北京阳光物业清洁绿化工作手册

北京阳光物业清洁绿化工作手册内容摘要：

013 有限公司 大堂大理石墙面保养及标准 版号 /状态： A/ 0 YGJYPM 第 1 页 共 1 页 保洁范围：楼宇首层大堂的大理石墙面与裙楼外墙 3 米以下大理石面。 操作程序：墙面的大理石面每天用清洁水彻底清抹一次。 大堂内的大理石地面每周用清洁水彻底清拖 一次，每月上蜡房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 抛光一次。 大理石墙面打上光蜡时先用铲刀清除墙面上的杂物与旧蜡，然后用配有起渍水的清洁水用毛巾或其它纤维垫从上到下清抹墙面。 清洁之后用清水再彻底清抹一次。 将少量墙蜡涂于清洁布上，再轻微用力涂抹在墙面上；用一条清洁布用力地来回擦抹，达到抛光的效果。 标准：用纸巾擦拭墙面 60 公分长，纸巾无明显污染。 阳光嘉业物业管理 W I / Q 014 有限公司 楼层 公共设施的清洁保养 版号 /状态 :A/ 0 YGJYPM 第 1 页 共 1 页 ──────────────────────────── 保洁 范围：大厦通道的消防栓、防火门、各种开关、后楼梯扶手、通风窗等。 保洁作业程序： 每 天下午上班用扫帚清扫通道之后，用清洁水、抹布清抹消防栓箱体，防火门表面、开关、后楼梯扶手排烟窗等。 清抹扶手时先用清洁水清洗一遍，再用干净的毛巾擦抹，保 持各种设施完好、干净。 房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 标准：扶手用纸巾擦拭 60 公分，纸巾无明显污染。 防火门用纸巾擦拭门板 60 公分，门上冒头 30 公分后，纸巾不被明显污染。 用纸巾擦拭百窗叶三片，纸巾不被明显污染。 阳光嘉业物业管理 W I / Q 015 有限公司 后楼梯台阶的清洁保养及标准 版号 /状态 :A/0 YGJYPM 第 1 页 共 1 页 ─────────────────────────────────────── 范围：高层和多层所有的后楼梯台阶 作业程序： 早晨收完生活垃圾之后，用扫帚从顶层逐层清扫到底层。 清扫完之后用拖布清拖各层楼梯面。 后楼梯放垃圾桶的台阶平台应每天用清洁剂拖洗干净。 每星期用清洁剂彻底清洁一次后楼梯台阶。 每月对消防梯内的蚊、蝇、蟑螂消杀两遍 标准：目 视无积尘、污渍、油迹、蚊虫。 房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 阳光嘉业物业管理 W I / Q 016 有限公司 电梯轿门地坎滑槽的清洁 版号 /状态： A/0 YGJYPM 第 1 页 共 1 页 范围：所有大厦、小区的电梯滑槽。 操作程序： 准备一个 与滑槽规格稍小的铝槽条、小型油漆刷、装杂物的垃圾袋。 在电梯工人的帮助下，把电梯控制在手动状态，让其不能自动上下。 清扫时用铝槽条放入滑槽一端，再用油漆刷从另一端把滑槽内部的杂物清扫到铝槽条内，然后将铝槽条内的杂物倒入垃圾袋内清离现场。 清扫完之后，使用少许起渍水清洗滑槽，然后用清洁毛巾清抹干净。 清扫滑槽每月进打二次，每月清洗一次，清洁时尽量在电梯房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 使用不繁忙时进行。 在操作时注意安全，防止电梯厅门夹住手。 标准：滑槽内无杂物、无灰尘。 阳光嘉业物业管理 W I / Q 017 有限公司 公共洗手间的清洁及标准 版号 /状态： A/ 0 YGJYPM 第 1 页 共 1 页 范围 :大厦内的公共洗手间 操作程序 : 上午 8:00 钟前 ,下午 2:00 钟前对 洗手间全面清洁一遍。 将少许洁厕灵倒入水中 ,用痰盅刷或长柄刷对大便器 ,尿 槽 进 行擦洗。 用清洁毛巾把马桶盖板、座板上水珠清抹干净。 用消毒水把洗手间地面进行消毒杀菌 ,并用拖布拖干地面的污水 ,保持墙面瓷砖无水锈黄斑。 如果发现洗手盆有水锈 ,应使用少许酸性清洁剂刷洗干净。 标准 :目视地面、墙壁干净，便器洁净无污垢，室内无臭味。 注意事项：禁止使用碱性清洁剂，以免损坏瓷砖面及其它不锈钢设备。 房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 阳光嘉业物业管理 W I / Q 018 有限公司 不锈钢表面的保养标准 版号 /状态： A/ 0 YGJYPM 第 1 页 共 1 页 保洁范围：门厅前不锈钢拄、不锈钢护栏、招牌、电梯轿厢门。 工作程序： 用稀释的起渍水使用清洁布从上到下擦 抹不锈钢表面。 用毛巾彻底抹干净不锈钢表面的水珠。 大面积的不锈钢设施需要保洁时 ,可用手动喷雾枪将清洁水喷于不锈钢表面然后用无绒毛巾擦拭干净。 用少许不锈钢保护油原液于毛巾上，对不锈钢表面由上而下擦抹。 镜面不锈钢表面禁止使用不锈钢油。 标准：亚光不锈钢表面无污渍、油渍、无灰尘。 镜面不锈钢表面光亮，无油渍、三米内能清晰映出人物形体。 注意事项：在电梯轿厢内操作时防止将不锈钢油沾污到乘客身上 上油时不宜太多，以免油物沿着不锈钢表面下淋到地面， 造成污染。 在清洁时不应使用硬性物体，防止损坏不锈钢表面。 房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 阳光嘉业物业管理 W I / Q 019 有限公司 地 面的清洁保养 版号 /状态： A/ 0 YGJYPM 第 1 页 共 1 页 保洁范围：大厦、小区红线范围内的所有公共地面部分。 作业程序： 早晨 6:00 开始对地面彻底清扫一遍。 每日 6:00－－ 18:00 每隔 1 小时巡回清扫一遍。 在清扫地面的同时用铲刀清除地面上的香口胶等杂物。 每星期用高压洗地机彻底冲刷地面一次。 如有突发性污染 ,随时进行清洁。 标准：地面无杂物、无垃圾，道路上无泥沙、无生杂草、无积水。 房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 阳光嘉业物业管理 W I / Q 020 有限公司 仿石地砖 清洁保养程序及标准 版号 /状态： A/0 YGJYPM 第 1 页共 1 页 保养范围：大厦及小区内所有贴有仿石地砖的地面，（含转换层上的仿石地面） 作业程序： 每日早晨 8 点，下午 2 点全面用扫帚清扫一次。 每隔 1 小时巡回保洁至晚上 19:00 钟。 每星期用洗地机加除污粉清洗仿石地砖。 局部污染较重的地方，洒上稀释的草酸或去污粉用洗地机彻底刷洗并冲洗干净。 如有重大活动、节假日应提早一天彻底刷洗一遍。 保证地面瓷砖光净亮洁 . 标准：目视仿石地砖无杂物，砖面凹进部分无沙土沉淀，砖面无积水、油渍、痰渍。 注意事项：在使用草酸时防止粘染和腐蚀金属物和不锈钢制品的护栏上，用去污粉洗刷时应避开上班人员车辆过往高峰期。 房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 阳光嘉 业物业管理 W I / Q 021 有限公司 地面果皮箱的保养及清洁 版号 /状态： A/ 0 YGJYPM 第 1 页 共 1 页 保洁范围：所有放在大厦、小区、商场周围地面上的玻璃钢、不锈钢果皮箱。 作业程序： 每天早晚将果皮箱内 的垃圾清运到垃圾周转站。 地面果皮箱上的烟灰缸存放烟头不能超过三支，否则要及时清理干净。 清倒完垃圾之后在铁桶上套黑垃圾袋，放回原处。 每星期用清洁剂彻底把果皮箱内外清洁干净。 标准：目视果皮箱外表无灰尘、无污渍，烟灰碟内不能超过三只烟头。 房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 阳光嘉业物业管理 W I / Q 022 有限公司 地面喷水池的清洁 版号 /状态： A / 0 YGJYPM 第 1 页共 1 页 保洁范围：小区内假山喷泉、喷水池、游泳池。 作业程序：平时地面清洁工每天用捞筛对水池表面漂浮物打捞一遍。 每隔 6 天对池内沉淀物用吸水机清吸一遍。 定期清洗：每 10 天彻底清洗一次，清洗时打开喷水池排水阀门放水，待池内水放去 1/3 的水后，清洁工才能下池 清洗。 用长柄刷加适量清洁剂有顺序地刷洗瓷砖面。 用毛巾擦洗池内灯饰、水泵、水管及电线表层的菁苔及 污垢。 然后排尽池内污水，清除水池周围地面的污水并拖抹干净。 标准：池水清澈见底，水面无杂物，池底洁净无沉淀物。 注意事项：清洁时应先切断水池内灯具的电源，擦洗电线，灯饰不可用力过重，以免损坏，注意滑倒摔伤。 房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 阳光嘉业物业管理 W I / Q 023 有限公司 地面警示牌清洁保养 版号 /状态： A/ 0 YGJYPM 第 1 页 共 1 页 保养范围：大厦、住宅小区内警示牌、指示牌。 作业程序： 每天用清洁布对地面所有的警示牌、指示牌清抹一遍。 每次降雨之后立即用干的清洁布将警示牌、标识牌清抹干净。 每月用清洁水对所有牌面彻底清洗一遍 ，并上保护油。 标准：目视牌面清晰，无明显污染。 房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 阳光嘉业物业管理 W I / Q 0。