建筑土木]综合验收办事指南

建筑土木]综合验收办事指南内容摘要：

年 月 日 — 22 — 工程档案预验收办理程序 一、依据 《山东省房地产开发项目竣工档案综合验收备案办法》（鲁建发 [2020]11 号）、《济南市城市建设档案管理规定》。 二、办理 工程开工前签订《山东省建设工程档案移交合同书》，在工程建设过程中对工程档案进行系统地归档和整理，工程完工后建设单位在组织工程竣工验收前，向城建档案馆提出工程档案预验收申请 ，综合业务指导科电话： 55583311。 三、预验收 市城建档案馆收到建设单位预验收申请后，去工程现场对工程竣工档案的归档内容和整理情况进行预验收。 四、 预验收合格后 5 个工作日内出具《山东省建设工程档案预验收意见书》 附：工程档案“两书一证”管理流程 — 23 — 工程档案“二书一证”管理流程 工程竣工备案前进行工程档案的预验收；预验收合格的出具 山东省建设工程档案预验收意见书 （附件 2） 工程开工前签订 山东省建设工程档案移交合同书 （责任书） （附件 1） 竣工备案三个月之内移交完整的工程档案并办理 山东省建设工程档案合格证 （附件 3） 工程建设过程中对工程档案进行业务指导 — 24 — 附件 2： 济南市规划局规划核实工作要点 一、工作依据 《城乡规划法》、《济南市城乡规划条例》。 二、申报材料 （一）《建设工程竣工规划核实申报表》一份： （二）建设工程规划许可证及附件 (复印件一份）。 （三）施工图备案证明（施工图如变更，需提交变更图纸）。 （四） 《建设工程规划验线合格通知书》 (复印件一份）； （五）建设工程竣工规划测量成果 (原件、电子档各一份 )。 （六）市城乡 规划主管部门要求的其它资料。 三、工作程序 市规划局对 以单位为建设主体、 2020 年 1 月 1 日《城乡规划法》施行后取得建设工程规划许可证的建设工程进行规划核实，其中，临时建设工程、简易建设工程和城镇居民私房、农村村民住宅以及已办理房产证的建设工程无需规划核实。 需进行规划核实的建设工程竣工后，建设单位委托具有相应测绘资质的测绘单位进行建设工程竣工规划测量，形成竣工规划测量成果。 建设单位持该测量成果及其他相关材料向市规划局总服务窗口或市规划局直属第三、第四分局、高新分局分窗口提出 — 25 — 规划核实申请。 对经核实符合规划要求 的建设工程，市规划局核发《建设工程规划核实证》；对不符合规划要求的建设工程，将根据不同情况分别处理。 四、办理时限 自受理规划核实申请次日起 15 个工作日内办结。 — 26 — 济 南 市 规 划 局 建设工程规划核实申请表 建设单位 联系人 工程名称 联系电话 工程位置 验线合格通知书编号 规划许可面积 规划许可证编号 报送材料目录： □建设工程规划许可证及附件、附图（复印件一份）； □施工图备案证明（施工图如变更，需提交变更图纸）； □建设工程规划验线合格通知书（复印件一份）； □建设工程规 划核实测量成果（原件、电子档各一份）； □与规划测绘成果相关的房产测绘资料； □ 其他相关材料 ： 序号 工程名称 性质 幢数 高度（米） 层数 实测建筑面积（平方米） 地上 地下 地上面积 地下面积 合计 配套设施等建设情况 建设单位承诺： 本单位（人）对所提交的所有材料的真实性负责，如有任何虚假，本单位（人）将承担由此引起的相关法律责任。 法人代表（委托代理人）签字： 申报单位（人）： (签章 ) 年 月 日 测绘单位承诺： 该项目规划核实测量成果根据有关法律、法规、规范进行编制，我单位对该测量成果及有关数据准确性负责，因测量成果不符合有关法律、法规和规范以及测量数据不准确引发的相关法律责任及后果由我单位承担。 测绘单位 ：（签章） 年 月 日 备注 济 南 市 规 划 局 — 27 — 建设工程规划核实申请表附表 序号 工程名称 性质 幢数 高度（米） 层数 实测 建筑面积 (平方米 ) 地上 地下 地上面积 地下面积 合计 申报单位（人）： (签章 ) 法人代表（委托代理人）签字： 年 月 日 测绘 单位：（签章） 年 月 日 备注 此件存档 — 28 — 附件 3： 房地产开发项目竣工市政设施 综合验收备案工作标准 一、范围 本标准规定了房地产开发项目竣工市政设施综合验收备案的申办手续、办事程序 、工作要求等。 本标准适用于房地产开发项目竣工市政设施综合验收备案。 二、办理依据 （一）《山东省城市房地产开发经营管理条件》； （二）《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》； （三）济南市《关于转发 山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法 的通知》。 三、受理地点 济南市行政审批服务中心市政公用局窗口 电话： 86561835 四、申请材料及条件 （一）供水方面 济南市建设项目城市建设配套费缴费联络单； — 29 — 室内管线验收单； 水务集团二次加压设施验收单； 水务集团用户工程联合验收单； 户表验收单。 （二）供气方面 济南市建设项目城市建设配套费缴费联络单； 建设项目燃气专业规划设计图纸审查意见 ； 燃气 工程建设 合同 ； 燃气项目竣工验收合格证明。 （三）供热方面 供热开户协议； 济南市建设项目城市建设配套费缴费联络单； 供热工程施工合同； 管材、设备、阀门、热表、温控及热力调节装置出厂合格证明，热表首次鉴定报告、调试合格证明； 建筑节能设计专篇； 系统冲洗及压力试验记录； 竣工图纸、报告（ 纸质竣工图纸及电子版图纸） ； 规划 红线内一、二次管网及换 热站按照《济南市数字市政管网设施普查技术规程》（试行）和《济南数字市政数据标》 — 30 — 要求进行管线物探测量提报相关资料。 （四）排水方面 项目污、雨水排水分项工程竣工验收合格证明材料； 项目 1:500 总平面图电子版、纸质各一套（带地形地貌、地面高程、重要位置坐标、规划红线等信息）； 项目 1:500 污、雨水工程竣工图纸 电子版、纸质各一套（含平面、纵断以及化粪池、检查井、雨水斗等附属设施，应特别注明 有关专用检测井、污水排放口位置坐标和口径以及管内底高程、所处位置地面高程等详细信息 ）； 按规定建设污水处理 设施的有关材料； 符合规划要求的 管线综合图； 建设项目施工设计图纸联合审查排水相关手续证明； 项目工程施工排水许可相关手续证明材料。 五、办理程序 申请单位提出申请 — 窗口受理 — 行政审批处分类办理（已验收设施，通知相关单位出具验收证明 /未验收设施，组织现场验收） — 参验单位出具分项验收意见 — 行政审批处汇总形成综合验收意见 — 分管领导审核 — 窗口发件 六、办理时限 8 个工作日（验收时间不算在内） — 31 — 七、收费依据及标准 不收费 附 ： 房地产开发项目竣工市政设施综合验收备案流程图 房地产开发项目竣工市政设施综合验收备案表 — 32 — 附一： — 33 — 附二： 房地产开发项目竣工 市政设施综合验收备案表 编 号： 项目名称 项目位置 申请单位 联 系 人 联系方式 申 请 验 收。