江北区20xx年春季房交会消费者调研报告房市分析(编辑修改稿)

江北区20xx年春季房交会消费者调研报告房市分析(编辑修改稿)内容摘要：

的 带动。  在城市的发展上，有这样一种理论，城市的发展是一个以中心商业点为起点，围绕这个中心点形成若干个卫星商业点，然后卫星商业点周围再形成属于自己的卫星商业点，如此循环，从而完成城市的扩张与发展。 近几年，随着重庆直辖后经济的迅猛发展，原本已经 具备 一定商业底蕴的商业点如雨后春笋般涌现，商圈 随之被孵化， 其中， 表现最为突出的 就是江北观音桥商圈 ， 不但进行了专业市场的打造（如服装批发市场等），而且还扩大了商圈的辐射半径。 商圈的崛起所带来的效应不仅是区域经济的腾飞，整个区域的品质也得到了相应的提升，同时也促使房市升温。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地 产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 第 7 页 共 16 页 7080 年代 ： 购房中流砥柱  指数调研显示： 江北区预购房群体 中， 70 年代、 80 年代出生的消费者比例分别达到了 %和 %， 虽然二者的主力地位不可动摇，但 与去年相 比， 80 年代出生的消费者同比上升了 10 个百分点， 70 年代的消费者却有所下降。  附： 20202020 年春交 会 江北区预购房群体 年龄构成图 多次置业比例上升  一次置业比例在下降， 2020 年春交会一次置业者的比例为 62％，去年下半年由于楼市的井喷引发投资市场的火爆，到了今年春交会一次置业者的比例直降 10 个百分点，只占 53％，二次置业却占到了 36％。  附： 20202020 年春交会 江北区预购房群体 购房次数对比图 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地 产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 第 8 页 共 16 页  就购房原因而言， 安家 已 成为 第一动因，但今年的春交会上，改善居住环境的消费者比例悄然上升，与安家不相上下，分别为 42％和 43％。 可见，越来越多的消费者在购房时除了满足居住需求外，对居住品质的要求也越来越高。  附：江北区预购房群体购房目的与出生年代交叉对比表 （％） 改善居住环境 安家 为子女购房 为父母购房 缩短居住地与工作地之间的距离 2328 岁 2933 岁 3438 岁 3943 岁 4448 岁 4953 岁 5460 岁 0%20%40%60%80%2020年 % % %2020年 % % %2020年 % % %一次 二次 三次及以上 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地 产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 第 9 页 共 16 页 大多数消费者表示购房计划不受政策影响  谈到政策对购房计划的影响，有 2/3 的消费者表示不会影响购房计划，且 68％以上的消费者明确表示不会因为政策影响而取消购房计划；而表示有影响的消费者则主要表现在推迟购房计划和缩小购房面积两个方面。 新政对购房计划的影响没有68%有32% 推迟购房计划46%改变付款方式19%缩小购房面积32%购买地段稍差的低价房3%  对于目前的房价判断，有 80％的消费者认为房价没降，而另外 20％认为降了的消费者则判断这种 趋势还将持续半年左右。  有 2/3 的消费者认为现在并不是购房的最佳时期，而普遍认为应该是下半年或明年，也正是这种预期滋生了消费者的观望情绪。 购房看重因素 —— 价格、环境、交通稳坐前三甲  与往年几乎一致 ， 今年春交会 置业首选江北区的消费者购房最看重的前三个因素 仍然是 环境、价格和交通。 指标 环境 价格 地段 区位 交通 户型 比例 22% % % % % % 指标 配套 物管 楼盘品质 开发商实力 离工作地的距离 升值潜力 比例 % % % % % % 中管网。