天津城市规划原理自考重点工程造价管理

天津城市规划原理自考重点工程造价管理内容摘要：

主要运输方式。 60. 连续运输效率高，节约用地，并可节约运输费用和时间，但建设投资高，灵活性小。 61. 为减少和避免工业对城市的污染，在城市中布置工业用地时应注意以下几点：减少有害气体对城市的污染、防止废水污染、防止工业废渣污染、防止噪声干扰。 62. 工业协作的几个方面：产品、原料的相互协作；副产品及废渣回收利用的写作；生产技术的协作；厂外工程协作；动力设施的协作；备料车间及辅助设施的协作；地方工业部门的协作；厂前建筑的协作。 63. 工业区的组成：生产 厂房；仓库；动力及市政设施；维修与辅助企业；综合利用和加工工业；运输设施；厂区公共服务设施；科学实验中心；卫生防护带。 64. 工业的分类：按工业性质可分为冶金工业、电力工业、燃料工业、机械工业、化学工业、建材工业等。 65. 按环境污染可分为：隔离工业、严重干扰和污染的工业、有一定干扰和污染的工业、一般工业等。 66. 工业用地在城市建设用地中占有一定的比重，一般以占城市建设用地的 15%25%为宜；但拥有大中型工业企业的中小工矿城市，其工业用地占城市建设用地的比例可大于 25%。 67. 工业在城市中位置 的一般原则：有足够的用地面积；用地基本符合工业的具体特点和要求；减少开扩费用，又方便的交通运输条件；能解决给排水问题、职工的居住用地应分布在卫生条件较好的地段上，尽量靠近工业区，并有方便的交通联系、工业区和城市各部分，在各个发展阶段中，应保持紧凑集中，互不妨碍，并充分注意节约用地、相关企业之间应取得较好的联系，开展必要的协作，考虑资源的综合利用，减少市内运输。 68. 工业在城市中的布置，可以根据生产的卫生级别、货运量及用地规模，分为三种情况：布置在远离城区的工业、城市边缘的工业和布置在城市内和居住区内的工 业。 69. 工业在城市中的布置形式：布置在远离城市和与城市保持一定距离的工业；布置在城市边缘的工业区；布置在城市内和居住区内的工业。 7 70. 工业用地与居住用地的位置，一般有三种布置形式：一是工业用地与居住用地平行布置，这种布置方式的优点是：工业区和居住区相应呈带型发展，互不干扰，工业用地与居住用地的关系良好。 另一类是工业用地与居住用地垂直布置，这种布置方式的优点是：工人上下班不为工业区内铁路线索隔断；热电站、热加工车间及排出有害物质的车间离居住区远一些，不排出有害物质的车间可离居住区近一些，这样可以减少 防护带宽度，节省建设费用。 第三种是混合布置方式，它既有平行布置的优点，也具有垂直布置得长处，是比较常用的一种形式。 71. 工业区在城市总体布局中有如下几种布置方式：工业区包围城市、工业区于其他用地成交叉布置、组团式布置、群体组合式布置。 72. 工业用地布局对城市用地形态的影响：工业地带、组合城市、多功能综合区和带形城市。 73. 旧城工业布局存在的问题：工厂用地面积小，不能满足生产需要；缺乏必要的运输条件；居住区与工程混杂；工程的仓库、堆场不足；工厂布局混乱，缺乏生产上的统一安排，形成小而全、大而全的局面；有些工厂的厂房利用一般民房或临时建筑，不合生产要求，影响生产和安全。 74. 旧城工业布局调整的原则：旧城工业布局调整涉及因素非常复杂，一般应注意：发展生产，充分利用与逐步改造相结合；专业化生产有利于生产的发展；工业改造必须减少生产对环境的污染；街道工厂的调整地点，要便于居民参加生产劳动，对外迁工厂的工人居住区和服务设施，必须妥善安排。 75. 旧城工业改造布局调整的一般措施：留：原有的工厂，厂房设备好，位于交通方便、市政设施齐全的地段，而且对周围的环境没有影响，可以保留，允许就地扩建；改：包括改变生产 性质、改革工艺和生产技术两方面；并：规模小、车间分散的工厂可适当合并，以改善技术设备，提高生产率。 迁：凡在生产过程中，对周围环境有严重污染，又不易治理，或有易燃、易爆的工厂，应尽可能前往远郊；厂区用地狭小、设备差、生产无发展余地，或厂房位置妨碍尘世重要工程建设的工厂应迁建；运输量大，在城区内无法修建必要的运输设施的工厂，亦可根据情况迁建。 76. 对具有一定基础的旧工业区的改建，一般考虑以下几个问题：适当扩大用地、改善运输条件、改善环境卫生，减少环境污染。 77. 公共用地按使用性质分类可分为八类：行政办公 类、商业金融业类、文化娱乐类、体育类、医疗卫生类、大专院校、科研设计类、文物古迹类、其他类。 78. 按公共设施的服务范围可分为三类：市级；居住区级；小区级。 79. 按照公共设施所属机构的性质及其服务范围，可以分为非地方性公共设施与地方性公共设施。 80. 确定公共设施指标的影响因素：城市的性质与规模、城市生活方式与经济发展水平、城市的布局结构、社区建设与发展。 81. 城市公共设施指标确定的方法有以下三种：按照人口增减情况，通过计算来确定；根据各专业系统和有关部门的规定来确定；根据地方的特殊需要，通过调 研，按需确定。 82. 公共设施分布规划要考虑以下方面：公共设施项目要合理的配置、公共设施要按照与居民生活的密切程度确定合理的服务半径；公共设施的分布要结合城市道路与交通规划考虑；根据公共设施本身的特点及其对环境的要求进行布置；公共设施布置要考虑城市景观组织的要求；公共设施的分布要考虑合理的建设顺序，并留有余地；公共设施的布置要充分利用城市原有基础。 83. 全市性公共中心的主旨与布置应考虑以下方面：按照城市的性质与规模，组合功能于空间环境；组织中心地区的交通；城市公共中心的内容与建设标准要与城市的发展目标 相适应；慎重对待城市传统商业中心；创建优美的公共中心景观环境。 84. 从城市的卫生安全角度，仓库可按储存货物的性质及设备特征分为：一般性综合仓库；特种仓库。 85. 从城市使用的角度，可按仓库的职能分为：储备仓库；转运仓库；供应仓库；收购仓库。 86. 仓储用地布置的一般原则：满足仓储用地的一般技术要求；有利于交通运输；有利建设、有利经营使用；节约用地，但有一定发展余地；沿河布置仓库时，必须留出岸线，照顾城市居民生活、游憩利用河（海）岸线的需要；注意城市环境保护，防止污染，保证城市安全，应满足有关卫生、安 全方面的要求。 87. 影响仓库用地规模的因素：城市规模与发展战略；城市粗藏货物的特点、性质；国家经济力量与人8 民生活水平；仓库建筑在城市的布置与楼层比例。 88. 仓库用地规模的估算考虑的内容为： ； 的年周转次数，估算所需的仓容吨位； ，计算出仓库用地及堆场用地面积。 89. 城市绿地是用以栽植树木花草和布置配套设施，基本上由绿色植物所覆盖，并赋以一定的功能与用途的场地。 90. 城市绿地的功能与作用：提 高城市自然生态质量；有利于环境保护（包括防治大气、水体和土壤的污染、改善城市气候环境、减弱噪声强度）；提高城市生活质量，调适环境心理；增加城市地景的美学效果；增加城市经济效益；有利于城市防灾。 91. 城市绿地就其所有权归属方面，基本可以分为：公共性绿地；专用性绿地；私有性绿地。 92. 较为长期沿用的是将城市绿地分为：公共绿地；专用绿地；居住区绿地；街道绿地；防护绿地；风景游览区绿地等六类。 93. 绿地分６大类，１１中类和１０小类。 94. 绿地大类用地主要是：公园；生产绿地；防护绿地；居住绿地；附属绿 地；生态景观绿地。 95. 城市绿地的指标分：人均公共绿地面积；绿地率；绿化覆盖率等三项指标。 96. 城市绿地规划布置的原则：城市的园林绿地是城市自然环境的构成要素，城市绿地系统也是城市生态系统的本底系统；城市绿地的规划布置要构筑城乡一体，并连接区域的关联环境，进行各种功能绿地的合理分布，为城市多样的生活活动提供场所；城市绿地规划与布置要贯彻以人为本的原则，考虑绿地的功用要适应不同人群的需要；城市绿地的规划形态，要结合城市用地自然条件的分析，因地制宜的使各项功能绿地的分布各得其所；城市绿地规划与布置要作为 城市尽管环境构筑的基本要素材、构件和手段，充分利用城市的山水林木等的自然基础，通过绿化、建筑和自然地理特征的有机结合，塑造具有美学价值的城市景观。 97. 城市绿地的规划布置：构筑城乡一体的生态大绿化环境；建构城市开敞空间系统；城市绿地系统构成；防护绿地与生态绿地。 98. 开敞空间：任何围合或是不围合的用地，其中没有建筑物，或者少于１／１０的用地有建筑物，而剩余用地用作公园或娱乐场所，或者是堆放废弃物，或者不被利用的地域。 99. 城市绿地系统规划是对城市地域内分布的不同功能、规模、形态和位置的绿化场地的 系统化组构。 100. 城市绿地系统的构成，包含： ； ； 构成。 101. 绿地形态要素主要有：点状绿地；带状绿地；楔形绿地；环状绿地。 102. 郊区的功能：提供良好的生态环境；为城市设施提供分布空间；为市区供应农副产品；作为市民的游谢基地；接纳市区疏解的人口；协同市区发展经济。 103. 郊区规划的内容主要有以下几个方面：确定郊区的范围与界限；安排事宜在郊区建设的城市设施和工程项目；副食品生产用地规划；乡镇工业区规划；郊区居民点规划；道路网规划。 104. 影响郊区范围确定的因素有：城市总体发展的要求；城市现状与自然条件的限制；城市性质、布局形式等因素的影响；副食品供应的需要。 第五章 城市发展战略 1. 经济、社会的发展是城市发展的基础。 2. 国土规划：泛指有关国家土地的规划行为。 3. 土地用途分区和控制指标的确立是土地利用总体规划的基本内容。 4. 城市建设总体规划要与土地利用总体规划相衔接，用地规模不得突破土地利用总体规划。 5. 区域规划是根据国家或地区的国民经济与社会发展长期计划及设想，对一定地区范围内，在综合分析评价各种自然、技术 经济因素和条件的基础上，作出该地区的社会、经济发展建设的综合安排，主要包括资源综合开发和区域发展方向，合理配置工业和城镇居民点，安排区域性交通、能源、水利、园林、9 休疗养、旅游、环境保护等各项区域服务性工程设施。 6. 区域规划是国民经济和社会发展计划的深化，空间布局、物质基础的落实。 7. 城镇体系的规划用以指导城市规划的编制。 8. 全国、省、市都应研究编制国民经济和社会发展规划。 9. 城市经济、社会发展规划一般包括城市的基本状况、地位、优势、潜力和制约因素的分析，确立城市的发展目标，制定城市发展的规划 以及实现规划目标的主要对策和措施等。 10. 城市、经济发展主要的指标有：经济发展指标；社会发展指标；城市的基础设施、环境指标；人均绿地面积等。 11. 城市总体规划应该根据城市经济、社会发展规划纲要，将其战略目标在城市物质空间上加以落实、具体化。 12. 规划纲要要经城市人民政府同意后，作为编制城市规划的依据。 主要内容有：论证城市国民经济发展条件，原则确定成是发展目标；论证城市在区域中的地位，原则确定市（县）域城镇体系的结构与布局；原则确定城市性质、规模、总体布局、选择城市发展用地、提出城市规划区范围的初 步意见。