成都市房地产开发项目前后期报建流程

成都市房地产开发项目前后期报建流程内容摘要：

下管线资料交接材料证明表》一式四份并签章； 项目负责人经建设行政主管部门安全生产能力考核合格的证明材 料； 专职安全管理人员的〈安全生产考核合格证书〉及安全元一寸彩照一张； 综合社会保险缴纳费确认函； 施工单位民工工资担保手续； 施工单位组织设计会签表； 监理单位需提供资料： 注册建造师和总监理工程师岗位证书（押原件，交 1张 1寸照片）及总监理工程师任命书； 监理单位确定的工程质量检测见证取样送检人员名单及授权书； 监理单位施工组织设计会签表 项目部需提供资料： 承包合同和分包合同原件 5份； 监理合同副本原件 1本； 安全文明施工措施费支付协议； 财务部需提供资料： 银行出具的到位资金证明（收原件，工期不足 1年资金不得少于 50%；工期超过 1年，资金不得少于 30%） 注意事项： 报施工图审查、施工许可证资料时不确定的地方应先与各相关政府部门进行咨询、沟通后再申报，以免资料错误导致退件，影响下一步程序办理。 ； 施工图经各部门审批后，施工中应严格按照图纸进行修建，如因特殊原因需局部调整，需与相关部门进行沟通； 五、预售面积测量 审批部门：具有资质的测量单位 审批时限： 7个工作日 收费标准：收费，商业收费标准：每平米 ，住宅收费标准每平米 ； 申请材料： 公司需准备资料：规划许可证；施工许可证；经机构审核通过建施图 1套； 其它部门需准备资料；无 注意事项： 建议找较熟悉的测绘单位，测 绘过程中出现问题便于沟通，出测绘报告时间上也可以控制； 测绘单位完成面积报告后，建设单位应对面积报告事先进行审核，审核无误后在报房管局审核。 六、预售面积审核 审批部门：成都市房管局 联系电话： 86280027 审批时限： 10个工作日 收费标准：不收费 申请材料 公司需准备资料： 预售面积报告及技术报告原件 2份； 验收合格书及光盘； 与测绘公司签定的测绘合同原件； 面积审核申请； 规划许可证、总平图； 机构审核建施图 1套； 施工许可证； 营业执照、资质证书 其它部门需准备 资料：无 七、商品房预售许可证 审批部门：成都市房管局 联系电话： 86279795 审批时限： 3个工作日 收费标准：不收费 申请材料 公司需准备资料： 规划许可、总平； 施工许可； 预售许可证申请表； 审核后面积报告； 国土证； 营业执照资质； 门牌号证明； 介绍信； 销售部需准备资料： 销售计划； 销售价格； 备注：工程现场达到办理预售许可证进度后，先通知房管局勘察现场，资料齐备后再申报房管局，可节省办证时间； 第三部分、竣工验收阶段（ 4个步骤） 城建档案馆 备案 审批部门：成都市规划管理局 联系电话： 83194173 审批时限： 3个工作日 收费标准：收费，每卷 115元 申请材料： 公司需准备资料： 综合性文件资料： 计委关于项目建议书批复及项目建议书（立项报告），可行研究报告及批复，关于立项有关会议纪要、领导讲话； 选址意见书、建设用地规划许可证及用地红线图、界址点成果表； 征地拆迁意见，协议、方案等，政府建设用地批准书，划拨建设用地文件、国土使用证及国有土地出合同等； 工程地质勘察、水文地址勘察报告； 环保、消防、卫生、人防、市政、有限光 纤电视系统、园林、白蚁等审批文件； 工程监理、设计、施工、勘察合同及中标通知书； 建设工程规划许可证及总平图、座标放线交接单、规划设计条件通知书； 施工许可证、交纳绿化建设费等缴费证明、工程质量监督书 工程验收报告。