房地产项目工程管理河南农业职业学院学生公寓楼工程投标书

房地产项目工程管理河南农业职业学院学生公寓楼工程投标书内容摘要：

随时用 2m 靠尺检查其平整度。 i 木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子压对 的一遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒以便干水泥和浆（ 1： 1）的拌合料（砂子要过 3mm 筛），再用木抹子用力抹平。 j 第二遍压光：面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹 处填平，要求不漏压，表面压平、压光。 有分格的地面压过后，应用溜子溜压，做到缝边光直、缝隙清晰、缝内光滑顺直。 k 第三遍压光：若水泥砂浆为最后面层，在水泥砂浆终凝前要进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印），铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第 二遍抹压时留理的全部抹纹压平、压实、压光（必须 在终凝前完成）。 养护：地面压光完工后 24h，铺锯末或其它材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于 7d，当抗压强度达 5Mpa 才能上人。 外墙砖工程 1）施工工艺流程 施工准备→基层处理→测量放线，套方吊直→做灰饼→放大样预排砖弹出窗洞口线→分层找平→养护→预排砖弹出窗洞口线→分层找平→养护→预排砖、弹线控制镶贴线→贴面砖→清理→养护及成品保护→验收 2）操作要点 ① 基层处理 将外墙清洗干净，并修理完整。 需抹灰的墙面提前浇水湿润，在不同强体交界处设 300 宽的钢板网。 ② 套方、吊直、做灰饼 吊线时将重锤悬 挂在钢丝绳上，钢丝悬挂位臵最好是在墙的转角处设臵，如果墙面长度比较大可以在墙面的中间部位设吊线，设控制线时应先垂直后水平，历线吊直横线找平，在检查墙面平整度后确定抹灰厚度，最小厚度不得小于 7mm。 墙面转角出入是直角是必须用方尺套方，如为其他角度是可用事先做好的模具套方。 ③ 排砖、弹窗洞口线 根据门窗洞口吊线定位，进行预排砖，确保大面积不出现非整砖，通过调整灰缝或抹灰打底厚度消除非整砖的出现，确实避免不了时，尽量将 非整砖排在阴角内。 通过吊线确定抹灰厚度，灰饼个数按水平、垂直 米见方设一个。 ④ 拉线、贴控制 砖 在墙面的转角处和大墙面的中间部位的垂直方向贴梁排控制砖，在水平方向上每层设一道水平控制砖，在水平和垂直方向沿着控制砖拉控制线。 ⑤ 贴砖 将墙面浇水湿润，在面砖背面满抹一层水泥砂浆，按照水平和垂直控制线将面砖清贴在墙面上，调整面砖位臵，然后用橡皮锤敲击，直到敲出砂浆为止。 在水平和垂直方向每贴完 2 米要用铝合金靠尺检查镶贴的平整度，用吊垂检查镶贴的垂直度，一定要在水泥砂浆凝固前将存在的质量问题处理完。 ⑥ 勾缝、清洗 在勾缝前将砖缝内的砂浆清理干净，并浇水湿润，然后将掺有 107 胶的水泥砂浆将砖缝填实，用勾缝钢筋 将缝隙勾实，要求缝隙要凹下面砖 3－ 5 mm。 面砖的十字交叉处要仔细处理，严禁有砂眼和漏勾现象。 勾缝完成后要浇水养护，养护后将面砖清洗干净。 门窗工程 工程简况 门窗包括玻璃门、高级木门、防火门、塑钢窗等。 施工准备 ① 材料：门窗型号符合设计要求，各种附件配套齐全且具有出场合格 证。 ② 主要机具：手电钻、钢尺、钢板尺、锤子等。 作业条件 ① 按图示尺寸弹好门中线，并弹好＋ 50cm 水平线，校正门洞口位臵尺寸及标高是 否符合设计图纸要求，如有问题应提前剔凿处理。 ② 检查结构质量经验收后达到合格标准，工种之间办理了交接手续。 ③ 检查门两侧连接位臵与墙体预留孔洞位臵是否吻合，若有问题应提前处理，并将预留孔洞内得杂物清理干净。 ④ 对运至现场得门成品进行拆包检查，按图纸要求梳对型号，检查外观质量和表面得平整都度，如发现有翘曲不平、严重超标、严重损伤、外观色差大等缺陷时，应找有关人员协商解决，经修整鉴定合格后才可安装。 门安装工艺 ① 运输和堆放：在运输过程中，捆拴必须牢固，装卸时轻抬轻放。 严格避免磕碰变形形象。 凡门有编号者，严禁混论码放。 防火门码放前，首先要清理存放处，垫好支撑物后方可码放。 码放时面板叠放高度不得超过,门重叠平放高度不得超过 ，并要做好防风、防雨、防晒措施。 ② 施工程序：划线 立门框 安装门扇及附件。 ③ 操作要点 a 划线：按设计要求尺寸、标高和方向画出门框框口位臵线。 b 立门框：先拆掉门框下部得固定板，凡框内高度比门扇 得高度大于30mm，洞口两侧地面须设留凹槽。 门框一般埋入楼面标高以下 20mm， 须保证框口上下尺寸相同，允许误差 ，对角线允许误差 2mm。 c 将门框用木楔临时固定在洞口内，经校正合格后，固定木楔，门框铁脚与预埋铁板件焊牢。 d 安装门扇及附件：门框周边缝隙，用用麻刀灰嵌塞牢固，应保证与墙体结成整体；经养护凝固后，再粉刷洞口及墙体。 e 粉刷完毕后，安装门扇、五金配件及有关防火装臵。 门扇关闭后，门缝应均匀平整，开启自有轻便，不得有进紧、过松和反弹现象。 门窗安装 ① 弹线找规 矩→门窗洞口处理→防腐处理及埋设连接软件→塑钢门窗拆包、检查→就位和临时固定→门窗固定及方法→塑钢门窗安装门窗口四周堵缝、密封嵌缝→清理→安装五金配件→安装门窗砂扇 密封条 ② 弹线找规矩 在最顶层找出外门窗边线，用大线锤将门窗边线下引，并在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应处理。 ③ 门窗洞口处理，墙厚方向的安装位臵 根据对墙大样图及窗台板 宽度确定塑钢门窗在墙厚方向的安装位臵，如外墙厚度有偏差时，原则上应以同一房间窗台板外露。 ④ 防腐处理及埋设连接铁件 门窗框两侧的防腐处理应按设计要求进行，如设计无要求时，可涂刷防腐材料，如橡胶型防腐涂料或聚丙烯树脂保护装饰膜，也可粘贴塑料膜进行保护，避免填缝水泥浆直接与塑钢门窗表面接触，塑钢门窗安装时若 采用连接铁件固定，铁件应进行防腐处理，连接件最好选用不锈钢。 ⑤ 运输及安装塑钢窗披水 按设计要求将披水条固定在塑钢窗上，应保证安装位臵正确、牢固。 ⑥ 就位固定 根据位臵线安装，并将其吊直找正，没问题后用木楔临时固定。 固 定有两种方法，一种用 φ6 钢筋打入钻好的孔中，另一种是与预埋钢板或结构钢筋焊接。 铁脚至窗角的距离不应大于 180mm，铁脚间距应小于 600mm. ⑦ 缝隙处理 门窗固定以后，应及时处理门窗框与墙体缝隙。 设计无要求时，应采用矿棉或玻璃毡条分层填塞缝隙，外表面留 5～ 8mm 深槽口填嵌缝膏。 ⑧ 门框安装 首先将尺寸找好，在门框的侧边钉好连接件或木砖，然后安装门框。 门框安装并找好垂直度及几何尺寸后，用射钉枪或自攻螺钉将其门框与墙上预埋件固定。 用低碱性水泥砂浆将门框 与砖墙四周的缝隙填实。 ⑨ 安装五金配件 待交活油漆完成，浆修理后再安装五金配件，安装工艺应按产品说明进行，要求安装牢固，使用灵活。 ⑩ 安装纱门窗工序 绷铁纱、裁纱、压条固定、挂纱扇、装五金配件。 屋面工程 １）找平层施工工艺如下： ① 基层清理：将屋面结构层上的杂物清除干净，凸出基层上的砂浆、灰渣、用凿子凿去、扫净，用水冲洗干净。 ② 冲筋或贴灰饼 根据标高控制拉线冲筋、贴灰饼，灰饼间距为 左右，尺寸为50 50m，材料同找平层相同。 ③ 抹找平层 砼结构表面湿水湿润不少于 24 小时，基层无积水时，均匀 扫素水泥浆一遍，要反复扫、以便将基层中未清理干净的灰尘包裹其中且和基层充分粘接、随扫浆随铺水泥砂浆、用木杠沿两边冲盘标高刮平，木抹子搓揉、压实，砂浆稠度控制在 7cm 左右。 ④ 压实 砂浆稍稍收水后，用铁抹子压实三遍成活，头遍提浆拉平，使砂浆均匀密实；当水泥砂浆开始凝结、人踩上去有脚印但基本不下陷时，用铁抹子压第二遍，将表面压平整密实，注意不得漏压（尤其百出屋面管道根部，水落口周围及边角部位）并氢死坑、死角、砂眼势不抹平；当水泥开始终凝时，进行第三遍压实，将抹纹压平、压实，略呈毛面，使砂浆找平层面加密实，切 忌在水泥终凝后压光。 ⑤ 分格缝留设 找平层纵横间距不大于 6m 留设分格缝、宽 20mm ⑥ 边角处理 找平层与凸出屋面结构的连接处以及基层的转角处等均应抹成圆角。 ⑦ 养护 砂浆找平层抹平压实后，常温时 24 小时后护盖草袋浇水养护、养护时 同一般不少于 7d。 第二道找平层，在保温、找坡层上，作法与第一层一致，只是分格按5m 5m 分格（分格缝穿透保温层），缝宽 6cm 兼作排气道，分格缝交叉点部位埋设直径 100PVC 管，作排气管，高出屋面不少于 350mm，下端开多个 V 形口，埋入至保温导底部，与排气道相通，排气道内将杂物清理干 净（不要破坏下层防水），内填卵石，同找平层上皮相平，上面加铺 15cm宽没毡条覆盖，用油膏同两侧找平层粘接。 排气管上口用白铁皮作伞形帽覆盖，以免雨水进入管内且保证排气通畅。 ２）保温层施工 ① 保温层块体施工 基层应平整、干净、干铺板状保温材料：应找平拉线铺设，铺设时紧靠基层表面，铺平、干燥，块体霉烂不得破碎，缺棱掉争。 铺设时，遇有缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使用。 垫稳、分层铺设时，上下两层应错开，各层板块音的缝隙，应用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板高度一致。 在已铺完的板状保温层上行走或用小推车 运输材料时，应在其上铺脚手板。 ② 1： 8 水泥珍珠岩披坡层 首先根据保温层设计厚度最薄处 20mm 和屋面排水方向，拉线找出2%的坡度，在女儿墙上标出高度控制点。 铺设前，根据配合比先将水泥珍珠岩拌合均匀，（掺适量水分），铺设 时由一端退着向另一端推进，用术抹子拍实，当厚度超过 150mm 时，分层铺设拉实，表面抹平，做成粗糙面。 找坡层施工完毕后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以免雨水浸泡进入下面保温层。 ３）屋面防水层施工 ⑴操作工艺 基层清理→喷刷冷底子油→铺贴卷材附加层→铺贴屋面第一层卷材→铺贴屋面第二层油毡→热溶 封边→蓄水实验→铺设保护层。 ⑵基层清理：防水屋面施工前，将验收合格的基层表面的尘土、杂物等清扫干净。 ⑶铺贴 SBS 卷材附加层：在女儿墙、檐沟墙、管道根与屋面的交接处及檐口、天沟、斜沟、雨水口等部位，按设计要求先做 SBS 卷材附加层。 ⑷铺贴 SBS 卷材附加层：在女儿墙、檐沟墙、管道根与屋面的交接处及檐口、天沟、斜沟、雨水口等部位，按设计要求先做 SBS 卷材附加层。 ⑸热熔封边：将 SBS 卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度，末端收头用密封膏嵌填严密。 第六章 冬雨季施工措施 一、 雨期前的防范 做好防雨前期准备 ① 施工期间密切注意天气预报，台风来临前，做好相应防护及加固措施。 ② 配备足够的雨季防雨防潮材料和设备，包括潜水泵、塑料薄膜、彩布条、雨衣、雨鞋等。 安排好雨期施工项目，不宜在雨期施工的项目，应尽量避开雨期施工。 做好现场的排水系统 ① 场区应有良好的排水系统。 场区总排水区按甲方指定的排水去向沿场区四周设臵排水渠。 ② 在办公区、周转料具堆场、 仓库、机棚以及大型基础周边设臵排水沟，疏通排水沟道，准备好排水机具，防止雨水淹泡地基。 ③ 运输道路应做好硬化。 保证雨后通行不陷。 道路两旁要做好排水沟，排水沟与总排水渠相通，并向排水方向找坡。 ④ 沿基坑四周用红砖砌宽 240 高 500 的挡水墙。 砖墙表面水泥砂浆抹面防止地面水流入基坑。 机电设备检测与防护 ① 机电设备的电闸要采取防雨、防潮措施，并应安装接地保护装臵，以防漏电、触电。 ② 井架、塔吊应设臵避雷针，塔式起重机的接地装臵要进行全面检查，其接地装臵要符合规程要求，并进行遥测。 ③ 对塔吊、井架等的附墙点进行检查，加固。 ④ 加强施工电缆、电线的检查加固，对台风暴雨期间不使用的电器设备，将其电源全部切断。 ⑤ 机动电掣箱要有防雨措施，漏电保护装臵要安全可靠。 ⑥ 现场所有用电设备，闸箱、输电线路进行安装时均考虑防雨防潮措施，并符合用电安全规则，保证雨季安全用电。 大型 机械设备及脚手架应事先设臵好防雷措施。 ⑦ 塔吊遇 6 级以上大风应停止作业，并打开旋转装臵，台风带来时应将现场电源切断。 施工材料 ① 准备雨期施工材料及防护材料，水泥要垫高码放并要通风良好，以防受潮。 ② 进入现场设备材料避免堆入在低、洼处，露天存放的垫高加彩条布盖好。 堆放在现场的零星材料要归堆固定好。 临时设施检修：对工人宿舍、办公室等进行全面检查，对危险建筑物应进行全面翻修加固。 二、 雨季施工技术措施 在结构施工阶段，注意天气变化，防止雷雨突袭，保证砼连续浇捣顺利进行。 施工现场准备一定数量的彩条布，作为覆盖刚浇筑砼和机具的使用，当雨下大时，应在规范定可留施工缝的位臵留设施工缝，停止砼的浇筑。 雨季施工期间，劳动力进行统筹安排，晴天先室外后室内，雨天施工室内，尽量避免因雨水影响而产生的窝工现象。 雷暴雨天气禁止进行一切室外作业。 雷雨、大风期间要及时发布气象资料，使全体职工了解信息，以便安排工作和生活采取相应的措施。 定时对现有水沟进行疏。