浙江绿城物业前期案场销售配合工作流程、管理制度(编辑修改稿)

浙江绿城物业前期案场销售配合工作流程、管理制度(编辑修改稿)内容摘要：

交付标准，根据户型的不同，有的管道、阀门是隐藏于酒柜，有的隐藏于鞋柜，美观且实用。 与餐厅连接的是一个全封闭式的生活阳台，放置洗衣机的地方。 还安置了一个燃气式热水器，交付时也给您安装好，负责两个卫生间、厨房区域的热水供应。 厨房位置设计合理，在厨房做菜，客厅不受任何 的影响。 厨房顶面为防水石膏板加防水乳胶漆。 厨房的交付标准除了冰箱、可以移动的装饰品以外，油烟机、橱柜、燃气灶、水槽都会给您安装好。 整体橱柜主要采用海尔或德意两种品牌。 橱柜设有厨门弹性气垫、抽屉有反阻尼系统，不易对橱柜造成损坏且关门时声音柔和；橱柜台面采用优质人造石，台面下设有滴水槽，台面积水不易流入橱柜内部。 取暖方式是地暖，市政集中供暖，而且也留有分户计量的阀门和计量表，要根据济南市整体的状况，一旦有相关的政策出台，小区就可以立即采用分户计量。 因为取暖方式是地暖，所以卧室部分属于交付标准的地板是新古 典风格实木复合地板。 极光提供基础灯具（筒灯 ﹑射灯﹑灯带） ，装饰性的大吊灯交付时安装的是吸顶灯，您要根据您自己的软装来配吊灯。 这边是次卧室，南向的。 可以移动的床、柜子、桌椅、沙发都不是交付标准，你可以通过这些软装来装修出自己的风格。 卫生间除了可移动的装饰品以外，其他的都属于交付标准。 马桶旁边设是有报警系统的，如果有紧急情况，可以按那个红色的报警按钮。 卫生间顶面为防水石膏板，地面为斯米克瓷砖，瓷砖接缝处有 3mm*3mm的倒边，使之更有层次感；台盆采用“台下盆”形式，方便清洁，台盆台面采用天然石材；淋 浴房内地面采用整块天然石材（深啡网纹），门槛设有防水翻边，进一步加强防水功能；淋浴花洒品牌为“汉斯格雅“，龙头品牌为“科勒“，洁具品牌为TOTO，五金配件品牌为顶固，（或同档次品牌）。 每一个卧室都有一个壁挂空调，客厅是柜机，复式阁楼采用中央空调，交付时都给您安装好。 卧室预留有线电视、电话、宽带的接口。 这边是主卧室，南向的。 带有一个内嵌式的衣，樱桃木饰面。 主卧室有一个主卫，三房以上的，主卫都是安装浴缸的。 户型是全明户型，每一个房间都有窗户，因为是具有欧式风格的建筑，所以采用了八角窗，采光和观景都非 常的好，多出来的空间可以放桌子和椅子，喝茶、看书很惬意。 还有一个北向的书房，可以根据个人家庭需要，做成一个卧室。 从每一个房间的窗户向外看小区内的绿化环境都是非常漂亮的，绿城的小区景观营造处于全国领先水平，景观很有特色。 物业管理是绿城自己的物业管理公司，秩序维护员 24 小时园区巡逻。 多层桂花园有五层的，不带电梯。 七层和九层的有电梯。 在一楼都有楼梯直通地下停车库。 顶楼一般都是带阁楼复式的，用的是中央空调，顶楼的露台不封顶，完全赠送给业主。 先生（女士）把鞋套给我就可以了。 请慢走。 （三） F2 西样板房 浙江绿城物业管理有限公司 青岛 分公 司 您好，欢迎参观样板房。 麻烦穿上鞋套，这边有凳子，您可以坐下穿。 二楼请。 这是小高层百合园样板房，它的建筑面积是 148 平方左右，三室两厅两卫，简约风格。 这套样板房的户型设计合理，基本没有一点浪费的空间。 一期交付的都是精装修的房子，我来给您介绍一下交付标准： 入户门采用相对高档的，钢木复合 防盗门， 双开子母门，里面是两层钢板，外面是实木，防火防盗；在入户门门口处装有彩色可视对讲的门禁系统。 一进门的左手边，是一个南向客卧，我们的卧室部分属于交付标准的地板是简约风格的强化地板。 取暖方式是地暖，市政集中供暖，而且也留有分户计量的阀门和计量表，要根据济南市整体的状况，一旦有相关的政策出台，我们小区就可以立即采用分户计量 与客卧连接的是一个半封闭式阳台。 它是算一半的面积，为了整个小区的美观，我们是不允许业主私自封闭的。 外面还有专门放空调外机的位置，节省了室内和室外的空间。 吊顶全部采用轻钢龙骨石膏板吊顶，隔音、保温，保证了天花板的平整度。 吊顶在后期交付时会做相应的调整，但不会影响整体效果。 地面（客厅﹑餐厅﹑厨房﹑卫生间﹑阳台）采用的是斯米克、亚细亚瓷砖（或同档次品牌的瓷砖），主要优点是耐磨性好、光泽度高。 波打线采用的浅啡网纹天然大理石。 墙纸是国内一线品牌，它的优点是色牢度好，优质环保；粘合剂采用“环保专业粉胶”，保证室内空气质量。 开关面板采用罗格朗或同档次品牌。 室内门为“实木复合门”，门框边缘设有防撞条，室内门窗框为铝合金断桥隔热门窗，玻璃采用的都是双层中空玻璃，隔音隔热效果很好。 客厅部分，沙发、桌椅、电视等等可以移动的都不属于我们的交付标准，您可以根据自己的喜好，用软装来装修 出自己的风格。 和客厅连接的是一个全封闭式的生活阳台，西面是放空调外机的地方，东面是放置洗衣机的地方，既节省了室内外的空间，又美化了整个建筑的外观。 客厅的右边是餐厅及厨房，厨房设计合理，在厨房做菜，客厅不受任何的影响。 这个高层样板房的厨房较多层的厨房部分面积大一些。 厨房顶面为防水石膏板加防水乳胶漆。 厨房的交付标准除了冰箱、可以移动的装饰品以外，油烟机、橱柜、燃气灶、水槽都会给您安装好。 整体橱柜主要采用海尔或德意两种品牌。 橱柜设有柜门弹性气垫、抽屉有反阻尼系统，不易对橱柜造成损坏且关门时声音柔和；橱柜台面采 用优质人造石，台面下设有滴水槽，台面积水不易流入橱柜内部。 还安置了一个燃气式热水器，负责两个卫生间、厨房区域热水供应。 极光提供基础灯具（筒灯﹑射灯﹑灯带），装饰性的大吊灯交付时安装的是吸顶灯，您要根据您自己的软装来搭配你所喜爱的吊灯。 卫生间除了可移动的装饰品以外，其他的都属于交付标准。 马桶旁边设是有报警系统的，如果有紧急情况，可以按那个红色的报警按钮。 卫生间顶面为防水石膏板，地面为斯米克瓷砖，瓷砖接缝处有 3mm*3mm的倒边，使之更有层次感；台盆采用“台下盆”形式，方便清洁，台盆台面采用天然石材；淋 浴房内地面采用整块天然石材（浅啡网纹），门槛设有防水翻边，进一步加强防水功能；淋浴花洒品牌为“汉斯格雅“，龙头品牌为“科勒“，洁具品牌为TOTO，五金配件品牌为顶固，（或同档次品牌）。 每一个卧室都有一个壁挂空调，客厅是柜机，复式阁楼采用中央空调，交付时都给您安装好。 卧室预留有线电视、电话、宽带的接口。 这边是次卧室，北向的。 可以移动的床、柜子、桌椅、沙发都不是交付标准，您也可以根据个人需要，做成一个书房，可以通过这些室内软装来装修出自己的风格。 浙江绿城物业管理有限公司 青岛 分公 司 左边是主卧室，南向的。 带有一个内嵌式的衣橱美国樱桃木饰 面，属于交付标准。 主卧室有一个主卫，三房以上的，在主卫都是安装浴缸的。 户型是全明户型，每一个房间都有窗户。 从每一个房间的窗户向外看小区内的绿化环境都是非常漂亮的，绿城的小区绿化景观营造处于全国领先水平，景观很有特色。 物业是浙江绿城自己的物业管理公司。 小高层百合园有 12 层的，一梯两户，带有一部电梯。 在一楼都有楼梯直通地下停车库，在地上我们小区是人车分流，看不到任何车辆的。 一楼带地下一般都是复式的，用的是中央空调。 楼下请。 先生（女士）把鞋套给我就可以了。 请慢走。 （四） E2 西样板房 您 好，欢迎参观样板房。 麻烦穿上鞋套，这边有凳子，您可以坐下穿。 二楼请。 这是高层百合园样板房，它的建筑面积是 110 平方左右，两室两厅一卫，简约风格。