温州市规划管理技术规定

温州市规划管理技术规定内容摘要：

育设施用地 C3 医疗卫生用地 C5 教育科研用地 C6 其他公共设施用地C9 一类工业用地 M1 二类工业用地 M2 三类工业用地 M3 新型无污染产业用地 普通仓储用地 W1 危险品仓储用地W2 物流用地 U 公共绿地 C1 生产防护绿地 C1 山坡地 湿地 1 低层独立式 、联立式 居住建筑 √ ○ ○ √ ○ 2 其他低层居住建筑 √ √ ○ √ √ ○ 3 多层居住建筑 ○ √ √ √ ○ ○ ○ 11 4 高 层居住建筑 √ ○ ○ ○ ○ 5 集体宿舍 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ √ ○ ○ ○ ○ 6 园林建筑及小品 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 7 基础 教育设施（中 小 学、幼托机构 √ √ √ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ 8 小 型 商业服务设施 √ √ √ √ √ √ ○ ○ ○ ○ ○ √ √ ○ √ ○ ○ √ ○ 9 小 型 文化设施（青少年和老年活动 室、文化馆等） ○ √ √ √ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ √ ○ √ √ ○ 10 小 型 体育设施 ○ √ √ √ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ √ ○ √ √ ○ 11 小 型 医疗卫生设施（卫生站、街道 医院养老院等） ○ √ √ √ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ √ ○ √ √ ○ 12 小 型 市政公用设施 （配电房、公厕、垃圾站等 ） √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ ○ ○ √ ○ 13 社区 行政管理设施（派出所、居委 会等） √ √ √ √ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ √ ○ ○ ○ √ ○ 14 小型农贸市场 √ √ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 15 市、区 级行政办公建筑 ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 16 普通 办公建筑、商办综合楼 ○ ○ ○ √ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ √ 17 公寓 式办公楼 ○ ○ √ ○ √ 12 18 市、 区级商业服务设施 √ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 19 专业 市场 ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 20 农、副、水产品批发市场 ○ √ ○ ○ ○ √ ○ ○ 21 市、 区级文化设施（图书馆、博物馆、 展览馆、 美术馆、音乐厅、纪念性建筑等） ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 22 市、 区级娱乐设施（影剧院、游乐场、俱乐部、舞厅、夜总会） ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 23 市、 区级体育设施 ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 24 市、 区级医疗 卫生设施 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ 25 特殊病院（精神病院、传染病院） —— 需单独选址 √ ○ ○ 26 一般旅馆 ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ 27 旅游宾馆 、渡假村 ○ ○ ○ √ ○ ○ √ ○ 28 高等院校、中等专业学校 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ √ 29 职业学校、技工学校、成人学校和 业余学校 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ √ 30 科研设计机构 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ √ √ 13 31 企业总部、虚拟经营型企业、创意 企业 √ √ ○ ○ √ √ √ ○ ○ ○ 32 对环境 基本无 干扰、污染的工 厂 ○ √ √ ○ √ ○ ○ ○ 33 对环境有轻度干扰、污染的工厂 ○ √ √ 34 对环境有严重干扰、污染的工厂 √ 35 普通储运仓库 ○ √ ○ ○ √ √ √ 36 危险品仓库 ○ ○ √ 37 社会停车场、库 ○ ○ ○ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ ○ √ √ √ √ ○ ○ ○ ○ 38 加油站 ○ ○ ○ √ √ ○ √ ○ √ ○ 39 机动车训练场 ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ 40 客、货运公司站场 ○ √ √ ○ √ √ √ 41 施工维修设施及废品场 ○ √ √ ○ √ √ 42 污水处理厂、殡仪馆、火葬场 ○ ○ ○ ○ √ ○ 43 宗教活动场所、老人公寓、社会福 利院等 其他 公共 设施 ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ √ ○ ○ 注 : √ 表示允许， ○ 表示兼容，需按规定程序报批后允许， 表示不允许。 14 第三章 建筑控制 第六条 建筑容量 一、 建筑基地的建筑容量规划设计指标，应按照国家有关规范、本章的有关规定执行。 二、建筑基地面积大于 7 万平方米的成片建设地区，尚无经批准的详细规划的，必须编制详细规划，经批准后实施；成片建设地区的详细规划，应确定建筑总容量规划设计指标，在不超过建筑总容量规划设计指标的前提下，成片建设地区内各地块的建筑容量规划设计指标可参照《表三 建筑容量控制指标表》的规定适当调整。 表三 建筑容量控制指标表 建筑容量 区位 类型 中心城市 旧城改建区 （零星工业） 规划新区 （工业园区） D FAR D FAR 居住建筑（含单身公寓） 低层独立式 20% 低层联立式 45% 40% 46 层 35% 30% 711层 30% 28% 1218层 25% 22% 1930层 20% 18% 行政、办公建筑 多层 45% 40% 高层 30% 35% 超高层 20%。