建设工程施工管理课件

建设工程施工管理课件内容摘要：

及时向有关主管部门报告。 工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担 监理责任 ” （ P251） 施工准备阶段建设监理工作的主要任务： （ P252） 工程施工阶段建设监理工作的主要任务： （ P252） 熟悉建设工程监理的工作方法 工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工 企业改正。 （ P253） 工程建设监理 规划 应在 签订委托监理合同及收到设计文件后 开始编制，完成后必须经 监理单位技术负责人 审核批准，并应在召开 第一次工地会议前 报送业主。 （ P253） 对中型及中型以上或专业性较强的工程项目，项目监理机构应编制工程建设 监理实施细则。 （ P254） 旁站监理 是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对 关键部位、关键工序 的施工质量实施 全过程现场跟班 的监督活动。 （ P254） 《建设工程施工管理》课件 第 二 章 建设工程项目 施工成本控制 施工成本管理应从工 程投标报价 开始，直至项目 竣工结算完成 为止，贯穿于 项目实施 的全过程。 成本作为项目管理的一个关键性目标，包括 责任成本目标和计划成本目标 ，它们的性质和作用不同。 前者反映组织对施工成本目标的要求，后者是前者的具体化，把施工成本在组织管理层和项目经理部的运行有机地连接起来。 施工成本管理 就是要在保证工期和质量满足要求 的情况下，采取相应管理措施，包括组织措施、经济措施、技术措施、合同措施把 成本控制在计划范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约。 第一节 建筑安装工程费用项目的组成与计算 1． 了解 建筑安装工程费用项目组成 （ P296） 建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成 ，如图所示（建标［ 2020］206 号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知）。 直接费由直接工程费和措施费组成，间接费由规费和企业管理费组成。 熟悉 直接工程费的组成 （ P297） 直接工程费是指施工过程中构成 工程实体 所耗费的各项费用，包括 人工费、材料费、施工机械使用费。 熟悉 措施费的组成 （ P299） 措 施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用 ，一般包括下列项目： 1） 环境保护费 2） 文明施工费 3） 安全施工费 4） 临时设施费 5） 夜间施工增加费 6） 二次搬运费 7） 大型机械设备进出场及安拆费 8） 混凝土、钢筋混凝土模板及安拆费 9） 脚手架费 10） 已完工程及设备保护费 11） 施工排水、降水费 掌握间接费、利润和税金的组成 （ P300） 间接费包括规费和企业管理费。 （ 1） 规费 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 （简称规费），包括以下内容 ： 1） 工程排污费 2） 工程定额测定费 3） 社会保障费 社会保障费包括 养老保险费、失业保险费、医疗保险费。 4） 住房公积金 5） 危险作业意外伤害保险 （ 2） 企业管理费 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用， 包括以下内容： 1） 管理人员工资 2） 办公费 3） 差旅交通费 4） 固定资产使用费 5） 工具用具使用费 6） 劳动保险费 7） 工会经费 8） 职工教育经费 9） 财产保险费 10） 财务费 11） 税金 税金是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 12） 其他 其他包括技 术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。 （ 3） 利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 计算基数可采用： 1） 以直接费和间接费合计为计算基数； 2） 以人工费和机械费合计为计算基数； 3） 以人工费为计算基数。 （ 4） 税金 建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价的 营业税、城市维护建设税及教育费附加。 熟悉建筑安装工程费用计算程序 （ P303） 根据建设部第 107 号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定， 发包与承包价的计算 方法分为工料单价法和综合单价法 ，其计价程序如下： （ 1） 工料单价法计价程序 工料单价法是计算出分部分项工程量后乘以工料单价，合计得到直接工程费，直接工程费汇总后再加措施费、间接费、利润和税金生成工程发承包价。 因取费基数不同，计算程序分为三种。 1）以 直接费 为计算基础 以直接费为计算基数的工料单价法计价程序见表。 以直接费为计算基数的工料单价法计价程序 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1 直接工程费 按预算表 2 措施费 按规定标准计算 3 直接费小计 ⑴ + ⑵ 4 间接费 ⑶ 相应费率 5 利润 [⑶ ＋ （ 4） ]相应利润率 6 合计 ⑶ + ⑷ + ⑸ 7 含税造价 ⑹（ 1+相应税率） 2）以人工费和机械费为计。