房地产项目工程管理20xx-2023年江西省萍乡市安源区旅游开发规划报告

房地产项目工程管理20xx-2023年江西省萍乡市安源区旅游开发规划报告内容摘要：

m2，占地 10 万 m2 ，文 物 10000 件，一级 11 件，三级以上 1000 多件 秋收起义纪念碑 萍乡城北新区 占地 151m2，高 烈士陵园 安源镇牛角坡 占地 4300 m2建筑 2020 多 m2 油画：毛主席去安源 安源纪念馆 国家一级文物 绿色： 生态旅 游资源 安源国家森林公园 大部分在安源区 安源历史文化区、横龙洞宗教文化 区等安源区境内植被覆盖良好地区 五陂生态农业科技示范园 五陂镇大田村 略下生态农业示范村 略下管理处略下村 7000 多亩森林，覆盖率达 90%， 300 亩耕地， 100 亩 水面 乌龙山风景区 城南 5 公里处 乌龙山管理处管辖 6 公里 2 纪念馆后山林地 安源镇林场 200 公顷 黑色： 煤炭工 业遗迹 旅游资 源 总平巷 安源镇安源煤矿 省级保护单位 选煤、洗煤车间 安源镇安源煤矿 株萍铁路安源段 安源镇安源煤矿 早期蒸汽机车 安源镇安源煤矿 路矿工人食堂、居所 安源煤矿、牛角坡等 安源电厂 安源镇安源煤矿西侧 盛公祠 安源镇安源煤矿 市级保护单位 东、南、西、北院 安源镇安源煤矿 市级保护单位 矿局办公楼（ 谈判大楼） 安源镇安源煤矿 省级保护单位 张公祠 安源镇 2 层建筑， 1200 m2 市级保护单位 古色： 历史宗 教及民 俗文化 旅游资 源 文庙（孔庙） 跃进南路 省级保护单位 宝积寺 环城南路 省级保护单位 慈云寺 安源镇十里村 省级保护单位 横龙洞纯阳观 萍乡城西 省级保护单位 三侯寺 五陂镇大田村 市级保护单位 如愿塔 萍乡城西南萍埠路西 8 层 6 面 30 米高砖塔 市级保护单位 傩舞、傩庙和傩面 安源境内 大部分傩庙已毁 安源古街 安源镇老镇区 现已拆除 恐龙蛋化石 安源新区 挖掘发现的恐龙蛋化石多达数百枚 金色： 萍水河景观带 萍乡市内 自北而南穿城而过 城市景 观旅游 资源 鹅湖公园 萍乡市公园路 秋收起义广场 萍乡城北开发区 占地 333 亩 世纪广场 安源新区 安源广场 安源镇老镇区 安源外广场 安源新区与安源镇间 安源的红色旅游资源，以举世闻名的安源路矿工人运动和秋收起义为背景的中国工人运动策源地和中国工农革命武装诞生地所保存的各种遗迹、遗物和纪念性吸引物为代表，包括安源工人补习夜校旧址、罢工前路矿 工人俱乐部旧址、罢工后路矿工人俱乐部旧址、罢工部署会议旧址、路矿工人消费合作社、谈判大楼、毛泽东旧居、黄静源烈士殉难处、秋收起义前敌委员会机关旧址、秋收起义军事会议旧址、秋收起义部队出发地、安源路矿工人运动纪念馆、烈士陵园和秋收起义广场等。 绿色旅游资源，以安源区良好的绿色生态环境为背景，以 安源国家森林公园 和境内其他可广泛开展生态观光、休闲及农业休闲旅游的资源为代表，包括五陂花海生态农业科技示范园、略下省级生态农业示范村、乌龙山风景区及纪念馆后山等为代表。 古色旅游资源，则以分布于境内的宗教、历史文化旅游资 源和以傩文化为核心的民俗文化旅游资源为代表，包括文庙、博物馆、宝积寺、横龙洞（纯阳观）、慈云寺、三侯寺、如愿塔及傩舞闹春、傩面具等。 2020 年以来，随着安源新区的建设，境内发现了大量恐龙蛋化石，为安源区旅游开发增添了地质时期恐龙遗迹旅游资源。 黑色旅游资源，以“洋务运动”推动下在中国成立最早、规模最大的中外合资“汉冶萍公司”所属萍乡煤矿近代煤炭工业生产、经营和管理的各种遗址、遗迹和遗物为代表，包括总平巷、盛公祠、张公词、矿局办公楼（谈判大楼）、东院、西院、南院、北院、运煤铁路、蒸汽机车、选煤车间、洗煤台、安 源路矿工人居所、安源电厂等。 金色旅游资源，是指安源区内可供城乡居民观光、休闲、娱乐的城市景观旅游资源，包括安源新区城市景观、鹅湖公园、萍水河景观带、秋收起义纪念碑、秋收起义广场、世纪广场、安源广场及安源外广场等。 （二）旅游资源价值及功能分析评价 红色革命与煤炭工业旅游资源在全国地位突出、价值独特 分布在安源区境内的红色革命遗迹及纪念性旅游资源与近代煤炭工业遗迹旅游资源，与我国近、现代史上有关重大历史事件及当时所产生的在全国具有重要影响的经济与政治组织及其活动紧密相关，在我国延安、韶山、井冈山和西柏坡 等同类红色革命圣地旅游资源中不但拥有突出的地位，而且具有独特的旅游价值。 第一， 20 世纪 20 年代发生于安源的震惊中外的安源路矿工人大罢工及秋收起义，是我国工人运动史和中国工农武装发展史上占有极为重要地位的历史事件，这些重要的历史事件不但被完整地载入中国共产党党史，而且在大学的中国工人运动史和中共党史教材及中、小学思想政治教材和历史教材中被广泛引用，不但使安源的红色革命遗迹旅游资源在全国同类旅游资源中占有极其重要的地位，而且使安源有了极高的社会知名度。 第二， 20 世纪 60 年代末著名画家刘春华以充分展现安源路矿 工人大罢工及秋收起义中毛泽东的领导作用为题材创作的“毛主席去安源”油画，着力塑造了中国革命 史上具有划时代意义的毛泽东革命活动形象，在当时拥有 7 亿人口和政治挂帅的中国产生了史无前例的社会影响，使安源的知名度真正达到了家喻户晓的程度。 第三，作为我国近代工人运动策源地和中国工农武装诞生地之一的安源，不但产生了众多在全国具有巨大影响的政治与经济组织，同时也完整地保存了与这些政治和经济组织活动有关的事迹、遗物和建筑遗迹等，包括中国工人阶级第一个工会组织 —— 安源路矿工人俱乐部，中国工人自筹资金建造的第一栋工会大厦 — — 安源路矿工人俱乐部，中国工人阶级的第一个经济组织 —— 安源路矿工人消费合作社，中国共产党第一个产业工人组织 —— 中共安源路矿支部，中国社会主义青年团第一个支部 —— 青年团安源地方支部及安源地委，中国最早利用国外资本与技术组建的股份制企业 ——汉冶萍公司，中国最早利用国外技术建设的第一口矿井 —— 总平巷，以及中国最早自己筹资、自己修筑的铁路之一 —— 株萍铁路等。 与目前国内主要的红色革命圣地延安、韶山、井冈山和西柏坡等旅游目的地相比较，正是这些在全国具有巨大影响的政治与经济组织及其活动事迹、遗物和遗迹的保存，使安源旅游资 源具有类型多样、内容独特、内涵丰富、历史意义重大等特征，使安源旅游资源的旅游价值更加独特。 上述分析表明，安源区红色革命遗迹和纪念性旅游资源及煤炭工业遗迹旅游资源不但具有全国和国际意义，且具有突出的红色革命和近代工业文化观光功能。 文化、宗教及民俗旅游资源地方特色显著、区域功能突出 分布于安源境内的历史文化旅游资源以文庙及设于文庙的萍乡市博物馆最为典型。 文庙最早建于唐高祖武德年间（ 618 年－ 626 年），明嘉靖三年（ 1524 年）改建，清雍正十二年（ 1734 年）再次改建，形成了由棂星门、院坪、戟门、名宦祠、 乡贤祠、大成殿、东厢房、西厢房、拜坛等组成的四门重檐式木构建筑为主体的格局。 作为中国文化的象征和历代统治阶级推崇儒学的祭祀设施，文庙在江西萍乡及周边地区传播儒学思想和造就英才等方面发挥过重大作用。 建国后于 20 世纪 80 年代和 90 年代进行过维修，是目前江西省乃至江南地区规模最大和保存最完整的文庙。 设于文庙的萍乡市博物馆，主要陈列着十几万年前旧石器时代萍乡先民的活动遗迹和萍乡自新石器时代直至清代末期的各种历史文化遗存，充分反映了萍乡在历史时期辉煌发达的采煤、陶瓷、造纸和爆竹业。 以宝积寺、慈云寺、三侯寺和纯阳观 为代表的宗教寺庙是安源区最主要的宗教旅游资源，宝积寺朝觐者常年络绎不绝，慈云寺在观音菩萨的三个生日期间香客盈门，三侯寺则在张相公生日后的一周内香客云集，去纯阳观烧香和提取圣水的朝拜者日益增多。 安源境内的四大宗教寺庙的朝拜者及香客，以萍乡市居民为主，株州、湘潭、浏阳和长沙及广东的部分朝拜者及香客在特定节日纷纷前来朝拜。 此外，以傩舞、傩庙和傩面为代表的傩是安源区较为流行的民俗文化，历史非常悠久。 傩最初发祥于湘赣边界，以驱鬼逐邪、消灾祛疫、迎福纳吉的巫文化为核心，兴盛于唐宋，明清达于鼎盛，在目前萍乡境内甚为流行。 安源境内的高坑镇觉庵、茶亭庙、新华庙和安源镇的傩庙是当地最有名的傩庙，现已全部损毁，但傩舞和傩面在安源继续流传和保留，成为安源最主要的民俗文化旅游资源。 上述分析表明，安源境内的文化、宗教及民俗旅游资源，地方特色极为显著，具 有突出的区域文化观光及宗教旅游开发功能。 生态和城市景观旅游资源为城市休闲旅游发展奠定了基础 以安源区为主要城区的萍乡市，全市总人口 180 多万人，其中非农业人口 50 多万人，城区现有常住人口近 30 万人，随着城市化的加速发展， 20 年后萍乡城市将发展成为人口达到 50 万人以上的大城市。 与此 同时，与萍乡相距不足 100 公里的株洲、浏阳和湘潭三座城市，未来 20 年内也将发展成为人口在 150 万人以上和 50 万－ 100万人之间的特大城市和大城市。 随着萍乡、株洲、浏阳和湘潭等城市生活节奏的进一步加快，工作之余和周末休闲将成为这些特大城市和大城市居民生活的重要组成部分。 安源区有安源国家森林公园、五陂花海生态农业科技示范园、五陂乌龙山风景区、略下生态农业示范村和萍水河景观带、秋收起义广场、安源新区世纪广场等生态旅游和城市景观旅游资源。 这些旅游资源对目前国内环渤海地区、长江三角洲地区和珠江三角洲地区为主体的都市 旅游市场而言，其生态休闲吸引力较小，无法作为目前和未来国内主要都市旅游市场的首选生态旅游及城市旅游目的地。 但是，这些生态旅游与城市景观旅游资源，对于萍乡市居民及周边株洲、浏阳和湘潭城市居民而言，则是其工作之余和周末休闲极好的目的地。 开发以后，其服务于未来这些城市居民休闲的旅游功能远远大于其提供给其他远距离旅游者的服务功能。 恐龙蛋化石为旅游开发提供了新的增智和娱乐产品空间 2020 年以来在安源新区发现了数百枚恐龙蛋化石。 未来安源旅游开发，可充分利用发掘出的恐龙蛋化石资源，建设以恐龙生存环境、恐龙生活活动 以及恐龙演化等为主题的安源博物馆恐龙专题馆，以充分发挥恐龙蛋化石资源在旅游开发中的增智功能。 也可在安源旅游区选择合适的区域建设规模适中的以恐龙生存环境、恐龙生活活动和恐龙演化为主要主题，并包括蹦极、攀岩、拓展等娱乐活动在内的萍乡恐龙乐园，服务于萍乡及周边株洲、浏阳和湘潭等城市居民休闲及娱乐生活。 （三）旅游资源空间分布及地域组合条件分析 安源区旅游资源的空间分布，除萍乡老市区和安源新区外，其他旅游资源集中分布于三个地区，一是萍乡市东南部的安源镇，以红色革命遗迹和纪念性旅游资源及煤炭工业遗迹旅游资源为主，二是 萍乡市南部 5 公里处的五陂花海生态科技农业示范园及乌龙山风景区，三是萍乡市西部的略下生态农业示范村。 目前地域组合条件较好的是东南部安源镇红色革命遗迹、纪念性旅游资源及煤炭工业遗迹旅游资源分布区和南部的五陂生态旅游资源分布区。 东南部的安源镇境内，各种旅游吸引物集中分布于 1 平方公里多的安源镇老镇区内，萍安大道直达老镇区，北部有 320 过道跨线通过，西部有 319 国道通过，老镇区北部、东部及西部有较大面积的农田分布，北部纪念馆后山是面积达 200 公顷的林地，南部山地绿化条件也相对较好，老镇区本身具有较好的供水、供电条件 等，旅游资源地域组合条件良好。 南部的五陂花海生态农业科技示范园， 319 国道从园区东部通过，景区内有大面 积的优质农田，为发展生态科技农业示范园提供了便利条件，水质良好的萍水河支流流经北部，为发展亲水性休闲旅游项目提供了优越条件，景区供水、供电条件优越。 与此同时，乌龙山风景区林木资源丰富，与景区前沿河岸分布的三侯寺连为一体，且有旅游专线公路与花海生态农业科技示范园东部的 319 国道相接，旅游资源整体地域组合条件良好。 第三章 客源市场分析与预测 在市场经济背景下，成功的旅游开发与规划必须以市场需求分析为前提。 只 有摸清了旅游者的需求特点与流向、流量规律，才能设计出适销对路的旅游产品 ，以及 客观 地 预测游客规模与增长速度 ， 才能正确确定客源市场定位、旅游业产业定位、发展目标定位、旅游业开发建设的阶段定位 ， 才能正确估算出旅游基础和服务设施的规模、特点、档位档次，合理确定旅游人数。 一、旅游市场背景分析 安源是萍乡市的主城区，资源类型以革命历史遗址遗迹和新区风貌为主，同时辅以少量观光农业和宗教旅游资源。 目前，安源游客数量还不多。 近些年，根据安源纪念馆售票数量统计，平均每年只有约 10 万人次，最多时年游客量 18 万人次。 最近，安源 游客数量增加较快，仅 2020年“五一”黄金周期间，就接待游客 万人次。 由于安源区旅游发展尚处于起步阶段，缺乏系统的全面的统计数据，鉴于安源区是萍乡市的旅游资源集中分布地，萍乡市旅游统计数据能够在一定程度上反映安源旅游发展状况，因此，采用萍乡市历年统计数据来间接说明安源旅游发展特点（表 3－ 1）。 与江西省内其他城市相比，萍乡市和 安源区 接待游客数量较少。 2020 年，萍乡市接待国内游客 55 万人次，位居全省倒数第一。