房地产营销报告市政工程质量监督、控制要点及考核管理办法

房地产营销报告市政工程质量监督、控制要点及考核管理办法内容摘要：

② 面层结构与井框、平石和其他构筑物的衔接； ③ 水泥混凝土路面胀缝与缩缝的设置； 5) 附属工程 ① 侧平石的排砌； ② 人行道板的铺砌和路障的处理； ③ 雨水口的设置。 （二） 检查要点 1. 一般要求 1) 施工前应充分掌握现场地形地貌、地面和地下构筑物及管线情况、工程地质和水文地质条件、气象资料、工程用地、交通运输、排水、供水、供电、通讯和材料供应，以及环保、绿化、文物保护、拆迁、爆破等特殊要求； 2) 设施设置必须以交通组织方案为依据，应考虑道路状况、交通状况、道路周围环境状况、行人和车辆驾驶员的心理状况；设施设置除了考虑新建、改建道路工程范围内交通管理需要外，还必须考虑相连、相交道路及交通管理的需要； 3) 施工单位应按规定办理拦路执照、施工许可证、管线监护卡，并同道路建设或养护管理单位联系协调。 确保做到文明施工、 安全施工、保证工程质量；施工现场应按规定设置明显的安全识别标志；施工人员必须身穿反光背心，从事高空危险作业时，应遵守有关安全规定，并有专人负责安全监护。 住宅地产营销策划 商业地产营销策划 最新房地产市场研究报告 房地产项目工程管理 房地产物业管理 房地产企业管理 房地产楼书文案 房地产销售管理房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 定位报告 分析报告 酒店专题 楼书文案 定价策略 推广策略 万科地产 中海地产 世联地产 中原地产 奥美广告 商业地产风火 黑弧 奥美 红鹤沟通 东方博文 揽胜 博思堂 BOB尽致 2020 最新房地产档案集 2020 房产大师案例集 2. 路基 1) 路基施工在确保设计要求的前提下，可因地制宜，合理利用当地材料和工业废料，同时应防止有害物质的污染。 路基用地范围内的各种管线工程及附属结构物，应按“先地下、后地上”、“先深后浅”的原则，避免道路反复开挖。 必须重视管线沟槽回填土的质量，使其达到与路基相同的设计强度； 2) 路基工程基本完工后，工地测量人员必须进行全线的竣工测量。 竣工测量包括：中心线的位置、标高 、横断面图式、附属结构和地下管线的实际位置和标高。 测量成果应竣工图中标明； 3) 路基防护是以原边坡坡面和有关防护结构体的稳定为前提，施工前必须检查验收，严禁对失稳的土体进行防护。 路基加固或支挡工程除要求自身坚固外，施工前必须查明和核实前期工程的条件和质量； 4) 路基防护与加固工程施工应符合以下规定： ① 严格执行砌筑砌体的有关规定和质量标准，材料必须符合设计规定的强度、规格和其他品质要求； ② 泄水孔、伸缩缝的位置要准确，孔正缝直，尺寸符合设计要求。 5) 砌石工程的材料质量，应符合下列要求： ① 砌体用的水泥、石灰、砂 、石及水等，要求质地均住宅地产营销策划 商业地产营销策划 最新房地产市场研究报告 房地产项目工程管理 房地产物业管理 房地产企业管理 房地产楼书文案 房地产销售管理房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 定位报告 分析报告 酒店专题 楼书文案 定价策略 推广策略 万科地产 中海地产 世联地产 中原地产 奥美广告 商业地产风火 黑弧 奥美 红鹤沟通 东方博文 揽胜 博思堂 BOB尽致 2020 最新房地产档案集 2020 房产大师案例集 匀，水泥不失效，砂石洁净，石灰充分消解，水中不得含有对水泥、石灰有害的物质； ② 石料强度不得低于设计要求，不应小于 30MPa,无裂缝，不易风化。 河卵石无脱层、蜂窝，表面无青苔、泥土，厚度与大小相称； ③ 片石最小边长及中间厚度，不小于 15cm，宽度不超过厚度的二倍。 块石形状大致正方，厚度不宜小于20cm，长、宽均不小于厚度，顶面与底面应平整。 用于镶面时，应打去锋棱凸角，表面凹陷部分不得超过 2cm； ④ 砂浆强度不低于设计标号，拌和均匀，色泽一致稠度适当，和易性适中。 6) 机动车车行道土质 路基的压实度应达到压实标准规定的压实度，以确保路基的强度和稳定性；人行道、非机动车车行道可执行支路的压实度标准； 7) 土质路基原地面以下的墓穴，井洞、树根必须清理，并分层回填压实； 8) 路基挖土必须按设计断面自上而开挖，不得乱挖、超挖，严禁掏洞取土； 9) 路基填土不得使用腐植土，生活垃圾土、淤泥、冻土块和盐渍土，土的可溶性盐含量不得大于 5%；550℃的有机质烧失量不得大于 5%，特殊情况不得大于 7%；路基填土不得含草、树根等杂物，粒径超过 10cm 的土块应打碎； 住宅地产营销策划 商业地产营销策划 最新房地产市场研究报告 房地产项目工程管理 房地产物业管理 房地产企业管理 房地产楼书文案 房地产销售管理房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 定位报告 分析报告 酒店专题 楼书文案 定价策略 推广策略 万科地产 中海地产 世联地产 中原地产 奥美广告 商业地产风火 黑弧 奥美 红鹤沟通 东方博文 揽胜 博思堂 BOB尽致 2020 最新房地产档案集 2020 房产大师案例集 10) 路堤基底为耕地或松土，填土高度小于 时，必须清除树根、 杂草，应先压实再填筑； 11) 路基穿过水网和水稻田地段时，应抽干积水，清除淤泥和腐植土，压实基底后方可填筑； 12) 填土路基必须根据设计断面分层填筑压实，其分层最大厚度必须与压实机具功能相适应； 13) 路堤填土宽度每侧应宽于填层设计宽度，压实宽度不得小于设计宽度，最后削坡； 14) 管涵顶面填土厚度，必须大于 30cm 方能上压路机； 15) 桥台和路基接合部填土应分层仔细压实，层铺虚厚不得大于 20cm。 路床顶以下 以内应彩砂砾等透水性材料或石灰土，压实度不得低于填土规定的数值； 16) 土质路基的压实度标准应符合下表规定 : 填挖类型 深度范围（ cm） 最低压实度（ %） 快速路及主干路 次干路 支路 填 方 0～ 80 95/98 93/95 90/92 80～ 150 93/95 90/92 87/90 150 87/90 87/90 87/90 挖 方 0～ 30 93/95 93/95 90/92 注： ① 表中数字，最低压实度分子为重型击实标准的压实度，分母为轻型击实标准的压实度；两者均以相住宅地产营销策划 商业地产营销策划 最新房地产市场研究报告 房地产项目工程管理 房地产物业管理 房地产企业管理 房地产楼书文案 房地产销售管理房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 定位报告 分析报告 酒店专题 楼书文案 定价策略 推广策略 万科地产 中海地产 世联地产 中原地产 奥美广告 商业地产风火 黑弧 奥美 红鹤沟通 东方博文 揽胜 博思堂 BOB尽致 2020 最新房地产档案集 2020 房产大师案例集 应的标准击实试验法求得最大干密度为 100%； ② 表列深度均由路床顶算起； ③ 填方高度小于 80cm及不填不挖路段原地面以下 0～30cm 范围内， 土的压实度不低于表列挖方的要求。 17) 路基土的最佳含水量及最大干密度应由击实试验确定； 18) 土基受地下水或地面水的影响，呈潮湿或过湿状态难以压实时，必须进行处理； 19) 填土经压实后，不得有松散、软弹、翻浆及表面不平整现象； 20) 土质路基的压实度必须满足规定，检验频率：每摊铺层每 1000 ㎡ 为一组，每组至少为三点，必要时可根据需要加密； 21) 土、石路床必须用 12～ 15t 压路机碾压检验，其轮迹不得大于 5mm； 22) 土质边坡必须平整、坚实、稳定，严禁贴坡； 23) 砌体的砂浆必须配比准确，填筑饱满密实；灰缝整齐均匀，缝宽符合要求，勾缝不得空鼓、脱 落；应分层砌筑，层间咬合紧密，必须错缝。 24) 沉降缝必须直顺，上下贯通； 25) 预埋构件、泄水孔、反滤层、防水设施等必须符合设计要求。 3. 垫层 1) 砂砾应具有一定粗细粒料级配，透水性良好，质地住宅地产营销策划 商业地产营销策划 最新房地产市场研究报告 房地产项目工程管理 房地产物业管理 房地产企业管理 房地产楼书文案 房地产销售管理房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 定位报告 分析报告 酒店专题 楼书文案 定价策略 推广策略 万科地产 中海地产 世联地产 中原地产 奥美广告 商业地产风火 黑弧 奥美 红鹤沟通 东方博文 揽胜 博思堂 BOB尽致 2020 最新房地产档案集 2020 房产大师案例集 坚硬，不含杂质，标称尺寸 0～ 75（ 80） mm；不得用同粒径碎石、山皮、风化石子、不稳定矿渣代用； 2) 摊铺砂砾应采用平地机或其他适用的机械，在人工整平或摊铺时，严禁用多齿耙，摊铺后的砂砾层应无明显粗细粒料分离现象； 3) 砂砾垫层压实验收后，宜及时铺筑基层；在尚未铺筑基层之处，应保持砂砾层完好； 4) 垫层用碎石应具有一定粗细粒料级配，不含杂质，标称 尺寸为 0～ 75（ 80） mm；不得用粒径碎石、山皮、风化石子、不稳定矿渣代用； 5) 垫层表面应平整、无粗细粒料明显分离现象，用 8～10t 压路机辗压后，轮迹深度不得大于 10mm。 4. 基层 1) 集料的压碎值、抗压强度与适用范围，应符合规定； 2) 消解石灰、拌制混合料和混合料基层养生应采用清洁的地面水、地下水、自来水及 pH 值大于 6的水； 3) 施工中，当混合料含水量小于最佳含水量时，应适当加水，并使加水后混合料含水量略高于最佳含水量； 4) 粉煤灰石灰类混合料的拌和方式应符合下列规定：混合料量少时，可采用人工拌和；对基层质量要求高、城市环境 保护严和下地管线较多的快速路和主干路，应采取机械厂拌和混合料； 住宅地产营销策划 商业地产营销策划 最新房地产市场研究报告 房地产项目工程管理 房地产物业管理 房地产企业管理 房地产楼书文案 房地产销售管理房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 定位报告 分析报告 酒店专题 楼书文案 定价策略 推广策略 万科地产 中海地产 世联地产 中原地产 奥美广告 商业地产风火 黑弧 奥美 红鹤沟通 东方博文 揽胜 博思堂 BOB尽致 2020 最新房地产档案集 2020 房产大师案例集 5) 在装运混合料当粗、细有离析现象时，应用装载机翻拌均匀后，再运至工地摊铺。 混合料宜随拌和、随运输、随摊铺、随压实； 6) 混和料从拌和均匀到压实时间应根据不同温度混合料水化结硬速度而定，当气温在 20℃以上时，不宜超过 2～ 1d；当气温在 5～ 20℃时，不宜超过4～ 2d。 用水泥取代部分石灰的混合料，从开始拌和至压实时间，应在 5～ 8h 内完成； 7) 人工拌和人工摊铺整型的混合料应先用 6～ 8t 两轮压路机、轮胎压路机或履带拖拉机在基层全宽内碾压。 直线段应由两侧路肩向路中 心碾压；平曲线段应由内侧路肩向外侧路肩碾压。 碾压 1～ 2 遍后，可再用 12～ 15t 三轮压路机或振动压路机压实； 8) 当用振动压路机时，应先静压后再振动碾压； 9) 最后均应碾压至混合料基层表面无明显轮迹。 基层压实度应达到设计要求，当设计无规定时，应符合下列规定： ① 快速路和主干路压实度，基层不得小于 97%； ② 底基层和垫层不得小于 95%； ③ 次干路和支路压实度，基层不得小于 95%； ④ 底基层和垫层不得小于 93%。 10) 在碾压中出现“弹簧现象”时，应即停止碾压，将混合料翻松晾干或加集料或加石灰，重新翻拌均匀，再行压实。 碾压时若出现松散 堆移现象，应适住宅地产营销策划 商业地产营销策划 最新房地产市场研究报告 房地产项目工程管理 房地产物业管理 房地产企业管理 房地产楼书文案 房地产销售管理房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 定位报告 分析报告 酒店专题 楼书文案 定价策略 推广策略 万科地产 中海地产 世联地产 中原地产 奥美广告 商业地产风火 黑弧 奥美 红鹤沟通 东方博文 揽胜 博思堂 BOB尽致 2020 最新房地产档案集 2020 房产大师案例集 量洒水，再翻拌、整平、压实； 11) 混合料基层施工应避免纵向接缝。 当分幅施工时，纵缝应垂直相接，不得斜接； 12) 不得用水管直接对基层表面冲水养生；养生期间应封闭交通； 13) 雨季施工应集中力量分段施工，各段土基应在下雨前碾压密实。 对软土地段或低洼之处，应在下雨前先行施工。 路床应开挖临时排水沟； 14) 施工中应建立健全材料试验、质量检查及工序间交接验收等项制度。 每道工序完成后均应进行检验，合格后方可进行下一道工序。 凡检验不合格的作业段，均应进行补救或整修。 5. 沥青面层 1) 沥青面层不得在雨天施工，当施工中遇雨时，应停止施工。 雨季施工时应采取路面排水措施； 2) 沥青路面施工应确保施工安全，施工人员应有良好的劳动保护。 沥。