房地产项目工程管理三圣花乡旅游区旅游发展总体规划20xx——20xx年

房地产项目工程管理三圣花乡旅游区旅游发展总体规划20xx——20xx年内容摘要：

.........35 移动电话 .............................................................35 邮政纪念服务 .....................................................35 服务设施规划 ...................................................35 第九章 资源环境保护和卫生规划 ..........................................36 空气质量保护 ...................................................36 噪音防治 ......................................................36 地面水环境保护 .................................................36 景观和生态保护 .................................................36 保护费用的投入 ...................................................36 保护制度和措施 ...................................................36 保护效果 .........................................................36 梅林湿地保护 .....................................................36 建筑布局和环境氛围 ..............................................36 建筑物与景观的协调性 .............................................36 出入口主体建筑格调 ...............................................36 周边环境与景观的协 调性 ............................................36 绿化与美化 .......................................................37 卫生 ......................................................... 37 环境卫生 .........................................................37 废弃物管理 .......................................................37 垃圾桶 ..........................................................37 餐饮卫生 .........................................................37 旅游公共厕所 .....................................................37 吸烟区 ..........................................................37 第十章 市场营销规划 ................................................. 38 旅游形象定位 ................................................. 38 视觉形象设计 ................................................. 38 促销方案 ..................................................... 38 促销策略 ........................................................38 促销方案 ........................................................38 第十一章 旅游商品规划 ............................................... 40 旅游商品开发现状 .............................................. 40 旅游商品开发原则 .............................................. 40 旅游商品开发项目 .............................................. 40 旅游商品销售规划 .............................................. 40 旅游购物管理 ................................................. 40 第十二章 旅游区经营管理规划 .......................................... 41 管理体制 ..................................................... 41 管理和经营机构 ..................................................41 管理和经营制度 ..................................................41 企业形象 ..................................................... 41 人力资源 ..................................................... 41 现状 ...........................................................41 开发措施 ........................................................41 需求目标 ........................................................41 培训规划 .........................................................41 管理人员培训 ........................................................ 41 导游 (讲解 )人员培训 ................................................... 42 宾馆服务人员培训 ..................................................... 42 其它服务人员培训 ..................................................... 42 社区居民培训 ........................................................ 42 投诉与处理 ................................................... 42 特殊人群服务 ................................................. 42 通过第三方认证 ................................................ 42 第十三章 旅游区开发投资效益分析 ....................................... 44 ............................................... 44 公路建设投入 ..................................................... 44 旅游其他基础 设施投入估算 .......................................... 44 旅游相关项 目投入估算 ............................................ 44 可持续发展项目投入估算 ............................................ 44 旅游营销经费投入估算 ............................................. 44 旅游管理机构投入估算 ............................................. 44 旅游人力资源开发投入估算 .......................................... 45 .......................................... 45 .......................................... 45 — 成本分析 ................................................. 45 附录： ............................................................. 47 三圣花乡五个景区简况 ................................................ 47 关于三圣乡的 传说 ................................................... 48 清末民初三圣乡社会风俗 .............................................. 48 第一章 环境和资源 三圣花乡旅游区概况 旅游区范围和用地性质 三圣花乡旅游区隶属成都市锦江区三圣街道办事处。 三圣街道办事处位于成都市中区东南，北纬 30176。 36′，东经 104176。 08′，东与龙泉区接壤，南与双流县相邻，西连柳江办事处相接，北与成龙办事处毗邻。 幅员面积 平方公里，辖 6 个行政村。 三圣花乡旅游区包括 5 个景区，花乡农居（红砂村）、幸 福梅林（幸福村）、江家菜地（江家堰村）、东篱菊园（驸马村）、荷塘月色（万福村），面积 12 平方公里。 旅游区用地性质属于 城市通风口绿地，按国务院批准的 成都 城市规划，不能作为城市 建设用地。 土质 为 龙泉山脉酸性膨胀土，农民形容为 “ 天晴一把刀，下雨一包糟 ” ， “ 土地不多人人种，丰产不丰收 ”。 交通区位 三圣花乡的公路形成“两横两纵”城市交通网络。 “两横”指东西方向的外环路（绕城高速路， 80米 宽的双向八车道 ）、 石胜路 （ 70米 宽双向四车道 ，一级油路 ）。 “两纵”指南北向的 成龙路 （ 70 米 宽双向四车道 ，一级 油路 ） 、成仁路 （ 40 米 宽双向四车道 ，二级油路 ）。 可快速通达成渝高速、成绵高速、成南高速、成雅高速、成乐高速、机场高速等高等级公路， 距离二环路仅 7 公里， 距火车南站约 10 公里 、距双流国际机场约 15公里。 交通发达，区位优越。 历史沿革 三圣街道办事处原名“三圣乡”，其名称曾多次变更，先前叫养马场，清朝时叫华阳县高店子或华阳县三圣场。 民国时期建立乡政权，称华阳县三圣乡。 解放后，沿用“三圣乡”名， 2020 年改制为“三圣街道办事处”。 “三圣”之得名，因有三圣庙而得名。 三圣庙建于清代，供奉炎帝神农氏、黄 帝轩辕氏、黄帝史官仓颉，后又改奉刘备、关羽、张飞。 炎黄二帝系华夏始祖，刘关张乃三国英豪，皆为古代圣贤，故名。 2020年 10月，红砂村举办“四川省首届花卉博览会”，建成“花乡农居”，成为第一朵金花。 被评为国家 AA级旅游区和全国首批农业旅游示范点。 2020 年 12 月 27 日 — 2020 年 1 月 25 日，幸福村成功举办中国成都首届梅花节，建成“幸福梅林”，成为第二朵金花。 2020 年，江家堰村建成“江家菜地”，成为第三朵金花。 驸马村建成“东篱菊园”，成为第三朵金花。 目前，万福村正在加紧建设“荷塘月色”，将在 2020年底基 本建成第五朵金花。 自然环境 区内大部分为浅丘台地，地势起伏有致。 海拔 500 米。 属四川盆地亚热带湿润气候，年平均气温在 16℃ 左右，四季分明，年降水量约 1500mm 左右。 土质系龙泉山脉酸性膨胀土 ， 粮食产量不高，历来有栽种花木的传统。 被国家林业局、中国花卉协会评为“中国花木之乡”。 旅游区位于都江堰东风灌溉渠的尾。