材料必须符合（ GB503252020）第 17 条之规定。 投标人应认真踏勘施工现场，考虑各种困难因素，并在投标报价中予以体现，以后不得以此为由 提出额外增加费用的要求。 由投标人自购的材料，其规格、技术指标、质量等级详见工程量清单，同时必须满足相应技术规范或技术标准的要求。 主要材料品牌推荐：招标人给出的主要材料推荐品牌供投标人报价时选择，招标人给出的品牌规格、型号、要求等，投标人不得改变。 招标人保留更换材料品牌、材料甲供及甲控乙供的权利。 本工程招标人已推荐材料品牌、规格、型号及质量要求的（详见清单及说明），施工过程中必须严格按要求使用材料。 投标人在投标时应充分考虑该因素，合理报价。 中标后不得以任何借口要求招标人更换材料或加价。 不可竞争费用 （ 本工程不创建省、市文明工地 ） 现场安全文明施工措施费 ： 为不可竞争费用，建设项目应在工程预算、投标报价和招标控制价中足额计取，不得下浮。 现场安全文明施工措施费用在招标人编制招标文件时，应列入其工程量清单通用措施项目清单中，并应将该费用分成“现场安全文明施工措施费用基本费”、“现场安全文明施工措施费用考评费”、“现场安全文明施工措施费用奖励费”单独列项，其中基本费和考评费按《江苏省建设工程费用定额》（ 2020）规定费率计算，奖励费用应按招标文件中明确的该工程具体创建目标及《江苏省建设工程费 用定额》（ 2020）规定确定费率，投标人应严格按照招标文件的要求在投标报价时计算现场安全文明施工措施费用，不得擅自更改。 现场安全文明施工措施费现场考评工作仍按《南通市建设局关于印发〈南通市建设工程现场安全文明施工措施费计价考评办法〉的通知》（ 通建工 [2020]116 号 ）文件精神执行。 现场安全文明施工措施费在建设工程竣工验收后，以建设工程造价管理 机构 核定的最终费率为准在工程竣工结算时计算相关费用，未经核定，一律不得计取。 工程排污费：包括废气、污水、固体、扬尘及危险废物和噪声排污费等内容，应按有权部门征收的实 际金额计算。 施工单位因违反环境保护的有关规定进行施工而受到的罚款，不属于工程排污费，由施工单位自行承担。 计取方法：在工程预算、投标报价或招标控制价中，暂不计入；竣工结算时按有权部门规定计取。 建筑安全监督管理费：按 通建价 [2020]8 号 文件精神执行，即 不计取建筑安全监督管理费。 18 社会保障费、住房公积金按 09 费用定额的有关规定计取。 税金按海安县现行规定的标准 %执行。 规费、税金为不可竞争性费用，必须按规定的标准计取并在工程造价中单列。 投标报价应根据投标人实际情况自主进行，并最大限度地满 足招标文件的要求，但不得低于成本。 应充分考虑市场风险和施工过程中可能发生的费用进行报价。 投标人中标后应根据国家、省、市、工程所在地政府及相关部门的规定缴纳有关费用，该费用已包含在报价中，招标人不另行给付，费用缴纳的标准投标人可向有关部门查询。 合同工期执行中标单位投标函中的工期，投标函中所填写的工期期限不能超过招标文件规定的工期期限；中标单位必须在约定工期内完成所有工程的施工。 工程施工期间涉及环保、消防、城市卫生、市政、居委会、派出所等相关部门收取的费用，以及夜间文明施工、 保护周边地下管线和架空线的安全的费用等，投标人均应综合考虑在投标报价中，竣工结算时一律不作调整。 承包人须在单体竣工前拆除现场所有临时设施，包括所有的机械设备、硬化场地后的场地拆除以及完工后建筑垃圾全部清运出场，相关费用各投标人在报价时自行考虑，竣工结算不做调整。 清理标准应得到发包人认可，否则，如发生相关费用由发包人在工程结算价款中扣除。 ，所有费用包含在投标报价中，竣工结算不做调整。 垃圾（建筑垃圾）拆除、清运包含在拆除清单子目中 ，施工单位自行考虑报价。 实际施工中不予签证，结算时不调整，合同范围以外的新增部分除外。 建筑垃圾弃置及运距由各投标人根据现场实际情况自行考虑，并计入报价，竣工结算时不予调整。 该工程在电源配电箱设置浪涌保护，所用产品必须符合气象部门检测要求且由有资质的单位施工，具体要求请咨询海安县气象局，以确保防雷验收合格，所需费用列入投标报价。 本工程在校园内实施，投标人在投标时应认真踏勘施工现场，充分考虑了各种困难因素，并据此制定符合相关部门要求安全防护措施、文明施工措施，保证施工场地与学 校教学区域安全隔离开，确保工程施工和学校的教学活动互不干扰，以防学生发生意外伤害，否则，一切后果由投标人自负。 投标人为实施上述措施所发生的 19 费用已包含在投标价内，不得向发包人提出增加费用的要求。 (五 ) 投标文件的密封和递交 投标人应准备 壹 份完整的投标文件，其中正本 壹 份，副本 零 份 （中标人在中标结果公示结束后一个工作日内复制副本 贰 份 、含分析表的电子文件 贰 份 ）， 并标明“正本”或“副本”字样。 投标文件 的 正本与副本应分开包装， 所有投标文件都必须加贴封条，并在封套封口处加盖投 标人单位章。 投标文件分两册装订，第一册 (技术标 )第二册 (商务标 )。 投标文件的第一册 (技术标 )和第二册 (商务标 )应分别密封 ，并在封袋标明“技术标”或“商务标”，同时还要写明招标人名称、工程名称及投标人名称。 如需提供商务标专用光盘的，商务标专用光盘应夹（装）在商务标正本中。 注： 本工程 采用资格后审， 投标文件分为 资格后审资料 、技术标、商务 标 三 部分。 资格后审资料、技术标、商务标必须分别密封。 资格。