深圳国际创新中心福田科技广场运营及物业管理招标word

深圳国际创新中心福田科技广场运营及物业管理招标word内容摘要：

，点击“进入上传”； “进入上传 A包投标文件”。 （如果项目分 A、 B包，则 A、B包的投标文件要对应包组分别上传）； 17 点击“浏览”按钮选择上传的投标文件，输入投标文件校验码，点击确定。 等待系统提示投标文件上传完成，即完成投标。 21． 投标文件的修改和撤销 投标人在上传投标文件后，在投标截止时间之前可对其投标文件进行修改并重新上传投标 文件，或在网上进行撤销投标的操作。 投标截止时间以后不得对投标文件做任何形式的改动。 从投标截止时间至投标人在投标文件中确定的投标有效期止，投标人不得撤回其投标，否则其投标保证金将按照本招标文件相关规定予以没收。 评标委员会不退还投标文件，不提供投标文件副本拷贝。 22． 投标文件的 下载与解密 ，福田区政府采购中心网上下载投标文件并解密； 、投标文件下载、解密过程中如有下列情况的，投标文件无效： 网上下载的投 标文件不是规定的“ .”后缀结尾格式的，或通过修改其他文件格式后缀名后上传的； ，或解密软件无法识别的； 标书解密后无法导入投标书浏览软件，或导入后无法正常查看或部分不能正常打开、只有投标文件节点没有具体内容的； ，导致无法正常提取开标一览表的； 投标文件携带病毒的，福田区政府采购中心将用瑞星杀毒软件和赛门铁克杀毒软件对投标文件进行病毒检测，如果这两种软件均报告发现病毒，则政府 采购中心认为该投标文件带病毒；如杀毒成功且投标文件能正常打开，则该投标文件有效，否则投标无效。 18 23． 网上投标特殊问题处理 在进行网上投标工作过程中出现的网络故障导致无法连接互联网的、网上采购系统出现错误、服务器宕机等各类非投标人因素的故障问题，按以下办法处理： 因采购网出现故障，影响供应商上传投标文件的情形，将视具体情况采取延期开标或接受无法从网上上传的投标文件； 开标时出现故障导致系统未能正常运行，如投标文件未下载或下载不完整，且未能完全解密，如 30分钟内仍系统未恢复正常 的，另行安排开标日期，并通知投标人； ，如 30分钟内仍系统未恢复正常的，则转为网下评标； 系统出现的各类故障，以深圳市政府采购中心网络信息部出具的鉴定书为依据，投标人对此不得持有异议。 投标人网上上传投标文件，及下载、解密投标文件过程出现的各类问题，按以下办法处理： 建议投标人于开标前一个工作日完成投标文件的制作与上传。 投标截止时间前，投标人因自身技术或设备问题无法上传投标文件的，在满足 本须知第 规定的前提下，可 在投标截止时间前一个工作日（上午 9点至 12点，下午 2点至 5:30点）携带投标文件和电子密钥到 深圳市福田区政府采购中心电子评标室前台 (地址：福田区委办公大楼一楼停车场南面采购中心电子评标室前台 )（联系电话： 82917626），由工作人员指导、协助投标人上传投标文件； 本须知第 所列情况的，重新下载投标文件再次解密，仍出现同类情况的，并将屏幕捕捉为图片作为证据，由评审委员会认定后，该投标文件作无效处理，出具书面说明； 由于投标人对网上招投标操作不熟悉或自 身电脑、网络的原因导致不能在投标截止时间之前完成投标文件上传的，投标人自行承担由此可能导致的各种后果，深圳市福田区政府采购中心不负任何责任。 对于延期开标的项目，深圳市福田区政府采购中心、采购单位和投标人受投标截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的开标日期。 在项目延期开标后，出于投标文件的保密考虑，建议投标人重新加密投标文件，并重新上传。 深圳市福田区政府采购中心同意接收网下递交的投标文件，可视同为成功递交有效投标文件，但必须满足以下规定： 19 须知第 所列非投标人因 素的故障，福田区政府采购中心网上发布公告声明同意接收或以书面形式告知投标人的； 本须知 规定，且使用光盘刻录投标文件后递交，福田区政府采购中心在评标室当场验证是否满足 本须知 规定，不满足的不予接收，投标无效； 网上投标、开标、评标过程中出现本招标文件未提及的技术问题，由评委会集体研究，依据招标文件等规定作出处理。 第六章 开标 24．开标 政府集中采购机构 将在投标截止时间 后 ，对投标文件进行解密，开标，并在网上公布开标结果。 进行网上投标 ，当政府集中采购机构开标后，投标人即可登录“ 深圳市福田区政府采购中心 ”，用“应标管理 浏览开标一览表 ” 功能查看开标一览表。 第七章 评标要求 25．评标会议 网上开标结束后召开评标会议，评标委员会由政府集中采购机构依法组建，负责评标活动。 评标委员会由采购单位代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不少于成员总数的三分之二。 采购单位代表须持本单位签发的《评标授权书》参加评标。 注：《评标授权书》模板可以从深圳市福田区政府采购网 采购单位页面下“通用表格”处下载。 、公正、科学、择优的原则。 ，任何单位和个人不得非法干预评标过程和结果。 评标过程中不允许违背评标程序或采用招标文件未载明的评标方法或评标因素进行评标。 26．向评标委员会提供的资料 ，包括图纸、服务清单、答疑文件等；。 ，至少应了解熟悉以下内容 ： （ 1）招标的目的； （ 2）招标项目需求的范围和性质； （ 3）招标文件规定的投标人的资质、 预算限额、商务条款； （ 4）招标文件规定的评标程序、评标方法和评标因素； （ 5）招标文件所列示的废标条件。 27．独立评标 评标委员会成员的评标活动应当独立进行，并应遵循投标文件初审、澄清有关 20 问题、比较与评价、确定中标供应商、编写评标报告的工作程序。 第八章 评标程序及评标方法 28．投标文件初审 投标文件初审包括资格性检查和符合性检查。 资格性检查：依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明、投标保 证金等进行审查，以确定投标供应商是否具备投标资格。 符合性检查：依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。 投标文件初审内容请详见“关键项目”中的《投标文件初审表》部分。 投标人若有一条审查不通过则按废标处理。 评标委员会对投标人打√为通过审查，打为未通过审查。 对不属于投标文件初审表所列的其他情形，除法律法规另有规定外，不得作为废标的理由。 ，如果发现下列情况之一的，其投标将被废标 ： (1)超出预算控 制金额的； (2)投标文件组成不完整的； (3)投标有效期不足的； (4)资质和资格不符合国家有关规定和招标文件要求的（包括资格证明文件未提供或不符合招标文件要求的）； (5) 投标人对同一 服务投标时，同时提供两套或两套以上的投标方案的（招标要求有规定的除外）； (6) 投标人在“投标关键信息”中开标一览表的报价与投标函中声明的报价、投标价格表中的报价不相一致时，评委会按算术错误更正方法无法厘清的； (7) 投标报价明显低于成本价，又无合理解释的； (8) 将一个包（项目）中的内容拆开投标的； (9) 在评 委会规定的时间内不响应询标的，或在询标过程中评委会要求补充证明材料且未按规定的时间内提供的； (10) 同一 IP地址上传电子投标文件的（由福田区政府采购中心对外服务窗口为投标人提供辅助上传产生同一 IP地址的情形除外）； (11) 投标文件符合招标文件中规定废标的其他条款的； (12) 投标文件附有招标人不能接受的附带条件 29．澄清有关问题 为了有助于投标文件的审查、评价和比较，对投标文件含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以用书面形式 (应当由评标委员会签字 )或 者通过网络电子数据方式要求投标供应商作出必要的澄清、说明或者纠正。 投标人的澄清、说明或者补正应当用采用书面形式（由其受权的代表签字）或者通过网络的电子数据方式，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性的内容。 根据本须知第 28条，凡属于评标委员会在评标中发现的算术错误进行核实的修改不在此列。 30．错误的修正 评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算上、累计上或表达上的错误，修正错误的原则如下： 若开标一览表中单价和总价相矛盾，以投标总价为准； 21 若开标一览表中报价与分项明细报价表不一致，以开标一览表为准； 若分项明细报价表中分项报价与总价不一致，以总价为准； 若投标书中声明的开标一览表中报价与投标书编制软件 “投标关键信息” 中自动生成的开标 一 览表中报价不一致，以 “投标关键信息”中 的 报价 为准； (1)如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准； (2)当综合单价与数量的乘积与合价不一致时，以综合单价为准，除非评标委员会认为综合单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改综合 单价。 ，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。 如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标保证金或投标保函也将被没收，并不影响评标工作。 31．投标文件的比较与评价 评标委员会将按照《深圳经济特区政府采购条例》及《深圳市政府采购评标委员会和评标方法暂行规定》，参照相关法律、法规、规定，仅对通过资格审查和符合性审查的投标文件进行综合比较与评价。 32．评标方法 《深圳市政府采购评标委员会和评标方法暂行规定》（深 财购 [2020]5 号），项目评标方法分为最低评标价法、综合评标法、性价比法及法律、法规允许的其它评标办法。 评标 价法 最低价法是指以价格因素确定中标候选供应商的评标方法，即在满足招标 文件实质性要求前提下，以报价最低的投标供应商作为 中标候选供应商或 中标供应商的评标方法； 分 法 综合评分法是指在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行量化打分，每个投标供应商的总得分应以去掉一个最高分和一个最低分 后的汇总分确定，以评标总得分最高的投标供应商作为 中标 候选供应商或 中标供应商的评标方法。 性价比法是指除价格因素外，经对投标文件进行评审，计算出评分因素 的总分，除以投标报价，以商数最高的投标供应商作为 中标候选供应商或 中标供应商的评标方法。 本项目采用 的 评标方法 ： 详见 “关键信息”中的 《评 标 信息》部分。 33．定标 评标委员会依据本招标文件所约定的评标方法进行评审和比较，向政府集中采购机构提交书面评标报告，并 根据评标方法比较评价结果从优到劣进行排序，并推荐 中标候选供应商或 中标供应商； 采用最低 评标 价法的，按投标报价由 低到高顺序排列，投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。 评标委员会认为，排在前面的供应商的最低投标报价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本，有可能影响商品质量和不能诚信履约的，应当要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料；否则，评标委员会 可以 取消该投标供应商的中标资格，按顺序由排在后面的供应商递补，以此类推。 对是否满足实质性要求或报价是否合理或是否低于成本，评委会意见不一致时，按少数服从多数原则作出决定。 采用综合评 分 法的，按评审后得分由高到低顺序排列。 得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。 得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。 22 采用 性价比 法的 ，按商数得分由商到低顺序排列。 商数得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。 商数得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。 34．编写评标报告 评标报告是评标委员会根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写的报告，评标报告由评标委员会全体成员签字。 对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。 评标委员会 成员 拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论。 评标委员会应当对此 作出书面说明并记录在案。 35． 评标 结果 公告 “公开、公平、公正”的原则， 评标结束后，将在“深圳市福田区政府采购网”（ 标结果有异议，请在公示期三日内，以书面或网上形式向我中心反映。 若在公示期内未提出异议，则视为认同该评标结果，采购中心发放《中标通知书》。 评标委员会不直接向未通过符合性检查的投标人或者未中标 的投标人解释落标原因，也不退还投标文件。 ，并承担相应的法律责任。 36． 中标通知书 中标结果公告公示期结束并接到领取《中标通知书》通知后，请中标供应商和采购单位凭单位工作证明及本人身份证直接到深圳市福田区政府采购中心电子评标室前台 (地址：福田区委办公大楼一楼停车场南面采购中心电子评标室前台 )领取《中标通知书》（咨询电话： 0755— 82917626）。 第九章 公开招标失败的后续处理 37． 公开招标失败的处理 本项目公开招标过程中若由于投标截止后 实际递交 投标 文件的供应商数量不足、经评标委员会评审对招标文件作实质响应的供应商不足等原因造成公开招标失败，可由政府集中采购机构重新组织采购。 ： （ 1）由政府集。