工程科技]安徽界首工业园区扩区项目可研20xx1120草案

工程科技]安徽界首工业园区扩区项目可研20xx1120草案内容摘要：

效益，较强的债务清偿能力和抗风险能力，项目在财务上是合理的，可行的。 国民经济评价表明，本工程经济内部收益率大于社会折现率 10%，经济净现值大于零，因此，国民经济评价可行。 安徽界首工业园区扩区项目可行性研究报告 安徽新天源建设咨询有限公司 电话： 05582170660 Email: 15 社会可行性 近年来，随着各 项改革的深入， 界首市 抓住国家扩大内需促进经济增长等一系列机遇，大力 发展园区经济， 建设各项基础设施，努力调整产业结构，发挥自身资源优势，稳步推进各项改革，使 界首市 经济和社会事业获得很大的发展。 当前， 界首 正面临史无前例的良好发展机遇，各级政府对工业园区建设和发展循环经济的支持力度不断加大， 界首市政府对 工业园区扩区和园区基础设施建设 给予了大力支持。 同时， 园区扩区 将改善规划区群众的交通条件 和就业条件 ，因而受到当地群众的期待和欢迎。 项目建设的社会环境条件良好。 项目建设对于切实改善园区乃至 界首 全 市 的基础设施条件，改变园 区面貌，推进 界首 的 园区 建设进程，积极推动城乡一体化，促进 界首 的奋力崛起具有十分重大的现实意义。 综上所述，本项目可行性良好。 基本结论 综合本可行性研究分析， 实施工业园区扩区 切合 界首 工业园区及县域经济发展实际，工程设计方案技术先进，筹资方案合理，还款计划有充足的保障，同时项目建设的任务极为迫切，社会效益非常显著，因而本项目建设是十分必要的，项目方案是可行的。 建设指导思想及目标 在把 安徽界首工业园区 建设成现代化生态园区的思想指导下，以建设有中国特色社会主义市场经济体系为原则，坚持把发展 生态工业和循环经济放在突出位置，使该 工业园区 成为一个经济协调发展，管理科学化，现代化的新型工业园区。 为此，在本项目建设与发展过程中将始终坚持以下几点： 坚持可持续发展的战略，注重环境保护，使社会、经济、环境协调发展。 倡导城市设计理念，结合交通网络与生产、生活功能的空间布安徽界首工业园区扩区项目可行性研究报告 安徽新天源建设咨询有限公司 电话： 05582170660 Email: 16 局，营造具有较高审美价值与较高运行效率的城市空间，加强园区设计及城市景观的有机组织，创造良好的园区环境。 坚持区域协调理念，结合园区及 界首 的实际，合理布置各项基础设施框架，力求功能齐全，配套设施完善。 以工业园区为优先，加强 路网、 给 排水等基础设施建设，提高土地利用率和园区企业的规模化、效益化，大力发展循环经济，满足 界首市 招商引资和发展工业的需要，促进经济稳定、快速、健康增长。 树立“经营城市”理念，通过合理的规划布局，促使城市土地增值，盘活城市资产总量，吸引社会资金参与，有序推动土地、基础设施等城市资源的市场化进程，加快县城的城市建设。 安徽界首工业园区扩区项目可行性研究报告 安徽新天源建设咨询有限公司 电话： 05582170660 Email: 17 第二章 现状概况及建设条件 界首历史悠久，文华物萃。 夏商时属豫州，战国时归楚，秦代入陈郡。 东汉初年，刘秀、王莽曾逐鹿于此。 南宋时名将刘琦大败金兀术，在此划沟为界。 元末农民领袖刘福通反元， 在此首举义旗。 抗日战争时期，这里即是抗日战场的前哨，又是战时的交通要道，商贾云集，舟车辐辏，成为中原地区的商业重镇。 “ 小上海 ” 美称闻名遐迩。 1947 年 4月界首解放，同年 10 月设立界首市， 1948 年春，成为豫皖苏边区党政军机关驻地， 1953 年界首撤市建县； 1989 年 9 月撤县复市。 界首市位于安徽省西北部，地处黄淮平原，总面积 平方公里。 全市辖 18 个乡、镇、办事处，人口 万多人。 界首市是安徽西北大门，位于京九经济带和欧亚大陆桥经济带交汇处，面向以上海为中心的华东经济圈，背靠中原腹地，是皖西北重要 的商埠和东西进出的重要门户，具有广阔的发展空间。 界首市工业园区是界首市工业发展的主要阵地和改革开放的重要窗口，园区位于城市东部，是城市总体规划中的城东工业区。 该园区是国家发改委 2020 第 23 号公告第五批通过审核的省级开发区，核准规划面积为 1 平方公里，主要发展机械、医药、食品等产业。 地理位置 界首市为县级市，位于皖西北边陲，东邻太和县、阜阳市颍州区，南与临泉隔泉河相望，西部、北部分别与河南省沈丘、郸城县接壤。 地处东经 115176。 15ˊ ～ 115176。 32ˊ ，北纬 33176。 0ˊ ～ 33176。 30ˊ ，南北狭长 58 公里，东西宽约 公里，土地面积 平方公里。 安徽界首工业园区扩区项目可行性研究报告 安徽新天源建设咨询有限公司 电话： 05582170660 Email: 18 社会经济概况 界首市是安徽西北大门，位于京九经济带和欧亚大陆桥经济带交汇处，面向以上海为中心的华东经济圈，背靠中原腹地，是东西进出的重要门户，具有广阔的发展空间，全市总面积 平方公里，耕地面积62 万亩，人口 73 万，辖 18 个乡、镇、办事处。 界首历史悠久，人文荟萃。 东汉时王莽、刘秀逐鹿于此，留下 “ 王莽追刘秀 ” 的千古史话，光武镇成为全国唯一以皇帝年号命名的城镇。 南宋名将刘琦大败金兀术，在划此沟为界。 元末红巾军领袖界首人刘福通，在家乡首举反元 义旗，为建立明朝奠定了基础。 抗战时期，界首由于特殊的地理优势，未受日军侵犯，上海、南京等城市商人纷纷迁往界首，一度人口剧增，商贾云集，贸易兴旺，有 “ 小上海 ” 之美誉。 界首气候适宜，物产丰富。 是全国优质小麦、优质棉花、优质山羊、优质黄牛生产基地，是安徽省粮、棉、油、肉主产区。 小麦平均单产连续多年居全省首位。 牛行街牲畜交易市场日交易牲畜 1000 多头，陶庙山羊市场日交易、屠宰山羊 1 万只。 黄牛、山羊具有肉质细嫩、营养丰富、皮质细腻弹性好等特点，为国内外市场紧俏的畜产品之一。 颍南马铃薯基地种植面积 10 万亩，城郊双孢菇 种植面积 5000 亩。 红薯、大豆、蔬菜、双孢菇四大无公害农产品生产基地通过省级认定。 “ 吕长明 ” 牛肉、 “ 宏亮 ” 熏鸡、清真牛肉干等地方特产享誉省内外。 农副产品深加工具有得天独厚的资源优势，前景广阔。 界首工业结构合理，门类齐全。 全市已形成 20 多个行业、 2020 多个品种的生产体系，国家级、省级名牌产品 32 个。 以华信药业、华源广生药业为主的医药，以天安集团为龙头的塑料化工，以三宝线业、友源鞋业为主的纺织制鞋，以沙河王为龙头的食品酿造，以云龙机械、东亚照明为主的机械制造，以田营铅冶炼为主的金属冶炼六大支柱产业优势明显。 “ 沙河王 ” 系列白酒、 “ 富硒康 ” 口服液、 “ 芬格欣 ” 口服液、安徽界首工业园区扩区项目可行性研究报告 安徽新天源建设咨询有限公司 电话： 05582170660 Email: 19 “ 奇安特 ” 运动鞋、 “ 云龙 ” 粮食机械、 “ 锦泉 ” 渔具等知名产品享誉全国。 工业占国内生产总值的比重达 40%以上，对财政经济的贡献率达70%左右。 界首市场活跃，商业繁荣。 光武小百货市场、陶庙山羊市场、颍南马铃薯市场、鸭王绳网市场、东城塑料制品市场、泉阳三粉市场等专业市场功能完善，具有较强的辐射力。 近年来，我们进一步加强这些专业市场的基础设施建设，千方百计吸引民营企业和个体经营大户进市场经营，发挥能人效应建市场，形成 “ 一个能人带一串，一个专业兴一片 ”的市场发展 格局，不断扩大经营规模，提高服务水平，增强市场的影响力、辐射力和吸引力。 界首社会和谐，文明进步，是全国拥军优属模范城市、全国社会治安综合治理先进县市、全国科技兴市百强县市、全国体育先进县市、全国科技工作先进县市、全国计划生育服务先进县市、全国民间剪纸艺术之乡、安徽省卫生城市，各项社会事业健康发展，为外商提供了良好的生活环境。 2020 年，全市人民在市委、市政府的坚强领导下，努力克服国际金融危机对界首再生产业带来的冲击，紧紧围绕“保增长、保民生、保稳定”的工作目标，坚持以园区经济、招商引资和项目建设为抓手， 务实工作，攻坚克难，奋力赶超，经济发展速度加快，人民生活持续改善，各项社会事业取得新进展。 初步核算，全年生产总值（ GDP） 亿元，按可比价格计算，比上年增长 %。 分产业看，第一产业增加值 亿元，增长 %；第二产业增加值 亿元，增长 %；第三产业增加值 亿元，增长 %。 按户籍人口计算，人均生产总值 7336 元（折合 1074 美元），比上年增加 768 元 ,三次产业结构为 ∶ ∶ ，第二产业比重比上年提高 个百分点。 安徽界首工业园区扩区项目可行性研究报告 安徽新天源建设咨询有限公司 电话： 05582170660 Email: 20 “一园四区”建设取得重要 进展，市工业园区成为国家发改委核准的省级开发区。 园区经济成为拉动全市经济增长的主导力量。 2020 年 全市规模以上工业经济效益综合指数 ，比上年提高 个百分点。 主营业务收入 ，增长 %；实现利税 ，增长 %，其中利润 亿元，增长 %。 工程地质、气象及水文 地形、地貌、工程地质 由于历史上河流改道和历次黄河泛滥的影响，形成黄泛平原与河间平原相连的地貌特征。 境内地形单一，地势平坦，西北稍高于东南，南部沿泉河一带较为低洼，全市自然坡降 七千至万分之一，海拔高度一般在 米之间。 地表多为沙质土壤，为新生代第四纪沉积层。 据城区钻孔资料综合分析，城区地质有两种类型（ 15 米以内），一种类型是杂（素）填土 — 粘性土，一种类型是杂（素）填土 — 粘性土 —粉砂层。 地下土层一般现状如下： 杂（素）填土：含碎砖瓦块、垃圾、植物等杂物，承载力很低，一般在 100KPa 以下，厚度一般在 — 米。 粘性土：黄褐色、黑色、承载力一般在 140KPa 以下，厚度一般在7 米以下。 下部为粉土层，承载力特征值为 180KPa。 地震 根据现行国家抗震 设计规范 ， 界首市处在地震烈度为 6 度区，设计基本地震加速度。 本工程抗震设计按基本烈度 6 度设防。 气象及水文 界首市属北 湿 带 气候 ，四季分明，光照充足，常年主导风向东南风，东北风次之。 区内气候温和，常年平均气温 ℃ ，太阳辐射量年均 千卡 /平方厘米。 大于 0℃ 的活动积温多年平均 ℃ ,大于 10℃ 的活安徽界首工业园区扩区项目可行性研究报告 安徽新天源建设咨询有限公司 电话： 05582170660 Email: 21 动积温多年平均 ℃ ,年日照时数 2200～ 2500小时 ,无霜期 220～ 230天 ,日照时数长 ,无霜期长。 极端最高气温 ℃ 极端最低气温 ℃ 年平均降雨量 年最大降雨量 年最小降雨量 最大冻土深度 130mm 平均相对湿度 % 最大积雪厚度 260mm 极端最高气压 极端最低气压 MPa 年平均风速 全年日照时间 187 天 区内地下水依其埋藏条件及水力性质可分为孔隙潜水和孔隙承压水。 地下水补给主要来自大气降水及河塘渗透和地下水渗流。 根据含水层中地下水 接受降水补给的难易程度划分浅层含水层组与深层含水层组。 浅层含水层组：主要包括第一、二含水层，由上更新统（ Q3）、中更新统上段（ Q22）古河道的粉砂、细砂、中细砂、中粗砂组成，为松散岩类孔隙水或弱承压水，底板埋深 35— 45 米，水质类型多为 HCO3— Ca 及 HCO3— Ca .Na 型，矿化度多在 — 克 /升，硬度 — 德国度， PH值 — ，属中性一弱碱性、软 — 微硬的淡水。 浅层水埋藏浅，水量较丰富，补给来源充足，水质较好，易于开采。 深水层含水层组：一般埋藏在 40 米以下。 由中更 新统一段（ Q12），下更新统（ Q1），新第三系（ N）的粉、细、中、粗砂等所组成。 含水层顶板埋深变化较大，由 — 米，含水层厚度一般为 —安徽界首工业园区扩区项目可行性研究报告 安徽新天源建设咨询有限公司 电话： 05582170660 Email: 22 米，单井涌水量为 — 立方米 /日。 该层为孔隙承压含水层，补给主要来自层内渗流和层间渗透，水质类型以 HCO3— Na、HCO3— 型多见。 矿化度 — 克 /升，总硬度 — 德国度，PH值 — ，属中性 — 弱碱性、极软 — 微硬的淡水。 自然条件对建设项目的影响 对工程方案 的影响 界首市地形基本为平坦的平原，呈黄泛平原与河间平原相连的地貌特征。 城区地形单一，地势平坦，西北稍高于东南。 《界首市城市总体规划》从界首市的实际出发，从近、远期等各方面进行了综合考虑，合理规划。 因此，从地形、地貌及工程地质条件来说，对工程方案的影响较小。 对施工条件的影响 界首市水源丰富，光照充足，无霜期长，自然条件总体来说有利于施工，只是部分年季有水灾、旱涝现象，冬季轻冻，对工程施工会有一定的影响。 对工程造价的影响 本。