聚尔溢地产实业公司员工管理制度手册(doc)(编辑修改稿)

聚尔溢地产实业公司员工管理制度手册(doc)(编辑修改稿)内容摘要：

备招投标及合同会签。 负责与其它专业的工作配合、协调工作。 负责协调施工单位交叉作业，及时处理施工纠纷。 负责本专业材料、设备的现场验收，杜绝不合格材料在工程中使用。 1准确掌握本专业工程形象进度。 1材料、设备付款会签。 1做好成本控制工作。 1依据公司签证管理制度做好本 专业的签证审核工作。 1严格执行公司制定的各项工程管理制度。 1记好工程日记，作好工作总结。 1协助档案员做好本专业的档案管理工作。 1学习新技术、新工艺，不断提高技术管理和业务水平。 给排水、暖通专业工程师 学习执行上级颁发的有关给排水、暖通工程方面的技术规范、规程、标准以及政策规定。 负责工程给排水、暖通工程部分的施工管理及有关工作，及时监控工程 进度计划及质量计划的实施完成情况。 负责给排水、暖通方案论证，与设计单位协调沟通，监控设计进度。 负责本专业施工组织设计的审核工 作。 参与本专业的工程、监理招投标及合同会签。 参与本专业材料、设备招投标及合同会签。 负责与其它专业的工作配合、协调工作。 负责协调施工单位交叉作业，及时处理施工纠纷。 负责本专业材料、设备的现场验收，杜绝不合格材料在工程中使用。 对本专业的工程形象进度的审核工作。 1材料、设备付款会签。 1做好成本控制工作。 1组织给排水、暖通工程的现场竣工验收及与物业的交接工作。 1配合开发部办理给排水、暖通工程的审批手续及报竣手续。 1依据公司签证管理制度做好本专业的签 证审核工作。 1记好工程日记，作好工作总结。 1协助档案员作好本专业的档案管理工作。 强、弱电专业工程师 学习执行上级颁发的有关强、弱电工程方面的技术规范、规程、标准以及政策规定。 负责工程强、弱电工程部分的施工管理及有关工作，及时监控工程进度计划及质量计划的实施完成情况。 负责强、弱电方案论证，与设计单位协调沟通，监控设计进度。 负责本专业施工组织设计的审核工作。 参与本专业的工程招投标及合同会签。 参与本专业材料、设备招投标及合同会签。 负责与其它专业的工作配合、协调 工作。 负责协调施工单位交叉作业，及时处理施工纠纷。 负责本专业材料、设备的现场验收，杜绝不合格材料在工程中使用。 对本专业的工程形象进度的审核工作。 1材料、设备付款会签。 1做好成本控制工作。 1组织强、弱电工程的现场竣工验收及交接工作。 1配合开发部办理强、弱电工程开工及报竣手续。 1依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作。 1记好工程日记，作好工作总结。 1协助档案员做好本专业的档案管理工作。 工程技术档案员 认真做好工程技术档案的编制管理工作，保 证工程技术档案完整、准确，为工程进行使用、维护、管理、改扩建提供准确的资料依据。 负责收集工程项目所有归档图纸和各种技术文件、资料，并整理、分类、编目后存档。 负责将设计图纸、设计变更单、技术核定单等资料及时下发给施工单位 和有关部门。 负责合作单位工作联系单、联系函的收发登记和保存工作，以备查阅。 负责管理工程部与公司其他部门之间文件收发登记存档工作。 负责工程签证单、扣款单、工程形象进度等文件的登记、送达及催办工作。 负责各种款项的登记、送达及催办工作。 负责工程付款统计工作， 每月 25 日统计一次，送达有关部门及领导。 负责复印、打字相关文件、图纸、资料并登记下发给有关专业部门。 负责工程部的日常事物工作。 （ 六 ） 招采 预算部 项目前期 （ 1） 协助销售部、开发部评估项目经济效益和撰写可行性研究报告的相关部分，参与规划设计部组织的图纸会审并提出有关预算意见； （ 2）与工程部、开发部紧密协助，组织安排好建设工程招投标工作，办理与招投标工作有关的一切手续； （ 3） 在工程设计阶段协助公司决策层优化设计，降低工程造价； （ 4）在工程招投标阶段认真编制招投标文件、组织完成标底编制 工作，必要时编制标底并全面审核各专业标底，起草工程承包合同条款，协助公司主管领导签订工程承发包合同，确定合同价。 工程施工阶段 （ 1）及时调整合同价，动态监控工程造价，组织各专业计算和审核月工程款的拨付数额，根据需要向公司领导汇报工程款拨付及调整后合同价之状况； （ 2）对所有指导材料实行严格限价； （ 3）对所有设备严格限价，组织安排好部分设备的招投标工作； （ 4）组织好可分包工程之概预算工作，起草保修合同条款，协助公司主管领导签订分包工程施工合同，确定分包工程合同价； （ 5）配合工程配套部做好本专业范围内隐蔽工程记录、验收，及时计算隐蔽工程土石方及地下管线工程量； （ 6）加强工程施工合同管理，配合工程配套部、规划设计部做好反索赔工作，做好设计变更或洽商的签证工作，及时准确计算设计变更或洽商工程量及造价； （ 7）组织安排好配套市政、园林绿化工程的招投标工作，起草合同条款，协助公司主管领导签订配套工程施工合同，确定合同价。 工程竣工阶段 （ 1）组织各专业完成工程决算编制工作，全面审核各专业决算值，必要时办理工程决算，起草保修合同条款，协助公司主管领导签订保修合同； （ 2） 做好工程造价文件汇总存档工作。 部门经理 负责组织工程及设备材料招标过程中的各项工作（报名登记、资质审核、组织联系考察、招标文件的起草、开标的准备工作等）。 负责合同的洽谈、起草、修改、签订工作。 参与工程技术方案的调研、图纸会审、技术交底。 负责施工图预算的审核工作。 负责委托并协调工程竣工结算工作。 负责工程变更、现场签证的审核工作。 负责编制资金使用计划、资金统计报表，并实施施工过程中的成本控制。 掌握国家及工程所在地的工程造价政策、文件和定额标准。 及时了解掌握工程造价 变化情况信息，收集掌握与工程造价、工程预决算有关的技术资料和文件资料，实施工程预算动态管理。 深入施工现场掌握现场实际情况和施工进度，组织办理工程施工过程中出现的各种预算变更洽商、协调办理资金调整审批的商务签证； 收集汇总工程项目所有涉及造价增减的变更签证，及时把造价增减数额和投资完成情况向 有关 领导反馈，为 有关 领导掌握项目投资动态和决策提供依据。 负责基建处工程项目的勘探、设计、监理、施工及设备材料采购合同审核和有关合同的签订，并对工程的全过程行使合同管理职能并监督合同的执行情况。 1组织收集工 程相关资料编制工程决算书，做好工程结算及内部结算工作，做好工程各类合同及预决算归档保密工作。 工程预算员 负责编制开发区域土建部分总概算和单项工程综合概算，施工图预算，做到编制及时，内容齐全，数据准确。 参加图纸会审和设计交底。 负责审核施工单位编报的土建部分工程预算和材料计划。 负责编制工程招标标底，为评标工作提供可靠依据。 编制招标文件，组织公司有关部门及律师会签。 参与工程招投标，重点进行商务评标。 参与施工合同的签订，明确承发包范围，并准确掌握合同规定条款。 参与材料 设备招投标及材料设备采购合同会签。 参加大型土石方、挡土墙、主体等工程实物量测定和土建隐蔽工程验收。 要求做到实地测量，验收准确，认真做好各种记录，为结算工作积累准确的原始资料。 施工过程中要及时收集技术变更和签证单 、 现场工程施工方法更改材料价差 资料， 并依次进行登记编号，及时做好增减帐 及 调整方案，作为工程决算的依据。 1参加工程竣工验收。 1审核竣工工程决（结）算，做到审核及时、准确。 1负责审核施工单位提报的月完成工程量报表，并提出付款意见。 1参与材料、设备价格信息的收集、整理， 参与材料、设备限价单会签。 （ 七 ）财务部 制定和检查落实财务管理规章制度、会计制度。 组织会计核算、编制汇总会计报表。 3。