建筑消防设施维保记录表

建筑消防设施维保记录表内容摘要：

话 C a） 在消防控制室与所有消防电话、电话插孔之间互相呼叫与通话，总机应能显示每部分机或电话插孔的位置，呼叫铃声和通话语 音应清晰 ，对无法满足上述功能的电话线路进行维修。 b） 消防控制室的外线电话与另外一部外线电话模拟报警电话通话，语音应清晰。 对不清晰电话及线路进行核查、检修。 c） 检查群呼、录音等功能 是否 符合要求。 不满足时，联系专业厂家进行增设。 防火分隔设施 防火门 组件； B 通过观察防火门的外观，检查组件完好性； 防火门启闭功能； C 消防电梯 消防电梯迫降按钮 C 检查消防电梯迫降按钮、消防电话完好性，对损坏、遗失的电梯迫降按钮、消防电话进行修理。 轿厢内的 专用对讲电话 C 从首层到顶层的运行时间 C 消防电梯联动控制功能。 B 灭火器 灭火器安放位置及数量、类型变动情况 B （ 1）查看选型、数量及放置地点是否变动，不符合设置要求时，应及时进行纠正。 （ 2）压力表指针应在绿色区域范围内，对欠压或超充压进行灭火器进行及时维修。 灭火器标识 C 筒体 C 压力表 C 维保单位（签字） 年 月 日 宾馆安保部（签字） 年 月 日 注： ，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维保记录》。 2．本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况制表。 建筑消防设施维保记录表（月维保） 委托单位： XXXXXX 联系电话： XXXXXX 受托单位： XXXXXXXXXXXXXX 公司地址： XXXXXXXXXXXX 联系电话： 0 建筑消防设施维保记录表 (月维保 ) 每月维保 项目 单项维保内容 分项 子项 维保内容 维保类别 维保方法 维保时间 维保结果 （合格 /不合格） 维保人签名 陪同人签名 消防供配电设施 消防配电 消防配电设施标识 C 查看所有最末一级配电箱运行情况，手动切断测试末端自动切换装置是否正常工作，对自动切换功能故障的自动切换装置进行维修。 主备电切换装置 A 火灾自动报警系统 消防控制室 消防控制室的标识 B （ 1）关闭应急照明的电源，点亮应急照明，采用 目测或使用照度计测试消防控制室的照度及保持正常照度的时间是否超过 30 分钟以上，无法满足时，按照要求更换电源或应急照明灯具。 （ 2）接通应急照明的电源，查看充电是否正常，充电指示灯是否正常点亮，电量充满时充电指示灯是否熄灭，对充电各项功能无法实现时，应及时查看电源线路、更换故障设备。 消防控制室应急照明 B 防火门等防火分隔设施 B 消防设备的交流电源、备用电源 A 火灾报警控制器 A 图形显示装置 A 多 线控制盘、总线控制盘 A 消防电话主机 A 消防广播主机 A 打印机 A 火灾探测点型感烟探测器、感温探测器 B （ 1） 注册 功能测试 ： 确认安装与布线正确之后，通过连接的控制器进行在线设备注 器 红外光束探测器 B 册，核对已安装的探测器数量与控制器上注册的探测器数量是否一致。 对确失探测器进行补充。 （ 2） 模拟火警 测试 ： 对探测器进行一次报警试验，使用专用的报警信号发生器，启动报警信号发生器，探测器应该能在大约 10 秒钟左右报火警。 并将火警信息上传至控制器。 功能实现偏差 时，及时矫正或维修。 （ 3）复位功能： 测试结束后，通过控制器发出清除命令使探测器复位。 （ 4）需经常检查探测器探测窗口表面积灰和受污染情况，对探测器镜头进行清洗，可以用酒精和清水擦洗，保持探测器镜头清洁。 区域显示器 区域显示器 A 对于非火灾报警控制器供电的区域显示器（火灾显示盘），应检查主、备电源的自动转换功能和故障报警功能 ，无法实现上述功能时，应对设备主板和 主、备电源的自动转换 装置进行维修。 模块 输入输出模块 A a）检查输入输出模块 、总线隔离器指示灯的工作状态。 对故障输入输出模块、总线隔离器进行更换。 b） 使总线隔离器保护范围内的任一点短路，检查总线隔离器的隔离保护功能。 对 隔离保护功能 的 总线隔离器 进行检查、维修。 总线隔离器 A 消防联动设备 非消防电源切除 A （ 1）应能够控制电梯全部停于首层，控制室并接收其反馈信号，消防电梯迫降后仍能使用，对电梯迫降功能故障的应联系电梯安装单位配合实施维修。 （ 2）接通火灾警报装置与应急广播的控制装置，其控制程序符合下列要求，对不满足控制程序的设备及时进行调整、维修 ： a）二层及以上楼房发生火灾，应首先接通着火层及其相邻的上下层； b）首层发生火灾，应先接通本层、二层及地下各层； c）地下室发生火灾，应首先接通地下各层及首层； d）含多个防火分区的单层建筑应先接通着火的防火分区及相邻的防火分区； 电梯迫降 A （ 3）消防控制设备对防火卷帘的控制，应进行下列测试，对损坏和故障设备进行更换： a）观察防火卷帘的外观无变形损坏，起停按钮无损、手动拉链及手动下降完好，再手动下降检查下降噪音、与地面缝隙。 b)消防控制室远程控制防火卷帘的升降，观察能否正常起降； c）疏散走道上的防火卷帘，感 烟探测器动作后，防火卷帘下降到距离地面 ，感温探测器动作后，防火卷帘下降到底。 警报装置声音正常； d）用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，卷帘应下降到底； e）感烟、感温火灾探测器的报警信号及防火卷帘的关闭信号应送至消防控制室。 （ 4）消火栓泵控制柜设在自动状态测试下列内容，对故障功能进行维修： a）按下消火栓按钮，消火栓泵启动； b）消防控制室多线控制盘应能控制消火栓泵的起停 ,火灾报警控制器显示消火栓泵的启停工作状态、故障状态、起泵按钮的位置。 （ 5）消防控制设备对自动喷水系统应有如下控制、显 示功能，测试过程中控制柜应设在自动状态测试，对故障功能进行及时排除： a）消防控制室多线控制盘应能控制消防水泵的启停； b）火灾报警控制器显示消防水泵的工作状态、故障状态，水流指示器、报警阀、信号阀的工作状态； c）火灾报警控制器设在自动，末端试水装置放水，水流指示器报警，压力开关动作自动喷淋水泵启动； （ 6）火灾报警后，消防控制设备对防烟、排烟设施应有下列控制、显示功能，对各类故障设备更换、维修： a）停止有关部位的空调送风，关闭电动防火阀，并接收其反馈信号； b）启动有关部位的防烟和排烟风机、排烟阀等， 并接收其反馈信号； c）控制挡烟垂壁升降等防烟设施。 d）手动、自动打开报警区域的电动排烟窗。 声光警报装置、消防应急广播 A 防火卷帘 A 消火栓泵 A 喷淋泵 A 防排烟 A 消防供水 消防水池 水位显示装置及消防用水不被他用的设施 B 查看水池液位计、水池标尺、水位测试仪器等测量水位仪器并测量水位，确保测量水位仪器准确显示水位，并保证水位达到水池的 2/3 补水设施 B 以上，及时补水确保水位正常； ； 防冻措施 C 消防水箱 水位显示装置及消防用水不被他用的设施； A 查看水箱液位计、水池。