康瀛老年养生保健基地暨康瀛老年保健示范公寓项目可行性方案_[全文

康瀛老年养生保健基地暨康瀛老年保健示范公寓项目可行性方案_[全文内容摘要：

点医院做过省部级保健管理工作的退休（退役）干部和专家组成管理团队，聘请知名中、西医、心理咨询、运动医学、营养学家和健康 管理专家等，开展“治未病”、慢病调理、心理咨询、健康营养和运动健身等，以保障老年养生保健基地各种健康管理和医疗保健方案的实施。 引入酒店和高干病房的服务模式，满足会员的生活需求 老年保健示范公寓借鉴国外老年公寓的先进经验，为提高自身品质，引入星级酒店和中央保健办定点医院高干病房的管理模式。 （ 1）中石油阳光酒店管理集团为本项目提供全程物业顾问服务，老年保健示范公寓在硬件设施上按四星级标准建设；软件上按五星级标准和中央保健办定点医院高干护理服务标准制定服务流程。 使会员在老年保健示范公寓真正能感受到高 级干部的至尊待遇和发达国家老年公寓高水准的服务。 （ 2）召开专家论证会，聘请参与过中央保健办定点医院高干病房设计和建设的专家，专题研究老年保健示范公寓的布局及设施细节。 （ 3）引入发达国家老年公寓先进的网络服务体系，使智能化服务达到一个较高水平。 引入老年大学的教育体系，满足会员的受教育需求 人到老年最易产生孤独感和社会角色的失落感。 大量资料表明，不良情绪问题是造成疾病的重要诱因，同时，快乐又是治疗疾病的最好的良药。 老年保健示范公寓在解决医疗保健问题的同时，为会员开办老年大学。 （ 1）开办养生保健专 业课程。 使会员系统地学习身体的结构，机能，养生保健常识，延缓衰老知识，疾病预防常识。 （ 2）开办摄影班，绘画班，文学班。 鉴于老年保健示范公寓会员在文化素质方面设立的门槛较高的特点。 根据会员的不同爱好，开办不同类型的兴趣班和讲座，并为其提供采风，参展，比赛的机会。 （ 3）开办声乐，表演，舞蹈班，在学习专业知识的同时，组织好排练，和与其他老年公寓的巡演，使会员在自娱自乐的同时，为他人带来愉悦和快乐，以体现其社会价值。 引入志愿者的服务模式，满足会员的体现人生价值的需求 在老年保健示范公寓内为身体健康、想 发挥余热的老年人安排就业和做志愿者的机会，开展自我管理、自我服务。 如：医疗咨询、行政管理、法律咨询、财务等岗位。 组织丰富多彩的文化活动，满足会员的精神文化需求 （ 1）老年养生保健基地内设多项文化体育设施及老年问题咨询热线工作室。 可同时接纳1000 多名老年人开展学习培训、文化娱乐、歌舞表演、体育运动、书画展览、医疗保健等活动。 （ 2）国际老年中心文化广场在社区中部，可在这里举办广场联欢、节日庆典、文化庙会、音乐会、歌剧、戏曲演唱等活动。 文化广场与老年文化活动中心 内外结合，动静相宜，共同构成老年保健示范公寓的文化生活环境。 （ 3）老年保健示范公寓将常年举办各类高雅的文化活动，定期组织老年人进行比赛交流活动，让老年人们在这里识友、会友、知友。 （ 4）老年保健示范公寓创办内部电视台，宣传国际老年中心孝道、仁德、诚信的理念，全面反映国际老年中心社区高尚文明的生活方式，展现老年保健示范公寓会员丰富多彩的人生阅历，增强老年保健示范公寓的凝聚力和向心力。 （四）管理特点 老年保健示范公寓的管理团队是由懂管理、懂业务、会经营、有责任心和事业心的优秀专业管理人员构成。 高 层管理人员，由有中央保健办定点医院高层管理经验者和各类专业人士组成。 专家队伍由在国内享有声誉的学科带头人、专家学者组成。 护理工作管理人员，由中央保健办定点医院做过高干护理工作，并从事过管理工作的人员组成。 物业管理人员由具有酒店、老干部管理工作经验的人员组成。 四、投入估算 （一）投资估算 (建设规模 61000㎡、自建 57000㎡ ) 会展中心 4000㎡ 老年保健示范 公寓 （两居 300套，一居 200套） 44000㎡ 保健中心（温泉、 SPA会馆） 6000㎡ 生态餐厅 1000㎡ 老年特色医院 4000㎡ 办公楼 、接待中心 1600㎡ 设备房、锅炉房 400㎡ （二）总投资估算 23570万元 主体建筑工程部分 18078万元 （ 1）会展中心。